252.第252章 褥羊毛
第252章 褥羊毛
六合居中餐馆。
“张齐元，你找我是有什么事情吗？”
刚一坐下，吴峰就开口问道。
他很是疑惑，他跟张齐元的关系只能说是一般，就之前让张齐元帮着带看了一下，然后他配合张齐元逼了一下客户，要说张齐元特意过来请他吃饭，他是不信的。
“刚好来这边有点事情，想到你在这边，就约你出来吃顿饭，真没什么事情。”张齐元笑了笑，然后问道：“听罗刚他们说你们金御府店已经关了，现在是在保利店这边上班吗？”
“是的，现在尚家就东湖那边两家店，光谷这边两家店，然后还有周总原来的第一家万科锦城店，五家门店。”
“那你们之前的店长应该是周晴的堂弟周俊凯吧，那你们店合到保利店之后，店长是谁？”张齐元问道。
“还是吴子丰！”
“他姓吴，你也吴……”
“你别把我跟这个逼扯上关系了，恶心人，一直摆店长的架子，我们都懒得屌他。”吴峰嫌弃道。
听到这，张齐元心中有数了。
虽然说现在两家店子合为一家，但毕竟是两个团队，而吴子丰想要管理好店子，肯定是要树立威信的，这肯定不能在自己人身上树立威信，那合过来的金御府店的人就是最好树立威信的对象了。
像吴峰这些老经纪人或多或少，都有点坏习惯，比如迟到啊，上班见不到人啊，吴子丰说几句也很正常，但对于吴峰他们这些金御府店的人来说，本身合到保利店他们就不舒服，现在吴子丰还一直针对他们，他们心里能舒服才怪呢。
“那你们原来的店长周俊凯呢？”
“他转行了，不在公司了。”
张齐元点了点头，金御府之所以会关店，那肯定是业绩不好，之前还能凭借周晴的关系担任店长，现在两家店合在一起了，周晴肯定是会选择能力更强的吴子丰来管理店铺。
如果继续让周俊凯来管理，肯定会有很多人不服气的。
而对于周俊凯来说，担任店长的工资会高一点，还能勉强糊口，但转为经纪人之后，不开单可能连生活都是问题。
从周倩的待遇来看，周晴这些堂弟堂妹在公司也没有得到特有的照顾，工资跟普通的经纪人都一样，那还不如去转行。
这时，服务员把菜端了上来。
因为就两个人吃饭，张齐元就简单的点了一个鱼头火锅、一个砂锅煲以及一个炒菜。
张齐元打开一瓶大窑给吴峰倒上。
“张齐元，我听张翼说你好像自己开店了？”夹了一筷子菜后，吴峰问道。
“对，我从尚家出来之后，也没啥好地方去，索性就自己开了家门店。”
“收益怎么样？”
“还行，没有亏本。”
“那待遇呢？”
听到这话，张齐元心中一动，道：“我这边是三千块的借薪，住宅租单经纪人100％提成，有业绩之后，就扣掉之前的借薪，没有的话，也不会让经纪人还，售单提成60％。”
“那你这个爽啊，都不开工资的。”吴峰看了。
“呃，开店毕竟要成本嘛，而且我们这边租单100％提成，只要经纪人不是太难，每个月只要开一、两单租单就能生存下来，而且我们这边60％的通提，比尚家要好多吧，尚家好像满十万业绩才能提这么多吧。”张齐元解释道。“是的，你这个提成倒是挺让人动心的，你们还要不要人？实在不行我跟你混去了。”吴峰半开玩笑半认真道。
他之前就在新区那边待过，对新区那边并不陌生，如果真的去张齐元那边，他也能很快上手。
“峰哥，你说这话，我可就当真了。”张齐元眼睛一亮道。
“行啊，正好在尚家待着也赚不到钱，还要受吴子丰那个人的鸟气，不如去你那边。”吴峰点了点头道。
见吴峰似乎不像是开玩笑，张齐元立即开门见山道：“峰哥，正好我今天来这边就是准备在这边找商铺开分店的。”
“开分店？”
吴峰微微有些吃惊的看向张齐元，然后笑道：“看来你开店应该不是没有亏本，而是赚了不少吧，不然怎么会想到来这边开分店？”
“没有算过，应该能赚个十万左右，我主要自己做的业绩。”张齐元想了想道。
吴峰一想也对，张齐元之前作为他们尚家地产六月份的销冠，现在自己开店，成交的单子基本都是自己的，以张齐元的实力，应该能做不少业绩。
“那你打算在哪里开分店？”
“我刚刚在这边转了一圈，觉得中建公馆那个位置好像不错，可惜那边空余的商铺了。”张齐元面带可惜道。
吴峰点了点头道：“中建公馆是个大小区，周边配套一般，比较依赖底商，所以那边的铺子比较紧俏，基本上出来就没了。”
“那除了中建公馆，峰哥，你觉得哪个小区比较适合开店子？”
“保利园这边就不错啊。”
张齐元笑了笑，没有说话，保利园对于他来说，小区还是稍微有点旧了，前景不大，他随口问道：“现在这边均价多少？”
“20000左右吧，成交价更低，上次我们成交了一套楼层稍微差一点的，18000成交的。”吴峰说道。
“这么便宜了？”张齐元微微一愣。
要知道他们星城景园现在的房价也要一万六七的样子，而保利园这边毕竟地处光谷这边，价格竟然只要18000吗？要知道，以前这个小区可是直冲三万的，现在这个样子，几乎快腰斩一半了。
“你以为呢？保利这个小区毕竟是旧小区了，买了之后，置换会有点不方便，而且照这个形式，后面还得降。”
“有没有那种次新小区？”张齐元问道。
“有啊，就我们之前的店子，金御府。”
“这个盘在哪？均价多少？”
“就在保利对面，隔着一条马路，次新小区，才交房三年多一点，就是体量稍微小了点，就十栋住宅楼，不过有不少超高层，现在均价两万四左右。”吴峰很是熟稔道。
“那边有在出租的商铺吗？”张齐元问道。
“有啊，有家采耳的店子好像做不下去了，你可以接过来，不需要转让费。”
听到这话，张齐元有些心动，但想到这个小区就在保利园对面，要是在金御府开店的话，那基本上就是跟尚家打擂台了。
而他还想挖吴峰过来的，这又是在尚家对面开店，又是挖尚家的人。
这一直褥尚家的羊毛是不是不太好？到时候不会把尚家地产褥秃吧。
(本章完)
六合居中餐馆。
“张齐元，你找我是有什么事情吗？”
刚一坐下，吴峰就开口问道。
他很是疑惑，他跟张齐元的关系只能说是一般，就之前让张齐元帮着带看了一下，然后他配合张齐元逼了一下客户，要说张齐元特意过来请他吃饭，他是不信的。
“刚好来这边有点事情，想到你在这边，就约你出来吃顿饭，真没什么事情。”张齐元笑了笑，然后问道：“听罗刚他们说你们金御府店已经关了，现在是在保利店这边上班吗？”
“是的，现在尚家就东湖那边两家店，光谷这边两家店，然后还有周总原来的第一家万科锦城店，五家门店。”
“那你们之前的店长应该是周晴的堂弟周俊凯吧，那你们店合到保利店之后，店长是谁？”张齐元问道。
“还是吴子丰！”
“他姓吴，你也吴……”
“你别把我跟这个逼扯上关系了，恶心人，一直摆店长的架子，我们都懒得屌他。”吴峰嫌弃道。
听到这，张齐元心中有数了。
虽然说现在两家店子合为一家，但毕竟是两个团队，而吴子丰想要管理好店子，肯定是要树立威信的，这肯定不能在自己人身上树立威信，那合过来的金御府店的人就是最好树立威信的对象了。
像吴峰这些老经纪人或多或少，都有点坏习惯，比如迟到啊，上班见不到人啊，吴子丰说几句也很正常，但对于吴峰他们这些金御府店的人来说，本身合到保利店他们就不舒服，现在吴子丰还一直针对他们，他们心里能舒服才怪呢。
“那你们原来的店长周俊凯呢？”
“他转行了，不在公司了。”
张齐元点了点头，金御府之所以会关店，那肯定是业绩不好，之前还能凭借周晴的关系担任店长，现在两家店合在一起了，周晴肯定是会选择能力更强的吴子丰来管理店铺。
如果继续让周俊凯来管理，肯定会有很多人不服气的。
而对于周俊凯来说，担任店长的工资会高一点，还能勉强糊口，但转为经纪人之后，不开单可能连生活都是问题。
从周倩的待遇来看，周晴这些堂弟堂妹在公司也没有得到特有的照顾，工资跟普通的经纪人都一样，那还不如去转行。
这时，服务员把菜端了上来。
因为就两个人吃饭，张齐元就简单的点了一个鱼头火锅、一个砂锅煲以及一个炒菜。
张齐元打开一瓶大窑给吴峰倒上。
“张齐元，我听张翼说你好像自己开店了？”夹了一筷子菜后，吴峰问道。
“对，我从尚家出来之后，也没啥好地方去，索性就自己开了家门店。”
“收益怎么样？”
“还行，没有亏本。”
“那待遇呢？”
听到这话，张齐元心中一动，道：“我这边是三千块的借薪，住宅租单经纪人100％提成，有业绩之后，就扣掉之前的借薪，没有的话，也不会让经纪人还，售单提成60％。”
“那你这个爽啊，都不开工资的。”吴峰看了。
“呃，开店毕竟要成本嘛，而且我们这边租单100％提成，只要经纪人不是太难，每个月只要开一、两单租单就能生存下来，而且我们这边60％的通提，比尚家要好多吧，尚家好像满十万业绩才能提这么多吧。”张齐元解释道。“是的，你这个提成倒是挺让人动心的，你们还要不要人？实在不行我跟你混去了。”吴峰半开玩笑半认真道。
他之前就在新区那边待过，对新区那边并不陌生，如果真的去张齐元那边，他也能很快上手。
“峰哥，你说这话，我可就当真了。”张齐元眼睛一亮道。
“行啊，正好在尚家待着也赚不到钱，还要受吴子丰那个人的鸟气，不如去你那边。”吴峰点了点头道。
见吴峰似乎不像是开玩笑，张齐元立即开门见山道：“峰哥，正好我今天来这边就是准备在这边找商铺开分店的。”
“开分店？”
吴峰微微有些吃惊的看向张齐元，然后笑道：“看来你开店应该不是没有亏本，而是赚了不少吧，不然怎么会想到来这边开分店？”
“没有算过，应该能赚个十万左右，我主要自己做的业绩。”张齐元想了想道。
吴峰一想也对，张齐元之前作为他们尚家地产六月份的销冠，现在自己开店，成交的单子基本都是自己的，以张齐元的实力，应该能做不少业绩。
“那你打算在哪里开分店？”
“我刚刚在这边转了一圈，觉得中建公馆那个位置好像不错，可惜那边空余的商铺了。”张齐元面带可惜道。
吴峰点了点头道：“中建公馆是个大小区，周边配套一般，比较依赖底商，所以那边的铺子比较紧俏，基本上出来就没了。”
“那除了中建公馆，峰哥，你觉得哪个小区比较适合开店子？”
“保利园这边就不错啊。”
张齐元笑了笑，没有说话，保利园对于他来说，小区还是稍微有点旧了，前景不大，他随口问道：“现在这边均价多少？”
“20000左右吧，成交价更低，上次我们成交了一套楼层稍微差一点的，18000成交的。”吴峰说道。
“这么便宜了？”张齐元微微一愣。
要知道他们星城景园现在的房价也要一万六七的样子，而保利园这边毕竟地处光谷这边，价格竟然只要18000吗？要知道，以前这个小区可是直冲三万的，现在这个样子，几乎快腰斩一半了。
“你以为呢？保利这个小区毕竟是旧小区了，买了之后，置换会有点不方便，而且照这个形式，后面还得降。”
“有没有那种次新小区？”张齐元问道。
“有啊，就我们之前的店子，金御府。”
“这个盘在哪？均价多少？”
“就在保利对面，隔着一条马路，次新小区，才交房三年多一点，就是体量稍微小了点，就十栋住宅楼，不过有不少超高层，现在均价两万四左右。”吴峰很是熟稔道。
“那边有在出租的商铺吗？”张齐元问道。
“有啊，有家采耳的店子好像做不下去了，你可以接过来，不需要转让费。”
听到这话，张齐元有些心动，但想到这个小区就在保利园对面，要是在金御府开店的话，那基本上就是跟尚家打擂台了。
而他还想挖吴峰过来的，这又是在尚家对面开店，又是挖尚家的人。
这一直褥尚家的羊毛是不是不太好？到时候不会把尚家地产褥秃吧。
(本章完)