139.第139章 施勋道大别墅
第139章 施勋道大别墅
令林浩然没想到的是，半山别墅与山顶别墅的资料，还真不少，足有十几套。
要知道，这两个别墅区的别墅，在整个香江都属于私缺资源啊，总的数量都没多少，而林浩然面前，居然摆着十几套的别墅资料。
如果不是他如今资金还要用作它处，林浩然还真想将这十几套别墅都买下来。
这其中以半山别墅的资源最多，足有11套。
而山顶别墅，只有3套。
或许是看出林浩然的疑虑，销售在一旁微笑着解释道：“从七十年代中期开始，不少洋人选择离开香江，回去英国发展，所以半山别墅以及山顶别墅都相继有人抛售。
有些价格太高，挂个一两年都没人买，虽然现在房地产行情不错，可大家主要还是炒作普通住宅和商业大厦为主，对大家而言，别墅的买家不多，特别是半山别墅和山顶别墅这种价格昂贵的房源，意向客户会相对少些。”
林浩然点了点头，瞬间理解了。
眼前的折叠资料，半山别墅的价格，基本处于两百多万到三百多万港元之间，面积和地段的不同，价格也不一样。
而三套山顶别墅的定价，其中两套都在400万以上，剩下一套，更是高达500万港元。
这样的价格，的确很难卖出去。
别看那些大厦动不动以多少亿的价格成交，可如今那真的是值这个钱，每年依靠收租都能收回不少租金。
可别墅不一样，虽然也可以出租，可能租得起别墅的客户，人家也有资本去买一套，，租户太少了。
相较而言，深水湾、浅水湾别墅区的性价比，的确更高很大。
在深水湾、浅水湾的别墅，林浩然也知道行情，基本上两百来万港元，便能买下一套。
而山顶别墅的价格，却足足高了一倍！
而且，深水湾那边，有着不少华人商界大佬居住，对一些人而言，在那边住并不比在山顶别墅住差。
不过，林浩然在来之前，便没有考虑过深水湾、浅水湾那边的别墅。
原因很简单，安全性！
别看深水湾别墅区安全性挺好，可林浩然却知道那边也会发生绑架案件，而且还是离家门口不远的地方。
而山顶别墅显然不可能发生这种事情。
洋人财团的大佬，甚至是港督，香江顶级英资商政大佬，基本都住在半山别墅区和山顶别墅区。
因此，这片区域的治安也是最好的，各个路口都守卫森严，不是这里的住户或者没有被邀请的客人，根本无法进去。
所以，林浩然在决定买别墅的时候，便已经打算在这边买了。
何况，父母都在深水湾别墅区居住，他想住那边，也是随时的事情，何必又在那边多买一套呢。
看完半山别墅区的别墅之后，林浩然将目光放到了山顶别墅区。
在香江，太平山山顶别墅区绝对是豪宅天板，在1904年的时候，英港政府甚至立例禁止华人在山顶居住，至1947年才废止。
所以，能住山顶别墅区的，非富即贵，邻居都是大佬。
半山别墅区有个好处，离中环、湾仔等繁华地区更近。
不过半山别墅区的缺点也很显然，由于靠近闹市，连汽车喇叭的声音都能听到，而且视野不够开阔。
而山顶别墅区显然好处更多，更安静，更安全，视野更开阔。
而且，距离中环等闹市，也不过是多几脚油门的事情。
所以，在看了山顶别墅区的价格之后，林浩然便决定先看看山顶别墅区的房源。
这里有三套山顶别墅区的房源，如果他都不满意，那就再去半山别墅区看看。
反正，选择性也多。
“这三套房源，能随时看吗？我想去看看。”林浩然指了指山顶别墅区的三栋别墅资料，问道。
“当然可以，这三栋别墅的业主，都是英国人，之所以卖这些物业，其实是因为他们已经回去英国发展了，在香江的物业委托我们置地出售，我们有别墅的钥匙，林先生如果要看房，随时都可以。
不过在看房之前，我们要验验资格，林先生勿怪，这是我们公司的规定，是为了不浪费彼此之间的时间。”销售一听，更开心了。
验资嘛，林浩然倒是能理解。
前世，他就听说有些楼盘在看房之前，还要验资的，主要是提前将不符合条件的客户筛选掉，免得浪费时间。
不过，这事儿自然难不倒他。
此前，他成为靑洲英坭公司董事长的时候，以及私有化那事儿，倒是让林浩然在香江公众面前露了一番脸。
可却不代表香江所有人都认得他，甚至林浩然走在大街上，能认出他的人，并不多。
这是因为，林浩然的曝光率还不算多，在市民眼中的印象还不够深刻。
所以，眼前的这位销售，也同样不知道坐在他旁边的居然是两家上市公司的董事长。
此刻，销售还以为林浩然最多只是一名富二代罢了。
“行，要验资是吧，你稍等，卫国，你去车上把我放到后座储存箱里的汇沣银行卡拿过来。”林浩然笑着说道。“好的少爷，我这就去。”李卫国领命之后，便快速地出了门。
没过多久，李卫国便拿着一张铂金色的卡片回来。
“老板，您要的卡。”李卫国恭敬地将银行卡递给了林浩然。
接过银行卡之后，林浩然笑道：“这张卡能代表资格了吗？”
汇沣银行铂金卡，代表着存过上亿港元的象征，拥有这张卡的客户，在整个香江都不算多。
“林先生，这个自然够资格了，我这就去跟店长汇报拿钥匙，马上就可以去看房。”销售看到银行卡，更加恭敬了。
汇沣银行是香江金融业的霸主，能在中环这里当置地房产销售的，接触的客户基本都是有钱人，很显然也有点眼力，一眼就认出了卡片背后所代表的含义。
没过多久，销售便带着一个带着眼镜的中年洋人走了进来。
“林先生，这是我们的店长史密斯先生，我和他将带您去看这三套房源。”销售主动介绍道。
很显然，对待大客户，他们的接待肯定是不一样的，连店长都亲自出马了。
“林先生您好，钥匙我已经拿到手了，也不浪费您的时间，现在就带您去看三套房源。”就连这洋人也对林浩然显得比较恭敬。
而且，令林浩然意想不到的是，这位名叫史密斯的洋人，香江话说得非常标准，如果不是看他一副西洋人的面孔，林浩然甚至以为这位是土生土长的香江华人。
不过，在香江出生的西洋人其实也不少，如果他们从小接触的语言环境是以香江话为主，说一口流利的香江话也很正常。
对于这位洋人店长的恭敬，林浩然倒不觉得奇怪。
服务行业就是需要这样，你摆着一副高高在上的臭脸，谁会和你做生意？
“好，那就现在出发吧。”林浩然点了点头。
这三套别墅，其实都不在一个地方，但相隔不算远。
一套在普乐道，一套在白加道，一套在施勋道。
店长先是带着林浩然去看了白加道的一套别墅。
此前，林浩然曾经来过一次白加道。
那是父亲林万安带他过来的，去的正是郭河年在香江的住宅。
不过白加道是一条非常长的山道，他们看的这套别墅，距离郭河年的别墅并不近。
看完白加道的别墅之后，林浩然又接着看了普乐道以及施勋道的别墅。
三套别墅，他们整整看了一个多小时。
最后，几人在施勋道的别墅大厅坐了下来。
此刻，林浩然心中已经有了决定。
这三套别墅，价格最贵的是普乐道的那套别墅，喊价500万。
但是林浩然却发现，这套别墅并不是最好的，在面积、视野这块，反而在这三套别墅中是最差的。
通过了解，林浩然得知这套别墅之所以那么贵，是因为业主不愿意降价，所以至今这套房源已经挂了一年之久了。
对此，林浩然自然是直接将它淘汰掉。
另外两套，白加道那套便宜些，只需要400万港元，不过它的面积比施勋道的那套别墅要小一点，且由于高度问题，视野也没有施勋道的那套要好。
他们目前所在的施勋道这套别墅，开价450万港元，占地面积6500多平方英尺，带三个私人车位，一个私人游泳池，居高临下可以俯瞰整个中环地区和维多利亚港湾，甚至对面的九龙半岛市区也清晰可见。
而且，这栋别墅的年份显然也就十年左右，格局虽然一般，但是林浩然可以让万安集团的施工队对它进行改造，这点无伤大雅。
刚刚，店长已经详细地跟他解说过这套别墅主人的身份，这套别墅是香江一家英资集团的董事长，不过在半年前已经卖掉股份，并且离开香江了。
“史密斯先生，看完这三套别墅，我心里已经有数了，目前来看，我比较喜欢目前所在的这套别墅，如果原业主愿意以400万港元的价格出售，我可以直接买下，并且也无须走贷款流程，我直接一次性付清资金。”林浩然笑着说道。
虽然他不在乎这五十万港元，但是能省五十万自然是最好。
这个位置，等再多三十年，起码值十几二十亿港元。
不过，现在毕竟是1979年，连1980年都还没到，400万港元已经不便宜了。
“林先生，我需要跟业主打电话沟通一下，最多给我半天时间，我会给林先生您答复。”史密斯郑重地说道。
“好，这事就交给你了。”林浩然笑道。
晚上，林浩然接到店长的电话，业主那边谈成了。
(本章完)
令林浩然没想到的是，半山别墅与山顶别墅的资料，还真不少，足有十几套。
要知道，这两个别墅区的别墅，在整个香江都属于私缺资源啊，总的数量都没多少，而林浩然面前，居然摆着十几套的别墅资料。
如果不是他如今资金还要用作它处，林浩然还真想将这十几套别墅都买下来。
这其中以半山别墅的资源最多，足有11套。
而山顶别墅，只有3套。
或许是看出林浩然的疑虑，销售在一旁微笑着解释道：“从七十年代中期开始，不少洋人选择离开香江，回去英国发展，所以半山别墅以及山顶别墅都相继有人抛售。
有些价格太高，挂个一两年都没人买，虽然现在房地产行情不错，可大家主要还是炒作普通住宅和商业大厦为主，对大家而言，别墅的买家不多，特别是半山别墅和山顶别墅这种价格昂贵的房源，意向客户会相对少些。”
林浩然点了点头，瞬间理解了。
眼前的折叠资料，半山别墅的价格，基本处于两百多万到三百多万港元之间，面积和地段的不同，价格也不一样。
而三套山顶别墅的定价，其中两套都在400万以上，剩下一套，更是高达500万港元。
这样的价格，的确很难卖出去。
别看那些大厦动不动以多少亿的价格成交，可如今那真的是值这个钱，每年依靠收租都能收回不少租金。
可别墅不一样，虽然也可以出租，可能租得起别墅的客户，人家也有资本去买一套，，租户太少了。
相较而言，深水湾、浅水湾别墅区的性价比，的确更高很大。
在深水湾、浅水湾的别墅，林浩然也知道行情，基本上两百来万港元，便能买下一套。
而山顶别墅的价格，却足足高了一倍！
而且，深水湾那边，有着不少华人商界大佬居住，对一些人而言，在那边住并不比在山顶别墅住差。
不过，林浩然在来之前，便没有考虑过深水湾、浅水湾那边的别墅。
原因很简单，安全性！
别看深水湾别墅区安全性挺好，可林浩然却知道那边也会发生绑架案件，而且还是离家门口不远的地方。
而山顶别墅显然不可能发生这种事情。
洋人财团的大佬，甚至是港督，香江顶级英资商政大佬，基本都住在半山别墅区和山顶别墅区。
因此，这片区域的治安也是最好的，各个路口都守卫森严，不是这里的住户或者没有被邀请的客人，根本无法进去。
所以，林浩然在决定买别墅的时候，便已经打算在这边买了。
何况，父母都在深水湾别墅区居住，他想住那边，也是随时的事情，何必又在那边多买一套呢。
看完半山别墅区的别墅之后，林浩然将目光放到了山顶别墅区。
在香江，太平山山顶别墅区绝对是豪宅天板，在1904年的时候，英港政府甚至立例禁止华人在山顶居住，至1947年才废止。
所以，能住山顶别墅区的，非富即贵，邻居都是大佬。
半山别墅区有个好处，离中环、湾仔等繁华地区更近。
不过半山别墅区的缺点也很显然，由于靠近闹市，连汽车喇叭的声音都能听到，而且视野不够开阔。
而山顶别墅区显然好处更多，更安静，更安全，视野更开阔。
而且，距离中环等闹市，也不过是多几脚油门的事情。
所以，在看了山顶别墅区的价格之后，林浩然便决定先看看山顶别墅区的房源。
这里有三套山顶别墅区的房源，如果他都不满意，那就再去半山别墅区看看。
反正，选择性也多。
“这三套房源，能随时看吗？我想去看看。”林浩然指了指山顶别墅区的三栋别墅资料，问道。
“当然可以，这三栋别墅的业主，都是英国人，之所以卖这些物业，其实是因为他们已经回去英国发展了，在香江的物业委托我们置地出售，我们有别墅的钥匙，林先生如果要看房，随时都可以。
不过在看房之前，我们要验验资格，林先生勿怪，这是我们公司的规定，是为了不浪费彼此之间的时间。”销售一听，更开心了。
验资嘛，林浩然倒是能理解。
前世，他就听说有些楼盘在看房之前，还要验资的，主要是提前将不符合条件的客户筛选掉，免得浪费时间。
不过，这事儿自然难不倒他。
此前，他成为靑洲英坭公司董事长的时候，以及私有化那事儿，倒是让林浩然在香江公众面前露了一番脸。
可却不代表香江所有人都认得他，甚至林浩然走在大街上，能认出他的人，并不多。
这是因为，林浩然的曝光率还不算多，在市民眼中的印象还不够深刻。
所以，眼前的这位销售，也同样不知道坐在他旁边的居然是两家上市公司的董事长。
此刻，销售还以为林浩然最多只是一名富二代罢了。
“行，要验资是吧，你稍等，卫国，你去车上把我放到后座储存箱里的汇沣银行卡拿过来。”林浩然笑着说道。“好的少爷，我这就去。”李卫国领命之后，便快速地出了门。
没过多久，李卫国便拿着一张铂金色的卡片回来。
“老板，您要的卡。”李卫国恭敬地将银行卡递给了林浩然。
接过银行卡之后，林浩然笑道：“这张卡能代表资格了吗？”
汇沣银行铂金卡，代表着存过上亿港元的象征，拥有这张卡的客户，在整个香江都不算多。
“林先生，这个自然够资格了，我这就去跟店长汇报拿钥匙，马上就可以去看房。”销售看到银行卡，更加恭敬了。
汇沣银行是香江金融业的霸主，能在中环这里当置地房产销售的，接触的客户基本都是有钱人，很显然也有点眼力，一眼就认出了卡片背后所代表的含义。
没过多久，销售便带着一个带着眼镜的中年洋人走了进来。
“林先生，这是我们的店长史密斯先生，我和他将带您去看这三套房源。”销售主动介绍道。
很显然，对待大客户，他们的接待肯定是不一样的，连店长都亲自出马了。
“林先生您好，钥匙我已经拿到手了，也不浪费您的时间，现在就带您去看三套房源。”就连这洋人也对林浩然显得比较恭敬。
而且，令林浩然意想不到的是，这位名叫史密斯的洋人，香江话说得非常标准，如果不是看他一副西洋人的面孔，林浩然甚至以为这位是土生土长的香江华人。
不过，在香江出生的西洋人其实也不少，如果他们从小接触的语言环境是以香江话为主，说一口流利的香江话也很正常。
对于这位洋人店长的恭敬，林浩然倒不觉得奇怪。
服务行业就是需要这样，你摆着一副高高在上的臭脸，谁会和你做生意？
“好，那就现在出发吧。”林浩然点了点头。
这三套别墅，其实都不在一个地方，但相隔不算远。
一套在普乐道，一套在白加道，一套在施勋道。
店长先是带着林浩然去看了白加道的一套别墅。
此前，林浩然曾经来过一次白加道。
那是父亲林万安带他过来的，去的正是郭河年在香江的住宅。
不过白加道是一条非常长的山道，他们看的这套别墅，距离郭河年的别墅并不近。
看完白加道的别墅之后，林浩然又接着看了普乐道以及施勋道的别墅。
三套别墅，他们整整看了一个多小时。
最后，几人在施勋道的别墅大厅坐了下来。
此刻，林浩然心中已经有了决定。
这三套别墅，价格最贵的是普乐道的那套别墅，喊价500万。
但是林浩然却发现，这套别墅并不是最好的，在面积、视野这块，反而在这三套别墅中是最差的。
通过了解，林浩然得知这套别墅之所以那么贵，是因为业主不愿意降价，所以至今这套房源已经挂了一年之久了。
对此，林浩然自然是直接将它淘汰掉。
另外两套，白加道那套便宜些，只需要400万港元，不过它的面积比施勋道的那套别墅要小一点，且由于高度问题，视野也没有施勋道的那套要好。
他们目前所在的施勋道这套别墅，开价450万港元，占地面积6500多平方英尺，带三个私人车位，一个私人游泳池，居高临下可以俯瞰整个中环地区和维多利亚港湾，甚至对面的九龙半岛市区也清晰可见。
而且，这栋别墅的年份显然也就十年左右，格局虽然一般，但是林浩然可以让万安集团的施工队对它进行改造，这点无伤大雅。
刚刚，店长已经详细地跟他解说过这套别墅主人的身份，这套别墅是香江一家英资集团的董事长，不过在半年前已经卖掉股份，并且离开香江了。
“史密斯先生，看完这三套别墅，我心里已经有数了，目前来看，我比较喜欢目前所在的这套别墅，如果原业主愿意以400万港元的价格出售，我可以直接买下，并且也无须走贷款流程，我直接一次性付清资金。”林浩然笑着说道。
虽然他不在乎这五十万港元，但是能省五十万自然是最好。
这个位置，等再多三十年，起码值十几二十亿港元。
不过，现在毕竟是1979年，连1980年都还没到，400万港元已经不便宜了。
“林先生，我需要跟业主打电话沟通一下，最多给我半天时间，我会给林先生您答复。”史密斯郑重地说道。
“好，这事就交给你了。”林浩然笑道。
晚上，林浩然接到店长的电话，业主那边谈成了。
(本章完)