325.第325章 敲打
第325章 敲打
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜中建公馆店优秀精英李阳喜签晨光星城二手房售单一套。
收佣：25000……”
送走客户和业主之后，张齐元将喜报发在了大群里。
签合同的时候，业主看到客户那边只给5000中介费，当时就炸了，嚷嚷着也只给五千，张齐元只能说为了帮他们把房子卖出去，这才少收客户中介费的。
但廖先生一家非要他们少中介费，最后他也只能给业主这边优惠了四千块钱，只收了两万的中介费。
“恭喜恭喜！”
“优秀！”
“李哥牛逼！”
在看到张齐元发的喜报之后，大群里的众人纷纷发着恭喜的字样。
“要是店里其他人问起，你就说你卖了一套晨光星城小户型的房子，收的全佣。”看了眼大群里的消息之后，张齐元叮嘱李阳道。
“好的，张总。”李阳点了点头，就算张齐元不说，他也会这么做，毕竟240万的房子，就收了25000的中介费，实在是有点丢人。
“下次约业主面谈之前，要跟客户把中介费谈好，免得像今天这样，价格谈得差不多了，还要我们少中介费。”张齐元没好气道。
“我之前就跟客户说过中介费，当时他也没说什么，我也没想到他最后才跟说要少中介费。”李阳郁闷道。
说着，他看了眼张齐元，诚心道：“张总，这次多谢你了，等会晚上我请你吃饭。”
他心里很清楚，这一单之所以能成，跟张齐元刚开始提出的谈判策略有很大的关系，以这个客户的性格，如果刚一开始就跟业主面谈，估计没谈多久就要谈崩，更不用说成交了。
除了谈判策略之外，张齐元来回奔波他也看在眼里，可以说，这一单能成，张齐元占了99%的功劳，他占了1%，就是把客户和业主约了过来。
果然，不愧是当初力压高敏拿到尚家地产六月份销冠的男人，这能力是真的毋庸置疑。
“不用了，你们自己赚点钱也不容易，自己留着吧，今天咱们门店开了首单，应该是我请客才对。”
张齐元摆了摆手，然后看了看时间，发现已经快五点钟了。
他记得他回店的时候，也不过是一点左右，也就是说这一单竟然谈了将近四个小时，这一单真的是把他谈累了，从他做中介以来，这一单算是他谈得最久的一次了。
还在最后还是谈成了，虽然收佣不多，只收了25000，但这家门店没有其他人入股，也就是说，他能拿到40%，也就是一万块钱左右，也算是不少了。
他算是明白尚家那边为什么什么单子都要做了，如果按照尚家那边的提成，25000的佣金，不到三万，经纪人提成就是35%，公司提65%，可能还不止，还要扣掉平台费这些，这么算下来的话，可能有70%多，差不多赚了18000，经纪人可能就7000块钱，简直就是暴利。
晚上，张齐元带着店里的人前往六合居中餐馆，为李阳庆祝今天开单。
“齐元，明天我客户要带家人复看一套房子，你要不陪我一起去看一下？”
酒足饭饱之后，吴峰说道。
刚刚听李阳说，这单能成，主要是张齐元帮忙谈的，所以他也想让张齐元帮他谈一下。
“行啊，明天什么时候？看哪里的房子？”张齐元一口答应下来。现在已经是五一假期的最后一两天了，这个时候急着复看的客户，都是想趁着政府救市政策发布之前确定下来的，这种客户往往很准，只要价格谈好，基本上很容易签单。
“明天十点，看金御府的房子。”
“哦？金御府的价格可不便宜，峰哥这是大单子啊。”张齐元有些惊讶道。
“哈哈，还好，客户看中的是一套128平的三房，业主挂价275万。”吴峰嘴角微微上扬道。
“行，明天我陪你一起去。”
……
吃完饭后，张齐元带着胡锦回到星城景园这边，见店子门还开着，张齐元带着胡锦走进店里，就见到王群和李新两人正横着手机，显然是在玩游戏。
听到有人进来的动静，李新下意识的抬头看了眼，顿时看到了面无表情的张齐元。
李新吓了一跳，连忙放下手机，站起身来，结结巴巴道：“张……张哥……你来了……”
王群听到这话，也吓得连忙放下手机，起身喊道：“张总。”
“今天谁值班？”张齐元问道。
“张总，是我。”王群硬着头皮道。
张齐元眉头一皱道：“王群，你现在也算是老人了，现在都五月份了，你还没开出售单吧？”
“呃，是的。”
“一般来说，我算是比较开明的，工作嘛，劳逸结合也是好的，只要能给公司赚钱，我都不会说什么，但你到现在都开不出售单，只开租单，是不是不太好？”张齐元敲打道。
虽然王群一直没有开出售单，但他在齐家地产的日子过的还挺滋润的，主要是这段时间开了不少租单。
但租单经纪人是百分之百提成的，也就是说，到现在王群都没有给他们门店赚到钱，反而他们门店还给王群宿舍住，垫钱给他开端口。
他们开公司，不是做慈善的，当初将租单让利给经纪人，也是想让经纪人在行情不好的情况下，凭借租单能活下来，但一心一意的做租单，那就有点过分了。
“张总，这不是行情不太好吗？没什么客户呀。”王群低声道。
“行情不好？没什么客户？那别人是怎么开单的？就连李新上个月都开单了，你为什么不能开单，我看你就是没把心思放在售单上，最近这段时间就是客户最多的时候。”张齐元训斥道。
微微一顿后，张齐元继续道：“你心思比较灵活，很适合干中介这一行，但你现在明显把心思都用在租房上面了，压根就没想着做售单，我们开公司不是做慈善的，七月份之前，如果你没开出售单的话，那你就自己辞职吧。”
“好的，张总！”王群连忙道。
张齐元点点头，像王群这种，就是因为没有压力，所以才不用心做售单，每个月做做租单，日子就能过的很滋润。
他之前不好说什么，但现在碰到他玩游戏了，正好敲打一下。
(本章完)
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜中建公馆店优秀精英李阳喜签晨光星城二手房售单一套。
收佣：25000……”
送走客户和业主之后，张齐元将喜报发在了大群里。
签合同的时候，业主看到客户那边只给5000中介费，当时就炸了，嚷嚷着也只给五千，张齐元只能说为了帮他们把房子卖出去，这才少收客户中介费的。
但廖先生一家非要他们少中介费，最后他也只能给业主这边优惠了四千块钱，只收了两万的中介费。
“恭喜恭喜！”
“优秀！”
“李哥牛逼！”
在看到张齐元发的喜报之后，大群里的众人纷纷发着恭喜的字样。
“要是店里其他人问起，你就说你卖了一套晨光星城小户型的房子，收的全佣。”看了眼大群里的消息之后，张齐元叮嘱李阳道。
“好的，张总。”李阳点了点头，就算张齐元不说，他也会这么做，毕竟240万的房子，就收了25000的中介费，实在是有点丢人。
“下次约业主面谈之前，要跟客户把中介费谈好，免得像今天这样，价格谈得差不多了，还要我们少中介费。”张齐元没好气道。
“我之前就跟客户说过中介费，当时他也没说什么，我也没想到他最后才跟说要少中介费。”李阳郁闷道。
说着，他看了眼张齐元，诚心道：“张总，这次多谢你了，等会晚上我请你吃饭。”
他心里很清楚，这一单之所以能成，跟张齐元刚开始提出的谈判策略有很大的关系，以这个客户的性格，如果刚一开始就跟业主面谈，估计没谈多久就要谈崩，更不用说成交了。
除了谈判策略之外，张齐元来回奔波他也看在眼里，可以说，这一单能成，张齐元占了99%的功劳，他占了1%，就是把客户和业主约了过来。
果然，不愧是当初力压高敏拿到尚家地产六月份销冠的男人，这能力是真的毋庸置疑。
“不用了，你们自己赚点钱也不容易，自己留着吧，今天咱们门店开了首单，应该是我请客才对。”
张齐元摆了摆手，然后看了看时间，发现已经快五点钟了。
他记得他回店的时候，也不过是一点左右，也就是说这一单竟然谈了将近四个小时，这一单真的是把他谈累了，从他做中介以来，这一单算是他谈得最久的一次了。
还在最后还是谈成了，虽然收佣不多，只收了25000，但这家门店没有其他人入股，也就是说，他能拿到40%，也就是一万块钱左右，也算是不少了。
他算是明白尚家那边为什么什么单子都要做了，如果按照尚家那边的提成，25000的佣金，不到三万，经纪人提成就是35%，公司提65%，可能还不止，还要扣掉平台费这些，这么算下来的话，可能有70%多，差不多赚了18000，经纪人可能就7000块钱，简直就是暴利。
晚上，张齐元带着店里的人前往六合居中餐馆，为李阳庆祝今天开单。
“齐元，明天我客户要带家人复看一套房子，你要不陪我一起去看一下？”
酒足饭饱之后，吴峰说道。
刚刚听李阳说，这单能成，主要是张齐元帮忙谈的，所以他也想让张齐元帮他谈一下。
“行啊，明天什么时候？看哪里的房子？”张齐元一口答应下来。现在已经是五一假期的最后一两天了，这个时候急着复看的客户，都是想趁着政府救市政策发布之前确定下来的，这种客户往往很准，只要价格谈好，基本上很容易签单。
“明天十点，看金御府的房子。”
“哦？金御府的价格可不便宜，峰哥这是大单子啊。”张齐元有些惊讶道。
“哈哈，还好，客户看中的是一套128平的三房，业主挂价275万。”吴峰嘴角微微上扬道。
“行，明天我陪你一起去。”
……
吃完饭后，张齐元带着胡锦回到星城景园这边，见店子门还开着，张齐元带着胡锦走进店里，就见到王群和李新两人正横着手机，显然是在玩游戏。
听到有人进来的动静，李新下意识的抬头看了眼，顿时看到了面无表情的张齐元。
李新吓了一跳，连忙放下手机，站起身来，结结巴巴道：“张……张哥……你来了……”
王群听到这话，也吓得连忙放下手机，起身喊道：“张总。”
“今天谁值班？”张齐元问道。
“张总，是我。”王群硬着头皮道。
张齐元眉头一皱道：“王群，你现在也算是老人了，现在都五月份了，你还没开出售单吧？”
“呃，是的。”
“一般来说，我算是比较开明的，工作嘛，劳逸结合也是好的，只要能给公司赚钱，我都不会说什么，但你到现在都开不出售单，只开租单，是不是不太好？”张齐元敲打道。
虽然王群一直没有开出售单，但他在齐家地产的日子过的还挺滋润的，主要是这段时间开了不少租单。
但租单经纪人是百分之百提成的，也就是说，到现在王群都没有给他们门店赚到钱，反而他们门店还给王群宿舍住，垫钱给他开端口。
他们开公司，不是做慈善的，当初将租单让利给经纪人，也是想让经纪人在行情不好的情况下，凭借租单能活下来，但一心一意的做租单，那就有点过分了。
“张总，这不是行情不太好吗？没什么客户呀。”王群低声道。
“行情不好？没什么客户？那别人是怎么开单的？就连李新上个月都开单了，你为什么不能开单，我看你就是没把心思放在售单上，最近这段时间就是客户最多的时候。”张齐元训斥道。
微微一顿后，张齐元继续道：“你心思比较灵活，很适合干中介这一行，但你现在明显把心思都用在租房上面了，压根就没想着做售单，我们开公司不是做慈善的，七月份之前，如果你没开出售单的话，那你就自己辞职吧。”
“好的，张总！”王群连忙道。
张齐元点点头，像王群这种，就是因为没有压力，所以才不用心做售单，每个月做做租单，日子就能过的很滋润。
他之前不好说什么，但现在碰到他玩游戏了，正好敲打一下。
(本章完)