第26章 新房
第26章 新房
胡志文这个问题，他们要是回答上来了，那是再正常不过的事情，毕竟他们是老经纪人，但要是回答不上来，那他们就打脸了。
他们刚刚还信誓旦旦的说他们对这边的新房很熟悉，要是回答错了，那真的是脸都丢光了。
而且胡志文问的这个问题很刁钻，要是他直接问新佳苑的高层是多少钱，他们能很自信的说是17000左右，但胡志文恰恰问的是中叠，他们也没这样的客户啊，又怎么会关注这个叠拼的价格呢？
叠拼又叫叠拼别墅，算是别墅的一种，一般分为上、中、下三种，总共6层，一、二楼为下叠，赠送地下室和园，三、四楼为中叠，基本上没什么赠送的，上叠一般赠送顶层的露台。
一般下叠最贵，上叠次之，中叠因为没什么赠送的，会最便宜。
但就算是最便宜，那也是叠拼啊。
新佳苑高层都17000了，那中叠怎么着也得20000吧？黄义在心中想到。
和王勇对视一眼后，黄义猜测道：“应该是19000-20000左右吧。”
听到黄义报的价格，胡志文不置可否的看向王勇。
“应该是18000左右吧。”王勇想了想说道。
胡志文微微一笑，道：“我就说你们对新房不太关注，这么跟你们说吧，新佳苑的中叠现在价格是17000。”
“17000？怎么可能？”
黄义和王勇两人震惊道，毕竟现在蓝天国际这边正常的毛坯价格都在17000左右，怎么可能叠拼只有17000？这叠拼不是跟他们高层一个价格了吗？
“没有什么不可能的，新佳苑的位置本身就离武汉新区的中心城区比较远，价格本来就便宜，而且他们那个楼盘出来的比较早，早就卖的差不多了，现在就剩下一些尾盘了，打折出售也很正常，而且中叠没有什么赠送面积，开发商就当高层卖了。”胡志文淡笑道。
黄义和王勇两人想了想，好像也有点道理，他们蓝天国际这边的高速将来会改成新区三路，而新佳苑的位置在新区六路那边，可以说是那边的一个孤盘，现在卖这个价格好像也很合理。
“怎么样？我就说你们对新房不太关注，那今天关于新房的手写报告，所有人都必须写一份，当然，万锦除外，他要去跑盘。”胡志文环视一圈道。
这下黄义和王勇两人不出声了，只不过脸色稍微有些难看。
“今天就这些事情，如果熊店长没有其它事情交代，那就散会吧。”胡志文道。
熊伟表情有些微妙，他感觉自己在店子里的地位好像被威胁到了。
张齐元倒无所谓，他本身就对新房这块不太了解，正好趁着这个机会好好了解一下附近的新房，昨天他在小红书上，有不少人私信他，问他某某楼盘怎么样？他都不太清楚，搞的他都不知道怎么回。
这就是新手与老手的差距，当客户提出问题的时候，新手不懂，要么乱说显得不专业，要么就是自己查资料，但又会错过客户咨询的最佳时机。
几人下楼之后，张齐元刚准备坐在自己工位上办公时，突然听到一个娇滴滴的声音响起。
“这个桌子怎么还这么脏啊？这是人坐的吗？昨天是这样，今天怎么还是这样？”万莹莹嗲声嗲气的说道。
这话一出，张齐元立时不知道自己该坐还是不该坐了。
正好，此时胡志文从楼上下来，万莹莹撒娇道：“宝宝，这桌子太脏了，伱安排人打扫一下呗。”张齐元等人登时脸色怪异的看向胡志文。
胡志文尴尬的轻咳一声，左右看了看，顿时道：“我觉得公司的整洁度是给客户最直观的感受，无论是客户还是员工都需要一个好的环境，你们看看，这个玻璃上全是灰尘，我提议咱们公司要来一次大扫除，熊店长，你觉得呢？”
“可以！”
一直被胡志文牵着鼻子走，熊伟心里有些不舒服，有心不想同意，但胡志文给出的理由，他也反驳不了，只能点头答应下来。
“宝宝，那我先陪锦锦去跑盘了。”万莹莹眼睛一转道。
“那你们赶紧去。”胡志文连忙道。
张齐元、王勇以及黄义三人对视一眼，有些无语，这个女的是不是有点太作了，大扫除是她提出来的，现在要大扫除了，结果她倒是跑了。
因为今天贺姐和董辉休息，所以大扫除就只能由张齐元、王勇、黄义还有徐飘萍四个人来完成了。
等他们大扫除完了之后，万莹莹又恰到时机的回来了。
张齐元、黄义以及王勇三人对视一眼，眼中掩饰不住对这个女人的厌恶。
随即几人默不作声的开始忙着自己的事情。
张齐元在网上搜索武汉新区这边的新楼盘。
在武汉新区这边除了新佳苑属于尾盘之外，还有七个新楼盘，在他们蓝天国际北面就有两个，一个是在小学对面的悦景熙园，悦景熙园是汉城本土开发商，价位在21000左右，而在悦景熙园旁边的就是恒峯，恒峯这块地当初就是新区这边的‘地王’，拿地价就是两万，所以这个盘以改善为主，带精装修，价位在25000左右。
他们南区这边有三个新盘，从北到南，分别是锦宸台、湖畔玉景、城建天汇，因为这几个楼盘都属于南区，价格都不算太高，锦宸台在新区二路以南，算是最接近中心城区的，价位在19000左右，湖畔玉景紧靠锦宸台，属于精装房，价位在22000左右，城建天汇位置最差，但户型不错，而且楼层不高，价位也在19000左右。
在新区东北板块，有两个改善盘，分别是翡丽云熙和星河龙湾，有高层、大平层以及叠拼，价位在25000-32000不等。
张齐元将这些楼盘的信息都记了下来，同时在网上搜索关于这些楼盘的优缺点。
像悦景熙园属于汉城本土开发商，之前名声不太好，有烂尾的可能，但出门就是小学，也算是优点，恒峯也属于改善盘，由三大国企联手开发，烂尾的可能性不大，但价格偏高。
锦宸台不错，不过户型以小户型为主，偏刚需，湖畔玉景靠着一个荷塘，景色不错，而且开发商属于杭州那边的开发商，建筑风格偏杭派建筑风格，在汉城这边很是少见，城建天汇楼层不高，户型都是南北通透，就是位置偏了一点。
至于翡丽云熙和星河龙湾，唯一的缺点就是贵。
(本章完)
胡志文这个问题，他们要是回答上来了，那是再正常不过的事情，毕竟他们是老经纪人，但要是回答不上来，那他们就打脸了。
他们刚刚还信誓旦旦的说他们对这边的新房很熟悉，要是回答错了，那真的是脸都丢光了。
而且胡志文问的这个问题很刁钻，要是他直接问新佳苑的高层是多少钱，他们能很自信的说是17000左右，但胡志文恰恰问的是中叠，他们也没这样的客户啊，又怎么会关注这个叠拼的价格呢？
叠拼又叫叠拼别墅，算是别墅的一种，一般分为上、中、下三种，总共6层，一、二楼为下叠，赠送地下室和园，三、四楼为中叠，基本上没什么赠送的，上叠一般赠送顶层的露台。
一般下叠最贵，上叠次之，中叠因为没什么赠送的，会最便宜。
但就算是最便宜，那也是叠拼啊。
新佳苑高层都17000了，那中叠怎么着也得20000吧？黄义在心中想到。
和王勇对视一眼后，黄义猜测道：“应该是19000-20000左右吧。”
听到黄义报的价格，胡志文不置可否的看向王勇。
“应该是18000左右吧。”王勇想了想说道。
胡志文微微一笑，道：“我就说你们对新房不太关注，这么跟你们说吧，新佳苑的中叠现在价格是17000。”
“17000？怎么可能？”
黄义和王勇两人震惊道，毕竟现在蓝天国际这边正常的毛坯价格都在17000左右，怎么可能叠拼只有17000？这叠拼不是跟他们高层一个价格了吗？
“没有什么不可能的，新佳苑的位置本身就离武汉新区的中心城区比较远，价格本来就便宜，而且他们那个楼盘出来的比较早，早就卖的差不多了，现在就剩下一些尾盘了，打折出售也很正常，而且中叠没有什么赠送面积，开发商就当高层卖了。”胡志文淡笑道。
黄义和王勇两人想了想，好像也有点道理，他们蓝天国际这边的高速将来会改成新区三路，而新佳苑的位置在新区六路那边，可以说是那边的一个孤盘，现在卖这个价格好像也很合理。
“怎么样？我就说你们对新房不太关注，那今天关于新房的手写报告，所有人都必须写一份，当然，万锦除外，他要去跑盘。”胡志文环视一圈道。
这下黄义和王勇两人不出声了，只不过脸色稍微有些难看。
“今天就这些事情，如果熊店长没有其它事情交代，那就散会吧。”胡志文道。
熊伟表情有些微妙，他感觉自己在店子里的地位好像被威胁到了。
张齐元倒无所谓，他本身就对新房这块不太了解，正好趁着这个机会好好了解一下附近的新房，昨天他在小红书上，有不少人私信他，问他某某楼盘怎么样？他都不太清楚，搞的他都不知道怎么回。
这就是新手与老手的差距，当客户提出问题的时候，新手不懂，要么乱说显得不专业，要么就是自己查资料，但又会错过客户咨询的最佳时机。
几人下楼之后，张齐元刚准备坐在自己工位上办公时，突然听到一个娇滴滴的声音响起。
“这个桌子怎么还这么脏啊？这是人坐的吗？昨天是这样，今天怎么还是这样？”万莹莹嗲声嗲气的说道。
这话一出，张齐元立时不知道自己该坐还是不该坐了。
正好，此时胡志文从楼上下来，万莹莹撒娇道：“宝宝，这桌子太脏了，伱安排人打扫一下呗。”张齐元等人登时脸色怪异的看向胡志文。
胡志文尴尬的轻咳一声，左右看了看，顿时道：“我觉得公司的整洁度是给客户最直观的感受，无论是客户还是员工都需要一个好的环境，你们看看，这个玻璃上全是灰尘，我提议咱们公司要来一次大扫除，熊店长，你觉得呢？”
“可以！”
一直被胡志文牵着鼻子走，熊伟心里有些不舒服，有心不想同意，但胡志文给出的理由，他也反驳不了，只能点头答应下来。
“宝宝，那我先陪锦锦去跑盘了。”万莹莹眼睛一转道。
“那你们赶紧去。”胡志文连忙道。
张齐元、王勇以及黄义三人对视一眼，有些无语，这个女的是不是有点太作了，大扫除是她提出来的，现在要大扫除了，结果她倒是跑了。
因为今天贺姐和董辉休息，所以大扫除就只能由张齐元、王勇、黄义还有徐飘萍四个人来完成了。
等他们大扫除完了之后，万莹莹又恰到时机的回来了。
张齐元、黄义以及王勇三人对视一眼，眼中掩饰不住对这个女人的厌恶。
随即几人默不作声的开始忙着自己的事情。
张齐元在网上搜索武汉新区这边的新楼盘。
在武汉新区这边除了新佳苑属于尾盘之外，还有七个新楼盘，在他们蓝天国际北面就有两个，一个是在小学对面的悦景熙园，悦景熙园是汉城本土开发商，价位在21000左右，而在悦景熙园旁边的就是恒峯，恒峯这块地当初就是新区这边的‘地王’，拿地价就是两万，所以这个盘以改善为主，带精装修，价位在25000左右。
他们南区这边有三个新盘，从北到南，分别是锦宸台、湖畔玉景、城建天汇，因为这几个楼盘都属于南区，价格都不算太高，锦宸台在新区二路以南，算是最接近中心城区的，价位在19000左右，湖畔玉景紧靠锦宸台，属于精装房，价位在22000左右，城建天汇位置最差，但户型不错，而且楼层不高，价位也在19000左右。
在新区东北板块，有两个改善盘，分别是翡丽云熙和星河龙湾，有高层、大平层以及叠拼，价位在25000-32000不等。
张齐元将这些楼盘的信息都记了下来，同时在网上搜索关于这些楼盘的优缺点。
像悦景熙园属于汉城本土开发商，之前名声不太好，有烂尾的可能，但出门就是小学，也算是优点，恒峯也属于改善盘，由三大国企联手开发，烂尾的可能性不大，但价格偏高。
锦宸台不错，不过户型以小户型为主，偏刚需，湖畔玉景靠着一个荷塘，景色不错，而且开发商属于杭州那边的开发商，建筑风格偏杭派建筑风格，在汉城这边很是少见，城建天汇楼层不高，户型都是南北通透，就是位置偏了一点。
至于翡丽云熙和星河龙湾，唯一的缺点就是贵。
(本章完)