254.第254章 黄义又火了
第254章 黄义又火了
和向斌加了微信之后，张齐元顺便把这边的新盘也踩了一变，因为这边的地块不太多，基本上就四个楼盘，中建公馆和旭辉凌云这都算是比较便宜的了，一个23000，一个21000。
他在网上查了一下，之前两个楼盘都卖的差不多，只不过听说后面旭辉凌云一期交房的时候，单元门很窄，属于只能通过一个人的那种，弄的很多业主都抗议了，后面口碑下来了，价格也就下来了。
除此之外，还有一个城投香恋的盘，这个盘位置稍微有点远，已经靠近江夏那边，主要出售的是叠拼产品，张齐元去转了一遍，最小的户型是180平的下叠，售价在30000一平，也就是540万左右，上叠稍微便宜一点，不过也到了26000左右。
不过这个楼盘的叠拼只有上叠和下叠，没有中叠，这种叠拼看上去就舒服很多。
另外一个盘就是桃源，这个盘有高层、叠拼以及合院三个产品，属于中式园林的那种小区，张齐元去了一趟售楼部，那售楼部建的是真的很气派，苏式园林景观，建筑飞檐戗角，廊腰缦回，叠山丽水，精美绝伦。
建的是真好，但价格也是真的贵。
高层均价差不多是28000的精装修，叠拼价格是32000的毛坯，而且还是上叠，下叠更贵，合院就更不用说了。
听售楼部的人说，带客户来这边看房，是要提前验资的，没个五百万的存款，是不让进的。
看完这些，张齐元发现像一些刚需盘的价格基本上都降了下来，但像城头香恋和桃源这种改善盘，价格依旧坚挺。
像这种盘随便卖一套就是十五万的佣金打底，不过张齐元现在手头上没有这么豪的客户，要说他的客户里面能买的起的，估计就之前买湖畔玉景的李总了，可惜李总已经被他忽悠买了湖畔玉景，不然说什么都得带到桃源这边来转一圈了。
接下来的几天，张齐元大多是在带一些看新房的客户，他现在新房的业务范围已经扩展开来了，新区、埖山、江夏、洪山、武昌这边的新房，他已经很熟悉了，只要有客户提到，他都能做到如数家珍。
他也偶尔关心一下他之前给出的号码，问了一下贺姐她们，贺姐她们说，这些客户也都出来看房，只不过要定下来还是有点难，现在各个小区都有业主在急卖，价格都降了不少，他们心里也没底，所以都定不下来。
张齐元也不以为意，其实这就是现在大部分客户的心态，心里没底，不敢下手，不过张齐元还是让她们好好维护，他估计等春节过后，这些客户就要下手了。
这天，一大早，张齐元刚醒来，就看到星城景园群里的消息一直在响。
张齐元打开一看，竟然是黄义在群里发着截图。
黄义：我又火了。
李新：666！黄师傅厉害！
王勇：靠，我就不该上镜，这把我拍的有点呆啊！
贺桂香：哇，黄义，你火了之后，可别忘记我们。
王群：牛逼。
罗刚：一个字，帅气！
李红：@罗刚，这是两个字吧！
看到这，张齐元顿时明白了，应该是黄义又拍了视频火了。
他连忙点开小红书，找到黄义的账号，立即看到了他账号里置顶的一个视频，视频名字叫：这锦旗到底挂哪呢？
张齐元打开视频，率先映入眼帘的是黄义那又帅又贱的笑容，开着他们门店的电动车在星城景园南门那边的道路上，左右摇晃，骑出了那种六亲不认的感觉。
还好那条临路没什么车，不然这要是被人看到这么骑车，估计要被人打。
接着镜头拉远，王勇从对面走了过来。
“哟，这不是黄师傅吗？这锦旗是……”
王勇很是惊讶的看着黄义，表情很是做作。
黄义挤眉弄眼，怪笑两声，抖了抖自己车头前的锦旗道：“唉，烦死我了，就开了个小单子，客户非要送我锦旗，这可咋整啊？”
表情看上去贱贱的。“开单了啊，恭喜恭喜。”
“哈哈，thank you！唉，愁死我了，这锦旗到时候挂哪呢？”
“……”
张齐元看完整个视频之后，也忍不住笑了一下。
不得不承认，黄义这家伙真是适合拍这种搞笑视频，表情又贱又搞笑，难怪能火。
这个视频应该就是从饶军送他锦旗那件事情得到的灵感。
不过笑过之后，张齐元表情就有些严肃了。
黄义越是火，那怎么处理黄义这个事情，就变得有些棘手了。
老实说，黄义的视频在抖音是真的火，抖音的粉丝基本上已经甩了他一大截了，但单是真的没怎么开。
业绩做的一般，如果就凭视频火，就提升黄义的待遇，对于其他人不太公平。
对于他跟罗刚来说，人虽然火了，但业绩没起来，没给公司创造收益，那就有点鸡肋了。
但如果不给黄义涨些待遇的话，对黄义来说，他现在这么火了，粉丝这么多，没道理跟公司其他人一样，还是这样的待遇。
那还不如自己单干，反正他现在粉丝这么多。
现在的黄义对公司来说，就显得有些尴尬了。
人虽然火了，但没给公司创造收益，不好去涨他的待遇，这样对其他人不公平。
但同样，黄义现在视频这么火，谁也无法预料他后面能不能把业绩做起来。
如果不给他涨一点待遇，到时候，其他门店基本上是一挖就走。
就算黄义跟他还有点情面，但现在这个社会，就是这么现实，如果在他公司，黄义只能拿到60％的提成，但在其他公司，人家直接给70％甚至是80％的提成，那黄义会怎么选择？
想了想，张齐元跟罗刚私聊起来。
“黄义这个事情怎么处理？”
“？”
罗刚发了一个问号出来，显然是压根就没想过这个事情。
张齐元连忙给他说了一下。
“这确实是一个问题，靠，我总算知道当初小岳岳为什么离开爱家地产，自己去单干了。”罗刚很快醒悟过来道。
“看来，咱们要跟黄师傅谈一下了，别到时候被人一忽悠，被挖走了。”
“嗯，等会我也去店里，咱们跟黄师傅开门见山的谈一谈吧。”张齐元微微沉吟道。
(本章完)
和向斌加了微信之后，张齐元顺便把这边的新盘也踩了一变，因为这边的地块不太多，基本上就四个楼盘，中建公馆和旭辉凌云这都算是比较便宜的了，一个23000，一个21000。
他在网上查了一下，之前两个楼盘都卖的差不多，只不过听说后面旭辉凌云一期交房的时候，单元门很窄，属于只能通过一个人的那种，弄的很多业主都抗议了，后面口碑下来了，价格也就下来了。
除此之外，还有一个城投香恋的盘，这个盘位置稍微有点远，已经靠近江夏那边，主要出售的是叠拼产品，张齐元去转了一遍，最小的户型是180平的下叠，售价在30000一平，也就是540万左右，上叠稍微便宜一点，不过也到了26000左右。
不过这个楼盘的叠拼只有上叠和下叠，没有中叠，这种叠拼看上去就舒服很多。
另外一个盘就是桃源，这个盘有高层、叠拼以及合院三个产品，属于中式园林的那种小区，张齐元去了一趟售楼部，那售楼部建的是真的很气派，苏式园林景观，建筑飞檐戗角，廊腰缦回，叠山丽水，精美绝伦。
建的是真好，但价格也是真的贵。
高层均价差不多是28000的精装修，叠拼价格是32000的毛坯，而且还是上叠，下叠更贵，合院就更不用说了。
听售楼部的人说，带客户来这边看房，是要提前验资的，没个五百万的存款，是不让进的。
看完这些，张齐元发现像一些刚需盘的价格基本上都降了下来，但像城头香恋和桃源这种改善盘，价格依旧坚挺。
像这种盘随便卖一套就是十五万的佣金打底，不过张齐元现在手头上没有这么豪的客户，要说他的客户里面能买的起的，估计就之前买湖畔玉景的李总了，可惜李总已经被他忽悠买了湖畔玉景，不然说什么都得带到桃源这边来转一圈了。
接下来的几天，张齐元大多是在带一些看新房的客户，他现在新房的业务范围已经扩展开来了，新区、埖山、江夏、洪山、武昌这边的新房，他已经很熟悉了，只要有客户提到，他都能做到如数家珍。
他也偶尔关心一下他之前给出的号码，问了一下贺姐她们，贺姐她们说，这些客户也都出来看房，只不过要定下来还是有点难，现在各个小区都有业主在急卖，价格都降了不少，他们心里也没底，所以都定不下来。
张齐元也不以为意，其实这就是现在大部分客户的心态，心里没底，不敢下手，不过张齐元还是让她们好好维护，他估计等春节过后，这些客户就要下手了。
这天，一大早，张齐元刚醒来，就看到星城景园群里的消息一直在响。
张齐元打开一看，竟然是黄义在群里发着截图。
黄义：我又火了。
李新：666！黄师傅厉害！
王勇：靠，我就不该上镜，这把我拍的有点呆啊！
贺桂香：哇，黄义，你火了之后，可别忘记我们。
王群：牛逼。
罗刚：一个字，帅气！
李红：@罗刚，这是两个字吧！
看到这，张齐元顿时明白了，应该是黄义又拍了视频火了。
他连忙点开小红书，找到黄义的账号，立即看到了他账号里置顶的一个视频，视频名字叫：这锦旗到底挂哪呢？
张齐元打开视频，率先映入眼帘的是黄义那又帅又贱的笑容，开着他们门店的电动车在星城景园南门那边的道路上，左右摇晃，骑出了那种六亲不认的感觉。
还好那条临路没什么车，不然这要是被人看到这么骑车，估计要被人打。
接着镜头拉远，王勇从对面走了过来。
“哟，这不是黄师傅吗？这锦旗是……”
王勇很是惊讶的看着黄义，表情很是做作。
黄义挤眉弄眼，怪笑两声，抖了抖自己车头前的锦旗道：“唉，烦死我了，就开了个小单子，客户非要送我锦旗，这可咋整啊？”
表情看上去贱贱的。“开单了啊，恭喜恭喜。”
“哈哈，thank you！唉，愁死我了，这锦旗到时候挂哪呢？”
“……”
张齐元看完整个视频之后，也忍不住笑了一下。
不得不承认，黄义这家伙真是适合拍这种搞笑视频，表情又贱又搞笑，难怪能火。
这个视频应该就是从饶军送他锦旗那件事情得到的灵感。
不过笑过之后，张齐元表情就有些严肃了。
黄义越是火，那怎么处理黄义这个事情，就变得有些棘手了。
老实说，黄义的视频在抖音是真的火，抖音的粉丝基本上已经甩了他一大截了，但单是真的没怎么开。
业绩做的一般，如果就凭视频火，就提升黄义的待遇，对于其他人不太公平。
对于他跟罗刚来说，人虽然火了，但业绩没起来，没给公司创造收益，那就有点鸡肋了。
但如果不给黄义涨些待遇的话，对黄义来说，他现在这么火了，粉丝这么多，没道理跟公司其他人一样，还是这样的待遇。
那还不如自己单干，反正他现在粉丝这么多。
现在的黄义对公司来说，就显得有些尴尬了。
人虽然火了，但没给公司创造收益，不好去涨他的待遇，这样对其他人不公平。
但同样，黄义现在视频这么火，谁也无法预料他后面能不能把业绩做起来。
如果不给他涨一点待遇，到时候，其他门店基本上是一挖就走。
就算黄义跟他还有点情面，但现在这个社会，就是这么现实，如果在他公司，黄义只能拿到60％的提成，但在其他公司，人家直接给70％甚至是80％的提成，那黄义会怎么选择？
想了想，张齐元跟罗刚私聊起来。
“黄义这个事情怎么处理？”
“？”
罗刚发了一个问号出来，显然是压根就没想过这个事情。
张齐元连忙给他说了一下。
“这确实是一个问题，靠，我总算知道当初小岳岳为什么离开爱家地产，自己去单干了。”罗刚很快醒悟过来道。
“看来，咱们要跟黄师傅谈一下了，别到时候被人一忽悠，被挖走了。”
“嗯，等会我也去店里，咱们跟黄师傅开门见山的谈一谈吧。”张齐元微微沉吟道。
(本章完)