246.第246章 决定
第246章 决定
“310万？这太低了，我这边最低只能接受315万。”
夏妍菊语气软了不少，这一个星期不到，房子就降了五万块钱，要是再拖下去，说不定还会降，所以她现在才这么急着卖房。
“315万吗？”
张齐元微微沉吟，也知道这应该是夏妍菊的极限了，估计也难少了。
“我这边跟客户联系一下，不过除了315万的价格之外，您这边需要配合省个税。”张齐元说道。
“省个税？怎么省？”夏妍菊这个时候也没了之前嚣张的气焰，很是配合道。
张齐元将省个税的流程给夏妍菊说了一遍。
“行，这套房子卖了我们也不买了，如果那个客户愿意买的话，我这边可以配合省个税。”夏妍菊说道。
“那就行，我这边跟客户联系一下，如果客户那边答应的话，我们就可以直接签合同了，到时候您不会又涨价吧？”张齐元笑道。
“放心，这次肯定不会了。”
她现在非常后悔，这才过去五天，成交价就少了十万，相当于一天两万，要是早知道这样，她当初说什么也不会临时涨价的。
早这样不就好了？
张齐元无声的笑了笑，之前一口一个小中介的，现在老实了吧。
“嗯，那您等我电话，要是客户同意了，我这边通知您签合同。”
挂了电话之后，张齐元立即给王勇打了电话。
“王哥，之前悦山府那个次顶楼的业主给我打电话了，她看现在行情不好，应该是想急着卖，我谈到了315万，还省税费，你问下你客户那边还要不要？”张齐元说道。
“真的？”
“我还能骗你吗？”
“那我跟陈姐说说。”王勇惊喜道。
“你等会别跟陈姐说业主那边降了十万。”张齐元叮嘱道。
“那我怎么说？”
“你就说自从谈崩之后，你天天都在跟男业主打电话，磨了几天，总算是把他们价格磨下来了，315万还配合省个税，只要他们同意，到时候都不用谈了，可以直接签约。”张齐元说道。
像这些有钱人买房主打的就是一个任性，如果王勇跟客户说业主这边主动降了十万，表现出业主很急着卖房，那客户可能越不会买，但如果王勇说他这一个星期都在跟男业主磨价格，终于把价格磨了下来。
这样客户就会觉得王勇在努力的促成这单，看在王勇这么努力的份上，加上价格确实谈下来了，客户说不定还是会愿意签单的。
“我给陈姐打电话。”王勇立即说道。
“嗯，你去打电话吧，陈姐愿不愿意买就都给我回个电话。”
“ok。”
挂了电话之后，张齐元就开始等待结果。
十分钟后，王勇打来了电话。
“陈姐那边同意了，不过也说了，如果那边再临时加价的话，那她掉头就走了。”王勇很是兴奋道，这套房子算是他今年卖的最贵的一套二手房了，如果成交的话，那中介费能有63000多。
“嗯，那我约下业主那边明天周六上午十点钟签约吧。”
“好，我也跟陈姐说一下。”
挂了电话后，张齐元立即给夏妍菊回了电话，跟她约好明天上午十点来他们店签合同。接着张齐元又给王勇打了电话，确定他那边也约好客户之后，这才放下心来。
弄完这一切后，张齐元不禁陷入沉思，他感觉自己现在是越来越忙了，先是小红书和抖音上找他的客户越来越多，他还得聊客户，然后他还要拍视频，还要帮贺姐带客户，现在王勇这一单，他也要亲自谈价。
再这样弄下去，那他不得忙死？
想了想，张齐元决定把小红书和抖音上找他看房的一些客户分给下面的人，自己象征性的收20％的业绩，至于能不能成就看他们自己了。
就这么干！不然每天就光回复客户的消息了。
张齐元在心中默默道。
……
翌日，一大早，张齐元来到门店这边，拿出一张纸，将最近联系自己想要看房的客户号码都列了出来，张齐元数了数，差不多有十来个，随即他又将这些号码全部裁成一个个独立的小纸条。
他现在基本上都不在店里，对二手房的价格并没有经纪人那么时刻关注着了，这样一来，他带二手房就带的很累，与其累到自己，还不如分给手底下的经纪人，自己省心省力，经纪人又能赚到钱。
等开完早会之后，张齐元又拉着众人在会议室里开了个会。
“我这边现在有不少准客户，不过我没有那个精力跟，我把这些客户都整理出来了，你们可以去跟一下，如果能成的话，到时候分我20％的业绩就行，有没有意见？”张齐元环视一圈道。
他不是圣人，他也是要赚钱的，如果店子只是他一个人的店子，他自然是可以无条件的交给手底下的人，但这店子并不是他一个人的，所以他还是要分业绩的。
老实说，如果这些客户他自己亲自跟的话，成交的比例估计能占80％，但他的确是没有精力一个一个的去跟。
“没意见。”
众人异口同声道。
毕竟张齐元这是直接给他们客户，而且找张齐元买房的，那都是很准的客户，只要能找到好的房源，基本上是没什么问题，而且张齐元要的并不多，只要20％，这跟白送他们也没什么区别了。
“行，你们拿去吧。”
张齐元将纸条一个个发给了在场的众人。
“不是，我不是人啊？”
见张齐元所有人都发了一张，就没发他，罗刚不由急道。
“你也要？”
“当然，我也要做业绩啊，我现在发现了，还是做业绩赚的多一点。”罗刚点了点头。
“那给你一张。”张齐元数了数，算上瞿峰那边店子的人，还有多的，就给了罗刚一张。
“你们到时候给客户打电话的时候，就说是我的助理。”张齐元叮嘱道。
毕竟人家客户是来找他的，他又把客户转给其他人，也不叫个事，但没办法，最近年底了，找他看房的人确实有点多，他有点分身乏术了。
“好的。”
“行了，大家去吃早餐吧。”张齐元摆了摆手道。
吃完早餐之后，张齐元、王勇以及罗刚三人就在店门口一边闲聊，一边等着客户和业主上门。
大概十点左右，夏妍菊和她老公就率先过来了。
不过这次夏妍菊没有之前那种盛气凌人的态度了，见到张齐元等人，很是客气的打了声招呼，这才在张齐元的带领下，进入店里等待着。
(本章完)
“310万？这太低了，我这边最低只能接受315万。”
夏妍菊语气软了不少，这一个星期不到，房子就降了五万块钱，要是再拖下去，说不定还会降，所以她现在才这么急着卖房。
“315万吗？”
张齐元微微沉吟，也知道这应该是夏妍菊的极限了，估计也难少了。
“我这边跟客户联系一下，不过除了315万的价格之外，您这边需要配合省个税。”张齐元说道。
“省个税？怎么省？”夏妍菊这个时候也没了之前嚣张的气焰，很是配合道。
张齐元将省个税的流程给夏妍菊说了一遍。
“行，这套房子卖了我们也不买了，如果那个客户愿意买的话，我这边可以配合省个税。”夏妍菊说道。
“那就行，我这边跟客户联系一下，如果客户那边答应的话，我们就可以直接签合同了，到时候您不会又涨价吧？”张齐元笑道。
“放心，这次肯定不会了。”
她现在非常后悔，这才过去五天，成交价就少了十万，相当于一天两万，要是早知道这样，她当初说什么也不会临时涨价的。
早这样不就好了？
张齐元无声的笑了笑，之前一口一个小中介的，现在老实了吧。
“嗯，那您等我电话，要是客户同意了，我这边通知您签合同。”
挂了电话之后，张齐元立即给王勇打了电话。
“王哥，之前悦山府那个次顶楼的业主给我打电话了，她看现在行情不好，应该是想急着卖，我谈到了315万，还省税费，你问下你客户那边还要不要？”张齐元说道。
“真的？”
“我还能骗你吗？”
“那我跟陈姐说说。”王勇惊喜道。
“你等会别跟陈姐说业主那边降了十万。”张齐元叮嘱道。
“那我怎么说？”
“你就说自从谈崩之后，你天天都在跟男业主打电话，磨了几天，总算是把他们价格磨下来了，315万还配合省个税，只要他们同意，到时候都不用谈了，可以直接签约。”张齐元说道。
像这些有钱人买房主打的就是一个任性，如果王勇跟客户说业主这边主动降了十万，表现出业主很急着卖房，那客户可能越不会买，但如果王勇说他这一个星期都在跟男业主磨价格，终于把价格磨了下来。
这样客户就会觉得王勇在努力的促成这单，看在王勇这么努力的份上，加上价格确实谈下来了，客户说不定还是会愿意签单的。
“我给陈姐打电话。”王勇立即说道。
“嗯，你去打电话吧，陈姐愿不愿意买就都给我回个电话。”
“ok。”
挂了电话之后，张齐元就开始等待结果。
十分钟后，王勇打来了电话。
“陈姐那边同意了，不过也说了，如果那边再临时加价的话，那她掉头就走了。”王勇很是兴奋道，这套房子算是他今年卖的最贵的一套二手房了，如果成交的话，那中介费能有63000多。
“嗯，那我约下业主那边明天周六上午十点钟签约吧。”
“好，我也跟陈姐说一下。”
挂了电话后，张齐元立即给夏妍菊回了电话，跟她约好明天上午十点来他们店签合同。接着张齐元又给王勇打了电话，确定他那边也约好客户之后，这才放下心来。
弄完这一切后，张齐元不禁陷入沉思，他感觉自己现在是越来越忙了，先是小红书和抖音上找他的客户越来越多，他还得聊客户，然后他还要拍视频，还要帮贺姐带客户，现在王勇这一单，他也要亲自谈价。
再这样弄下去，那他不得忙死？
想了想，张齐元决定把小红书和抖音上找他看房的一些客户分给下面的人，自己象征性的收20％的业绩，至于能不能成就看他们自己了。
就这么干！不然每天就光回复客户的消息了。
张齐元在心中默默道。
……
翌日，一大早，张齐元来到门店这边，拿出一张纸，将最近联系自己想要看房的客户号码都列了出来，张齐元数了数，差不多有十来个，随即他又将这些号码全部裁成一个个独立的小纸条。
他现在基本上都不在店里，对二手房的价格并没有经纪人那么时刻关注着了，这样一来，他带二手房就带的很累，与其累到自己，还不如分给手底下的经纪人，自己省心省力，经纪人又能赚到钱。
等开完早会之后，张齐元又拉着众人在会议室里开了个会。
“我这边现在有不少准客户，不过我没有那个精力跟，我把这些客户都整理出来了，你们可以去跟一下，如果能成的话，到时候分我20％的业绩就行，有没有意见？”张齐元环视一圈道。
他不是圣人，他也是要赚钱的，如果店子只是他一个人的店子，他自然是可以无条件的交给手底下的人，但这店子并不是他一个人的，所以他还是要分业绩的。
老实说，如果这些客户他自己亲自跟的话，成交的比例估计能占80％，但他的确是没有精力一个一个的去跟。
“没意见。”
众人异口同声道。
毕竟张齐元这是直接给他们客户，而且找张齐元买房的，那都是很准的客户，只要能找到好的房源，基本上是没什么问题，而且张齐元要的并不多，只要20％，这跟白送他们也没什么区别了。
“行，你们拿去吧。”
张齐元将纸条一个个发给了在场的众人。
“不是，我不是人啊？”
见张齐元所有人都发了一张，就没发他，罗刚不由急道。
“你也要？”
“当然，我也要做业绩啊，我现在发现了，还是做业绩赚的多一点。”罗刚点了点头。
“那给你一张。”张齐元数了数，算上瞿峰那边店子的人，还有多的，就给了罗刚一张。
“你们到时候给客户打电话的时候，就说是我的助理。”张齐元叮嘱道。
毕竟人家客户是来找他的，他又把客户转给其他人，也不叫个事，但没办法，最近年底了，找他看房的人确实有点多，他有点分身乏术了。
“好的。”
“行了，大家去吃早餐吧。”张齐元摆了摆手道。
吃完早餐之后，张齐元、王勇以及罗刚三人就在店门口一边闲聊，一边等着客户和业主上门。
大概十点左右，夏妍菊和她老公就率先过来了。
不过这次夏妍菊没有之前那种盛气凌人的态度了，见到张齐元等人，很是客气的打了声招呼，这才在张齐元的带领下，进入店里等待着。
(本章完)