243.第243章 拆台
第243章 拆台
翌日，张齐元起床的第一件事情就是把郭强两口子今天要看的楼盘给报备上了，然后在星城景园这边店里开完早会，吃完早餐后，就带着杨浩前往长江中心了。
他昨天是堵车堵怕了，昨天是周末都那么堵，那这早高峰不得更堵？
好在从他们新区这边到武昌区那边的路倒是不怎么堵，不过从那边到新区的路上就堵了。
细想一下也很正常，现在新区这边有华为、小米的总部，最近广电也搬过来了，基本上上班的都是要到新区这边来，不堵才怪。
对此，张齐元的想法就是越堵越好。
只有忍受不了天天上班堵车，才会想着来新区这边买房，那他们中介才有业绩嘛。
开了将近四十分钟的车，张齐元总算是抵达了长江中心的售楼部，到了这边第一时间，张齐元就拍了长江中心的照片发给了郭强，然后再丢个定位过去。
这样做的好处，一来是给客户看，他已经提前到售楼部了，表达自己的态度，二来则是催促客户赶紧过来。
毕竟他也不好打电话问客户什么时候到，这样就会显得自己很急，发一张照片以及一个定位，既可以表明自己作为中介的服务态度，又可以催客户赶紧过来，何乐而不为呢？
很快，郭强就发了消息过来。
“你已经到了吗？这么快？我们估计还有二十分钟。”
“不急，您开车慢一点，注意安全。”
知道客户还有二十分钟到之后，张齐元也不急了，翻出陶苒的微信，给她发了消息。
“陶美女，今天在售楼部吗？”
“在。”陶苒依旧简洁明了道。
“我客户估计二十分钟过来看那套四楼，到时候麻烦你接待一下。”
“你有客户呀？”陶苒不由惊讶的问道。
她没想到张齐元昨天过来踩了一下盘，今天就带着客户过来了。
“是啊，昨天过来踩点的，对了，昨天那对客户看得怎么样？”张齐元侧面打听情报道。
“很满意啊，如果你客户不定，那他们就要定了哦。”陶苒回复道。
嘿！
这售楼部的置业顾问都是人精，想要从他们口中得到情报，是真的比登天还难。
一问，就是看得很满意，你客户不要，就没了。
对于置业顾问的话，他是一个字都不信的，昨天那对客户明显就是买房结婚的，这是个四楼，他就不信这两口子很满意。
不过这边只有一套房子，如果郭强真的看中的话，那确实要早点下手了。
过了二十分钟左右，郭强和魏芬两人就到了。
张齐元上前打了招呼后，就带着两人进了售楼部。
“几位是过来看房的吗？”刚进入售楼部，接待处的小姐姐就很客气的问道。
张齐元趁机打量了一眼售楼部的大厅，和昨天周末比起来，这边都没什么客户，几个置业顾问小姐姐都看着他们，张齐元看了眼，其中就有陶苒。
“是的。”
“您这边有没有熟悉的置业顾问？”
“陶苒。”张齐元冲着陶苒招了招手。
其实昨天陶苒那个态度，张齐元并不是太想找陶苒接待，只不过他又怕他带客户过来被陶苒看到。
如果是这样的话，这个陶苒肯定是会想方设法的催促昨天那对客户定下这套房子。
但如果他也让陶苒接待的话，那陶苒最多两边都催促一下，不会想方设法的去打破他们，反正无论谁成交，都算是她的业绩。
陶苒走了过来，和张齐元打了声招呼后，就带着郭强和魏芬两口子介绍起楼盘来，张齐元趁机在旁边扫码填写带看单。等弄好之后，他一路小跑跟上队伍，同时给杨浩眼色，让他找机会拍水印照片。
“我们楼盘周边有十三个地铁站，可以直达江汉路、光谷、汉城火车站等城市核心地段，距离长江只有五百米，距离江滩公园约三百米，大部分南向的楼栋都可以一线看到江景，前面基本无遮挡，景观视野相当好，在家可观江，下楼即可逛江滩，居住舒适度很高……”
“我们距离已经开业的蓝天缤纷城直线距离越八百米，两公里范围内有多个商圈……”陶苒介绍道。
郭强微微颔首，陶苒说的这些，昨天张齐元在笔记中已经详细说了，而且张齐元也说了一些缺点，一就是价格偏高，二就是容积率比较高。
因为这个地块面积不大，绿化和园林打造就很有限了，作为豪宅来说，园林也是比较重要的一部分，这就有些遗憾了。
“行了，你说的这些我都知道了，我们直接去看样板间吧。”等陶苒说完，郭强立即道。
“好的。”
很快，陶苒带着几人来到了样板间。
“这个户型倒是不错，而且距离江滩近，平时跑步也比较方便，就是这个看江有点不方便。”郭强站在阳台上瞭望远方道。
“是的，如果这个房子是个八、九的话，就比较好了。”张齐元说道。
“是的。”郭强很是认同张齐元的话道。
“可是我们这边140平的就只有这一套了。”陶苒说道。
“那价格呢？这已经不算是江景房了，价格应该要便宜一点吧？”魏芬问答。
“我们回售楼部这边给您算一下。”
一行人又跟着陶苒回到售楼部，等几人坐好之后，陶苒拿着一张置业表过来，开始给几人算了起来。
“这套房子的价格是46000一平，贝壳这边渠道是98折，然后我们楼盘也有活动，有一个98折，然后最后还有一个97折，最后就是这么多5999426。”陶苒将价格写在置业表上。
“600万，这价格还是有点高了啊。”魏芬眉头一皱道。
“我们这边140平就这一套了，最近有不少客户过来看房，就张经理昨天过来，也有一对客户在看房。”陶苒扫了眼张齐元道。
郭强和魏芬两人立即征询的看向张齐元。
张齐元知道，这陶苒是想给客户压力，好定下这套房子来。
如果光说昨天就有客户过来看过这套房子，郭强和魏芬两人肯定不信，以为是置业顾问的话术，所以这才提了张齐元一嘴，想让张齐元给她作证，她并没有说假话。
“是的，昨天的确有一对客户过来看房。”
张齐元先是点了点头，接着话锋一转道：“不过那对客户应该是打算结婚的，肯定不会考虑这套四楼的。”
听到这话，陶苒眉头一皱，对张齐元拆她台有点不满。
对此，张齐元也没有办法，如果他跟魏强没有什么交际，属于在网上接到一个客户就过来看房的，他倒是可以配合一下陶苒逼单。
但郭强现在跟他有了一定的信任基础，那就没必要逼单了，而且这房子价格有点虚高，如果郭强真的选这个的话，他还是要帮郭强把价格谈下来的。
张齐元的话，让郭强心中有了底。
“行，价格我也了解了，这个东西我们能带走吗？”郭强指着陶苒手中的置业表道。
“可以，那我们先加个微信。”陶苒说道。
“好的。”
等陶苒跟魏芬加了微信，将客户送到售楼部门口的时候，张齐元拿着带看单让陶苒签字。
对于张齐元刚刚拆自己的台，陶苒很是恼火，瞪了眼张齐元后，就相当不高兴的签下了自己的名字。
(本章完)
翌日，张齐元起床的第一件事情就是把郭强两口子今天要看的楼盘给报备上了，然后在星城景园这边店里开完早会，吃完早餐后，就带着杨浩前往长江中心了。
他昨天是堵车堵怕了，昨天是周末都那么堵，那这早高峰不得更堵？
好在从他们新区这边到武昌区那边的路倒是不怎么堵，不过从那边到新区的路上就堵了。
细想一下也很正常，现在新区这边有华为、小米的总部，最近广电也搬过来了，基本上上班的都是要到新区这边来，不堵才怪。
对此，张齐元的想法就是越堵越好。
只有忍受不了天天上班堵车，才会想着来新区这边买房，那他们中介才有业绩嘛。
开了将近四十分钟的车，张齐元总算是抵达了长江中心的售楼部，到了这边第一时间，张齐元就拍了长江中心的照片发给了郭强，然后再丢个定位过去。
这样做的好处，一来是给客户看，他已经提前到售楼部了，表达自己的态度，二来则是催促客户赶紧过来。
毕竟他也不好打电话问客户什么时候到，这样就会显得自己很急，发一张照片以及一个定位，既可以表明自己作为中介的服务态度，又可以催客户赶紧过来，何乐而不为呢？
很快，郭强就发了消息过来。
“你已经到了吗？这么快？我们估计还有二十分钟。”
“不急，您开车慢一点，注意安全。”
知道客户还有二十分钟到之后，张齐元也不急了，翻出陶苒的微信，给她发了消息。
“陶美女，今天在售楼部吗？”
“在。”陶苒依旧简洁明了道。
“我客户估计二十分钟过来看那套四楼，到时候麻烦你接待一下。”
“你有客户呀？”陶苒不由惊讶的问道。
她没想到张齐元昨天过来踩了一下盘，今天就带着客户过来了。
“是啊，昨天过来踩点的，对了，昨天那对客户看得怎么样？”张齐元侧面打听情报道。
“很满意啊，如果你客户不定，那他们就要定了哦。”陶苒回复道。
嘿！
这售楼部的置业顾问都是人精，想要从他们口中得到情报，是真的比登天还难。
一问，就是看得很满意，你客户不要，就没了。
对于置业顾问的话，他是一个字都不信的，昨天那对客户明显就是买房结婚的，这是个四楼，他就不信这两口子很满意。
不过这边只有一套房子，如果郭强真的看中的话，那确实要早点下手了。
过了二十分钟左右，郭强和魏芬两人就到了。
张齐元上前打了招呼后，就带着两人进了售楼部。
“几位是过来看房的吗？”刚进入售楼部，接待处的小姐姐就很客气的问道。
张齐元趁机打量了一眼售楼部的大厅，和昨天周末比起来，这边都没什么客户，几个置业顾问小姐姐都看着他们，张齐元看了眼，其中就有陶苒。
“是的。”
“您这边有没有熟悉的置业顾问？”
“陶苒。”张齐元冲着陶苒招了招手。
其实昨天陶苒那个态度，张齐元并不是太想找陶苒接待，只不过他又怕他带客户过来被陶苒看到。
如果是这样的话，这个陶苒肯定是会想方设法的催促昨天那对客户定下这套房子。
但如果他也让陶苒接待的话，那陶苒最多两边都催促一下，不会想方设法的去打破他们，反正无论谁成交，都算是她的业绩。
陶苒走了过来，和张齐元打了声招呼后，就带着郭强和魏芬两口子介绍起楼盘来，张齐元趁机在旁边扫码填写带看单。等弄好之后，他一路小跑跟上队伍，同时给杨浩眼色，让他找机会拍水印照片。
“我们楼盘周边有十三个地铁站，可以直达江汉路、光谷、汉城火车站等城市核心地段，距离长江只有五百米，距离江滩公园约三百米，大部分南向的楼栋都可以一线看到江景，前面基本无遮挡，景观视野相当好，在家可观江，下楼即可逛江滩，居住舒适度很高……”
“我们距离已经开业的蓝天缤纷城直线距离越八百米，两公里范围内有多个商圈……”陶苒介绍道。
郭强微微颔首，陶苒说的这些，昨天张齐元在笔记中已经详细说了，而且张齐元也说了一些缺点，一就是价格偏高，二就是容积率比较高。
因为这个地块面积不大，绿化和园林打造就很有限了，作为豪宅来说，园林也是比较重要的一部分，这就有些遗憾了。
“行了，你说的这些我都知道了，我们直接去看样板间吧。”等陶苒说完，郭强立即道。
“好的。”
很快，陶苒带着几人来到了样板间。
“这个户型倒是不错，而且距离江滩近，平时跑步也比较方便，就是这个看江有点不方便。”郭强站在阳台上瞭望远方道。
“是的，如果这个房子是个八、九的话，就比较好了。”张齐元说道。
“是的。”郭强很是认同张齐元的话道。
“可是我们这边140平的就只有这一套了。”陶苒说道。
“那价格呢？这已经不算是江景房了，价格应该要便宜一点吧？”魏芬问答。
“我们回售楼部这边给您算一下。”
一行人又跟着陶苒回到售楼部，等几人坐好之后，陶苒拿着一张置业表过来，开始给几人算了起来。
“这套房子的价格是46000一平，贝壳这边渠道是98折，然后我们楼盘也有活动，有一个98折，然后最后还有一个97折，最后就是这么多5999426。”陶苒将价格写在置业表上。
“600万，这价格还是有点高了啊。”魏芬眉头一皱道。
“我们这边140平就这一套了，最近有不少客户过来看房，就张经理昨天过来，也有一对客户在看房。”陶苒扫了眼张齐元道。
郭强和魏芬两人立即征询的看向张齐元。
张齐元知道，这陶苒是想给客户压力，好定下这套房子来。
如果光说昨天就有客户过来看过这套房子，郭强和魏芬两人肯定不信，以为是置业顾问的话术，所以这才提了张齐元一嘴，想让张齐元给她作证，她并没有说假话。
“是的，昨天的确有一对客户过来看房。”
张齐元先是点了点头，接着话锋一转道：“不过那对客户应该是打算结婚的，肯定不会考虑这套四楼的。”
听到这话，陶苒眉头一皱，对张齐元拆她台有点不满。
对此，张齐元也没有办法，如果他跟魏强没有什么交际，属于在网上接到一个客户就过来看房的，他倒是可以配合一下陶苒逼单。
但郭强现在跟他有了一定的信任基础，那就没必要逼单了，而且这房子价格有点虚高，如果郭强真的选这个的话，他还是要帮郭强把价格谈下来的。
张齐元的话，让郭强心中有了底。
“行，价格我也了解了，这个东西我们能带走吗？”郭强指着陶苒手中的置业表道。
“可以，那我们先加个微信。”陶苒说道。
“好的。”
等陶苒跟魏芬加了微信，将客户送到售楼部门口的时候，张齐元拿着带看单让陶苒签字。
对于张齐元刚刚拆自己的台，陶苒很是恼火，瞪了眼张齐元后，就相当不高兴的签下了自己的名字。
(本章完)