289.第289章 到底是开中介公司的，真TM能吹
第289章 到底是开中介公司的，真tm能吹
“汤总，那个就是我跟您说的商铺了。”
跟汤总打完招呼后，张齐元指着远处的商铺说道。
汤志强左右打量了一圈，随后有些失望道：“这个位置一般般吧，像个死胡同，就算做生意，好像就只能辐射到这龙湖这一个小区。”
张齐元微微一笑，也不慌，他要的就是这个效果，要是汤志强一眼就看出这个商铺的价值来，那就体现不出他的能力了。
“汤总，既然我强烈推荐这个商铺自然是有原因。”张齐元手指着这条辅路的尽头道：“这条路的前面是可以通到蓝天中心城那边的，只不过最近蓝天中心城和龙湖新城之间在修路，所以这里被封住了，等道路修好之后，这个地方会打开的，等这个地方打开之后，那就不是死胡同了，而是处于蓝天中心城和龙湖新城的中间位置，往左走可以通大悦城，往右走可以通还在建的龙湖天街。”
“而且到时候不仅仅辐射龙湖新城和蓝天中心城，除了这两个小区之外，靠近龙湖天街这边还有两栋龙湖的公寓，在斜对面还有蓝天中心城建的两栋写字楼，虽然下面会有底商，但那都是小铺子，跟您这种大铺子的业态并不冲突，无论是大悦城那边，还是后面的龙湖新城这边，都有地铁，而且是一横一纵，四通八达，老实说，也就是我没钱，不然我都想买下来了。”张齐元说道。
旁边的范豪听得目瞪口呆，他在这边做了这么久的经理，怎么就没发现这个铺子这么好呢？最后他也只能在心中感慨，到底是开中介公司的，真tm能吹。
听到张齐元这么说，汤志强明显来了兴趣，跨步走到道路的尽头，打量了一下围栏，然后又抬头看了看，的确发现了张齐元所说的两栋公寓和两栋在建的写字楼。
“不错，去铺子里看看吧。”汤志强比刚刚明显多了几分兴趣。
“好的，走这边。”范豪精神一振，连忙带着汤志强和张齐元等人来到售楼部这边，用钥匙将门锁打开之后，几人走了进去。
张齐元打量了一眼，跟他看过的售楼部没什么两样，不过因为房子已经卖完了，所以售楼部就闲置下来，里面的东西已经全部都搬走了，只留下零零散散的一些展牌和宣传单页。
售楼部有一半是挑空的，上方有一个巨大的水晶灯，水晶灯下面本来应该有一座沙盘的，只不过现在已经被撤走了，旁边倒是有几个立柱上有着龙湖原先的户型模型。
整个售楼部很空阔，没有什么大型的立柱，是一个大的长方形，基本上一些大型的业态都能做，比如培训、游泳、健身之类的。
“我听小张说，这套商铺是三千万对吧？”扫视了一圈后，汤志强随口问道。
“是的，我们对外同意都报的是三千万。”范豪立即说道。
“现在生意不好做，很多商铺都没人租，这个楼上楼下一千五百平，差不多两万的均价，有点贵了，大悦城那边的铺子才多少钱？”汤志强淡淡道。
范豪对此早有预料，他也知道不可能他报三千万，客户就三千万买，不过他必须要把这个商铺的有点介绍出来，让客户看到价值，这样谈价的时候他们才不会那么被动。
“汤总，我们这个商铺的位置处于……”范豪将张齐元刚刚说的那一套直接拿来用了。
张齐元那个气啊，这套说词是他经过这么久的走访和调查，最后才总结出来的，结果被范豪这家伙直接拿来用了。，而且还是当着他的面偷走的。
“除了这些之外，我们这个商铺其实是物有所值的，我们一楼是九百平，二楼是六百平，中间有三百平的挑空没有算面积，您到时候现浇一下，就能凭空多出三百平，所以实际上我们这个商铺是1800平，3000万算是比较便宜了。”范豪有些微喘道。
“你这种独栋的铺子肯定跟那种单个的铺子不能算作是同样价格的，这样吧，我先到周围看看，如果有意向的话，我会跟小张说的。”汤志强微微笑道。
“呃……好的……”范豪也只能答应下来。
走出商铺之后，汤志强对张齐元道：“走，我们去对面看看。”
张齐元点了点头，跟罗刚说了一下，然后就上了汤志强的车。
绕了一圈之后，两人来到了蓝天中心城这边。
“这就是你说的另外一套铺子对吧？”从车上下来之后，汤志强一眼就看到了蓝天中心城的售楼部。“是的，不过这个铺子价格比较贵，而且位置比较尴尬，不上不下的，性价比不高，置业顾问那边开价30000一平，总共1600平，差不多就是4800万。”
“新城东麓那边也有个铺子，差不多是600多平，不过价格也比较高，要1500万。”张齐元顺势说道。
“新城东麓在哪？”汤志强问道。
“就在那边。”张齐元遥指了一下新城东麓的楼栋道。
汤志强看了眼，摇了摇头道：“太远了，离中心城区域有点远，这个铺子能看吗？”
“可以，我来联系一下这边的置业经理。”
说完，张齐元就给郝航打了电话。
过了五分钟后，郝航一路气喘吁吁的跑了过来，当看到张齐元身边的客户之后，立即笑容满面道：“您好，我叫郝航，是这边的销售经理。”
“你好。”汤志强淡淡道。
郝航也不以为意，一边热情的给汤志强介绍他们这边的铺子，一边打开了原售楼部的大门，只是看了一眼，汤志强就皱了皱眉，因为这边受潮很严重，有很多墙皮已经脱落了，显然跟龙湖那套商铺比起来，这套无疑差了很多。
汤志强扫了一圈，再问了郝航价格之后，就对这个铺子没什么兴趣了。
“铺子我也看过了，我回去考虑一下吧。”汤志强说道。
“可以的，那我方不方便加您微信？后面也好联系。”郝航目光一闪，连忙拿出手机道。
张齐元皱了皱眉，心中有些不悦，这商铺不比住宅，更不用说像汤总这边买大铺子的客户，没有跟他商量就要加客户微信，有点不把他放在眼里了。
不过他也没说什么，他这个时候说话的话，就显得有点急了，以他跟汤总的关系，郝航也撬不走，再说了汤总压根就没看上这个商铺。
“加微信就不用了，又是跟小张联系，到时候他会跟我说的。”汤志强拒绝道。
“好吧……”郝航看了眼张齐元，很是无奈道。
等郝航走了之后，汤志强说道：“这蓝天中心城的装修感觉很差啊，这么快就掉墙皮了，估计这个小区的装修也不咋样。”
张齐元嘿嘿一笑，竖起大拇指赞道：“汤总果然是见微知著，一下子就看出蓝天中心城的装修不行了，的确，蓝天中心城的装修被好多业主和客户都吐槽过。”
对于汤总，马屁还是要拍的。
“这两个铺子，还是龙湖那个好一点，不过价格贵了，小张你帮我谈谈。”汤志强临走之前说道。
“好的。”
张齐元很是爽快的答应下来，也没去问汤志强想谈到多少钱？像这种铺子自然是越低越好，等到他实在谈不动的时候，汤总再出马，那基本上就可以确定下来了。
(本章完)
“汤总，那个就是我跟您说的商铺了。”
跟汤总打完招呼后，张齐元指着远处的商铺说道。
汤志强左右打量了一圈，随后有些失望道：“这个位置一般般吧，像个死胡同，就算做生意，好像就只能辐射到这龙湖这一个小区。”
张齐元微微一笑，也不慌，他要的就是这个效果，要是汤志强一眼就看出这个商铺的价值来，那就体现不出他的能力了。
“汤总，既然我强烈推荐这个商铺自然是有原因。”张齐元手指着这条辅路的尽头道：“这条路的前面是可以通到蓝天中心城那边的，只不过最近蓝天中心城和龙湖新城之间在修路，所以这里被封住了，等道路修好之后，这个地方会打开的，等这个地方打开之后，那就不是死胡同了，而是处于蓝天中心城和龙湖新城的中间位置，往左走可以通大悦城，往右走可以通还在建的龙湖天街。”
“而且到时候不仅仅辐射龙湖新城和蓝天中心城，除了这两个小区之外，靠近龙湖天街这边还有两栋龙湖的公寓，在斜对面还有蓝天中心城建的两栋写字楼，虽然下面会有底商，但那都是小铺子，跟您这种大铺子的业态并不冲突，无论是大悦城那边，还是后面的龙湖新城这边，都有地铁，而且是一横一纵，四通八达，老实说，也就是我没钱，不然我都想买下来了。”张齐元说道。
旁边的范豪听得目瞪口呆，他在这边做了这么久的经理，怎么就没发现这个铺子这么好呢？最后他也只能在心中感慨，到底是开中介公司的，真tm能吹。
听到张齐元这么说，汤志强明显来了兴趣，跨步走到道路的尽头，打量了一下围栏，然后又抬头看了看，的确发现了张齐元所说的两栋公寓和两栋在建的写字楼。
“不错，去铺子里看看吧。”汤志强比刚刚明显多了几分兴趣。
“好的，走这边。”范豪精神一振，连忙带着汤志强和张齐元等人来到售楼部这边，用钥匙将门锁打开之后，几人走了进去。
张齐元打量了一眼，跟他看过的售楼部没什么两样，不过因为房子已经卖完了，所以售楼部就闲置下来，里面的东西已经全部都搬走了，只留下零零散散的一些展牌和宣传单页。
售楼部有一半是挑空的，上方有一个巨大的水晶灯，水晶灯下面本来应该有一座沙盘的，只不过现在已经被撤走了，旁边倒是有几个立柱上有着龙湖原先的户型模型。
整个售楼部很空阔，没有什么大型的立柱，是一个大的长方形，基本上一些大型的业态都能做，比如培训、游泳、健身之类的。
“我听小张说，这套商铺是三千万对吧？”扫视了一圈后，汤志强随口问道。
“是的，我们对外同意都报的是三千万。”范豪立即说道。
“现在生意不好做，很多商铺都没人租，这个楼上楼下一千五百平，差不多两万的均价，有点贵了，大悦城那边的铺子才多少钱？”汤志强淡淡道。
范豪对此早有预料，他也知道不可能他报三千万，客户就三千万买，不过他必须要把这个商铺的有点介绍出来，让客户看到价值，这样谈价的时候他们才不会那么被动。
“汤总，我们这个商铺的位置处于……”范豪将张齐元刚刚说的那一套直接拿来用了。
张齐元那个气啊，这套说词是他经过这么久的走访和调查，最后才总结出来的，结果被范豪这家伙直接拿来用了。，而且还是当着他的面偷走的。
“除了这些之外，我们这个商铺其实是物有所值的，我们一楼是九百平，二楼是六百平，中间有三百平的挑空没有算面积，您到时候现浇一下，就能凭空多出三百平，所以实际上我们这个商铺是1800平，3000万算是比较便宜了。”范豪有些微喘道。
“你这种独栋的铺子肯定跟那种单个的铺子不能算作是同样价格的，这样吧，我先到周围看看，如果有意向的话，我会跟小张说的。”汤志强微微笑道。
“呃……好的……”范豪也只能答应下来。
走出商铺之后，汤志强对张齐元道：“走，我们去对面看看。”
张齐元点了点头，跟罗刚说了一下，然后就上了汤志强的车。
绕了一圈之后，两人来到了蓝天中心城这边。
“这就是你说的另外一套铺子对吧？”从车上下来之后，汤志强一眼就看到了蓝天中心城的售楼部。“是的，不过这个铺子价格比较贵，而且位置比较尴尬，不上不下的，性价比不高，置业顾问那边开价30000一平，总共1600平，差不多就是4800万。”
“新城东麓那边也有个铺子，差不多是600多平，不过价格也比较高，要1500万。”张齐元顺势说道。
“新城东麓在哪？”汤志强问道。
“就在那边。”张齐元遥指了一下新城东麓的楼栋道。
汤志强看了眼，摇了摇头道：“太远了，离中心城区域有点远，这个铺子能看吗？”
“可以，我来联系一下这边的置业经理。”
说完，张齐元就给郝航打了电话。
过了五分钟后，郝航一路气喘吁吁的跑了过来，当看到张齐元身边的客户之后，立即笑容满面道：“您好，我叫郝航，是这边的销售经理。”
“你好。”汤志强淡淡道。
郝航也不以为意，一边热情的给汤志强介绍他们这边的铺子，一边打开了原售楼部的大门，只是看了一眼，汤志强就皱了皱眉，因为这边受潮很严重，有很多墙皮已经脱落了，显然跟龙湖那套商铺比起来，这套无疑差了很多。
汤志强扫了一圈，再问了郝航价格之后，就对这个铺子没什么兴趣了。
“铺子我也看过了，我回去考虑一下吧。”汤志强说道。
“可以的，那我方不方便加您微信？后面也好联系。”郝航目光一闪，连忙拿出手机道。
张齐元皱了皱眉，心中有些不悦，这商铺不比住宅，更不用说像汤总这边买大铺子的客户，没有跟他商量就要加客户微信，有点不把他放在眼里了。
不过他也没说什么，他这个时候说话的话，就显得有点急了，以他跟汤总的关系，郝航也撬不走，再说了汤总压根就没看上这个商铺。
“加微信就不用了，又是跟小张联系，到时候他会跟我说的。”汤志强拒绝道。
“好吧……”郝航看了眼张齐元，很是无奈道。
等郝航走了之后，汤志强说道：“这蓝天中心城的装修感觉很差啊，这么快就掉墙皮了，估计这个小区的装修也不咋样。”
张齐元嘿嘿一笑，竖起大拇指赞道：“汤总果然是见微知著，一下子就看出蓝天中心城的装修不行了，的确，蓝天中心城的装修被好多业主和客户都吐槽过。”
对于汤总，马屁还是要拍的。
“这两个铺子，还是龙湖那个好一点，不过价格贵了，小张你帮我谈谈。”汤志强临走之前说道。
“好的。”
张齐元很是爽快的答应下来，也没去问汤志强想谈到多少钱？像这种铺子自然是越低越好，等到他实在谈不动的时候，汤总再出马，那基本上就可以确定下来了。
(本章完)