第168章 陈姐
第168章 陈姐
“郑哥，你这套房子性价比还是蛮高的，如果你这边着急出售的话，我建议你找个保洁把房子打扫一下，这样房子看相会好看很多，如果伱这边需要的话，我可以你一个保洁阿姨的电话。”
拍完视频之后，张齐元建议道。
这套大平层是真的挺不错的，不过因为长期空置，房间里积累了很多灰尘，拍摄的效果一般，不过这么大的户型也能吸引很多客户，到时候郑堂红再找保洁打扫一下，客户过来一看，比视频里的效果更好，到时候会有一种实物比视频更好的感觉。
“好，那你把保洁的电话发我一下。”郑堂红犹豫了一下，接受了张齐元的建议。
张齐元微微颔首，对于郑堂红能接受他的意见，他还是很高兴的，一般的业主可能会觉得房子总是要卖的，再钱去找保洁打扫，就有点冤枉钱的意思。
但一个脏乱不堪的房子和一个整洁的房子，带给客户的感受是不一样的。
拍了几张照片作为房堪，张齐元和罗刚两人就告辞离开了。
回到店里，张齐元也赶紧将刚刚拍摄的探房视频剪辑出来，然后插入文字、配上背景音乐发在了小红书和抖音上，同时将视频发在了公司群里。
“这套房子是悦山府的大平层9栋1501，232平，带两个车位，挂价390万，底价370万，性价比比较高，而且9栋是悦山府的楼王位置，15楼也是黄金楼层，业主诚心卖，大家这段时间重点推荐一下，有密码，可以随时看房。”
发完之后，张齐元找了一张户型图发在了群里。
“370万确实还可以呀。”黄义在群里说道。
“跟客户报价的时候就报390万，370万是底价，价格不会再少了，或者报价370万，不要把带两个车位的事情说出来，给自己留点余地。”张齐元补充道。
有时候，业主报的底价，他们中介很清楚到底是真的底价还是假的底价，毕竟市场就在这里，业主不是傻子，不可能低于市场价太多去出售，除非是碰到那种断供，将要被法拍的房子。
从郑堂红跟他聊天的状态来看，郑堂红也不是那种快到断供的业主。
就在张齐元发完视频不久，王勇那个租商铺的陈姐来到了他们门店。
张齐元之前听王勇喊陈姐，还以为这个陈姐应该是那种四五十岁的阿姨，没想到这个陈姐看上去最多三十五六岁，看上去温婉大气，很有气质，给张齐元的感觉，跟他当初一个叫余珊珊的客户气质比较像。
房东还没过来，王勇和罗刚两人陪着陈姐闲聊着。
大概十二点钟左右，之前尚家地产蓝天国际店的房东过来了，是一对五十来岁的中年夫妇，两人看上去比较朴素，也不像是很有钱的样子。
关于房租，罗刚之前已经在电话中跟房东谈妥了，这次喊房东过来就是直接签合同的。
约莫过了二十来分钟，几人就签完了合同。
“罗店长，真的太谢谢你了，帮我们找了这么好的客户。”签完合同后，房东很是感激的对罗刚说道。
他们当初被中介忽悠买下来了蓝天国际的这个铺子，本来想着可以以租养贷，结果碰到周晴那样的租客，他们不得不从外地赶过来找周晴讨要租金，结果还没要到，只拿到了一张分期付款的欠条，如果商铺再租不出去，那他们可能要找亲戚朋友借钱了。
“不用这样，这是我们应该做的。”罗刚连忙道。
接着罗刚了解到两人是打车过来了，现在要打车去火车站，便自告奋勇的将房东送去火车站。而王勇这边，陈姐在签完租赁合同之后，忽然问道：“小王，南区这边有没有比较优质的房源？”
王勇闻言，先是一愣，随即心中一喜道：“有啊，您预算多少？我给您推荐几套房子。”
“预算啊，要看情况，两百多万可以，三四百万也行，主要看房子，最好有四个房间。”陈姐微微思忖道。
坐在前台的张齐元闻言，眼睛微亮，立即出声提醒道：“王哥，今天我们不是刚出了一套大平层吗？”
经过张齐元的提醒，王勇也回过神来，既然陈姐这么说，那就表示预算比较灵活，重要的是看房子的性价比，小房子能住，大房子也行，既然这样，不如先看看这套大平层，说不定陈姐看中了呢？
“陈姐，我们今天刚出一套232平的大平层，性价比挺高的，就在旁边的悦山府，我们可以先去看看。”王勇说道。
“232平么？有点大呀，不过可以去看看。”陈姐想了想道。
听到这话，王勇道：“齐元，你跟我一起去带看？”
“我估计没时间，等会要陪李红的客户一起去售楼部，你喊贺姐一起去吧。”张齐元想了想说道。
王勇这个陈姐肯定是临时起意看的房子，想让她看完就定下来肯定是不可能，看完这套大平层之后，肯定要看其它的房子，到时候要是李红的客户过来，他中途走开不太礼貌，他也没有时间一直陪着这个陈姐看房子。
而且他们两个男的一起带看这个陈姐也不太好，贺姐年龄跟这个陈姐差不多，两人应该也比较聊得来，而且贺姐对周边的房源比较熟悉，由贺姐陪看是最佳的选择。
“贺姐，你陪我一起去吧。”王勇对贺姐说道。
“好呀！”
贺姐也想实地去看看那套232平的大平层，随即两人就陪着陈姐前往悦山府。
……
中午十二点半左右，张齐元接到了邱磊的电话，说他们刚刚带父母吃完饭，半个小时后就到湖畔玉景的售楼部了。
张齐元立马给李倩发了消息，说客户半个小时就到她们售楼部了，然后在隔壁包子铺买了两个包子对付了一顿，就带着李红前往湖畔玉景的售楼部。
他们这边离湖畔玉景比较近，就十来分钟的路程。
张齐元和李红在车上等了十来分钟，就见到邱磊的车过来了。
他连忙下车，冲着邱磊招了招手打了下招呼。
等邱磊停好车后，从车上下来一对中年夫妇，四十来岁，男的稍显富态，女的保养的也挺不错，一看就是家里环境不错。
不过仔细想想，邱磊家里环境要是不好，也不可能刚毕业不久就买车买房了。
(本章完)
“郑哥，你这套房子性价比还是蛮高的，如果你这边着急出售的话，我建议你找个保洁把房子打扫一下，这样房子看相会好看很多，如果伱这边需要的话，我可以你一个保洁阿姨的电话。”
拍完视频之后，张齐元建议道。
这套大平层是真的挺不错的，不过因为长期空置，房间里积累了很多灰尘，拍摄的效果一般，不过这么大的户型也能吸引很多客户，到时候郑堂红再找保洁打扫一下，客户过来一看，比视频里的效果更好，到时候会有一种实物比视频更好的感觉。
“好，那你把保洁的电话发我一下。”郑堂红犹豫了一下，接受了张齐元的建议。
张齐元微微颔首，对于郑堂红能接受他的意见，他还是很高兴的，一般的业主可能会觉得房子总是要卖的，再钱去找保洁打扫，就有点冤枉钱的意思。
但一个脏乱不堪的房子和一个整洁的房子，带给客户的感受是不一样的。
拍了几张照片作为房堪，张齐元和罗刚两人就告辞离开了。
回到店里，张齐元也赶紧将刚刚拍摄的探房视频剪辑出来，然后插入文字、配上背景音乐发在了小红书和抖音上，同时将视频发在了公司群里。
“这套房子是悦山府的大平层9栋1501，232平，带两个车位，挂价390万，底价370万，性价比比较高，而且9栋是悦山府的楼王位置，15楼也是黄金楼层，业主诚心卖，大家这段时间重点推荐一下，有密码，可以随时看房。”
发完之后，张齐元找了一张户型图发在了群里。
“370万确实还可以呀。”黄义在群里说道。
“跟客户报价的时候就报390万，370万是底价，价格不会再少了，或者报价370万，不要把带两个车位的事情说出来，给自己留点余地。”张齐元补充道。
有时候，业主报的底价，他们中介很清楚到底是真的底价还是假的底价，毕竟市场就在这里，业主不是傻子，不可能低于市场价太多去出售，除非是碰到那种断供，将要被法拍的房子。
从郑堂红跟他聊天的状态来看，郑堂红也不是那种快到断供的业主。
就在张齐元发完视频不久，王勇那个租商铺的陈姐来到了他们门店。
张齐元之前听王勇喊陈姐，还以为这个陈姐应该是那种四五十岁的阿姨，没想到这个陈姐看上去最多三十五六岁，看上去温婉大气，很有气质，给张齐元的感觉，跟他当初一个叫余珊珊的客户气质比较像。
房东还没过来，王勇和罗刚两人陪着陈姐闲聊着。
大概十二点钟左右，之前尚家地产蓝天国际店的房东过来了，是一对五十来岁的中年夫妇，两人看上去比较朴素，也不像是很有钱的样子。
关于房租，罗刚之前已经在电话中跟房东谈妥了，这次喊房东过来就是直接签合同的。
约莫过了二十来分钟，几人就签完了合同。
“罗店长，真的太谢谢你了，帮我们找了这么好的客户。”签完合同后，房东很是感激的对罗刚说道。
他们当初被中介忽悠买下来了蓝天国际的这个铺子，本来想着可以以租养贷，结果碰到周晴那样的租客，他们不得不从外地赶过来找周晴讨要租金，结果还没要到，只拿到了一张分期付款的欠条，如果商铺再租不出去，那他们可能要找亲戚朋友借钱了。
“不用这样，这是我们应该做的。”罗刚连忙道。
接着罗刚了解到两人是打车过来了，现在要打车去火车站，便自告奋勇的将房东送去火车站。而王勇这边，陈姐在签完租赁合同之后，忽然问道：“小王，南区这边有没有比较优质的房源？”
王勇闻言，先是一愣，随即心中一喜道：“有啊，您预算多少？我给您推荐几套房子。”
“预算啊，要看情况，两百多万可以，三四百万也行，主要看房子，最好有四个房间。”陈姐微微思忖道。
坐在前台的张齐元闻言，眼睛微亮，立即出声提醒道：“王哥，今天我们不是刚出了一套大平层吗？”
经过张齐元的提醒，王勇也回过神来，既然陈姐这么说，那就表示预算比较灵活，重要的是看房子的性价比，小房子能住，大房子也行，既然这样，不如先看看这套大平层，说不定陈姐看中了呢？
“陈姐，我们今天刚出一套232平的大平层，性价比挺高的，就在旁边的悦山府，我们可以先去看看。”王勇说道。
“232平么？有点大呀，不过可以去看看。”陈姐想了想道。
听到这话，王勇道：“齐元，你跟我一起去带看？”
“我估计没时间，等会要陪李红的客户一起去售楼部，你喊贺姐一起去吧。”张齐元想了想说道。
王勇这个陈姐肯定是临时起意看的房子，想让她看完就定下来肯定是不可能，看完这套大平层之后，肯定要看其它的房子，到时候要是李红的客户过来，他中途走开不太礼貌，他也没有时间一直陪着这个陈姐看房子。
而且他们两个男的一起带看这个陈姐也不太好，贺姐年龄跟这个陈姐差不多，两人应该也比较聊得来，而且贺姐对周边的房源比较熟悉，由贺姐陪看是最佳的选择。
“贺姐，你陪我一起去吧。”王勇对贺姐说道。
“好呀！”
贺姐也想实地去看看那套232平的大平层，随即两人就陪着陈姐前往悦山府。
……
中午十二点半左右，张齐元接到了邱磊的电话，说他们刚刚带父母吃完饭，半个小时后就到湖畔玉景的售楼部了。
张齐元立马给李倩发了消息，说客户半个小时就到她们售楼部了，然后在隔壁包子铺买了两个包子对付了一顿，就带着李红前往湖畔玉景的售楼部。
他们这边离湖畔玉景比较近，就十来分钟的路程。
张齐元和李红在车上等了十来分钟，就见到邱磊的车过来了。
他连忙下车，冲着邱磊招了招手打了下招呼。
等邱磊停好车后，从车上下来一对中年夫妇，四十来岁，男的稍显富态，女的保养的也挺不错，一看就是家里环境不错。
不过仔细想想，邱磊家里环境要是不好，也不可能刚毕业不久就买车买房了。
(本章完)