第167章 悦山府
第167章 悦山府
当这位大哥看到张齐元的小红书账号粉丝以及之前拍摄的视频效果后，欣然答应配合张齐元拍摄探房视频的请求。
“哥，你怎么称呼？”
“我叫郑堂红！”
“郑哥，那就明天上午十点，我们在您9栋楼下碰头，对了，您把产证和身份证照片发我一下，我帮您挂牌。”张齐元说道。
“好！”
记下郑堂红的手机号码后，张齐元又加上了微信，两人聊了一会后，郑堂红就走了。
送走郑堂红后，张齐元马上将他的房子挂牌，然后将房源录入到他们门店的系统上，随后张齐元查了一下郑堂红这个房子的情况，看是否有二押的情况。
确定房子没什么问题后，他这才放下心来。
张齐元打开贝壳app，搜索了一下悦山府的房源，发现悦山府232平的房子基本上都挂的390万左右，可能这些业主的心理价位比郑堂红这套低。
但和这些房子比起来，郑堂红这套房子优势就很大了。
第一，9栋属于楼王位置，前面就是合院别墅，采光和视野都非常好，而且还只有一个单元。
第二，楼层非常好，这一栋总楼层好像就25层。
第三，带两个车位，虽然说悦山府的车位比蓝天国际更不值钱，但那也是两个车位，自己买的话，也要五万块钱一个。
按理说，一般大平层的价格应该比高层贵不少，但悦山府这个楼盘比较特殊，因为它烂尾了。
悦山府这个楼盘刚开始建的时候，声势也非常浩大，号称是新区第一个改善盘。
从它有高层、大平层、合院别墅，就能看出这的确是个改善盘，而且还是精装交付的改善盘。
可惜后期的时候，开发商没有钱了，很多合院别墅以及房子被开发商抵押给了银行，而且后面没有钱支付工人的工资，造成一小部分精装修的房子只是堆了一堆材料在里面，根本就没有装修好。
后面业主收房的时候，看到自己的房子这样，当然不干了，当时很多业主一起抗议过，但开发商也拿不出钱来，只能用车位卷来补偿，所以说这个小区的车位并不值钱。
这造成悦山府的口碑急剧下滑，弄得现在这个小区的价格跟烽云城差不多。
好在这个楼盘的户型挺不错的，140平以上的户型都是大横厅，受到不少客户喜欢，最近一段时间价格也有回暖的趋势。
刚好明天上午拍视频，下午带着客户去湖畔玉景复看，一天的行程安排得妥妥当当。
……
次日，上午十点，悦山府。
“感觉悦山府的环境还行哈，怎么价格和星城景园差那么多？都是同一时间交房的。”罗刚带着拍摄用的设备左右打量了一下小区的环境道。
“主要还是当初业主抗议闹的，把口碑弄差了，价格就下来了呗。”张齐元笑道。
“这也不能怪业主，任谁买的精装修房子，交付的时候是毛坯都会抗议。”
“这个小区户型还是可以的，等到时候住的人多了，再换个好物业，价格也能起来。”张齐元说道。
“说到物业，蓝天国际这边好像准备换物业了。”这时，罗刚忽然说道。
“真的假的？蓝天物业愿意走？蓝天国际可是蓝天集团自己建的，在自己的地盘上能被别人赶走？”张齐元惊奇道。
“嘿，现在蓝天国际各个楼栋的电梯内都被人贴上了纸条，上面细数了蓝天物业的各大罪状，而且发起这次换物业的始作俑者，你应该也认识。”罗刚嘿嘿笑道。
“我也认识？”
张齐元皱了皱眉，回忆了一下，完全想不出他认识的人里，谁能干这样的事情。
“到底是谁？”
想了半天，张齐元也想不出是谁，索性直接问道。
“董辉！”
罗刚也没有卖关子，直接回答道。
张齐元一愣，随即恍然大悟道：“我之前听王勇说，董辉好像去一家物业公司上班了，难道……”“是的，他应该就是想干掉蓝天物业，然后让自己的物业被选中，我估计他们领导应该给他承诺了，一旦他们物业被选上，就给他多少钱，这个钱应该很多，不然他不会这么积极的，昨天还来我们店，打印一些申请换物业的申请书，而且自己签字、按手印，假装是业主联名换物业呢。”罗刚说道。
“这不是搞笑吗？就算他弄走了蓝天物业，又怎么保证业主一定会选他们物业？别到时候给别人作嫁衣了。”张齐元摇了摇头，并不看好董辉的行为。
他也知道董辉在蓝天国际三期有套房子，也是蓝天国际三期的业主，但就凭他一个人，想要左右整个小区的意志，根本就不可能。
“财帛动人心啊！他们领导肯定承诺了他不少钱，他总要试试，万一成了呢？”
“你知道他在哪家物业公司上班吗？”
“好像叫什么宏光物业。”
“这物业听都没听过，我估计他应该是搞不成，伱们也别跟他一起胡闹，免得到时候吃力不讨好。”张齐元劝诫道。
“这个我知道，毕竟认识一场，人家说过来借一下打印机，我总不能拒绝吧。”罗刚耸了耸肩道。
张齐元有预感，这段时间蓝天国际这边应该会发生不少事情。
就在两人闲聊的时候，郑堂红从9栋里面走了出来。
“小张，你们久等了吧。”郑堂红很是客气道。
“没有，我们也是刚到。”张齐元笑道。
“那等会怎么拍摄？我怎么配合你们？”
“其实也不用特意去配合，等会我们在阳台上闲聊就行，到时候我会问你现在亏了多少，你就回答……”张齐元教郑堂红待会怎么说。
“行！”郑堂红确定没有什么难度之后，点头答应下来。
三人很快乘坐电梯来到了郑堂红的房子里。
一进入房间，给张齐元的印象就是大！
本身悦山府140平以上的特色就是大横厅，而这套232平大平层的大横厅更大。
“这横厅也太大了吧。”
张齐元微微惊叹，随即拿出自己红外线测距仪测量了一下，长度竟然接近十米。
进门右手边就是一个带卫生间的卧室，这个一般是父母的房间，往右手边走几步之后，右边朝南的就是十米长的大横厅，左边就是厨房和餐厅，南北通透，看上去很是大气。
再往里走，就是客卫，以及一左一右两个次卧，再径直朝里走，就是一个非常大的主卧套间，有书房、卧室、带浴缸的主卫。
这个房间住三代人是没有任何问题的。
看完房子之后，三人来到阳台这边，阳台的长度比客厅还要长，差不多是客厅加老人房的总和，差不多有十三米长，光是阳台的面积就有17.5平。
站在阳台上，视野采光，是真的无敌、
张齐元相信，这个视频拍出来，应该会有不少客户喜欢，而且价格也比较便宜，370万带两个车位，虽然税费可能会多一点，也四百万绝对能拿得下来，这不必那些叠拼香吗？
“郑总，咱们开始吧，我已经迫不及待的想要把这套房子拍出来了。”张齐元对郑堂红道。
“好！”
见郑堂红答应下来，罗刚连忙开始准备，片刻后，说了一声ok。
张齐元和郑堂红两人站在阳台上，开始对话。
“您这套房子现在亏了多少？”
“就是一些利息和时间成本啊，肯定是亏了很多，加上现在行情不行……”
“好！我们先把价格放一边啊，我们来看看长达十三米的阳台是什么样的……”张齐元身体微微后仰，伸出两只手掌阻止业主继续说下去。
接着罗刚的镜头随着张齐元的手掌开始移动，将整个阳台全部拍摄下来。
“这是一套232平的大平层，这里不仅有十三米的大阳台，还有接近十米的大横厅……”
“当然，这个房子也有一个巨大的缺点，那就是不能一个人住，不然太浪费这么大的空间了……”
“在这里，三世同堂……不……甚至是四世同堂都没有任何问题……”
(本章完)
当这位大哥看到张齐元的小红书账号粉丝以及之前拍摄的视频效果后，欣然答应配合张齐元拍摄探房视频的请求。
“哥，你怎么称呼？”
“我叫郑堂红！”
“郑哥，那就明天上午十点，我们在您9栋楼下碰头，对了，您把产证和身份证照片发我一下，我帮您挂牌。”张齐元说道。
“好！”
记下郑堂红的手机号码后，张齐元又加上了微信，两人聊了一会后，郑堂红就走了。
送走郑堂红后，张齐元马上将他的房子挂牌，然后将房源录入到他们门店的系统上，随后张齐元查了一下郑堂红这个房子的情况，看是否有二押的情况。
确定房子没什么问题后，他这才放下心来。
张齐元打开贝壳app，搜索了一下悦山府的房源，发现悦山府232平的房子基本上都挂的390万左右，可能这些业主的心理价位比郑堂红这套低。
但和这些房子比起来，郑堂红这套房子优势就很大了。
第一，9栋属于楼王位置，前面就是合院别墅，采光和视野都非常好，而且还只有一个单元。
第二，楼层非常好，这一栋总楼层好像就25层。
第三，带两个车位，虽然说悦山府的车位比蓝天国际更不值钱，但那也是两个车位，自己买的话，也要五万块钱一个。
按理说，一般大平层的价格应该比高层贵不少，但悦山府这个楼盘比较特殊，因为它烂尾了。
悦山府这个楼盘刚开始建的时候，声势也非常浩大，号称是新区第一个改善盘。
从它有高层、大平层、合院别墅，就能看出这的确是个改善盘，而且还是精装交付的改善盘。
可惜后期的时候，开发商没有钱了，很多合院别墅以及房子被开发商抵押给了银行，而且后面没有钱支付工人的工资，造成一小部分精装修的房子只是堆了一堆材料在里面，根本就没有装修好。
后面业主收房的时候，看到自己的房子这样，当然不干了，当时很多业主一起抗议过，但开发商也拿不出钱来，只能用车位卷来补偿，所以说这个小区的车位并不值钱。
这造成悦山府的口碑急剧下滑，弄得现在这个小区的价格跟烽云城差不多。
好在这个楼盘的户型挺不错的，140平以上的户型都是大横厅，受到不少客户喜欢，最近一段时间价格也有回暖的趋势。
刚好明天上午拍视频，下午带着客户去湖畔玉景复看，一天的行程安排得妥妥当当。
……
次日，上午十点，悦山府。
“感觉悦山府的环境还行哈，怎么价格和星城景园差那么多？都是同一时间交房的。”罗刚带着拍摄用的设备左右打量了一下小区的环境道。
“主要还是当初业主抗议闹的，把口碑弄差了，价格就下来了呗。”张齐元笑道。
“这也不能怪业主，任谁买的精装修房子，交付的时候是毛坯都会抗议。”
“这个小区户型还是可以的，等到时候住的人多了，再换个好物业，价格也能起来。”张齐元说道。
“说到物业，蓝天国际这边好像准备换物业了。”这时，罗刚忽然说道。
“真的假的？蓝天物业愿意走？蓝天国际可是蓝天集团自己建的，在自己的地盘上能被别人赶走？”张齐元惊奇道。
“嘿，现在蓝天国际各个楼栋的电梯内都被人贴上了纸条，上面细数了蓝天物业的各大罪状，而且发起这次换物业的始作俑者，你应该也认识。”罗刚嘿嘿笑道。
“我也认识？”
张齐元皱了皱眉，回忆了一下，完全想不出他认识的人里，谁能干这样的事情。
“到底是谁？”
想了半天，张齐元也想不出是谁，索性直接问道。
“董辉！”
罗刚也没有卖关子，直接回答道。
张齐元一愣，随即恍然大悟道：“我之前听王勇说，董辉好像去一家物业公司上班了，难道……”“是的，他应该就是想干掉蓝天物业，然后让自己的物业被选中，我估计他们领导应该给他承诺了，一旦他们物业被选上，就给他多少钱，这个钱应该很多，不然他不会这么积极的，昨天还来我们店，打印一些申请换物业的申请书，而且自己签字、按手印，假装是业主联名换物业呢。”罗刚说道。
“这不是搞笑吗？就算他弄走了蓝天物业，又怎么保证业主一定会选他们物业？别到时候给别人作嫁衣了。”张齐元摇了摇头，并不看好董辉的行为。
他也知道董辉在蓝天国际三期有套房子，也是蓝天国际三期的业主，但就凭他一个人，想要左右整个小区的意志，根本就不可能。
“财帛动人心啊！他们领导肯定承诺了他不少钱，他总要试试，万一成了呢？”
“你知道他在哪家物业公司上班吗？”
“好像叫什么宏光物业。”
“这物业听都没听过，我估计他应该是搞不成，伱们也别跟他一起胡闹，免得到时候吃力不讨好。”张齐元劝诫道。
“这个我知道，毕竟认识一场，人家说过来借一下打印机，我总不能拒绝吧。”罗刚耸了耸肩道。
张齐元有预感，这段时间蓝天国际这边应该会发生不少事情。
就在两人闲聊的时候，郑堂红从9栋里面走了出来。
“小张，你们久等了吧。”郑堂红很是客气道。
“没有，我们也是刚到。”张齐元笑道。
“那等会怎么拍摄？我怎么配合你们？”
“其实也不用特意去配合，等会我们在阳台上闲聊就行，到时候我会问你现在亏了多少，你就回答……”张齐元教郑堂红待会怎么说。
“行！”郑堂红确定没有什么难度之后，点头答应下来。
三人很快乘坐电梯来到了郑堂红的房子里。
一进入房间，给张齐元的印象就是大！
本身悦山府140平以上的特色就是大横厅，而这套232平大平层的大横厅更大。
“这横厅也太大了吧。”
张齐元微微惊叹，随即拿出自己红外线测距仪测量了一下，长度竟然接近十米。
进门右手边就是一个带卫生间的卧室，这个一般是父母的房间，往右手边走几步之后，右边朝南的就是十米长的大横厅，左边就是厨房和餐厅，南北通透，看上去很是大气。
再往里走，就是客卫，以及一左一右两个次卧，再径直朝里走，就是一个非常大的主卧套间，有书房、卧室、带浴缸的主卫。
这个房间住三代人是没有任何问题的。
看完房子之后，三人来到阳台这边，阳台的长度比客厅还要长，差不多是客厅加老人房的总和，差不多有十三米长，光是阳台的面积就有17.5平。
站在阳台上，视野采光，是真的无敌、
张齐元相信，这个视频拍出来，应该会有不少客户喜欢，而且价格也比较便宜，370万带两个车位，虽然税费可能会多一点，也四百万绝对能拿得下来，这不必那些叠拼香吗？
“郑总，咱们开始吧，我已经迫不及待的想要把这套房子拍出来了。”张齐元对郑堂红道。
“好！”
见郑堂红答应下来，罗刚连忙开始准备，片刻后，说了一声ok。
张齐元和郑堂红两人站在阳台上，开始对话。
“您这套房子现在亏了多少？”
“就是一些利息和时间成本啊，肯定是亏了很多，加上现在行情不行……”
“好！我们先把价格放一边啊，我们来看看长达十三米的阳台是什么样的……”张齐元身体微微后仰，伸出两只手掌阻止业主继续说下去。
接着罗刚的镜头随着张齐元的手掌开始移动，将整个阳台全部拍摄下来。
“这是一套232平的大平层，这里不仅有十三米的大阳台，还有接近十米的大横厅……”
“当然，这个房子也有一个巨大的缺点，那就是不能一个人住，不然太浪费这么大的空间了……”
“在这里，三世同堂……不……甚至是四世同堂都没有任何问题……”
(本章完)