380.第379章 买房
第379章 买房
看着杨威骂骂咧咧的走了，张齐元忍不住感慨一声，这真的是什么样的人都有。
诚然，就像杨威所说的，如果直接给钱的话，的确是可以省下两个月装修的时间，但这是在大家都知根知底的情况下才行的，就像罗刚，如果罗刚说现在转了一家装修好的店，需要他把钱直接转给他，他二话不说，就当是入股了。
但他跟杨威之前都不认识了，一过来就说准备转一家装修好的店，让他直接转钱给他，这怎么可能？
说不定这家伙随便找家门店，做份假的租赁合同，就让他转钱，到时候拿钱直接跑路，就算后面报警抓到他了，但那个时候已经钱已经完了，他也没有任何办法。
好在后面两个人比较靠谱一点，一个叫戴春，之前在链家上班，只不过现在觉得在链家赚不到钱，所以想要自己出来当老板，正好看到张齐元的视频，就过来看一看，张齐元仔细看了一下，确定没问题之后，就同意下来。
而另外一个叫程辉，过来这边是想谈加盟的事情，他们店之前是德佐地产，因为签私单的事情，被贝壳摘牌了，现在做不了贝壳，所以想找个小品牌加盟，对此，张齐元自然是愿意的，在交了两万块钱的押金之后，就正式加入齐家地产了。
张齐元算了一下，他现在四家门店，过段时间，第五家门店也要开业了，除此之外，青山区那边有王国辉，罗刚和卢佳两人也要开店了，再加上曹伟、戴春以及程辉三家店，到元旦的时候，他们齐家地产能达到11家门店，也算是初具规模了。
而且合伙人制度他也打算一直实行下去，他齐家地产的门店只会越来越多。
……
时间过得飞快，转眼间，就来到了十二月。
金地城，齐家地产。
张齐元一大早就带着敖霏和张翼两人来到这边忙碌起来，准备开业典礼。
和之前一样，张齐元低调开业，也没打算邀请什么人，只是把敖霏和张翼喊过来打下手。
“胡健，你以后就是金地店的店长了，好好干，我不会亏待你的。”张齐元笑着对胡健说道。
“我能不好好干嘛？我原来那个店的店东估计都恨死我了。”胡健苦笑一声道。
他这两个月可不太好过，自从林超看到张齐元在这边装修门店之后，就知道是他做了私单，跟店东反馈之后，店东找他谈话了，虽然他一直死咬着不承认，但很显然，后面店东都开始防着他了。
他没办法，也只能到张齐元的齐家地产来了。
“你怕什么？你现在也是店长了，跟他级别一样的，而且你现在人手也不比他少。”
胡健过来的时候带了一个人过来，加上之前的樊杰和他拉的三个人，这家门店现在也有六个人，算是一家门店的标准人数。
除了他们齐家地产开业之后，万正笑的包子铺今天也同时开业了，为了打响知名度，张齐元让他们直接买三送一做活动，一大早上，生意非常好，他们门店门口都排上了长队。
对于这个包子铺，张齐元也没打算赚多少钱，只要能补上这家门店的租金就行。
“敖霏，你等会把原来的大群改成齐家地产直营店群，然后重新建个群，把所有门店的店长以及经纪人都拉进来，张院长，你就做回你的老本行，把那些新入职的员工叫到一起培训一下，也不用培训太久，培训一天就够了，捡一些专业的东西培训，暂时也不用搞什么企业文化之类的。”张齐元吩咐道。他之前在尚家最烦的就是什么公司文化，对于中介公司来说，能让经纪人赚到钱，那才是最重要的。
“好的，张总。”
敖霏和张翼两人齐齐应道。
现在王国辉和程辉两人的门店处于运营之中，罗刚、卢佳、曹伟以及戴春四人的门店都在装修当中，已经装修了一半，预计元旦节能开业。
最近这段时间，他们各个门店的业绩算是比较好的。
因为汉城这边关于新房的优惠政策是截止到元旦节之前的，所以这段时间，很多客户都纷纷开始下手了。
133国际社区店应该有了李倩的加入，是上个月业绩最多的门店，十一月总共做了五十万的业绩，其次就是星城景园店，做了接近三十五的业绩，然后就是李阳所在的保利店，做了二十八万的业绩，业绩最少的就是吴峰的中建公馆店，只做了十九万的业绩。
总共算下来，他们齐家地产十一月份做了132万的业绩，就算经纪人全部按照60%的提成来算，扣掉税和门店租金、水电以及总部员工工资，他十一月份差不多也有三十万进账。
十月份更不用说了，国庆节就赚了六十万，后续也差不多有赚了二十万左右，还有他自己做的业绩，光十月和十一月，他就赚了120万左右，虽然还有很多钱开发商那边还没打过来，但跑肯定是跑不掉的。
加上他之前炒股赚的，以及他本身就有接近五十万左右，创业补贴的五万块，扣掉他给罗刚、卢佳、曹伟、戴春装修的钱，等到开发商的佣金全部打过来，他手上估计能有245万左右。
这么一算的话，张齐元发现自己好像可以在汉城这边全款买套房了。
正好他现在还符合汉城这边大学生买房的优惠政策，倒是可以考虑买房了。
张齐元想想觉得挺不错的，正好这些政策马上要到期了，虽然以汉城政府的尿性，到时候估计还是会延长这些政策的期限，不过他也没必要等下去了。
要是再过一年，他就不符合汉城这边大学生买房的补贴政策了。
老实说，作为中介，张齐元还是想买二手房，因为可以自己来谈价，如果碰到一些急售的业主，也能捡漏。
不过汉城这边的政策基本上是围绕新房的，如果把各个政策中节省的费用算上的话，其实差距都不大。
他还是打算买新房，一是政策优惠比较大，而且有补贴，最重要的是，还有佣金，当然，如果是碰到那种特别便宜的房子，他也不是不可以考虑。
不过现阶段的行情，应该不会出现那种性价比特别高的二手房。
(本章完)
看着杨威骂骂咧咧的走了，张齐元忍不住感慨一声，这真的是什么样的人都有。
诚然，就像杨威所说的，如果直接给钱的话，的确是可以省下两个月装修的时间，但这是在大家都知根知底的情况下才行的，就像罗刚，如果罗刚说现在转了一家装修好的店，需要他把钱直接转给他，他二话不说，就当是入股了。
但他跟杨威之前都不认识了，一过来就说准备转一家装修好的店，让他直接转钱给他，这怎么可能？
说不定这家伙随便找家门店，做份假的租赁合同，就让他转钱，到时候拿钱直接跑路，就算后面报警抓到他了，但那个时候已经钱已经完了，他也没有任何办法。
好在后面两个人比较靠谱一点，一个叫戴春，之前在链家上班，只不过现在觉得在链家赚不到钱，所以想要自己出来当老板，正好看到张齐元的视频，就过来看一看，张齐元仔细看了一下，确定没问题之后，就同意下来。
而另外一个叫程辉，过来这边是想谈加盟的事情，他们店之前是德佐地产，因为签私单的事情，被贝壳摘牌了，现在做不了贝壳，所以想找个小品牌加盟，对此，张齐元自然是愿意的，在交了两万块钱的押金之后，就正式加入齐家地产了。
张齐元算了一下，他现在四家门店，过段时间，第五家门店也要开业了，除此之外，青山区那边有王国辉，罗刚和卢佳两人也要开店了，再加上曹伟、戴春以及程辉三家店，到元旦的时候，他们齐家地产能达到11家门店，也算是初具规模了。
而且合伙人制度他也打算一直实行下去，他齐家地产的门店只会越来越多。
……
时间过得飞快，转眼间，就来到了十二月。
金地城，齐家地产。
张齐元一大早就带着敖霏和张翼两人来到这边忙碌起来，准备开业典礼。
和之前一样，张齐元低调开业，也没打算邀请什么人，只是把敖霏和张翼喊过来打下手。
“胡健，你以后就是金地店的店长了，好好干，我不会亏待你的。”张齐元笑着对胡健说道。
“我能不好好干嘛？我原来那个店的店东估计都恨死我了。”胡健苦笑一声道。
他这两个月可不太好过，自从林超看到张齐元在这边装修门店之后，就知道是他做了私单，跟店东反馈之后，店东找他谈话了，虽然他一直死咬着不承认，但很显然，后面店东都开始防着他了。
他没办法，也只能到张齐元的齐家地产来了。
“你怕什么？你现在也是店长了，跟他级别一样的，而且你现在人手也不比他少。”
胡健过来的时候带了一个人过来，加上之前的樊杰和他拉的三个人，这家门店现在也有六个人，算是一家门店的标准人数。
除了他们齐家地产开业之后，万正笑的包子铺今天也同时开业了，为了打响知名度，张齐元让他们直接买三送一做活动，一大早上，生意非常好，他们门店门口都排上了长队。
对于这个包子铺，张齐元也没打算赚多少钱，只要能补上这家门店的租金就行。
“敖霏，你等会把原来的大群改成齐家地产直营店群，然后重新建个群，把所有门店的店长以及经纪人都拉进来，张院长，你就做回你的老本行，把那些新入职的员工叫到一起培训一下，也不用培训太久，培训一天就够了，捡一些专业的东西培训，暂时也不用搞什么企业文化之类的。”张齐元吩咐道。他之前在尚家最烦的就是什么公司文化，对于中介公司来说，能让经纪人赚到钱，那才是最重要的。
“好的，张总。”
敖霏和张翼两人齐齐应道。
现在王国辉和程辉两人的门店处于运营之中，罗刚、卢佳、曹伟以及戴春四人的门店都在装修当中，已经装修了一半，预计元旦节能开业。
最近这段时间，他们各个门店的业绩算是比较好的。
因为汉城这边关于新房的优惠政策是截止到元旦节之前的，所以这段时间，很多客户都纷纷开始下手了。
133国际社区店应该有了李倩的加入，是上个月业绩最多的门店，十一月总共做了五十万的业绩，其次就是星城景园店，做了接近三十五的业绩，然后就是李阳所在的保利店，做了二十八万的业绩，业绩最少的就是吴峰的中建公馆店，只做了十九万的业绩。
总共算下来，他们齐家地产十一月份做了132万的业绩，就算经纪人全部按照60%的提成来算，扣掉税和门店租金、水电以及总部员工工资，他十一月份差不多也有三十万进账。
十月份更不用说了，国庆节就赚了六十万，后续也差不多有赚了二十万左右，还有他自己做的业绩，光十月和十一月，他就赚了120万左右，虽然还有很多钱开发商那边还没打过来，但跑肯定是跑不掉的。
加上他之前炒股赚的，以及他本身就有接近五十万左右，创业补贴的五万块，扣掉他给罗刚、卢佳、曹伟、戴春装修的钱，等到开发商的佣金全部打过来，他手上估计能有245万左右。
这么一算的话，张齐元发现自己好像可以在汉城这边全款买套房了。
正好他现在还符合汉城这边大学生买房的优惠政策，倒是可以考虑买房了。
张齐元想想觉得挺不错的，正好这些政策马上要到期了，虽然以汉城政府的尿性，到时候估计还是会延长这些政策的期限，不过他也没必要等下去了。
要是再过一年，他就不符合汉城这边大学生买房的补贴政策了。
老实说，作为中介，张齐元还是想买二手房，因为可以自己来谈价，如果碰到一些急售的业主，也能捡漏。
不过汉城这边的政策基本上是围绕新房的，如果把各个政策中节省的费用算上的话，其实差距都不大。
他还是打算买新房，一是政策优惠比较大，而且有补贴，最重要的是，还有佣金，当然，如果是碰到那种特别便宜的房子，他也不是不可以考虑。
不过现阶段的行情，应该不会出现那种性价比特别高的二手房。
(本章完)