393.第392章 同学的生意不好做
第392章 同学的生意不好做
“那个凯德云景的开发商确实不行，我不建议你们买那个楼盘，不过看还是要去看一下的，对比一下，也可以给华发天地这边的置业顾问一点压力。”
从售楼部出来之后，张齐元给刘宏和叶萍两人解释道。
“买个房子，还有这么多弯弯道道吗？她直接告诉我们底价不行吗？”叶萍无语道。
“其实置业顾问也没办法，要是价格给的太快的话，她们也怕你们后面再跟她谈价，到那个时候价格谈不下来的话，反而更不利于成交。”张齐元笑着解释道。
“那张齐元你觉得华发的房子能谈到多少钱？”刘宏问道。
“以现在的市场来看，16500应该是没什么问题的。”
刘宏和叶萍两人点了点头，随后和张齐元一起来到停车场。
当看到张齐元开着奔驰出来之后，两人在车上对视了一眼。
“伱这个同学挺有钱的啊，都开奔驰了。”叶萍不由说道。
“他现在毕竟是老板，可能是买来充门面的吧？”刘宏猜测道。
“那也说明做中介挺赚钱的，我之前听别人说，买新房可以找中介要返佣的，你要不跟你同学提一下这个事情？看他怎么说？”叶萍说道。
“这不太好吧。”刘宏迟疑道。
“这有什么不好的？我们找别的中介都能返佣，更不用说他是你同学，返一点怎么了？”叶萍没好气道。
“行吧，我等会跟他提一下。”刘宏想了想道。
很快，几人就来到了凯德云景，对比华发天地的房子，刘宏和叶萍对凯德的房子并不感冒，再加上张齐元提前说了这个楼盘的开发商容易烂尾，两人就更不感冒了。
两人明显不会表情管理，就连置业顾问都看出他们没看上凯德的楼盘，后面就不怎么热情了，随后就找了个理由走了。
等凯德的置业顾问走后，刘宏犹豫了一下，对张齐元道：“齐元，我听别人说，买新房的话，中介可以给返佣，这个事情……”
“噢，我正要跟你们说这个事情，一般来说，我们公司是不允许返佣的，不过我是老板嘛，你又是我大学同学，这个佣金肯定要返的，这样吧，到时候佣金打到我们公司账上之后，扣掉税之后，我给你们返一半怎么样？”张齐元连忙说道。
既然刘宏提起，他自然也要给刘宏这个面子，反正普通的客户跟他提返佣的事情，他也会返，更不用说是同学了。
但一半是底线，如果想要返再多，那同学也没得谈，不然他这么多精力给两人选楼盘，还亲自过来带看砍价，可不是为了做好人好事的。
“可以。”听到这话，刘宏满意的点了点头。
“咳，你们有没有什么保障？毕竟空口无凭的……”这时，叶萍开口道。
这话一出，张齐元和刘宏两人脸色都变了一下。
“叶萍，你别乱说话，齐元的人品，我还是相信的。”刘宏连忙训斥道。
“没事，叶萍说的也在理，亲兄弟还要明算账呢。”张齐元微微一笑，然后拿出车钥匙递给杨浩道：“杨浩，你去我副驾驶座前面的储物箱里拿一张返佣表过来。”
他提前准备了几张返佣表，毕竟今天带看的都是自己的大学同学，返点佣金是无所谓的，他本来以为自己是用不到这几张返佣表的，但现在看来，这几张返佣表还是要派上用场的。
很快，杨浩将返佣表拿了过来。
“这是我之前就准备好的返佣表，就金额那一栏没填，等会要是你们确定要买了，我们就把这个返佣表签一下。”张齐元说道。
“别，齐元，这个返佣表就算了，我还是相信你的。”刘宏连忙道。
“不不不，这个东西还是要的，也给你们一点保障。”
说完，张齐元微微一顿道：“我估计马上华发天地那边的置业顾问就要打电话过来了，你们先别接，直接挂掉，等个十来分钟之后再接。”张齐元话音刚落，刘宏的电话就响了起来。
“陌生号码。”
“我看看。”张齐元凑过来瞟了眼，然后点开自己的微信看了一下道：“这就是那个置业小姐姐的电话，你先挂掉，等会再接。”
“好。”
刘宏听从了张齐元的建议，拒接了电话。
约莫五分钟后，置业小姐姐的电话再度打了过来。
“现在要不要接？”刘宏看向张齐元道。
“接吧。”张齐元点了点头。
“喂，你好。”刘宏接通电话道。
“刘先生，我这边刚刚跟领导申请了一下价格，领导那边说您如果今天交定金的话，可以给您优惠到16500一平，这个已经是我们这边最低的价格了。”
“嗯，好的，我知道了，我和我女朋友商量一下。”
挂了电话之后，刘宏看向张齐元道：“那个华发天地的置业小姐姐说跟领导申请了，如果今天定的话，可以做到16500一平，齐元你觉得可以吗？”
“这个看你自己怎么考虑的，你们如果喜欢那个楼盘的话，16500的价格算是比较合适了。”
张齐元微微笑道。
其实他也知道，如果再熬一熬，应该还能熬一些下来，毕竟这个楼盘之前也卖过16000的价格，只是最近涨了一点，但他这个同学的女朋友又是要返佣，又是要凭证的，让他心里稍微有点不爽，也懒得再费心费力了。
“行，我跟叶萍商量一下。”
说完，刘宏就跟叶萍两人小声商量了一会。
许久后，刘宏对张齐元道：“齐元，我们决定了，就买华发天地。”
“那行，我们现在就去华发那边吧。”
“张齐元，我方便问下这个佣金有多少吗？”叶萍问道。
“这个我还真不知道，我问一下。”张齐元也懒得在佣金上跟叶萍纠结，直接给杜飞打了电话，问了他华发天地这边的佣金点位。
“华发天地的房子算是比较好卖的，现在到店就三个点，怎么？你又要成交了？”杜飞惊喜道。
“嗯，先挂了，等会跟你说。”
张齐元挂了电话后，对叶萍道：“我刚刚问了，到店三个点，差不多有59400，的佣金，还要扣掉税，这样，我到时候返给你们25000怎么样？”
“行，那就在这里把那个返佣表签了吧。”叶萍说道。
张齐元很是爽快的签了返佣表，让刘宏拍了一张照片之后，就带着两人来到华发天地这边签合同。
等签完合同，已经一点多了，张齐元请两人吃了一顿饭之后，就将两人送走了。
目送着两人走远之后，张齐元叹了口气，这同学的生意看来也不是那么好做的，后面楼盘要是出了什么问题，刘宏和他女朋友绝对还是会来找他。
(本章完)
“那个凯德云景的开发商确实不行，我不建议你们买那个楼盘，不过看还是要去看一下的，对比一下，也可以给华发天地这边的置业顾问一点压力。”
从售楼部出来之后，张齐元给刘宏和叶萍两人解释道。
“买个房子，还有这么多弯弯道道吗？她直接告诉我们底价不行吗？”叶萍无语道。
“其实置业顾问也没办法，要是价格给的太快的话，她们也怕你们后面再跟她谈价，到那个时候价格谈不下来的话，反而更不利于成交。”张齐元笑着解释道。
“那张齐元你觉得华发的房子能谈到多少钱？”刘宏问道。
“以现在的市场来看，16500应该是没什么问题的。”
刘宏和叶萍两人点了点头，随后和张齐元一起来到停车场。
当看到张齐元开着奔驰出来之后，两人在车上对视了一眼。
“伱这个同学挺有钱的啊，都开奔驰了。”叶萍不由说道。
“他现在毕竟是老板，可能是买来充门面的吧？”刘宏猜测道。
“那也说明做中介挺赚钱的，我之前听别人说，买新房可以找中介要返佣的，你要不跟你同学提一下这个事情？看他怎么说？”叶萍说道。
“这不太好吧。”刘宏迟疑道。
“这有什么不好的？我们找别的中介都能返佣，更不用说他是你同学，返一点怎么了？”叶萍没好气道。
“行吧，我等会跟他提一下。”刘宏想了想道。
很快，几人就来到了凯德云景，对比华发天地的房子，刘宏和叶萍对凯德的房子并不感冒，再加上张齐元提前说了这个楼盘的开发商容易烂尾，两人就更不感冒了。
两人明显不会表情管理，就连置业顾问都看出他们没看上凯德的楼盘，后面就不怎么热情了，随后就找了个理由走了。
等凯德的置业顾问走后，刘宏犹豫了一下，对张齐元道：“齐元，我听别人说，买新房的话，中介可以给返佣，这个事情……”
“噢，我正要跟你们说这个事情，一般来说，我们公司是不允许返佣的，不过我是老板嘛，你又是我大学同学，这个佣金肯定要返的，这样吧，到时候佣金打到我们公司账上之后，扣掉税之后，我给你们返一半怎么样？”张齐元连忙说道。
既然刘宏提起，他自然也要给刘宏这个面子，反正普通的客户跟他提返佣的事情，他也会返，更不用说是同学了。
但一半是底线，如果想要返再多，那同学也没得谈，不然他这么多精力给两人选楼盘，还亲自过来带看砍价，可不是为了做好人好事的。
“可以。”听到这话，刘宏满意的点了点头。
“咳，你们有没有什么保障？毕竟空口无凭的……”这时，叶萍开口道。
这话一出，张齐元和刘宏两人脸色都变了一下。
“叶萍，你别乱说话，齐元的人品，我还是相信的。”刘宏连忙训斥道。
“没事，叶萍说的也在理，亲兄弟还要明算账呢。”张齐元微微一笑，然后拿出车钥匙递给杨浩道：“杨浩，你去我副驾驶座前面的储物箱里拿一张返佣表过来。”
他提前准备了几张返佣表，毕竟今天带看的都是自己的大学同学，返点佣金是无所谓的，他本来以为自己是用不到这几张返佣表的，但现在看来，这几张返佣表还是要派上用场的。
很快，杨浩将返佣表拿了过来。
“这是我之前就准备好的返佣表，就金额那一栏没填，等会要是你们确定要买了，我们就把这个返佣表签一下。”张齐元说道。
“别，齐元，这个返佣表就算了，我还是相信你的。”刘宏连忙道。
“不不不，这个东西还是要的，也给你们一点保障。”
说完，张齐元微微一顿道：“我估计马上华发天地那边的置业顾问就要打电话过来了，你们先别接，直接挂掉，等个十来分钟之后再接。”张齐元话音刚落，刘宏的电话就响了起来。
“陌生号码。”
“我看看。”张齐元凑过来瞟了眼，然后点开自己的微信看了一下道：“这就是那个置业小姐姐的电话，你先挂掉，等会再接。”
“好。”
刘宏听从了张齐元的建议，拒接了电话。
约莫五分钟后，置业小姐姐的电话再度打了过来。
“现在要不要接？”刘宏看向张齐元道。
“接吧。”张齐元点了点头。
“喂，你好。”刘宏接通电话道。
“刘先生，我这边刚刚跟领导申请了一下价格，领导那边说您如果今天交定金的话，可以给您优惠到16500一平，这个已经是我们这边最低的价格了。”
“嗯，好的，我知道了，我和我女朋友商量一下。”
挂了电话之后，刘宏看向张齐元道：“那个华发天地的置业小姐姐说跟领导申请了，如果今天定的话，可以做到16500一平，齐元你觉得可以吗？”
“这个看你自己怎么考虑的，你们如果喜欢那个楼盘的话，16500的价格算是比较合适了。”
张齐元微微笑道。
其实他也知道，如果再熬一熬，应该还能熬一些下来，毕竟这个楼盘之前也卖过16000的价格，只是最近涨了一点，但他这个同学的女朋友又是要返佣，又是要凭证的，让他心里稍微有点不爽，也懒得再费心费力了。
“行，我跟叶萍商量一下。”
说完，刘宏就跟叶萍两人小声商量了一会。
许久后，刘宏对张齐元道：“齐元，我们决定了，就买华发天地。”
“那行，我们现在就去华发那边吧。”
“张齐元，我方便问下这个佣金有多少吗？”叶萍问道。
“这个我还真不知道，我问一下。”张齐元也懒得在佣金上跟叶萍纠结，直接给杜飞打了电话，问了他华发天地这边的佣金点位。
“华发天地的房子算是比较好卖的，现在到店就三个点，怎么？你又要成交了？”杜飞惊喜道。
“嗯，先挂了，等会跟你说。”
张齐元挂了电话后，对叶萍道：“我刚刚问了，到店三个点，差不多有59400，的佣金，还要扣掉税，这样，我到时候返给你们25000怎么样？”
“行，那就在这里把那个返佣表签了吧。”叶萍说道。
张齐元很是爽快的签了返佣表，让刘宏拍了一张照片之后，就带着两人来到华发天地这边签合同。
等签完合同，已经一点多了，张齐元请两人吃了一顿饭之后，就将两人送走了。
目送着两人走远之后，张齐元叹了口气，这同学的生意看来也不是那么好做的，后面楼盘要是出了什么问题，刘宏和他女朋友绝对还是会来找他。
(本章完)