第214章 楼单版本落后了
第214章 楼单版本落后了
“这边就一套吗？不能说服那个老板先卖六栋这套吗？”
张齐元从院子里爬出来，一边拍着衣服上的灰尘一边说道。
“这肯定不行，要是六栋卖了，那七栋更卖不出去了，你要是跟客户说，就说只有七栋在卖。”罗刚嘱咐道。
“行吧，你确定到时候能看房？”
“你还不相信我吗？”罗刚瞥了眼张齐元，没好气道。
“毕竟是大客户，要慎重一点，那虹景园那边呢？有能看的吗？”
“有的，不过价格比较贵，有一套1500万的，院子估计有六百平，而且危房改造申请都已经申请下来了，据说业主为了申请这个危房改造，前后打点都了三年时间。”罗刚说道。
“行，等会回店里，我跟客户打个电话。”
张齐元对这边的独栋别墅不太了解，等会只能在罗刚旁边给客户打电话了，这样如果有什么回答不上来的问题，也可以随时询问罗刚。
一行三人，看完独栋别墅之后，很快就回到了店里。
张齐元立即给当初那个客户打电话。
“喂，您好，我是昨天跟您联系的张齐元，我找了一下，您要华科附近的独栋别墅的话，就只有虹景园和学府村这两个地方有。”
“虹景园我看过，预算有点超预算了，伱这个学府村的多大，多少钱？”
“产证面积是347平，院子的面积估计有四百平，业主报价是九百万，我这边拍了视频的，我加您一个微信，把视频发您。”张齐元说道。
“行。”
“这个号码就是您的微信吗？”
“是的。”
张齐元迅速加了客户的微信，很快就将之前自己拍的视频发了过去。
许久后，客户回消息道：“这个看上去还不错，明天有时间吗？有时间的话可以带我们去看下。”
“有的，您看明天上午十二点怎么样？”
张齐元主动约时间道，他估摸着这个客户选择华科附近，很有可能是华科的老师或者是教授，所以特意约到十二点钟。
“可以。”
聊完之后，张齐元对罗刚道：“明天估计又要跑一趟学府村，你跟业主联系下，明天十二点钟有客户看房。”
“你确定啊，别闹眼子。”
“那等明天十点左右再联系吧，应该不是业主本人来开门吧？”
“那肯定不是啊，人家多大一个老板啊，知道你来看房，还特意过来开门？肯定是手底下的小弟来开门啊。”
“那就行，明天十点左右再跟业主联系吧。”张齐元说道。
……
下午，张齐元带着杨浩来到瞿峰这边，开始跟刘子豪和卢卓两人一起打朗云锦城的楼单。
其实打楼单这个事情，一般人都不太愿意做，一是比较枯燥，二是在他们这种自营公司里没有什么收益，不像在贝壳，打出一套性价比高的房子来，那房源方分成基本上是有70％能拿到，除非房子被外中介卖掉，三是有些新手不知道该如何跟业主沟通，有时候打的烦了，就容易摆烂。
所以打楼单这种事情，在自营的中介公司里，还是要一视同仁，不过现在他们这个门店不能做到一视同仁，那张齐元也只有以身作则了。“喂，您好，我这边是齐家地产的，想问下你有没有房子出租出售啊？”
“没有。”
张齐元不以为意，继续拨打下一个电话。
“两年前就卖了啊，那恭喜您，你价格应该是最高时期卖的，那您最近有没有想买房的计划呢？没有啊，谢谢，打扰您了。”
“……”
“您这边要出租啊，现在您这个户型的租金差不多在2500左右，对，那您方便加下我的微信，发几张图片过来吗？”
张齐元很快打出一套租房，加了业主微信后，将业主发的几张图片整理成笔记，然后发在了他们133国际店的群里，然后继续开始打电话。
这下刘子豪和卢卓也没什么好说的了，连老板都亲自在打楼单，他们还能说啥。
一下午的时间，三人倒是打出来了四五套在售的房子，大部分都是卖了或者是在出租的。
而且这几套里面，就只有一套是符合那个小姐姐要求的房子，是一套16楼的，84平满二，精装修的三房，张齐元和业主约了一下上门房堪的时间后，就把目光放在了贝壳的app上。
显然，想要尽快多找几套符合小姐姐要求的房子，光打楼单也不太行，他在贝壳找房上搜索朗云锦城，然后找了两套84平，装修都还算不错的房子，将图片截下来，然后给夏通发了过去。
不一会儿，房号就发了过来。
“张总，最近是不是落魄了？这点小单子你都亲自出马？”夏通调侃道。
“大单小单，能开单就行，这单是一个小姐姐亲自找的我，说她是颜控，看了那么多中介，就我最帅，就找我了，没办法啊，本帅哥不能让小姐姐失望啊。”张齐元也开着玩笑道。
“我说你怎么这么多单子呢？还那么多姐姐，你不会是出卖色相吧……”
“滚！”张齐元没好气道。
“说真的，听王勇说你在联投逸园那块又开了家分店，业绩怎么样？”夏通关心道。
“一般般吧，卖了一个广电的名额，还有一个龙湖的公寓，就这两单，反正这个月亏钱不可能，只不过不太赚钱。”张齐元如实道。
广电那个名额，倪青青是七万块的业绩，公司差不多挣了28000，卢佳那个4万块，公司只能拿6000，也就是说赚了34000，但把门店租金、水电这些一算，店长和员工工资一算，其实也没赚到钱。
“可以了，现在不亏钱就是好事。”
“嗯，不跟你聊了，我先去给业主打电话了。”
说完，挂了电话后，张齐元拿出楼单，照着夏通给的房号打电话。
第一个电话，电话直接是空号。
张齐元有些无语，但没办法，这些楼单都是当初物业那边流出的楼单，估计有六七年了，很多业主说不定已经换了号码，也很正常。
第二个电话，业主直接表示三年前就已经卖了。
这下把张齐元整不会了，这楼单版本太落后了，他在朗云锦城物业那边也没熟人，也要不到电话，难道还要找夏通帮忙带看吗？
想了想，张齐元摇了摇头，他估计夏通肯定是愿意的，他也无所谓，但他担心那个有些社恐的小姐姐不愿意，既然找贝壳就可以了，人家何必专门来找他。
他把贝壳上的两个房源链接直接发给了罗刚，同时转了四百块钱过去，让罗刚直接找政务中心那个卖业主号码的买过来。
现在他有钱，任性！
(本章完)
“这边就一套吗？不能说服那个老板先卖六栋这套吗？”
张齐元从院子里爬出来，一边拍着衣服上的灰尘一边说道。
“这肯定不行，要是六栋卖了，那七栋更卖不出去了，你要是跟客户说，就说只有七栋在卖。”罗刚嘱咐道。
“行吧，你确定到时候能看房？”
“你还不相信我吗？”罗刚瞥了眼张齐元，没好气道。
“毕竟是大客户，要慎重一点，那虹景园那边呢？有能看的吗？”
“有的，不过价格比较贵，有一套1500万的，院子估计有六百平，而且危房改造申请都已经申请下来了，据说业主为了申请这个危房改造，前后打点都了三年时间。”罗刚说道。
“行，等会回店里，我跟客户打个电话。”
张齐元对这边的独栋别墅不太了解，等会只能在罗刚旁边给客户打电话了，这样如果有什么回答不上来的问题，也可以随时询问罗刚。
一行三人，看完独栋别墅之后，很快就回到了店里。
张齐元立即给当初那个客户打电话。
“喂，您好，我是昨天跟您联系的张齐元，我找了一下，您要华科附近的独栋别墅的话，就只有虹景园和学府村这两个地方有。”
“虹景园我看过，预算有点超预算了，伱这个学府村的多大，多少钱？”
“产证面积是347平，院子的面积估计有四百平，业主报价是九百万，我这边拍了视频的，我加您一个微信，把视频发您。”张齐元说道。
“行。”
“这个号码就是您的微信吗？”
“是的。”
张齐元迅速加了客户的微信，很快就将之前自己拍的视频发了过去。
许久后，客户回消息道：“这个看上去还不错，明天有时间吗？有时间的话可以带我们去看下。”
“有的，您看明天上午十二点怎么样？”
张齐元主动约时间道，他估摸着这个客户选择华科附近，很有可能是华科的老师或者是教授，所以特意约到十二点钟。
“可以。”
聊完之后，张齐元对罗刚道：“明天估计又要跑一趟学府村，你跟业主联系下，明天十二点钟有客户看房。”
“你确定啊，别闹眼子。”
“那等明天十点左右再联系吧，应该不是业主本人来开门吧？”
“那肯定不是啊，人家多大一个老板啊，知道你来看房，还特意过来开门？肯定是手底下的小弟来开门啊。”
“那就行，明天十点左右再跟业主联系吧。”张齐元说道。
……
下午，张齐元带着杨浩来到瞿峰这边，开始跟刘子豪和卢卓两人一起打朗云锦城的楼单。
其实打楼单这个事情，一般人都不太愿意做，一是比较枯燥，二是在他们这种自营公司里没有什么收益，不像在贝壳，打出一套性价比高的房子来，那房源方分成基本上是有70％能拿到，除非房子被外中介卖掉，三是有些新手不知道该如何跟业主沟通，有时候打的烦了，就容易摆烂。
所以打楼单这种事情，在自营的中介公司里，还是要一视同仁，不过现在他们这个门店不能做到一视同仁，那张齐元也只有以身作则了。“喂，您好，我这边是齐家地产的，想问下你有没有房子出租出售啊？”
“没有。”
张齐元不以为意，继续拨打下一个电话。
“两年前就卖了啊，那恭喜您，你价格应该是最高时期卖的，那您最近有没有想买房的计划呢？没有啊，谢谢，打扰您了。”
“……”
“您这边要出租啊，现在您这个户型的租金差不多在2500左右，对，那您方便加下我的微信，发几张图片过来吗？”
张齐元很快打出一套租房，加了业主微信后，将业主发的几张图片整理成笔记，然后发在了他们133国际店的群里，然后继续开始打电话。
这下刘子豪和卢卓也没什么好说的了，连老板都亲自在打楼单，他们还能说啥。
一下午的时间，三人倒是打出来了四五套在售的房子，大部分都是卖了或者是在出租的。
而且这几套里面，就只有一套是符合那个小姐姐要求的房子，是一套16楼的，84平满二，精装修的三房，张齐元和业主约了一下上门房堪的时间后，就把目光放在了贝壳的app上。
显然，想要尽快多找几套符合小姐姐要求的房子，光打楼单也不太行，他在贝壳找房上搜索朗云锦城，然后找了两套84平，装修都还算不错的房子，将图片截下来，然后给夏通发了过去。
不一会儿，房号就发了过来。
“张总，最近是不是落魄了？这点小单子你都亲自出马？”夏通调侃道。
“大单小单，能开单就行，这单是一个小姐姐亲自找的我，说她是颜控，看了那么多中介，就我最帅，就找我了，没办法啊，本帅哥不能让小姐姐失望啊。”张齐元也开着玩笑道。
“我说你怎么这么多单子呢？还那么多姐姐，你不会是出卖色相吧……”
“滚！”张齐元没好气道。
“说真的，听王勇说你在联投逸园那块又开了家分店，业绩怎么样？”夏通关心道。
“一般般吧，卖了一个广电的名额，还有一个龙湖的公寓，就这两单，反正这个月亏钱不可能，只不过不太赚钱。”张齐元如实道。
广电那个名额，倪青青是七万块的业绩，公司差不多挣了28000，卢佳那个4万块，公司只能拿6000，也就是说赚了34000，但把门店租金、水电这些一算，店长和员工工资一算，其实也没赚到钱。
“可以了，现在不亏钱就是好事。”
“嗯，不跟你聊了，我先去给业主打电话了。”
说完，挂了电话后，张齐元拿出楼单，照着夏通给的房号打电话。
第一个电话，电话直接是空号。
张齐元有些无语，但没办法，这些楼单都是当初物业那边流出的楼单，估计有六七年了，很多业主说不定已经换了号码，也很正常。
第二个电话，业主直接表示三年前就已经卖了。
这下把张齐元整不会了，这楼单版本太落后了，他在朗云锦城物业那边也没熟人，也要不到电话，难道还要找夏通帮忙带看吗？
想了想，张齐元摇了摇头，他估计夏通肯定是愿意的，他也无所谓，但他担心那个有些社恐的小姐姐不愿意，既然找贝壳就可以了，人家何必专门来找他。
他把贝壳上的两个房源链接直接发给了罗刚，同时转了四百块钱过去，让罗刚直接找政务中心那个卖业主号码的买过来。
现在他有钱，任性！
(本章完)