第156章 踩盘
第156章 踩盘
次日，早会过后，张齐元意外的接到了万宇的电话。
“我们湖畔玉景今天叠拼2号楼首推，你们要不要过来踩下盘，今天贝壳倒是蛮多人过来的。”
“你们叠拼怎么定价的？”张齐元不由问道。
“东边户下叠28000，中叠23000，上叠26000.西边户下叠27000，中叠23000，上叠26000，中间户下叠24000，中叠21000，上叠23000。”万宁介绍道。
“这么贵？”
“东边户临湖，270度转角阳台可以看湖景，所以贵一点，不过这个价格也是暂定，有客户的话可以谈嘛。”万宁笑道。
听到这话，张齐元才放心下来，要是这么贵的话，那基本上是卖不出去的了。
“行，等会我带店里的人过来踩下盘。”张齐元答应下来。
正如之前胡志所说，一家门店只靠二手房肯定是撑不下去的，二手房后期长，费的精力要多很多，而且不稳定，客户容易跳单，反观新房只需要把客户带进售楼部，然后和置业顾问配合一下，只要客户有意向，都不用经纪人来催，置业顾问就会帮着逼单，会轻松很多。
张齐元将这个事情跟罗刚说了一下，正好今天没什么事情，两人决定索性关店半天，先去湖畔玉景踩下盘。
随即六个人，两辆车一起前往湖畔玉景。
当他们抵达湖畔玉景售楼部的时候，已经有不少中介过来了，有贝壳的、也有爱家的，张齐元和罗刚两人停好车之后，一起走进售楼部。
前台负责接待的小姐姐看到几人的穿着，顿时问道：“你们是过来踩盘的吗？”
“是的。”张齐元点了点头。
“伱们是哪个公司的？有多少人？这边需要登记一下。”
“齐家地产。”
“齐家地产？没听说过啊？”小姐姐面露疑惑道。
“我们店是自营的，就在星城景园那边，离这比较近，有客户也好往你们这边推。”张齐元笑道。
小姐姐倒也没有因为他们是自营门店而轻视他们，让他们登记一下后，就帮他们安排了一个男置业顾问带他们了解湖畔玉景的项目。
对于湖畔玉景的项目，张齐元倒是很清楚，在他们门店装修的时候，他可没少来，不过叠拼他就不太了解了。
“这个就是我们的叠拼产品，总共四栋楼，每栋楼有四个单元，边户都是170平，中间户是140平，我们湖畔玉景叠拼产品的特点就是边户有270度的转角阳台，可以看湖景，下叠的地下室前后有两个采光井，这是目前其他下叠没有的，而且上叠的顶楼在交房的时候，我们就设计好了，不用担心会被人举报违建……”在沙盘前面，置业顾问很是用心的给他们讲解他们叠拼产品的特点。
“那你们东边户的下叠是多少钱？”王勇问道。
“目前是32000！”置业顾问说道。
听到这话，张齐元心中先是一惊，随即反应过来，万宁给他说的应该就是底价，置业顾问给他们报的32000，到时候一堆折扣下来，估计就是28000了。
“有一说一，这价格是真的有点贵。”王勇被这个价格给惊到了，这个价格都能直接买星城景园那套联排别墅了。
“一分钱一分货嘛，除了270度转角阳台之外，我们位置靠近新区这边打造的生态长廊以及十万方的天街，后期也有地铁。”置业顾问解释道。
张齐元等人对视一眼，也没拆置业顾问的台，毕竟政府承诺规划的东西，什么时候能交付那就不知道了。
“张哥，张哥，你看看这。”
这时，李新指着一个展牌喊道。张齐元走过去一看，顿时明白李新为啥喊他了，上面写着只要自媒体账号粉丝超过一千的，发布他们湖畔玉景叠拼首推消息的，都可以获得两百块钱的红包。
“你们这个是奖励两百块红包吗？”张齐元连忙问置业顾问。
两百块钱虽然不多，但也够他加一次油了。
“对，只要是自媒体账号粉丝超过一千，且发布我们湖畔玉景叠拼消息的，都可以获得两百块钱红包。”置业顾问点了点头。
“那要是超过一万的呢？”张齐元问道。
这几天，他阮姐和姜总那两个视频给他涨粉了不少，小红书的粉丝直接推到了一万，抖音也有两千多了。
“一万？”置业顾问愣了愣道：“这个我也不是很清楚，可能也只有两百吧。”
张齐元顿时明白，这个置业顾问估计也做不了主，只能遵循这个规则，给两百红包。
想了想，张齐元给万宇发了消息，毕竟是开发商的羊毛，不薅白不薅。
“万总，你们售楼部这边说粉丝超过一千的发布你们叠拼首推消息的会有两百红包，那如果粉丝超过一万的，能不能多给一点？”
“粉丝超过一万？哪个平台的？”万宇有些好奇道。
“小红书！”
万宇有些吃惊，小红书上房产号想要涨粉可不容易，而且涨到一万，已经算是在小红书小有名气了。
“账号叫什么名字？我看一下内容，如果可以的话，我给你涨到一千红包。”万宇说道。
“齐家地产张齐元。”
“哟，是你啊，没看出来啊，你自媒体账号粉丝这么多？”万宇讶异道。
“小打小闹而已。”
万宇立即打开小红书，搜索到张齐元小红书的账号，当看到张齐元拍的探房视频以及下面评论的活跃度之后，他眼前一亮。
老实说，张齐元给他的惊讶太多了，之前看他年纪轻轻的，以为是个经纪人，没想到竟然是个老板，现在张齐元又告诉他，他是一个粉丝超过一万的自媒体经纪人，而且还是靠拍探房视频的一万粉丝。
虽然张齐元也有拍搞笑视频，但占比并不多，绝大多数还是拍的探房视频，那这含金量就有点大了。
拍搞笑视频的粉丝大多是些乐子人以及同行这些，客户转化率并不高。
而张齐元这个是小红书上的一万粉丝，而且大多是探房视频吸引过来的粉丝，那客户转化率绝对高。
仔细思索后，万宇对张齐元道：“这样，你就按照你拍探房视频那样给我们湖畔玉景叠拼的样板房拍一期，我给你跟公司申请三千的营销费，怎么样？”
“那可太行了！”
张齐元又惊又喜，本来只想赚个一千块钱，没想到竟然能有三千。
这算他接到的第一个广告吗？
(本章完)
次日，早会过后，张齐元意外的接到了万宇的电话。
“我们湖畔玉景今天叠拼2号楼首推，你们要不要过来踩下盘，今天贝壳倒是蛮多人过来的。”
“你们叠拼怎么定价的？”张齐元不由问道。
“东边户下叠28000，中叠23000，上叠26000.西边户下叠27000，中叠23000，上叠26000，中间户下叠24000，中叠21000，上叠23000。”万宁介绍道。
“这么贵？”
“东边户临湖，270度转角阳台可以看湖景，所以贵一点，不过这个价格也是暂定，有客户的话可以谈嘛。”万宁笑道。
听到这话，张齐元才放心下来，要是这么贵的话，那基本上是卖不出去的了。
“行，等会我带店里的人过来踩下盘。”张齐元答应下来。
正如之前胡志所说，一家门店只靠二手房肯定是撑不下去的，二手房后期长，费的精力要多很多，而且不稳定，客户容易跳单，反观新房只需要把客户带进售楼部，然后和置业顾问配合一下，只要客户有意向，都不用经纪人来催，置业顾问就会帮着逼单，会轻松很多。
张齐元将这个事情跟罗刚说了一下，正好今天没什么事情，两人决定索性关店半天，先去湖畔玉景踩下盘。
随即六个人，两辆车一起前往湖畔玉景。
当他们抵达湖畔玉景售楼部的时候，已经有不少中介过来了，有贝壳的、也有爱家的，张齐元和罗刚两人停好车之后，一起走进售楼部。
前台负责接待的小姐姐看到几人的穿着，顿时问道：“你们是过来踩盘的吗？”
“是的。”张齐元点了点头。
“伱们是哪个公司的？有多少人？这边需要登记一下。”
“齐家地产。”
“齐家地产？没听说过啊？”小姐姐面露疑惑道。
“我们店是自营的，就在星城景园那边，离这比较近，有客户也好往你们这边推。”张齐元笑道。
小姐姐倒也没有因为他们是自营门店而轻视他们，让他们登记一下后，就帮他们安排了一个男置业顾问带他们了解湖畔玉景的项目。
对于湖畔玉景的项目，张齐元倒是很清楚，在他们门店装修的时候，他可没少来，不过叠拼他就不太了解了。
“这个就是我们的叠拼产品，总共四栋楼，每栋楼有四个单元，边户都是170平，中间户是140平，我们湖畔玉景叠拼产品的特点就是边户有270度的转角阳台，可以看湖景，下叠的地下室前后有两个采光井，这是目前其他下叠没有的，而且上叠的顶楼在交房的时候，我们就设计好了，不用担心会被人举报违建……”在沙盘前面，置业顾问很是用心的给他们讲解他们叠拼产品的特点。
“那你们东边户的下叠是多少钱？”王勇问道。
“目前是32000！”置业顾问说道。
听到这话，张齐元心中先是一惊，随即反应过来，万宁给他说的应该就是底价，置业顾问给他们报的32000，到时候一堆折扣下来，估计就是28000了。
“有一说一，这价格是真的有点贵。”王勇被这个价格给惊到了，这个价格都能直接买星城景园那套联排别墅了。
“一分钱一分货嘛，除了270度转角阳台之外，我们位置靠近新区这边打造的生态长廊以及十万方的天街，后期也有地铁。”置业顾问解释道。
张齐元等人对视一眼，也没拆置业顾问的台，毕竟政府承诺规划的东西，什么时候能交付那就不知道了。
“张哥，张哥，你看看这。”
这时，李新指着一个展牌喊道。张齐元走过去一看，顿时明白李新为啥喊他了，上面写着只要自媒体账号粉丝超过一千的，发布他们湖畔玉景叠拼首推消息的，都可以获得两百块钱的红包。
“你们这个是奖励两百块红包吗？”张齐元连忙问置业顾问。
两百块钱虽然不多，但也够他加一次油了。
“对，只要是自媒体账号粉丝超过一千，且发布我们湖畔玉景叠拼消息的，都可以获得两百块钱红包。”置业顾问点了点头。
“那要是超过一万的呢？”张齐元问道。
这几天，他阮姐和姜总那两个视频给他涨粉了不少，小红书的粉丝直接推到了一万，抖音也有两千多了。
“一万？”置业顾问愣了愣道：“这个我也不是很清楚，可能也只有两百吧。”
张齐元顿时明白，这个置业顾问估计也做不了主，只能遵循这个规则，给两百红包。
想了想，张齐元给万宇发了消息，毕竟是开发商的羊毛，不薅白不薅。
“万总，你们售楼部这边说粉丝超过一千的发布你们叠拼首推消息的会有两百红包，那如果粉丝超过一万的，能不能多给一点？”
“粉丝超过一万？哪个平台的？”万宇有些好奇道。
“小红书！”
万宇有些吃惊，小红书上房产号想要涨粉可不容易，而且涨到一万，已经算是在小红书小有名气了。
“账号叫什么名字？我看一下内容，如果可以的话，我给你涨到一千红包。”万宇说道。
“齐家地产张齐元。”
“哟，是你啊，没看出来啊，你自媒体账号粉丝这么多？”万宇讶异道。
“小打小闹而已。”
万宇立即打开小红书，搜索到张齐元小红书的账号，当看到张齐元拍的探房视频以及下面评论的活跃度之后，他眼前一亮。
老实说，张齐元给他的惊讶太多了，之前看他年纪轻轻的，以为是个经纪人，没想到竟然是个老板，现在张齐元又告诉他，他是一个粉丝超过一万的自媒体经纪人，而且还是靠拍探房视频的一万粉丝。
虽然张齐元也有拍搞笑视频，但占比并不多，绝大多数还是拍的探房视频，那这含金量就有点大了。
拍搞笑视频的粉丝大多是些乐子人以及同行这些，客户转化率并不高。
而张齐元这个是小红书上的一万粉丝，而且大多是探房视频吸引过来的粉丝，那客户转化率绝对高。
仔细思索后，万宇对张齐元道：“这样，你就按照你拍探房视频那样给我们湖畔玉景叠拼的样板房拍一期，我给你跟公司申请三千的营销费，怎么样？”
“那可太行了！”
张齐元又惊又喜，本来只想赚个一千块钱，没想到竟然能有三千。
这算他接到的第一个广告吗？
(本章完)