第88章 您别骂我
第88章 您别骂我
“齐元,你看你都带着李新了,要不把王群也一起带带吧?”
罗刚和张齐元两人一边吃着早餐,一边说道。
其实在这之前,他是打算让赵磊和周倩两人一人带一个新人的,但后面赵磊和周倩两人自己都没什么客户,就没怎么管这两个小家伙了。
现在看到李新在张齐元的教导下,竟然能约到客户了,他立时间想让张齐元也带着王群。
“我自己都才入行多久啊?就带徒弟?”张齐元有些好笑道:“我自己还是个新人呢,我也要师傅带。”
“你都开三单了,还是个屁的新人。”罗刚没好气道。
张齐元摇了摇头:“算了,我精力有限,不可能一直帮着他们谈客户,而且我是看李新这小伙子还有救,所以想教教他,至于王群,老实说,有点小机灵,有点滑头,我觉得到时候会吃力不讨好。”
“行吧,那伱可得好好教李新。”罗刚只能作罢道。
“嗯!”张齐元点了点头。
从平时相处来看,他觉得李新这小伙子带出来之后,还会感激他,但王群,怎么说呢,没有那种感恩的心,属于白眼狼的那种,带起来吃力不讨好。
吃完早餐后,张齐元就给那个顶楼的业主打了个电话,说今天会有客户来看房子,他要去物业借下钥匙。
随后张齐元就带着李新来到物业这边。
“您好,我这边借一下三期4栋1单元3301的钥匙。”张齐元对物业的人说道。
物业的人马上跟业主打电话确定之后,拿出登记本给张齐元登记。
张齐元瞥了眼,上面有很多登记信息,有装修的,也有带看的,他假装收到消息,拿出手机在打字回复别人,但实际上却是拍了张照片。
“你在干嘛?”物业的人见到张齐元的动作,厉声道。
“回个消息。”张齐元不慌不忙把手机放回口袋,开始登记自己的信息。
物业的人狐疑的看了他一眼,将4栋1单元3301的钥匙拿给了他。
拿到钥匙后,两人会回店里等着客户了。
十点钟左右,有四个人中年人走进他们店里,两男两女,都四十来岁,看穿着打扮,不算那种很有钱的样子。
“您是卖房还是租房?”李新见到有人进来,连忙起身问道。
“我找李新。”一个中年男子说道。
“我就是,您是来看那个顶楼的吧?”李新喜道。
中年男子打量了眼李新,点了点头。
张齐元见状,连忙拿上钥匙、红外线测距仪以及笔记本,上前道:“这位大哥贵姓啊?”
“免贵姓刘。”
“刘大哥,房子钥匙我们已经借到了,我们直接去看房子吧。”张齐元说道。
“好!”
张齐元带着几人前往小区东门。
他们门店属于蓝天国际的南面,想要前往东门,就必须经过爱家地产和世家地产的门前。
经过两家店子门口的时候,恰好看到黄义和王勇两人在闲聊,他连忙打了声招呼。
“呀,小张,你又有带看了?”看到张齐元身后的几个中年人,黄义很是惊讶道。
“没有,这是小李的客户,我帮着带看,你们先聊哈。”张齐元摆了摆手,随即带着客户前往东门。
熊伟和胡志文两人听到动静,也走了出来,恰好看着张齐元正在和客户交谈着。
看到张齐元现在混的风生水起,两人心里都不是滋味。
……
……
“刘哥,这就是房子了,您先让您朋友看看,能不能处理,要是可以的话,我到时候再跟业主谈价。”张齐元在房子里说道。
刘本涛点了点头,然后让朋友帮忙看看。
趁着客户看房的间隙,张齐元也打量了一下房子,看到墙上都是修修补补的痕迹,张齐元总算明白业主为什么卖的这么便宜了,看来还不是一个地方漏水。
“这个房子漏水点很多啊,要补的话,有点麻烦,先去楼顶看看吧。”刘本涛的朋友打量了一遍道。张齐元连忙带着一行人来到顶楼。
几人仔细看了一遍后,刘本涛的朋友说道:“修是能修,不过有点麻烦。到时候楼顶的防水要做好。”
听到这话,张齐元心里有了底,带着几人重新回到房子后,刘本涛的老婆就迫不及待道:“这房子漏水点这么多,而且还是顶楼,卖190万太贵了。”
“那你们觉得多少钱合适呢?”张齐元问道。
刘本涛和老婆对视一眼后,开口道:“张经理,你看能不能跟房东说一下,140万怎么样?”
“……”
这个价格直接把张齐元给整无语了,他本来以为客户最多还个二三十万,没想到一上来就砍五十万,这是冲着业主大动脉去的呀。
“不可能!”
张齐元很是果断道,免得给客户一些不切实际的幻想。
“这房子虽然说漏水,而且还是个顶楼,但好歹也是133平,卖140万,那不差不多一万一平了?这套房子本身就比市场价低了十多万左右,业主这个价格也挺诚心的,您让我砍个十万,我还很有信心,您这上来就五十万的,我估计这个价格报给业主,业主估计要砍我了。”张齐元说道。
“你先跟业主谈呗,反正我们不急。”刘本涛的老婆说道。
“这谈,我也得有筹码去谈啊?140万,业主肯定不会答应的,你们也要给我一个价格,这样我心里也有底。”
“你先按照140万去谈嘛,说不定业主就同意了呢?”刘本涛笑眯眯的说。
“那我跟业主谈一下。”
见刘本涛坚持140万,张齐元也只能敷衍道。
他算是看出来了,李新这客户完全是奔着捡大漏的心态来的。
“那我们现在去看其它的房子吧,像一些临高速的房子也挺便宜的。”张齐元说道、
“那些房子价格有这套低吗?”
“没有!”
“那就算了,你谈这一套吧。”刘本涛说道。
“我等会跟业主聊一下,看业主什么情况,到时候让小李给您反馈。”
送走客户后,张齐元沉吟片刻,就给业主朱先生打了电话。
“喂,朱先生,我这边客户刚刚已经看完房子了。”
“是吗?看得怎么样?”朱先生说道。
“呃,朱先生,先给您提前说一下,这个价格是客户说的,不是我要砍您价格,您别骂我。”张齐元先给朱先生打了个预防针。
“嗯,这个我知道,放心,你说,我不会骂你的。”
“那个客户出价140万!”
“……”
“喂,朱先生?朱先生?”
“喂?喂?”
张齐元拿开手机看了下,无奈的叹了口气,业主倒是说到做到没有骂他,只不过是挂了电话而已,脾气还挺好的,要是他早就开骂了。
“张哥,业主怎么说?”见张齐元打完电话,李新一脸期待的跑过来问道。
“业主怎么说?业主说让你客户滚!”张齐元没好气道。
“那我跟客户这么回?”李新迟疑道。
张齐元瞪了瞪李新,道:“你是不是傻啊,这么跟客户回?你就跟你客户说,业主这边最多少五万块。”
“好的!”
望着李新高高兴兴的回复客户,张齐元也没有办法,一二十万的差距还可以谈谈,但五十万的差距怎么谈啊?
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(本章完)
“齐元,你看你都带着李新了,要不把王群也一起带带吧?”
罗刚和张齐元两人一边吃着早餐,一边说道。
其实在这之前,他是打算让赵磊和周倩两人一人带一个新人的,但后面赵磊和周倩两人自己都没什么客户,就没怎么管这两个小家伙了。
现在看到李新在张齐元的教导下,竟然能约到客户了,他立时间想让张齐元也带着王群。
“我自己都才入行多久啊?就带徒弟?”张齐元有些好笑道:“我自己还是个新人呢,我也要师傅带。”
“你都开三单了,还是个屁的新人。”罗刚没好气道。
张齐元摇了摇头:“算了,我精力有限,不可能一直帮着他们谈客户,而且我是看李新这小伙子还有救,所以想教教他,至于王群,老实说,有点小机灵,有点滑头,我觉得到时候会吃力不讨好。”
“行吧,那伱可得好好教李新。”罗刚只能作罢道。
“嗯!”张齐元点了点头。
从平时相处来看,他觉得李新这小伙子带出来之后,还会感激他,但王群,怎么说呢,没有那种感恩的心,属于白眼狼的那种,带起来吃力不讨好。
吃完早餐后,张齐元就给那个顶楼的业主打了个电话,说今天会有客户来看房子,他要去物业借下钥匙。
随后张齐元就带着李新来到物业这边。
“您好,我这边借一下三期4栋1单元3301的钥匙。”张齐元对物业的人说道。
物业的人马上跟业主打电话确定之后,拿出登记本给张齐元登记。
张齐元瞥了眼,上面有很多登记信息,有装修的,也有带看的,他假装收到消息,拿出手机在打字回复别人,但实际上却是拍了张照片。
“你在干嘛?”物业的人见到张齐元的动作,厉声道。
“回个消息。”张齐元不慌不忙把手机放回口袋,开始登记自己的信息。
物业的人狐疑的看了他一眼,将4栋1单元3301的钥匙拿给了他。
拿到钥匙后,两人会回店里等着客户了。
十点钟左右,有四个人中年人走进他们店里,两男两女,都四十来岁,看穿着打扮,不算那种很有钱的样子。
“您是卖房还是租房?”李新见到有人进来,连忙起身问道。
“我找李新。”一个中年男子说道。
“我就是,您是来看那个顶楼的吧?”李新喜道。
中年男子打量了眼李新,点了点头。
张齐元见状,连忙拿上钥匙、红外线测距仪以及笔记本,上前道:“这位大哥贵姓啊?”
“免贵姓刘。”
“刘大哥,房子钥匙我们已经借到了,我们直接去看房子吧。”张齐元说道。
“好!”
张齐元带着几人前往小区东门。
他们门店属于蓝天国际的南面,想要前往东门,就必须经过爱家地产和世家地产的门前。
经过两家店子门口的时候,恰好看到黄义和王勇两人在闲聊,他连忙打了声招呼。
“呀,小张,你又有带看了?”看到张齐元身后的几个中年人,黄义很是惊讶道。
“没有,这是小李的客户,我帮着带看,你们先聊哈。”张齐元摆了摆手,随即带着客户前往东门。
熊伟和胡志文两人听到动静,也走了出来,恰好看着张齐元正在和客户交谈着。
看到张齐元现在混的风生水起,两人心里都不是滋味。
……
……
“刘哥,这就是房子了,您先让您朋友看看,能不能处理,要是可以的话,我到时候再跟业主谈价。”张齐元在房子里说道。
刘本涛点了点头,然后让朋友帮忙看看。
趁着客户看房的间隙,张齐元也打量了一下房子,看到墙上都是修修补补的痕迹,张齐元总算明白业主为什么卖的这么便宜了,看来还不是一个地方漏水。
“这个房子漏水点很多啊,要补的话,有点麻烦,先去楼顶看看吧。”刘本涛的朋友打量了一遍道。张齐元连忙带着一行人来到顶楼。
几人仔细看了一遍后,刘本涛的朋友说道:“修是能修,不过有点麻烦。到时候楼顶的防水要做好。”
听到这话,张齐元心里有了底,带着几人重新回到房子后,刘本涛的老婆就迫不及待道:“这房子漏水点这么多,而且还是顶楼,卖190万太贵了。”
“那你们觉得多少钱合适呢?”张齐元问道。
刘本涛和老婆对视一眼后,开口道:“张经理,你看能不能跟房东说一下,140万怎么样?”
“……”
这个价格直接把张齐元给整无语了,他本来以为客户最多还个二三十万,没想到一上来就砍五十万,这是冲着业主大动脉去的呀。
“不可能!”
张齐元很是果断道,免得给客户一些不切实际的幻想。
“这房子虽然说漏水,而且还是个顶楼,但好歹也是133平,卖140万,那不差不多一万一平了?这套房子本身就比市场价低了十多万左右,业主这个价格也挺诚心的,您让我砍个十万,我还很有信心,您这上来就五十万的,我估计这个价格报给业主,业主估计要砍我了。”张齐元说道。
“你先跟业主谈呗,反正我们不急。”刘本涛的老婆说道。
“这谈,我也得有筹码去谈啊?140万,业主肯定不会答应的,你们也要给我一个价格,这样我心里也有底。”
“你先按照140万去谈嘛,说不定业主就同意了呢?”刘本涛笑眯眯的说。
“那我跟业主谈一下。”
见刘本涛坚持140万,张齐元也只能敷衍道。
他算是看出来了,李新这客户完全是奔着捡大漏的心态来的。
“那我们现在去看其它的房子吧,像一些临高速的房子也挺便宜的。”张齐元说道、
“那些房子价格有这套低吗?”
“没有!”
“那就算了,你谈这一套吧。”刘本涛说道。
“我等会跟业主聊一下,看业主什么情况,到时候让小李给您反馈。”
送走客户后,张齐元沉吟片刻,就给业主朱先生打了电话。
“喂,朱先生,我这边客户刚刚已经看完房子了。”
“是吗?看得怎么样?”朱先生说道。
“呃,朱先生,先给您提前说一下,这个价格是客户说的,不是我要砍您价格,您别骂我。”张齐元先给朱先生打了个预防针。
“嗯,这个我知道,放心,你说,我不会骂你的。”
“那个客户出价140万!”
“……”
“喂,朱先生?朱先生?”
“喂?喂?”
张齐元拿开手机看了下,无奈的叹了口气,业主倒是说到做到没有骂他,只不过是挂了电话而已,脾气还挺好的,要是他早就开骂了。
“张哥,业主怎么说?”见张齐元打完电话,李新一脸期待的跑过来问道。
“业主怎么说?业主说让你客户滚!”张齐元没好气道。
“那我跟客户这么回?”李新迟疑道。
张齐元瞪了瞪李新,道:“你是不是傻啊,这么跟客户回?你就跟你客户说,业主这边最多少五万块。”
“好的!”
望着李新高高兴兴的回复客户,张齐元也没有办法,一二十万的差距还可以谈谈,但五十万的差距怎么谈啊?
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