第154章 让业主感受行情的毒打
第154章 让业主感受行情的毒打
想要让姜岳接受尽早接受五百万的价格，必须要有个别不是他们门店的客户出价，然后还要有中介一直pua他，这个人还不能是他们公司的，不然姜岳只会觉得是他们为了成交，故意压他价格。
张齐元在贝壳app上查了下，姜岳的房子并没有挂在贝壳。
现在星城景园并没有二手联排别墅成交的记录，虽然有几套挂着650万，但只要是正常人都知道这个价格肯定是卖不出去的。
从现在的行情来分析，张齐元觉得500万已经算是出价很高了。
所以张齐元打算把这套房子透露给贝壳。
老实说，在他心中，最好是透露给杨祖崇，这家伙pua房东是有一手的。
可惜他跟这家伙有过节，而且万事都有意外，要是真碰到一个暴发户或者是土豪看中这套房子，550万真的买了，那他就是恶心自己了。
思来想去，张齐元还是打算将这套房子透露给夏通，毕竟如果真有暴发户买的话，他这边也能分到一半的房源方，不过这个事情要跟贺姐沟通一下。
想了想，张齐元单独将贺姐喊到门店外面。
“贺姐，跟你说个事情，我今天有客户看了姜总那套联排别墅了，看中了。”
听到张齐元这话，贺姐脸上一喜，正准备说话，张齐元话锋一转道：“不过他们只接受五百万的价格，意向金都已经交了。”
“500万？这不可能吧？姜总昨天不是说他心理价位是550万吗？这差50万呢！”贺姐眉头立即皱了起来，那天拍视频的时候她也在。当时姜先生听到张齐元问他五百万卖不卖的时候，明显有些生气，现在想要谈到500万，肯定是不可能的。
“是的，现阶段姜总肯定是不能接受五百万的，而且他就在我们店挂了房子，我们又不能装其他中介去给姜总压价格，不然姜总肯定知道是我们装其它中介打的电话，所以我想把这套房子透露给贝壳那边。”张齐元说道。
“不行，这个可是我们的独家房源，实在不行再等一段时间呗。”贺姐立即不同意道。
毕竟这套房源是她的，如果在齐家地产卖出去，她能分到业绩，如果到贝壳那边卖了，她可一分钱都拿不到。
“再等一段时间，咱们卖不出去，姜总肯定也会质疑我们的能力，到时候还是会去贝壳挂房子，不如趁着现在我们有客户，而且还是交了意向金的客户，让业主把房子挂在贝壳，让贝壳那些人帮我们去砍他价格，到时候我们这边也可以假装贝壳的人去砍价。”张齐元说道。
“不行！”贺姐坚定道。
张齐元瞥了贺姐一眼道：“我透露的是我贝壳的朋友，到时候就算在贝壳成交，他们也会分我们一半的业绩，到时候这个业绩算你的。”
“这样啊，那也不是不行！”
听到有钱拿，贺姐眼珠一转，立即同意下来。
“行吧，那你跟姜总打个电话，就说为了让他房子尽快卖出去，我们让朋友帮他把房子挂在贝壳，要是他同意了，我就跟我朋友说一下。”
张齐元也没怪贺姐，现在出来当经纪人，就是为了赚钱，如果没有钱拿，谁愿意把自己的房源透露出去。
贺姐连忙给姜总打了电话，听说帮他把房子挂在贝壳，姜岳一口答应下来。
姜岳同意之后，张齐元立即给夏通打了电话。
“哟，我们张总怎么有时间给我打电话了？”夏通调侃道。
“呵，伱还知道我开门店了啊，开业的时候也没说过来送个篮什么的。”张齐元也冷笑道。
听到这话，夏通顿时没好气道：“md，我敢去送篮吗？你是不知道你这自营门店开了之后，有多显眼，在一群贝壳门店中间开一家自营门店，也不知道你们怎么想的，就连我们南区这边的总监都知道你们门店了，我敢过去送篮吗？信不信我今天送篮，明天贝壳的纪检就要找我约谈了。”
“行了，我知道你们的情况，今天给你打电话，是有套不错的房源给你，到时候成交的话，我要一半的房源方业绩。”张齐元开门见山道。“没问题，只要房子卖出去，给我留口汤喝就行。”夏通喜道。
张齐元之前总共给了他两套房源，一套是新城东麓朱姐那套，一套是蓝天国际一期的那套房源，这两套房源都有一个共同点，就是很快就成交了。
“这套房子是星城景园的一套联排别墅，产证面积180平，业主心理价位是550万，也有点急卖，你联系一下业主就行，我们已经打过招呼了。”张齐元说道。
“180平，550万，也不优质啊，三万一平，哪个冤大头会买哦。”夏通算了一下，有些失望道。
“现在你们贝壳最便宜的一套可以650万，这套550万，可便宜了100万，这还不优质？”张齐元笑着说道。
“那都是人家房东挂在贝壳，试探一下市场的，也没人出价好吧，不过550万，如果再降一点应该算是比较优质了，行，你把业主电话发我一下，我先跟业主聊一下，以我三寸不烂之舌，一定会劝业主好好降价的。”夏通自信道。
“嗯，多多努力，争取把业主价格打下来。”
鼓励完夏通之后，张齐元就将姜岳的手机号码、产证和身份证照片发给了夏通。
等贝壳那边的人pua一段时间业主，让业主被这个行情毒打一段时间后，他再让他们店的人再pua一下，那姜岳应该就会接受500万的价格了。
跟夏通打完电话后，张齐元正准备回门店，就看到一个二十七八岁，长相姣好的女生盯着他们门店的照片，犹犹豫豫的，似乎很是迟疑。
张齐元见状，连忙上前问道：“美女，有什么事吗？”
“你们这边还招人吗？”李红犹豫了一下，问道。
“招人啊。”
听到是要应聘的，张齐元顿时大喜道。
作为中介门店，自然是人越多越好，只要开一单售单，他们门店就能回本。
“那你们这边的待遇？”李红试探性的问道。
“我们这边是借薪模式，每个月3000，如果你不开单的话，这三千不用你还，如果开单了，那就要在业绩里扣掉这三千，然后租单是100％提的，售单的话新人是50％的提成。”张齐元简单的介绍了一下自己这边的待遇。
“那你们这边中介费能打折吗？”李红小心翼翼的问道。
张齐元闻言一愣，有些错愕道：“你为什么这么问？”
李红看了眼张齐元，犹豫片刻后，说道：“其实我是想买星城景园这边的房子，正好我最近没事，所以想在中介公司……”
“卧底对吧！”
张齐元笑吟吟的接过话道。
“……”
李红顿时有些不好意思。
(本章完)
想要让姜岳接受尽早接受五百万的价格，必须要有个别不是他们门店的客户出价，然后还要有中介一直pua他，这个人还不能是他们公司的，不然姜岳只会觉得是他们为了成交，故意压他价格。
张齐元在贝壳app上查了下，姜岳的房子并没有挂在贝壳。
现在星城景园并没有二手联排别墅成交的记录，虽然有几套挂着650万，但只要是正常人都知道这个价格肯定是卖不出去的。
从现在的行情来分析，张齐元觉得500万已经算是出价很高了。
所以张齐元打算把这套房子透露给贝壳。
老实说，在他心中，最好是透露给杨祖崇，这家伙pua房东是有一手的。
可惜他跟这家伙有过节，而且万事都有意外，要是真碰到一个暴发户或者是土豪看中这套房子，550万真的买了，那他就是恶心自己了。
思来想去，张齐元还是打算将这套房子透露给夏通，毕竟如果真有暴发户买的话，他这边也能分到一半的房源方，不过这个事情要跟贺姐沟通一下。
想了想，张齐元单独将贺姐喊到门店外面。
“贺姐，跟你说个事情，我今天有客户看了姜总那套联排别墅了，看中了。”
听到张齐元这话，贺姐脸上一喜，正准备说话，张齐元话锋一转道：“不过他们只接受五百万的价格，意向金都已经交了。”
“500万？这不可能吧？姜总昨天不是说他心理价位是550万吗？这差50万呢！”贺姐眉头立即皱了起来，那天拍视频的时候她也在。当时姜先生听到张齐元问他五百万卖不卖的时候，明显有些生气，现在想要谈到500万，肯定是不可能的。
“是的，现阶段姜总肯定是不能接受五百万的，而且他就在我们店挂了房子，我们又不能装其他中介去给姜总压价格，不然姜总肯定知道是我们装其它中介打的电话，所以我想把这套房子透露给贝壳那边。”张齐元说道。
“不行，这个可是我们的独家房源，实在不行再等一段时间呗。”贺姐立即不同意道。
毕竟这套房源是她的，如果在齐家地产卖出去，她能分到业绩，如果到贝壳那边卖了，她可一分钱都拿不到。
“再等一段时间，咱们卖不出去，姜总肯定也会质疑我们的能力，到时候还是会去贝壳挂房子，不如趁着现在我们有客户，而且还是交了意向金的客户，让业主把房子挂在贝壳，让贝壳那些人帮我们去砍他价格，到时候我们这边也可以假装贝壳的人去砍价。”张齐元说道。
“不行！”贺姐坚定道。
张齐元瞥了贺姐一眼道：“我透露的是我贝壳的朋友，到时候就算在贝壳成交，他们也会分我们一半的业绩，到时候这个业绩算你的。”
“这样啊，那也不是不行！”
听到有钱拿，贺姐眼珠一转，立即同意下来。
“行吧，那你跟姜总打个电话，就说为了让他房子尽快卖出去，我们让朋友帮他把房子挂在贝壳，要是他同意了，我就跟我朋友说一下。”
张齐元也没怪贺姐，现在出来当经纪人，就是为了赚钱，如果没有钱拿，谁愿意把自己的房源透露出去。
贺姐连忙给姜总打了电话，听说帮他把房子挂在贝壳，姜岳一口答应下来。
姜岳同意之后，张齐元立即给夏通打了电话。
“哟，我们张总怎么有时间给我打电话了？”夏通调侃道。
“呵，伱还知道我开门店了啊，开业的时候也没说过来送个篮什么的。”张齐元也冷笑道。
听到这话，夏通顿时没好气道：“md，我敢去送篮吗？你是不知道你这自营门店开了之后，有多显眼，在一群贝壳门店中间开一家自营门店，也不知道你们怎么想的，就连我们南区这边的总监都知道你们门店了，我敢过去送篮吗？信不信我今天送篮，明天贝壳的纪检就要找我约谈了。”
“行了，我知道你们的情况，今天给你打电话，是有套不错的房源给你，到时候成交的话，我要一半的房源方业绩。”张齐元开门见山道。“没问题，只要房子卖出去，给我留口汤喝就行。”夏通喜道。
张齐元之前总共给了他两套房源，一套是新城东麓朱姐那套，一套是蓝天国际一期的那套房源，这两套房源都有一个共同点，就是很快就成交了。
“这套房子是星城景园的一套联排别墅，产证面积180平，业主心理价位是550万，也有点急卖，你联系一下业主就行，我们已经打过招呼了。”张齐元说道。
“180平，550万，也不优质啊，三万一平，哪个冤大头会买哦。”夏通算了一下，有些失望道。
“现在你们贝壳最便宜的一套可以650万，这套550万，可便宜了100万，这还不优质？”张齐元笑着说道。
“那都是人家房东挂在贝壳，试探一下市场的，也没人出价好吧，不过550万，如果再降一点应该算是比较优质了，行，你把业主电话发我一下，我先跟业主聊一下，以我三寸不烂之舌，一定会劝业主好好降价的。”夏通自信道。
“嗯，多多努力，争取把业主价格打下来。”
鼓励完夏通之后，张齐元就将姜岳的手机号码、产证和身份证照片发给了夏通。
等贝壳那边的人pua一段时间业主，让业主被这个行情毒打一段时间后，他再让他们店的人再pua一下，那姜岳应该就会接受500万的价格了。
跟夏通打完电话后，张齐元正准备回门店，就看到一个二十七八岁，长相姣好的女生盯着他们门店的照片，犹犹豫豫的，似乎很是迟疑。
张齐元见状，连忙上前问道：“美女，有什么事吗？”
“你们这边还招人吗？”李红犹豫了一下，问道。
“招人啊。”
听到是要应聘的，张齐元顿时大喜道。
作为中介门店，自然是人越多越好，只要开一单售单，他们门店就能回本。
“那你们这边的待遇？”李红试探性的问道。
“我们这边是借薪模式，每个月3000，如果你不开单的话，这三千不用你还，如果开单了，那就要在业绩里扣掉这三千，然后租单是100％提的，售单的话新人是50％的提成。”张齐元简单的介绍了一下自己这边的待遇。
“那你们这边中介费能打折吗？”李红小心翼翼的问道。
张齐元闻言一愣，有些错愕道：“你为什么这么问？”
李红看了眼张齐元，犹豫片刻后，说道：“其实我是想买星城景园这边的房子，正好我最近没事，所以想在中介公司……”
“卧底对吧！”
张齐元笑吟吟的接过话道。
“……”
李红顿时有些不好意思。
(本章完)