第216章 及时止损
第216章 及时止损
就在张齐元和罗刚以为这单很有希望成交的时候，王韵忽然侧着头聆听了一会儿，道：“什么声音？”
张齐元连忙也听了听，的确有嗡嗡的声音，他拉开后面露台的门，站在露台听了听，随后道：“应该是前面幼儿园食堂的空调外机的声音。”
“不止，也有后面这座办公楼机房的声音。”这时，王韵走出来说道。
张齐元听了听，脸色微微一变，正如王韵所说，的确也有后面那座办公楼机房的声音。
“如果只是食堂的空调外机声音，倒是无所谓，但如果是办公楼机房的声音，那就不行了，这噪音，受不了。”吴涛皱了皱眉道。
“这应该是中午才有吧，上次我们过来都没听到过。”罗刚说道。
“我们到时候晚上和早上再来听听吧，看有没有声音，没有的话，可以跟业主谈谈，如果还有声音的话，那就不行了。”王韵有些可惜道。
她们最近看了不少别墅，好不容易找到一套还不错的，结果现在又有噪音。
“行，到时候我也会过来转转，看到底什么情况？”张齐元也只能这么说道。
张齐元估计，应该就这一栋能听到声音，那座办公大楼机房的声音刚好透过前面一座宿舍楼的间隙传过来的，而这个7栋的位置又刚好处于这个角落，恰好能传到这边来。
“行，那今天就到这里吧，如果你们有其他的房源，也可以跟我们说。”吴涛说道。
张齐元和罗刚两人很是无奈的对视一眼，这转折来的实在太快了，刚刚客户都还在讨论怎么装修，结果一转眼，就对这套房子兴致缺缺了。
目送着客户的车走远后，罗刚看了眼远处的写字楼道：“这声音吵吗？我感觉还行啊？”
“也不能这么说，那种对声音比较敏感的人，这种低频的噪音还是挺明显的，也不能怪客户。”张齐元摇了摇头，然后瞥了眼罗刚道：“只能怪我们时运不济啊，这写字楼机房的噪音真的很难处理，实在不行，要不你跟业主谈一下，卖6号楼？”
“这不可能，业主说了，只会先卖7号楼。”罗刚说道。
“那就没办法了，看来这种大单注定跟我无缘啊。”张齐元叹了口气。
如果只是买普通的房子，且刚需的话，能忍忍就算了，但人家买的是几百万的独栋别墅，但凡有一点瑕疵，肯定不会将就的。
“还好吧，这个客户预算应该就八百万左右，也就只能买得起这套了，其它的，哪套不是上千万的？”罗刚说道。
“我这几天也过来看看吧，看这噪音是不是全天的？”
张齐元无奈道。
“白忙活了！”
“这不是常态吗？不能只要找你看房的都能成交吧，那早发财了。”
张齐元心中虽然有些失望，但也没办法，这个问题，不是他能解决的，只能说谋事在人，成事在天。
“伱到时候问下你客户要不要长岛的别墅，要是要的话，那边也有一套800多万的别墅，业主急售。”罗刚很不甘心道。
“好。”
张齐元敷衍道，他也知道罗刚是有点不甘心客户这么飞了，才想转推长岛的别墅，但客户的目标很明确，就是华科附近的独栋别墅，压根就不可能考虑长岛那边的。
到了晚上，张齐元自己开车又来了一趟，但写字楼机房的那种嗡嗡声清晰可见，他也只能叹了口气。
他本身对新区之外的地方就不太了解，现在这套房源也不行，他也没有其他房源了。
接下来的两天，张齐元时不时的来学府村这边转一圈，最后得到一个结论。
这声音根本没有办法消除。
而张齐元又给客户推了几套虹景园的别墅，客户要么说看过，要么就说超预算了。
后面更是直接问他有没有新的房源？
看这话的意思，就是他没有新房源的话，就不在他手上看了。
就这么眼睁睁看着客户在自己手上溜走，实在是太痛苦了，他灵机一动道：“王姐，现在市场上也没有符合你们需求的房子，你们有没有考虑，先租一套别墅住住？”“租一套别墅？”
看到张齐元的话，王韵倒是愣了愣，还别说，张齐元的话倒是给了她新的思路。
她和她老公吴涛都是华科这边的教授，之所以想在附近买一套独栋别墅也是为了工作方便，但反过来想想，其实租一套别墅也是不错的。
“你这边有房源吗？”王韵问道。
看到王韵有租别墅的意思，张齐元立即给罗刚打了电话，“罗哥，你知不知虹景园那边有没有别墅出租的？”
“怎么忽然问别墅出租了？”
“这不是上次客户搞不定吗？客户也找不到合适的房子，我想着不能让客户就这样从手上溜走啊，就给他们出了个主意，让他们先租一套房子，到时候找到合适的房源再推给他们。”张齐元笑着说道。
“你这脑袋怎么长的？我靠，我感觉周扒皮来了，都要被你扒层皮。”罗刚惊呼道。
“你就说有没有啊？现在客户在问。”
“没有。”
“那你说个嘚啊。”
“你可以问下周倩，她门店现在就在华科附近，经常去华科那边贴租房的条子，她应该有，你跟她说一下，就说合作嘛。”罗刚说道。
听到这话，张齐元心中一动，连忙挂了电话，给周倩打了过去。
“倩姐，最近怎么样？”张齐元寒暄道。
“哟，这不是我们的张销冠吗？怎么有空给我打电话了？”周倩调侃道。
“倩姐，你这边有没有虹景园的别墅出租啊？最好是那种装修好一点的？”
“有啊，有套231平的，每个月20000的租金，装修挺不错的。”周倩愣了愣，还是如实道。
“ok，有没有照片？发我一下。”
“好。”
很快，周倩就将一套别墅的照片发了过来，张齐元看了眼，的确装修的不错，一个月两万的租金，也不算贵。
张齐元赶紧把图片发给了王韵，道：“不好意思哈，我在找那套别墅的照片，有的，这套别墅每个月20000的租金。”
“还可以，今晚你有时间吗？可以去看下。”
“呃，王姐，晚上我估计有点事情，不过我同事就在那边，等会我把您电话给她，让她联系您。”张齐元说道。
“也行。”
张齐元见状，连忙给周倩打了个电话，将这个事情跟她说了一下。
“倩姐，到时候客户看了满意的话，你就跟我说，我到时候过来签合同，直接分你一半的房源方，不用跟你堂姐说。”张齐元将王韵的电话发给了周倩，然后说道。
“可以啊。”
周倩也知道张齐元这是在照顾着她，如果走尚家地产，她这边的业绩还要被拿走一半，虽然说她是周晴的堂妹，但在公司里，她是从来没有占到过什么便宜的。
周倩那边答应下来后，张齐元也松了口气。
虽然说一个大的售单被他做成了租单，但至少客户还在这里，后面要是有合适的房源还可以继续推，但如果不出这个主意，不仅是租单做不成，这售单也会跟他无缘，只能说是及时止损。
(本章完)
就在张齐元和罗刚以为这单很有希望成交的时候，王韵忽然侧着头聆听了一会儿，道：“什么声音？”
张齐元连忙也听了听，的确有嗡嗡的声音，他拉开后面露台的门，站在露台听了听，随后道：“应该是前面幼儿园食堂的空调外机的声音。”
“不止，也有后面这座办公楼机房的声音。”这时，王韵走出来说道。
张齐元听了听，脸色微微一变，正如王韵所说，的确也有后面那座办公楼机房的声音。
“如果只是食堂的空调外机声音，倒是无所谓，但如果是办公楼机房的声音，那就不行了，这噪音，受不了。”吴涛皱了皱眉道。
“这应该是中午才有吧，上次我们过来都没听到过。”罗刚说道。
“我们到时候晚上和早上再来听听吧，看有没有声音，没有的话，可以跟业主谈谈，如果还有声音的话，那就不行了。”王韵有些可惜道。
她们最近看了不少别墅，好不容易找到一套还不错的，结果现在又有噪音。
“行，到时候我也会过来转转，看到底什么情况？”张齐元也只能这么说道。
张齐元估计，应该就这一栋能听到声音，那座办公大楼机房的声音刚好透过前面一座宿舍楼的间隙传过来的，而这个7栋的位置又刚好处于这个角落，恰好能传到这边来。
“行，那今天就到这里吧，如果你们有其他的房源，也可以跟我们说。”吴涛说道。
张齐元和罗刚两人很是无奈的对视一眼，这转折来的实在太快了，刚刚客户都还在讨论怎么装修，结果一转眼，就对这套房子兴致缺缺了。
目送着客户的车走远后，罗刚看了眼远处的写字楼道：“这声音吵吗？我感觉还行啊？”
“也不能这么说，那种对声音比较敏感的人，这种低频的噪音还是挺明显的，也不能怪客户。”张齐元摇了摇头，然后瞥了眼罗刚道：“只能怪我们时运不济啊，这写字楼机房的噪音真的很难处理，实在不行，要不你跟业主谈一下，卖6号楼？”
“这不可能，业主说了，只会先卖7号楼。”罗刚说道。
“那就没办法了，看来这种大单注定跟我无缘啊。”张齐元叹了口气。
如果只是买普通的房子，且刚需的话，能忍忍就算了，但人家买的是几百万的独栋别墅，但凡有一点瑕疵，肯定不会将就的。
“还好吧，这个客户预算应该就八百万左右，也就只能买得起这套了，其它的，哪套不是上千万的？”罗刚说道。
“我这几天也过来看看吧，看这噪音是不是全天的？”
张齐元无奈道。
“白忙活了！”
“这不是常态吗？不能只要找你看房的都能成交吧，那早发财了。”
张齐元心中虽然有些失望，但也没办法，这个问题，不是他能解决的，只能说谋事在人，成事在天。
“伱到时候问下你客户要不要长岛的别墅，要是要的话，那边也有一套800多万的别墅，业主急售。”罗刚很不甘心道。
“好。”
张齐元敷衍道，他也知道罗刚是有点不甘心客户这么飞了，才想转推长岛的别墅，但客户的目标很明确，就是华科附近的独栋别墅，压根就不可能考虑长岛那边的。
到了晚上，张齐元自己开车又来了一趟，但写字楼机房的那种嗡嗡声清晰可见，他也只能叹了口气。
他本身对新区之外的地方就不太了解，现在这套房源也不行，他也没有其他房源了。
接下来的两天，张齐元时不时的来学府村这边转一圈，最后得到一个结论。
这声音根本没有办法消除。
而张齐元又给客户推了几套虹景园的别墅，客户要么说看过，要么就说超预算了。
后面更是直接问他有没有新的房源？
看这话的意思，就是他没有新房源的话，就不在他手上看了。
就这么眼睁睁看着客户在自己手上溜走，实在是太痛苦了，他灵机一动道：“王姐，现在市场上也没有符合你们需求的房子，你们有没有考虑，先租一套别墅住住？”“租一套别墅？”
看到张齐元的话，王韵倒是愣了愣，还别说，张齐元的话倒是给了她新的思路。
她和她老公吴涛都是华科这边的教授，之所以想在附近买一套独栋别墅也是为了工作方便，但反过来想想，其实租一套别墅也是不错的。
“你这边有房源吗？”王韵问道。
看到王韵有租别墅的意思，张齐元立即给罗刚打了电话，“罗哥，你知不知虹景园那边有没有别墅出租的？”
“怎么忽然问别墅出租了？”
“这不是上次客户搞不定吗？客户也找不到合适的房子，我想着不能让客户就这样从手上溜走啊，就给他们出了个主意，让他们先租一套房子，到时候找到合适的房源再推给他们。”张齐元笑着说道。
“你这脑袋怎么长的？我靠，我感觉周扒皮来了，都要被你扒层皮。”罗刚惊呼道。
“你就说有没有啊？现在客户在问。”
“没有。”
“那你说个嘚啊。”
“你可以问下周倩，她门店现在就在华科附近，经常去华科那边贴租房的条子，她应该有，你跟她说一下，就说合作嘛。”罗刚说道。
听到这话，张齐元心中一动，连忙挂了电话，给周倩打了过去。
“倩姐，最近怎么样？”张齐元寒暄道。
“哟，这不是我们的张销冠吗？怎么有空给我打电话了？”周倩调侃道。
“倩姐，你这边有没有虹景园的别墅出租啊？最好是那种装修好一点的？”
“有啊，有套231平的，每个月20000的租金，装修挺不错的。”周倩愣了愣，还是如实道。
“ok，有没有照片？发我一下。”
“好。”
很快，周倩就将一套别墅的照片发了过来，张齐元看了眼，的确装修的不错，一个月两万的租金，也不算贵。
张齐元赶紧把图片发给了王韵，道：“不好意思哈，我在找那套别墅的照片，有的，这套别墅每个月20000的租金。”
“还可以，今晚你有时间吗？可以去看下。”
“呃，王姐，晚上我估计有点事情，不过我同事就在那边，等会我把您电话给她，让她联系您。”张齐元说道。
“也行。”
张齐元见状，连忙给周倩打了个电话，将这个事情跟她说了一下。
“倩姐，到时候客户看了满意的话，你就跟我说，我到时候过来签合同，直接分你一半的房源方，不用跟你堂姐说。”张齐元将王韵的电话发给了周倩，然后说道。
“可以啊。”
周倩也知道张齐元这是在照顾着她，如果走尚家地产，她这边的业绩还要被拿走一半，虽然说她是周晴的堂妹，但在公司里，她是从来没有占到过什么便宜的。
周倩那边答应下来后，张齐元也松了口气。
虽然说一个大的售单被他做成了租单，但至少客户还在这里，后面要是有合适的房源还可以继续推，但如果不出这个主意，不仅是租单做不成，这售单也会跟他无缘，只能说是及时止损。
(本章完)