337.第337章 诈骗套路
第337章 诈骗套路
张齐元看了眼这个马总，心里知道这个肯定是有问题，但看罗先生的样子，又好像有点心动。
他也能理解现在急售的业主心态，罗先生也不想错过这个出价豪爽的客户，但客户的这种操作又让他有些迟疑。
“马总，罗先生，你们先考虑一下，我上个洗手间。”
张齐元跟客户和业主说了一声后，就走出了会议室。
将会议室的门带上之后，张齐元直接跑到店子外面，跟金雅打了个电话。
“张总，有什么事吗？”金雅问道。
“是这样的……”张齐元连忙把这个事情跟金雅说了一下。
“这种操作肯定是有问题的，这个客户有问题，他应该是想做ab贷。”金雅说道。
“什么是ab贷？”张齐元问道。
“ab贷就是客户a自身资质不符合贷款条件，无法通过银行贷款审批，然后他要说服一个资质比较好担保人b为其担保，并告知客户b这笔贷款不会对他有任何影响，仅需要担保人b签个字或者银行走个帐就行，但在实际贷款办理中，就是使用担保人b的身份信息申请贷款，实质借款人就是客户b，但贷款资金却由客户a在使用。”金雅解释道。
听到这话，张齐元顿时恍然大悟。
虽然这个马总没有说让罗先生做担保，但一旦罗先生这边同意这个操作，跟着马总去银行，听到那边的人说这笔贷款不会对他有影响之后，肯定会有些心动，加上急着卖房的原因，说不定真会同意下来。
这tm是诈骗啊！
这手段有点牛逼啊，就是利用现在一些业主急着卖房的心态，做这种事情，还别说，这成功的几率还挺高的。
这个马总倒是知道给业主三十万的定金，他自己拿到了那七十万，估计早就跑路了。
张齐元下意识想要报警，但好像没有证据。
看来只能放弃这一单了，张齐元在心中说道。
他丝毫不怀疑，如果业主这边同意之后，这个马总肯定还是会给他们1.5的中介费的，而且跟他们中介也没什么关系，毕竟是客户自己同意的，但做中介还是要有一点良心，这种钱赚了，会良心不安的，而且后续也会很麻烦，业主肯定也会找他们中介麻烦的，到时候把口碑做坏了，就得不偿失了。
想到这，张齐元回到了会议室里。
“我时间不多了，你这边考虑的怎么样？”马总见张齐元回来后，立即问向罗先生。
“确定我只需要去银行一趟？钱就转到我卡里？”罗先生有些松动道。
“对，到时候你只要作为担保人签个字就行，对你没有任何影响。”马总说道。
“这……”听到说要作为担保人签字，罗先生又迟疑了。
“如果你这边不愿意的话，那就算了，我去买其它房子了。”马总作势要走道。
“别……”罗先生连忙阻止，咬了咬牙，正准备同意。
“咳……罗先生，我觉得这还是有点风险，我个人建议您还是要慎重考虑一下。”
就在这时，张齐元清咳一声，阻止道。
听到张齐元这么一说，业主罗先生顿时冷静下来，看了眼张齐元，又看了眼马总，仔细思考片刻后，对马总说道：“如果是这样的话，您还是买其它房子吧。”
马总见业主准备同意的时候，心中很是窃喜，但听到张齐元的话后，业主又重新冷静下来。
马总正要发怒，就见张齐元略带深意的眼神看着他，他心中顿时有些心虚，也不敢跟张齐元理论，哼了一声，就直接走了。“叔……”
一旁的胡锦难以置信的看着张齐元。
刚刚业主明明都要同意了，为什么张齐元要阻止。
“胡锦啊，有些钱咱们是不能赚的。”
张齐元见业主还在，立即把其中的套路给讲了出来。
“还有这种事情？”
听完张齐元的话，罗先生有些后怕道，他刚刚已经心动的，想要跟那个马总去银行了，如果真是张齐元说的这样，他就掉坑里了，这种就算报警估计也难把钱追回来了。
“这些骗子就是利用业主急着卖房的心态，才弄出这样的骗术来的。”张齐元点了点头道。
“太谢谢你了，如果不是你，我估计已经上当受骗了。”罗先生先是感谢了一下张齐元，随后对骗子破口大骂道：“这群骗子真的是丧尽天良，我们也是实在有难处才选择买房子的，结果这群骗子还盯上了我们。”
“这次这个骗子失败了，估计还会找其他人去骗的，希望到时候我们同行能像我们齐家地产一样，守住本心吧。”张齐元说道。
“这次真的感谢你了。”罗先生再度感谢道。
他知道，张齐元完全可以揣着明白装糊涂，收完中介费之后，也不关他的事，但张齐元还是阻止他了，显然的确是为他们业主着想。
“罗先生，现在中建公馆三期的房子除非您这边以极低的价格出售，不然很难卖出去，您这边如果不急着卖的话，可以考虑毛坯出租给我们。”张齐元建议道。
“租的话，能租多少？”罗先生问道。
“2300！”
听到这话，罗先生苦笑一声道：“我最近被公司裁员了，房贷可能还不上了，只租2300的话，根本就还不了房贷，小张，我这房子如果想要在短时间卖出去的话，你觉得多少合适？”
听到这话，张齐元微微沉吟道：“现在中建公馆一期、二期满二的价格，差不多是21000左右，115平就是240万，您这边如果想要尽快卖出去的话，225万应该可以。”
听到这个价格，罗先生脸色一变道：“这么低吗？我买的时候了280万，现在225万，这我直接亏了55万。”
“这个没办法，现在的成交价就是这样，所以我建议您可以把房子毛坯租给我们。”张齐元摊了摊手道。
罗先生满脸纠结，许久后，才咬牙道：“小张，如果225万的话，多久能卖出去？”
“这样，您给我两个月的时间，我帮您卖出去。”张齐元想了想道。
“真的？要是卖不出去怎么办？”
“不如这样，赵先生，我们签一份独家协议，我给您转两千块钱，如果225万我们卖不出去的话，这两千块钱就算是赔给您的损失了。”张齐元说道。
“可以！”罗先生想了想，点头道。
“那你稍等一下，我去拟一份独家协议。”
张齐元叹了口气，现在不仅是房地产行情不行，各大行业都不太行，各个公司都在裁员，像罗先生这样被裁之后，房贷就很难供应上了，也只能割肉卖房了，也难怪骗子会盯上这些业主。
这简直是一骗一个准啊！
(本章完)
张齐元看了眼这个马总，心里知道这个肯定是有问题，但看罗先生的样子，又好像有点心动。
他也能理解现在急售的业主心态，罗先生也不想错过这个出价豪爽的客户，但客户的这种操作又让他有些迟疑。
“马总，罗先生，你们先考虑一下，我上个洗手间。”
张齐元跟客户和业主说了一声后，就走出了会议室。
将会议室的门带上之后，张齐元直接跑到店子外面，跟金雅打了个电话。
“张总，有什么事吗？”金雅问道。
“是这样的……”张齐元连忙把这个事情跟金雅说了一下。
“这种操作肯定是有问题的，这个客户有问题，他应该是想做ab贷。”金雅说道。
“什么是ab贷？”张齐元问道。
“ab贷就是客户a自身资质不符合贷款条件，无法通过银行贷款审批，然后他要说服一个资质比较好担保人b为其担保，并告知客户b这笔贷款不会对他有任何影响，仅需要担保人b签个字或者银行走个帐就行，但在实际贷款办理中，就是使用担保人b的身份信息申请贷款，实质借款人就是客户b，但贷款资金却由客户a在使用。”金雅解释道。
听到这话，张齐元顿时恍然大悟。
虽然这个马总没有说让罗先生做担保，但一旦罗先生这边同意这个操作，跟着马总去银行，听到那边的人说这笔贷款不会对他有影响之后，肯定会有些心动，加上急着卖房的原因，说不定真会同意下来。
这tm是诈骗啊！
这手段有点牛逼啊，就是利用现在一些业主急着卖房的心态，做这种事情，还别说，这成功的几率还挺高的。
这个马总倒是知道给业主三十万的定金，他自己拿到了那七十万，估计早就跑路了。
张齐元下意识想要报警，但好像没有证据。
看来只能放弃这一单了，张齐元在心中说道。
他丝毫不怀疑，如果业主这边同意之后，这个马总肯定还是会给他们1.5的中介费的，而且跟他们中介也没什么关系，毕竟是客户自己同意的，但做中介还是要有一点良心，这种钱赚了，会良心不安的，而且后续也会很麻烦，业主肯定也会找他们中介麻烦的，到时候把口碑做坏了，就得不偿失了。
想到这，张齐元回到了会议室里。
“我时间不多了，你这边考虑的怎么样？”马总见张齐元回来后，立即问向罗先生。
“确定我只需要去银行一趟？钱就转到我卡里？”罗先生有些松动道。
“对，到时候你只要作为担保人签个字就行，对你没有任何影响。”马总说道。
“这……”听到说要作为担保人签字，罗先生又迟疑了。
“如果你这边不愿意的话，那就算了，我去买其它房子了。”马总作势要走道。
“别……”罗先生连忙阻止，咬了咬牙，正准备同意。
“咳……罗先生，我觉得这还是有点风险，我个人建议您还是要慎重考虑一下。”
就在这时，张齐元清咳一声，阻止道。
听到张齐元这么一说，业主罗先生顿时冷静下来，看了眼张齐元，又看了眼马总，仔细思考片刻后，对马总说道：“如果是这样的话，您还是买其它房子吧。”
马总见业主准备同意的时候，心中很是窃喜，但听到张齐元的话后，业主又重新冷静下来。
马总正要发怒，就见张齐元略带深意的眼神看着他，他心中顿时有些心虚，也不敢跟张齐元理论，哼了一声，就直接走了。“叔……”
一旁的胡锦难以置信的看着张齐元。
刚刚业主明明都要同意了，为什么张齐元要阻止。
“胡锦啊，有些钱咱们是不能赚的。”
张齐元见业主还在，立即把其中的套路给讲了出来。
“还有这种事情？”
听完张齐元的话，罗先生有些后怕道，他刚刚已经心动的，想要跟那个马总去银行了，如果真是张齐元说的这样，他就掉坑里了，这种就算报警估计也难把钱追回来了。
“这些骗子就是利用业主急着卖房的心态，才弄出这样的骗术来的。”张齐元点了点头道。
“太谢谢你了，如果不是你，我估计已经上当受骗了。”罗先生先是感谢了一下张齐元，随后对骗子破口大骂道：“这群骗子真的是丧尽天良，我们也是实在有难处才选择买房子的，结果这群骗子还盯上了我们。”
“这次这个骗子失败了，估计还会找其他人去骗的，希望到时候我们同行能像我们齐家地产一样，守住本心吧。”张齐元说道。
“这次真的感谢你了。”罗先生再度感谢道。
他知道，张齐元完全可以揣着明白装糊涂，收完中介费之后，也不关他的事，但张齐元还是阻止他了，显然的确是为他们业主着想。
“罗先生，现在中建公馆三期的房子除非您这边以极低的价格出售，不然很难卖出去，您这边如果不急着卖的话，可以考虑毛坯出租给我们。”张齐元建议道。
“租的话，能租多少？”罗先生问道。
“2300！”
听到这话，罗先生苦笑一声道：“我最近被公司裁员了，房贷可能还不上了，只租2300的话，根本就还不了房贷，小张，我这房子如果想要在短时间卖出去的话，你觉得多少合适？”
听到这话，张齐元微微沉吟道：“现在中建公馆一期、二期满二的价格，差不多是21000左右，115平就是240万，您这边如果想要尽快卖出去的话，225万应该可以。”
听到这个价格，罗先生脸色一变道：“这么低吗？我买的时候了280万，现在225万，这我直接亏了55万。”
“这个没办法，现在的成交价就是这样，所以我建议您可以把房子毛坯租给我们。”张齐元摊了摊手道。
罗先生满脸纠结，许久后，才咬牙道：“小张，如果225万的话，多久能卖出去？”
“这样，您给我两个月的时间，我帮您卖出去。”张齐元想了想道。
“真的？要是卖不出去怎么办？”
“不如这样，赵先生，我们签一份独家协议，我给您转两千块钱，如果225万我们卖不出去的话，这两千块钱就算是赔给您的损失了。”张齐元说道。
“可以！”罗先生想了想，点头道。
“那你稍等一下，我去拟一份独家协议。”
张齐元叹了口气，现在不仅是房地产行情不行，各大行业都不太行，各个公司都在裁员，像罗先生这样被裁之后，房贷就很难供应上了，也只能割肉卖房了，也难怪骗子会盯上这些业主。
这简直是一骗一个准啊！
(本章完)