第151章 真砍懵了
第151章 真砍懵了
张齐元、罗刚、姜岳以及贺姐一行四人来到姜岳的联排别墅。
“怎么拍？”姜岳很感兴趣的问道。
“我们就在院子里闲聊就行，聊完之后，我就开始拍探房视频。”张齐元沉吟片刻道。
随即一行人来到院子里，星城景园联排别墅的院子除了边户大一点之外，其它的都一般，也就是四十多平的样子。
“姜先生，我们就站在院子这边望着您的房子闲聊，罗刚你就在我们身后拍着我们的背影就行。”张齐元将麦克风递给姜岳。
“好！”姜岳接过麦克风，然后别在自己衣领这边。
罗刚赶紧来到两人身后，拖着云台，半蹲着身体道：“可以开始了！”
“姜先生，您怎么突然想要卖这套房子的？”张齐元朗声问道。
姜岳愣了愣，不过很快反应过来道：“其实没什么原因，就是现在房子不增值了，自己又不住，拿在手上也没用，就打算出手了。”
“那您想卖多少钱？”
“现在挂价都是650万，我差不多也是这个价格吧。”姜岳很快入戏道。
“这别墅650万有点虚高了，500万您卖不卖？”
“啊？”姜岳真有点懵逼了，这和之前说的有点不一样啊，之前张齐元说的可是550万。
看到姜先生懵逼的表情，张齐元忍不住在心中笑了笑，如果按照之前说的550万来说，姜岳的表演痕迹肯定会很重，所以他特意说的500万，就是要看看姜先生真实的感受。
而且他觉得这套房子在现阶段，也只值500万！
“开玩笑的哈。”说着，张齐元转身面对镜头说道：“您很难想象在今年能捡漏像这样的联排别墅，这个产权面积是180平，可能你会觉得面积有点小，但赠送面积却非常多，地下室、园、露台，甚至挑高以及阳台都可以通过现浇来增加面积，实用面积能有260多平……”
接着张齐元进入别墅内讲解别墅内的格局。
等拍完探房视频之后，张齐元来到院子这边，对姜先生说道：“姜先生，其实你可以考虑一下我说的价格，500万应该是您当初入手的价格，您要急卖的话，趁现在还没亏，以我说的这个价格迅速出手，不然后面可能会亏一二十万。”
“伱说的虽然有点道理，但我房子也才拿出来卖，就直接降到五百万不太合适，你先带客户看吧，看完之后，看客户出的价格，你别跟客户说我五百万能卖啊。”姜岳有些生气道。
张齐元自知理亏，不过这套房子他必须先把业主价格压下来，如果姜先生一直坚持550万的话，他带再多的客户也是没用的。
毕竟客户也不是傻逼，这套房子就180平，而且院子还这么小，不可能卖到30000一平。
只有现在把业主的心理预期打下来，后面有客户了才能快速成交。
等贺姐做了房堪之后，张齐元就让贺姐先送姜先生回门店，他要和罗刚在星城景园大门那边再拍一段事情衔接。
等张齐元和罗刚抵达星城景园北大门时，发现这边进进出出的人挺多的。
“要不咱们就用刚刚拍的那个视频吧？”张齐元有些羞耻道。
之前是在房子里拍视频，没什么人看到无所谓，但现在在大门口拍，这么多人看着，他还是有些不好意思。
“光看毛坯房子肯定看不出效果的，还是要拍下大门和小区内部的环境，别怕嘛，想要做自媒体，就得不要脸。”罗刚笑着道。
“行吧，那快一点！”张齐元咬了咬牙道。
“放心，我很快的，你忍一下就好。”
罗刚蹲在张齐元前面，以一种仰视的角度对着张齐元，张齐元身后正是星城景园的北大门。“ok！”
罗刚调试了一下设备，对张齐元比了个ok的手势。
“在南区天板小区拥有一套联排别墅是什么样的体验？就让我带大家看看星城景园的小区环境……”
张齐元盯着镜头道。
他明显感觉到旁边路人的关注目光，不过既然已经开始拍摄了，他也管不了这么多了，他只想一遍就过了，免得到时候要再拍摄一遍。
他们先拍摄了小区大门，然后进入小区后，又拍了整个小区的景观轴。
拍完之后，张齐元看了下效果，还可以，虽然不如阮姐那条视频，但也算不错，该介绍的都已经介绍了，就等客户上钩了。
“姜先生呢？”
张齐元和罗刚回到门店后，见姜先生不在，连忙问道。
“姜先生说他有事先走了。”
“房子密码有没有要？”
“要了。”
“那就好，这套房子你们重点推一推，特别是小红书，我到时候会把剪辑好的视频发在群里，你们都发一发。”
交代了他们一遍后，张齐元就开始剪辑视频。
等剪辑好之后，张齐元就将视频先发在了群里，让李新、王群以及贺姐他们都在小红书上发一发，随后他自己再将这个视频发在小红书和抖音上，同时写上标题：
“见面就砍150个w，直接把房东砍懵了！”
做完这些之后，张齐元拉着罗刚出来商量关于开端口的事情。
张齐元从入行以来就没开过端口，当然了，他以后也不会开了，毕竟现在他小红书以及抖音的私信都回不完，哪里还有时间去整理端口。
他不需要开端口，但公司的其他人都要开。
毕竟他们门店现在是租单全提，开端口比较划算，随便开个租单，就能把端口的钱赚回来。
现在已经快要到年底了，一些观望的客户都已经要出手了，现在开端口应该还是有客户的。
“我们门店开端口就不报销了吧，毕竟租单全提，要是再报销端口的话，我们也没什么赚头了。”罗刚说道。
张齐元点了点头道：“我也是这个意思，不过我们可以先垫出来，等他们开单之后，再从业绩里扣，像王群和李新这两个小家伙，一个月三千块钱，也不够他们用的。哪里有钱开端口？”
“我明天开会的时候跟他们提一下，到时候统一开端口，作为经纪人还是要开个端口的，不然一直等客户上门也不是一个事，对了，到时候还要买个全景相机。”罗刚想了想道。
“那到时候开什么端口？”
“现在主流的就是安居网，还有幸福里和搜房网，搜房网便宜一点，但没有什么流量，客户没几个，安居网虽然贵，但也是现在比较主流的，就统一开安居网吧，到时候店里拍了全景vr，也能共用。”罗刚建议道。
“这个你拿主意吧，反正我对端口是一窍不通的。”
(本章完)
张齐元、罗刚、姜岳以及贺姐一行四人来到姜岳的联排别墅。
“怎么拍？”姜岳很感兴趣的问道。
“我们就在院子里闲聊就行，聊完之后，我就开始拍探房视频。”张齐元沉吟片刻道。
随即一行人来到院子里，星城景园联排别墅的院子除了边户大一点之外，其它的都一般，也就是四十多平的样子。
“姜先生，我们就站在院子这边望着您的房子闲聊，罗刚你就在我们身后拍着我们的背影就行。”张齐元将麦克风递给姜岳。
“好！”姜岳接过麦克风，然后别在自己衣领这边。
罗刚赶紧来到两人身后，拖着云台，半蹲着身体道：“可以开始了！”
“姜先生，您怎么突然想要卖这套房子的？”张齐元朗声问道。
姜岳愣了愣，不过很快反应过来道：“其实没什么原因，就是现在房子不增值了，自己又不住，拿在手上也没用，就打算出手了。”
“那您想卖多少钱？”
“现在挂价都是650万，我差不多也是这个价格吧。”姜岳很快入戏道。
“这别墅650万有点虚高了，500万您卖不卖？”
“啊？”姜岳真有点懵逼了，这和之前说的有点不一样啊，之前张齐元说的可是550万。
看到姜先生懵逼的表情，张齐元忍不住在心中笑了笑，如果按照之前说的550万来说，姜岳的表演痕迹肯定会很重，所以他特意说的500万，就是要看看姜先生真实的感受。
而且他觉得这套房子在现阶段，也只值500万！
“开玩笑的哈。”说着，张齐元转身面对镜头说道：“您很难想象在今年能捡漏像这样的联排别墅，这个产权面积是180平，可能你会觉得面积有点小，但赠送面积却非常多，地下室、园、露台，甚至挑高以及阳台都可以通过现浇来增加面积，实用面积能有260多平……”
接着张齐元进入别墅内讲解别墅内的格局。
等拍完探房视频之后，张齐元来到院子这边，对姜先生说道：“姜先生，其实你可以考虑一下我说的价格，500万应该是您当初入手的价格，您要急卖的话，趁现在还没亏，以我说的这个价格迅速出手，不然后面可能会亏一二十万。”
“伱说的虽然有点道理，但我房子也才拿出来卖，就直接降到五百万不太合适，你先带客户看吧，看完之后，看客户出的价格，你别跟客户说我五百万能卖啊。”姜岳有些生气道。
张齐元自知理亏，不过这套房子他必须先把业主价格压下来，如果姜先生一直坚持550万的话，他带再多的客户也是没用的。
毕竟客户也不是傻逼，这套房子就180平，而且院子还这么小，不可能卖到30000一平。
只有现在把业主的心理预期打下来，后面有客户了才能快速成交。
等贺姐做了房堪之后，张齐元就让贺姐先送姜先生回门店，他要和罗刚在星城景园大门那边再拍一段事情衔接。
等张齐元和罗刚抵达星城景园北大门时，发现这边进进出出的人挺多的。
“要不咱们就用刚刚拍的那个视频吧？”张齐元有些羞耻道。
之前是在房子里拍视频，没什么人看到无所谓，但现在在大门口拍，这么多人看着，他还是有些不好意思。
“光看毛坯房子肯定看不出效果的，还是要拍下大门和小区内部的环境，别怕嘛，想要做自媒体，就得不要脸。”罗刚笑着道。
“行吧，那快一点！”张齐元咬了咬牙道。
“放心，我很快的，你忍一下就好。”
罗刚蹲在张齐元前面，以一种仰视的角度对着张齐元，张齐元身后正是星城景园的北大门。“ok！”
罗刚调试了一下设备，对张齐元比了个ok的手势。
“在南区天板小区拥有一套联排别墅是什么样的体验？就让我带大家看看星城景园的小区环境……”
张齐元盯着镜头道。
他明显感觉到旁边路人的关注目光，不过既然已经开始拍摄了，他也管不了这么多了，他只想一遍就过了，免得到时候要再拍摄一遍。
他们先拍摄了小区大门，然后进入小区后，又拍了整个小区的景观轴。
拍完之后，张齐元看了下效果，还可以，虽然不如阮姐那条视频，但也算不错，该介绍的都已经介绍了，就等客户上钩了。
“姜先生呢？”
张齐元和罗刚回到门店后，见姜先生不在，连忙问道。
“姜先生说他有事先走了。”
“房子密码有没有要？”
“要了。”
“那就好，这套房子你们重点推一推，特别是小红书，我到时候会把剪辑好的视频发在群里，你们都发一发。”
交代了他们一遍后，张齐元就开始剪辑视频。
等剪辑好之后，张齐元就将视频先发在了群里，让李新、王群以及贺姐他们都在小红书上发一发，随后他自己再将这个视频发在小红书和抖音上，同时写上标题：
“见面就砍150个w，直接把房东砍懵了！”
做完这些之后，张齐元拉着罗刚出来商量关于开端口的事情。
张齐元从入行以来就没开过端口，当然了，他以后也不会开了，毕竟现在他小红书以及抖音的私信都回不完，哪里还有时间去整理端口。
他不需要开端口，但公司的其他人都要开。
毕竟他们门店现在是租单全提，开端口比较划算，随便开个租单，就能把端口的钱赚回来。
现在已经快要到年底了，一些观望的客户都已经要出手了，现在开端口应该还是有客户的。
“我们门店开端口就不报销了吧，毕竟租单全提，要是再报销端口的话，我们也没什么赚头了。”罗刚说道。
张齐元点了点头道：“我也是这个意思，不过我们可以先垫出来，等他们开单之后，再从业绩里扣，像王群和李新这两个小家伙，一个月三千块钱，也不够他们用的。哪里有钱开端口？”
“我明天开会的时候跟他们提一下，到时候统一开端口，作为经纪人还是要开个端口的，不然一直等客户上门也不是一个事，对了，到时候还要买个全景相机。”罗刚想了想道。
“那到时候开什么端口？”
“现在主流的就是安居网，还有幸福里和搜房网，搜房网便宜一点，但没有什么流量，客户没几个，安居网虽然贵，但也是现在比较主流的，就统一开安居网吧，到时候店里拍了全景vr，也能共用。”罗刚建议道。
“这个你拿主意吧，反正我对端口是一窍不通的。”
(本章完)