234.第234章 这中介费活该你挣
第234章 这中介费活该你挣
张齐元点了一下业主之后，就不再说话了，一直由罗刚来主持这场谈判。
而业主被张齐元点醒之后，顿时就有了底气，120平的房子，挂价185万，谈到180万之后，业主的价格就再也降不动了。
“180万有点太贵了点吧，有个23楼比你装修还好一点，挂价是190万，谈一谈应该也能谈到180万。”吴恒皱了皱眉道。
“其实我们也不急卖，毕竟里面还有租户，你这边又要租户立马搬走，那我们就要给违约金，一进一出，估计都上万了，要是你觉得那个23楼装修比我们好，你可以去买那个23楼，我们不急。”郭强悠然道。
这话一出，武恒脸色有些难堪，但他之前话都放出去了，一定要让那个租户滚蛋，今天要是买不下这套房子，估计那个租户和中介都会笑话他。
“行吧，我也不跟你磨了，就180万，签完合同，你就让那个租户滚蛋。”
磨了这么长时间，武恒有些不耐烦了，他也知道，这个业主得知他要把租户马上赶走之后，价格也降不下来。
听到这话，郭强和魏芬两人都愣了愣，他们以为这个客户还会继续磨的，没想到竟然就这么答应下来了，两人都有些猝不及防。
“那签合同吧。”郭强笑容满面的对罗刚道。
他也知道现在的行情，他们房子能卖180万，绝对已经是高价了，虽然对比他的上手价格还是亏，但至少亏的比别人少。
看到业主笑容满面，客户面无表情的，张齐元心中暗笑。
有时候，装逼就是要付出代价的。
业主这个价格把房子卖出去，心里绝对是笑开了，估计给租客违约金的时候都是笑着给的。
“好的……好的……”
罗刚很快反应过来，立即要了客户和业主这边的身份证去理合同了
“小伙子，你叫什么？”等罗刚出去之后，郭强笑呵呵的问张齐元道。
因为张齐元之前说的那句话，他对张齐元很有好感。
“郭先生，我叫张齐元，您叫我小张就行。”张齐元连忙说道。
“小张啊，我们卖了这套房子是打算去江边买一套房子的，我看你挺专业的，我们加个微信吧，你帮我关注一下有没有好的楼盘。”郭强笑着说道。
“可以啊，您号码是多少？”
张齐元先是一愣，下意识的瞥了眼贺姐，见贺姐一脸茫然的，估计也不知道这个业主卖了房是要买房的，他立即拿出手机问道。
之所以不直接扫码，是因为这样可以拿到郭强的电话号码，方便后面好联系，毕竟有时候微信联系还是不方便，加上带看新房的话，也是需要客户的电话号码的，这样也避免后面还要找客户要电话号码。
郭强小声的将自己号码报给了张齐元，张齐元先是把号码记在了通讯录之后，再用这个号码搜索微信，加上了郭强的微信。
“小张，现在这个行情还适合买房吗？”加了微信之后，郭强问道。
“呃……”
张齐元有些无语，这合同还没签呢，就问这个问题，就不怕客户反悔吗？
“当然适合，现在房价是降到底了，而且现在买房基本上是根据自己需求来的，就像您这套房子，有小学和中学，一些家里有小孩要上学的，买蓝天国际这边就非常适合。”张齐元瞥了眼武恒正色道，他还是要照顾一下客户的情绪的。
郭强也看到了张齐元的眼神，立即点了点头认同道：“是的，当初我们买蓝天国际就是看中这一点，只不过现在想买江边的房子，所以才卖这套房子的，不然我们可舍不得卖，后面中学开学，这里的房子绝对要涨价。”
“是的。”
张齐元用力的点了点头。
听到两人的对话，武恒脸色这才好看了一点。
半响后，罗刚拿着理好的合同过来了。
“郭先生、武总，你们看一下合同，如果没问题的话，那就可以签合同了。”罗刚说道。
“你有没有把签完合同之后，就立即把租客赶出去这一条写进合同里？”武恒接过合同也没看，就径直问道。“这个……后面有补充条款，咱们可以把这条加进去……”罗刚迅速反应过来道。
武恒点了点头，仔细的看起合同。
许久后，武恒将最后一页合同放下道：“合同没什么问题，就是要在补充条款里加上签完合同后，限租客一天之内搬走。”
“一天时间怎么可能？找房子也要时间的，三天吧。”郭强立即说道。
“行吧，那就三天。”
武恒想了想，点头同意道。
罗刚立即拿出笔在合同上写起补充条款来。
张齐元见状，默默的从旁边柜子里拿出收据薄开始写收据。
等签了合同，张齐元将收据写好，等双方转了中介费、定金、物业保证金后，将收据分别递给了客户和业主，然后再拿出三个档案袋，给客户和业主装这些收据。
“贺姐，你建个群把武总、郭先生还有我们的后期专员金雅拉进去。”罗刚吩咐道。
“好的。”
贺姐点了点头，随即就建了群将买卖双方拉了进来。
等弄好之后，贺姐送着武恒出去了，张齐元也送着郭强两口子出门了。
“小张，刚刚客户在那边，我不好细问，现在房地产行情这么低迷，真的适合买房吗？”郭强再次问道。
显然最近房价一直降，让他心里很没底，怕买了房子就亏钱。
张齐元瞥了眼郭强，他知道，郭强现在心里很没底，处于想买又不敢买的阶段，现在他需要的是有人给他信心。
“郭先生，您现在应该是被新区这边的行情给吓到了，其实现在买房要看买哪里，像一些核心地段，其实还是可以买的，这种核心地段的房价是不会降的，就像您要买的江景房，如果买到核心地段，是不会降的，甚至可能会涨价，因为买房的客户也会挑着这种楼盘买。”张齐元语气肯定道。
“说的很有道理。”
张齐元的话让郭强有了些信心，点了点头认同道。
“那小张你最近帮我们关注一下，我们预算大概五百万左右。”魏芬插话道。
“好的，回头我就整理一下江边的楼盘，到时候给您发过去。”
“那就麻烦小张你了。”
“魏姐您别这么说，你们让我找房子，就是看得起我，哪有什么麻烦的？”张齐元连忙说道。
郭强微微颔首，对张齐元的态度很是满意。
“行，那就这样吧，我们就先走了。”
三人来到路边后，郭强说道。
“郭先生，您有没有您租客的联系方式？要您租客三天之内找好房子，实在是有点太仓促了，我这边可以先帮他找好房子，然后联系他看房，免得他们还要自己去找中介。”张齐元说道。
“小张你真的细心，你不说，我们都忘记了还有这事了。”听到张齐元的话，魏芬赞叹道。
要是等他们通知租客，然后租客再找中介，那时间就有点仓促了，而如果张齐元这边先找好房子，等他们这边通知租客之后，张齐元就可以直接带着租客去看房子了。
“我也是想着做做租单，毕竟租单也是单嘛。”张齐元挠了挠头，呵呵笑道。
“那这中介费活该你挣啊，你是真的细心。”郭强感慨道。
(本章完)
张齐元点了一下业主之后，就不再说话了，一直由罗刚来主持这场谈判。
而业主被张齐元点醒之后，顿时就有了底气，120平的房子，挂价185万，谈到180万之后，业主的价格就再也降不动了。
“180万有点太贵了点吧，有个23楼比你装修还好一点，挂价是190万，谈一谈应该也能谈到180万。”吴恒皱了皱眉道。
“其实我们也不急卖，毕竟里面还有租户，你这边又要租户立马搬走，那我们就要给违约金，一进一出，估计都上万了，要是你觉得那个23楼装修比我们好，你可以去买那个23楼，我们不急。”郭强悠然道。
这话一出，武恒脸色有些难堪，但他之前话都放出去了，一定要让那个租户滚蛋，今天要是买不下这套房子，估计那个租户和中介都会笑话他。
“行吧，我也不跟你磨了，就180万，签完合同，你就让那个租户滚蛋。”
磨了这么长时间，武恒有些不耐烦了，他也知道，这个业主得知他要把租户马上赶走之后，价格也降不下来。
听到这话，郭强和魏芬两人都愣了愣，他们以为这个客户还会继续磨的，没想到竟然就这么答应下来了，两人都有些猝不及防。
“那签合同吧。”郭强笑容满面的对罗刚道。
他也知道现在的行情，他们房子能卖180万，绝对已经是高价了，虽然对比他的上手价格还是亏，但至少亏的比别人少。
看到业主笑容满面，客户面无表情的，张齐元心中暗笑。
有时候，装逼就是要付出代价的。
业主这个价格把房子卖出去，心里绝对是笑开了，估计给租客违约金的时候都是笑着给的。
“好的……好的……”
罗刚很快反应过来，立即要了客户和业主这边的身份证去理合同了
“小伙子，你叫什么？”等罗刚出去之后，郭强笑呵呵的问张齐元道。
因为张齐元之前说的那句话，他对张齐元很有好感。
“郭先生，我叫张齐元，您叫我小张就行。”张齐元连忙说道。
“小张啊，我们卖了这套房子是打算去江边买一套房子的，我看你挺专业的，我们加个微信吧，你帮我关注一下有没有好的楼盘。”郭强笑着说道。
“可以啊，您号码是多少？”
张齐元先是一愣，下意识的瞥了眼贺姐，见贺姐一脸茫然的，估计也不知道这个业主卖了房是要买房的，他立即拿出手机问道。
之所以不直接扫码，是因为这样可以拿到郭强的电话号码，方便后面好联系，毕竟有时候微信联系还是不方便，加上带看新房的话，也是需要客户的电话号码的，这样也避免后面还要找客户要电话号码。
郭强小声的将自己号码报给了张齐元，张齐元先是把号码记在了通讯录之后，再用这个号码搜索微信，加上了郭强的微信。
“小张，现在这个行情还适合买房吗？”加了微信之后，郭强问道。
“呃……”
张齐元有些无语，这合同还没签呢，就问这个问题，就不怕客户反悔吗？
“当然适合，现在房价是降到底了，而且现在买房基本上是根据自己需求来的，就像您这套房子，有小学和中学，一些家里有小孩要上学的，买蓝天国际这边就非常适合。”张齐元瞥了眼武恒正色道，他还是要照顾一下客户的情绪的。
郭强也看到了张齐元的眼神，立即点了点头认同道：“是的，当初我们买蓝天国际就是看中这一点，只不过现在想买江边的房子，所以才卖这套房子的，不然我们可舍不得卖，后面中学开学，这里的房子绝对要涨价。”
“是的。”
张齐元用力的点了点头。
听到两人的对话，武恒脸色这才好看了一点。
半响后，罗刚拿着理好的合同过来了。
“郭先生、武总，你们看一下合同，如果没问题的话，那就可以签合同了。”罗刚说道。
“你有没有把签完合同之后，就立即把租客赶出去这一条写进合同里？”武恒接过合同也没看，就径直问道。“这个……后面有补充条款，咱们可以把这条加进去……”罗刚迅速反应过来道。
武恒点了点头，仔细的看起合同。
许久后，武恒将最后一页合同放下道：“合同没什么问题，就是要在补充条款里加上签完合同后，限租客一天之内搬走。”
“一天时间怎么可能？找房子也要时间的，三天吧。”郭强立即说道。
“行吧，那就三天。”
武恒想了想，点头同意道。
罗刚立即拿出笔在合同上写起补充条款来。
张齐元见状，默默的从旁边柜子里拿出收据薄开始写收据。
等签了合同，张齐元将收据写好，等双方转了中介费、定金、物业保证金后，将收据分别递给了客户和业主，然后再拿出三个档案袋，给客户和业主装这些收据。
“贺姐，你建个群把武总、郭先生还有我们的后期专员金雅拉进去。”罗刚吩咐道。
“好的。”
贺姐点了点头，随即就建了群将买卖双方拉了进来。
等弄好之后，贺姐送着武恒出去了，张齐元也送着郭强两口子出门了。
“小张，刚刚客户在那边，我不好细问，现在房地产行情这么低迷，真的适合买房吗？”郭强再次问道。
显然最近房价一直降，让他心里很没底，怕买了房子就亏钱。
张齐元瞥了眼郭强，他知道，郭强现在心里很没底，处于想买又不敢买的阶段，现在他需要的是有人给他信心。
“郭先生，您现在应该是被新区这边的行情给吓到了，其实现在买房要看买哪里，像一些核心地段，其实还是可以买的，这种核心地段的房价是不会降的，就像您要买的江景房，如果买到核心地段，是不会降的，甚至可能会涨价，因为买房的客户也会挑着这种楼盘买。”张齐元语气肯定道。
“说的很有道理。”
张齐元的话让郭强有了些信心，点了点头认同道。
“那小张你最近帮我们关注一下，我们预算大概五百万左右。”魏芬插话道。
“好的，回头我就整理一下江边的楼盘，到时候给您发过去。”
“那就麻烦小张你了。”
“魏姐您别这么说，你们让我找房子，就是看得起我，哪有什么麻烦的？”张齐元连忙说道。
郭强微微颔首，对张齐元的态度很是满意。
“行，那就这样吧，我们就先走了。”
三人来到路边后，郭强说道。
“郭先生，您有没有您租客的联系方式？要您租客三天之内找好房子，实在是有点太仓促了，我这边可以先帮他找好房子，然后联系他看房，免得他们还要自己去找中介。”张齐元说道。
“小张你真的细心，你不说，我们都忘记了还有这事了。”听到张齐元的话，魏芬赞叹道。
要是等他们通知租客，然后租客再找中介，那时间就有点仓促了，而如果张齐元这边先找好房子，等他们这边通知租客之后，张齐元就可以直接带着租客去看房子了。
“我也是想着做做租单，毕竟租单也是单嘛。”张齐元挠了挠头，呵呵笑道。
“那这中介费活该你挣啊，你是真的细心。”郭强感慨道。
(本章完)