第205章 电梯里的广告
第205章 电梯里的广告
“向总，您也要考虑我们的门店开支，我们手底下这么经纪人，每个月也要发工资，而且我们还要交门店租金、物业费、水电这些，你们完全不用什么成本，最多在大门口竖块牌子，然后在电梯里贴张海报，四六分已经是我们的极限了。”张齐元开始装穷道。
向阳想了想，好像也是这个道理，他沉吟片刻道：“如果我们合作的话，到时候肯定会有很多业主来我们物业挂房源，到时候如果你们卖了我们这边房源的话，又怎么分配？”
“这个好说，只要你们物业有，而我们没有的房源，只要卖出去了，那就按照30％的业绩分成给伱们。”
老实说，张齐元觉得这个向阳是真的贪，连房源都惦记上，不过他和物业合作，这些房源也是必须要的，这样也可以鞭策公司的经纪人去打房源。
“行，既然小张你这么爽快，那我也没什么问题了，不过签协议的话，只能让小魏以个人的名义跟你签。”向阳说道。
“没问题。”
张齐元也不觉意外，他也没打算能跟星城集团去签协议，毕竟他只是一个小小的中介门店，根本就不值得人家星城集团来跟他签协议。
而且他估计向阳和魏胜两人跟他合作也只是他们私人的行为，为的就是一起吞下这一部分的利益。
好在他的目的也达成了，只要物业在小区大门口和电梯里贴上在物业成交只收0.5中介费的广告就行，先把贝壳这边搞死，那星城景园就是他们齐家地产的专盘了。
很快，张齐元就将合作的协议拟好，由魏胜和他们签了协议。
“小魏，马上就把展牌还有海报安排好。”
看着魏胜签完协议之后，向阳吩咐道。
越早弄好，他们物业这边就越早能接到客户，这些可都是钱。
“好的，老大！”
……
魏胜的办事效率相当之快，当天下午，就把展牌放在了他们星城景园的门厅之中，非常的醒目，然后让物业管家在各个楼栋的电梯里也贴上了海报。
无论客户是从大门进来，还是从地下车库进来，都能看到他们物业的广告，除非中介带着客户从地下车库进去，然后走楼梯去看房，不然不可能看不到他们物业的广告。
当天下午，因为不是周末，没什么带看，贝壳的人都没有发现这个情况。
十一月十八号，周六。
星城景园，德佐地产。
“喂，徐总，你们大概什么时候到我们店里来？”
“半个小时啊，好的，那您路上开车注意安全。”
叶庆荣嘴角含笑的跟客户打着电话道。
自从之前跟业主发了一张客厅满是烟头的照片之后，那个业主对他很是信任，再经过他一番分析，那个业主一口气降了八万，而且还跟他签订了好赞好房。
109.9平的房子，二次装修，还带车位，虽然是个顶楼，但价格便宜啊，现在挂价165万，单价15000，而且这个业主急售，他估计如果谈的话，160万是没有问题的，甚至还能更低。
他把房子的照片发在群里之后，立马就有他之前做置业顾问时候加的客户联系他要看房了。
只要客户对这个顶楼不抵触，那这一单基本就算是成了，一旦成交，客源方是他，房源方也是他，到时候他就能收到3.5的佣金，这么一算的话，那就是56000的佣金。
一套160万的房子，能收到56000的佣金。
一想到这，叶庆荣心中就激动不已。
“小叶啊，你今天有带看？”听到叶庆荣给客户打电话，熊伟连忙问道。
“是的，熊店长，昨天我在朋友圈发了我那套房源，立马就有客户跟我联系了。”叶庆荣笑容满面道。
“不错，等会我陪你一起去带看，争取拿下咱们门店的首单。”熊伟说道，叶庆荣他们之前毕竟是做新房的，没怎么做过二手房，所以他不是很放心。
而且他帮忙带看，然后签单之后，他也能找叶庆荣要点业绩分成。
“好的，那谢谢熊店长了。”叶庆荣连忙感谢道，他之前没做过二手房，对于二手房的一些事情也不是很清楚，也怕到时候客户提出问题，他回答不上来，既然熊伟愿意跟他一起带看，那就再好不过了。
半个小时后，叶庆荣的客户过来了，是一家人一起过来的，有老人有孩子。
“徐总，这边就是我昨天发的那套房子的小区，这边有小学，步行十分钟左右，初中就在那边，明年九月份开学，您看前面这个在建的建筑，后面就是邻里生活广场……”
作为曾经的置业顾问，叶庆荣的口才是没有任何问题的，也懂带看需要讲些什么东西。
给客户介绍完周边的配套之后，他就和熊伟两人带着客户从他们这边的侧门进入星城景园。
在路过齐家地产的时候，熊伟特意瞟了眼，不过没有看到张齐元和罗刚的身影，心中有些失望。
进入小区之后，叶庆荣更加卖力的介绍着小区的环境。
因为他推荐的这套房子是顶楼，关于楼层他没跟客户说，所以他现在就着重介绍这个小区的配套、环境，将其他小区水的一文不值，就是让客户知道楼层是顶楼之后，也中意这个小区。
他客户一家人看着小区的环境，不由频频点头，对这个小区很是满意。
很快，几人就来到了楼栋下面。
“星城景园的房子是没有一楼的，都是架空层，徐总你看，这个单元门都气派……”
叶庆荣一边介绍着房子一边来到电梯口，按下电梯，准备让客户一家先进去。
不过当电梯门打开的刹那，他就看到电梯的防护木板上贴着一张海报，海报上写着房屋租售四个大字。
下面还写着星城景园物业为了更好的服务业主，推出二手房买卖与租赁服务，中介费只收0.5，下面就是联系电话。
当看到这张海报的瞬间，叶庆荣微微一愣，随即脸色大变，抢先挤入电梯，想要挡住这张海报。
但这个大幅度的动作，立即引起了徐毅的注意。
虽然叶庆荣动作很快，但徐毅还是看到了房屋租售四个大字。
徐毅不动声色的走进电梯之中，然后余光就一直注意着叶庆荣身后的海报。
叶庆荣只能靠在防护板上一动不动，生怕客户看到，同时心中将星城景园的物业骂得狗血淋头。
他怎么也没想到星城景园的物业现在竟然干起房屋租售的买卖来。
“小叶，房子是几楼的？”
最后一个进电梯的熊伟完全不知道发生了什么情况，见叶庆荣没有按楼层，他连忙问道。
“32楼。”
叶庆荣脸色有些僵硬道。
星城景园的房子因为没有一楼，所以二楼就是一楼，而顶楼就是32楼。
熊伟点了点头，然后按下了32楼。
徐毅眉头一皱，叶庆荣之前可没跟他说过这个房子是顶楼，虽然他并不排除顶楼，但这种隐瞒他的行为让他很是不舒服，心中对叶庆荣的印象就差了很多。
等出电梯的时候，他特意回头看向叶庆荣。
叶庆荣本来想着尽快离开电梯，哪里会想到徐毅会突然回头，顿时他就感觉到徐毅的目光落在了他身后。
该死！
客户看到了！
叶庆荣心中咯噔一声，升起一股不详的预感。
(本章完)
“向总，您也要考虑我们的门店开支，我们手底下这么经纪人，每个月也要发工资，而且我们还要交门店租金、物业费、水电这些，你们完全不用什么成本，最多在大门口竖块牌子，然后在电梯里贴张海报，四六分已经是我们的极限了。”张齐元开始装穷道。
向阳想了想，好像也是这个道理，他沉吟片刻道：“如果我们合作的话，到时候肯定会有很多业主来我们物业挂房源，到时候如果你们卖了我们这边房源的话，又怎么分配？”
“这个好说，只要你们物业有，而我们没有的房源，只要卖出去了，那就按照30％的业绩分成给伱们。”
老实说，张齐元觉得这个向阳是真的贪，连房源都惦记上，不过他和物业合作，这些房源也是必须要的，这样也可以鞭策公司的经纪人去打房源。
“行，既然小张你这么爽快，那我也没什么问题了，不过签协议的话，只能让小魏以个人的名义跟你签。”向阳说道。
“没问题。”
张齐元也不觉意外，他也没打算能跟星城集团去签协议，毕竟他只是一个小小的中介门店，根本就不值得人家星城集团来跟他签协议。
而且他估计向阳和魏胜两人跟他合作也只是他们私人的行为，为的就是一起吞下这一部分的利益。
好在他的目的也达成了，只要物业在小区大门口和电梯里贴上在物业成交只收0.5中介费的广告就行，先把贝壳这边搞死，那星城景园就是他们齐家地产的专盘了。
很快，张齐元就将合作的协议拟好，由魏胜和他们签了协议。
“小魏，马上就把展牌还有海报安排好。”
看着魏胜签完协议之后，向阳吩咐道。
越早弄好，他们物业这边就越早能接到客户，这些可都是钱。
“好的，老大！”
……
魏胜的办事效率相当之快，当天下午，就把展牌放在了他们星城景园的门厅之中，非常的醒目，然后让物业管家在各个楼栋的电梯里也贴上了海报。
无论客户是从大门进来，还是从地下车库进来，都能看到他们物业的广告，除非中介带着客户从地下车库进去，然后走楼梯去看房，不然不可能看不到他们物业的广告。
当天下午，因为不是周末，没什么带看，贝壳的人都没有发现这个情况。
十一月十八号，周六。
星城景园，德佐地产。
“喂，徐总，你们大概什么时候到我们店里来？”
“半个小时啊，好的，那您路上开车注意安全。”
叶庆荣嘴角含笑的跟客户打着电话道。
自从之前跟业主发了一张客厅满是烟头的照片之后，那个业主对他很是信任，再经过他一番分析，那个业主一口气降了八万，而且还跟他签订了好赞好房。
109.9平的房子，二次装修，还带车位，虽然是个顶楼，但价格便宜啊，现在挂价165万，单价15000，而且这个业主急售，他估计如果谈的话，160万是没有问题的，甚至还能更低。
他把房子的照片发在群里之后，立马就有他之前做置业顾问时候加的客户联系他要看房了。
只要客户对这个顶楼不抵触，那这一单基本就算是成了，一旦成交，客源方是他，房源方也是他，到时候他就能收到3.5的佣金，这么一算的话，那就是56000的佣金。
一套160万的房子，能收到56000的佣金。
一想到这，叶庆荣心中就激动不已。
“小叶啊，你今天有带看？”听到叶庆荣给客户打电话，熊伟连忙问道。
“是的，熊店长，昨天我在朋友圈发了我那套房源，立马就有客户跟我联系了。”叶庆荣笑容满面道。
“不错，等会我陪你一起去带看，争取拿下咱们门店的首单。”熊伟说道，叶庆荣他们之前毕竟是做新房的，没怎么做过二手房，所以他不是很放心。
而且他帮忙带看，然后签单之后，他也能找叶庆荣要点业绩分成。
“好的，那谢谢熊店长了。”叶庆荣连忙感谢道，他之前没做过二手房，对于二手房的一些事情也不是很清楚，也怕到时候客户提出问题，他回答不上来，既然熊伟愿意跟他一起带看，那就再好不过了。
半个小时后，叶庆荣的客户过来了，是一家人一起过来的，有老人有孩子。
“徐总，这边就是我昨天发的那套房子的小区，这边有小学，步行十分钟左右，初中就在那边，明年九月份开学，您看前面这个在建的建筑，后面就是邻里生活广场……”
作为曾经的置业顾问，叶庆荣的口才是没有任何问题的，也懂带看需要讲些什么东西。
给客户介绍完周边的配套之后，他就和熊伟两人带着客户从他们这边的侧门进入星城景园。
在路过齐家地产的时候，熊伟特意瞟了眼，不过没有看到张齐元和罗刚的身影，心中有些失望。
进入小区之后，叶庆荣更加卖力的介绍着小区的环境。
因为他推荐的这套房子是顶楼，关于楼层他没跟客户说，所以他现在就着重介绍这个小区的配套、环境，将其他小区水的一文不值，就是让客户知道楼层是顶楼之后，也中意这个小区。
他客户一家人看着小区的环境，不由频频点头，对这个小区很是满意。
很快，几人就来到了楼栋下面。
“星城景园的房子是没有一楼的，都是架空层，徐总你看，这个单元门都气派……”
叶庆荣一边介绍着房子一边来到电梯口，按下电梯，准备让客户一家先进去。
不过当电梯门打开的刹那，他就看到电梯的防护木板上贴着一张海报，海报上写着房屋租售四个大字。
下面还写着星城景园物业为了更好的服务业主，推出二手房买卖与租赁服务，中介费只收0.5，下面就是联系电话。
当看到这张海报的瞬间，叶庆荣微微一愣，随即脸色大变，抢先挤入电梯，想要挡住这张海报。
但这个大幅度的动作，立即引起了徐毅的注意。
虽然叶庆荣动作很快，但徐毅还是看到了房屋租售四个大字。
徐毅不动声色的走进电梯之中，然后余光就一直注意着叶庆荣身后的海报。
叶庆荣只能靠在防护板上一动不动，生怕客户看到，同时心中将星城景园的物业骂得狗血淋头。
他怎么也没想到星城景园的物业现在竟然干起房屋租售的买卖来。
“小叶，房子是几楼的？”
最后一个进电梯的熊伟完全不知道发生了什么情况，见叶庆荣没有按楼层，他连忙问道。
“32楼。”
叶庆荣脸色有些僵硬道。
星城景园的房子因为没有一楼，所以二楼就是一楼，而顶楼就是32楼。
熊伟点了点头，然后按下了32楼。
徐毅眉头一皱，叶庆荣之前可没跟他说过这个房子是顶楼，虽然他并不排除顶楼，但这种隐瞒他的行为让他很是不舒服，心中对叶庆荣的印象就差了很多。
等出电梯的时候，他特意回头看向叶庆荣。
叶庆荣本来想着尽快离开电梯，哪里会想到徐毅会突然回头，顿时他就感觉到徐毅的目光落在了他身后。
该死！
客户看到了！
叶庆荣心中咯噔一声，升起一股不详的预感。
(本章完)