332.第332章 一年回本
第332章 一年回本
七月的汉城，空气中弥漫着梅雨季节独有的湿润感，天空灰蒙蒙的一片，仿佛被厚重的犹豫覆盖，雨点落在地面上，发出急促而有力的敲击声，偶尔一道闪电划破天际，紧随其后的是隆隆雷声。
“这怎么玩啊？本来行情就不好，接下来这段时间又一直有雨下，客户更不会出来了。”望着店外的倾盆大雨，罗刚忧心忡忡道。
“我之前不就说过吗？六月之后，行情肯定会下滑，这是早就预料到的事情，过来喝茶吧，下雨天喝点茶真是享受。”张齐元给王勇和黄义两人斟了斟茶。
“还好听了齐元你的话没买车，不然以这个行情，下个月我就要吃土了。”王勇端起茶抿了一口，庆幸道。
“吃土还不至于，王哥你前个月开了不少单子，工资都是我亲自打给你的，别在我面前装穷啊。”张齐元瞥了眼王勇道。
“我除了要买车，还得赚彩礼钱，男人太tm难了。”王勇吐槽道。
“哦，你跟伍菁菁打算结婚了？”张齐元很感兴趣的问道。
黄义和罗刚两人也看了过来。
王勇点了点头道：“是啊，我们年龄都这么大了，就算我不急，菁菁家里也要急了。”
“那伍菁菁那边要多少？”
“她们家还没提这个事情，但我不能不准备啊，本来打算今年赚点钱，年底就结婚，但现在这行情，我心里没底啊。”王勇叹了口气道。
“放心，就算行情再不行，也是有人买房的，而且这次政府发布的政策明显力度不够，根本就带动不了大家买房的积极性，我估计国庆节前后应该还会有政策出来。”张齐元安慰道。
“真的？”
“这我怎么跟你说真的假的，这本来就是我猜测的，反正不管行情好坏，咱们做好自己的事情就行，尽人事听天命。”张齐元没好气道。
“希望你猜的是对的吧。”
张齐元喝了口茶，没有在这个话题上继续深入下去，他转头对罗刚道：“罗哥，上半年大家业绩做的不错，也挺辛苦的，正好这段时间没什么客户，七月下旬的时候，我们组织一次旅游吧。”
“这个我举双手赞同，辛苦了大半年总要享受享受。”黄义立即赞同道。
“我也觉得这个提议不错。”王勇点了点头道。
“三个店子一起吗？你跟瞿峰、卢佳他们说好没？”罗刚问道。
“既然要玩，肯定是人多热闹才好玩嘛，瞿峰他们应该是没什么意见的。”张齐元说道。
“行，你跟他俩说好，然后大家在群里讨论一下，到底去哪旅游？”罗刚答应下来。
张齐元当场给瞿峰和卢佳打了电话，说了一下旅游的事情，瞿峰和卢佳两人也很爽快的答应下来了。
张齐元连忙在群里@所有人，道：“鉴于大家上半年的业绩做的不错，公司拟定七月二十号左右组织一次团建旅游活动，大家有没有推荐的地方，旅游地点仅限于省内。”之所以限于省内，主要也是为了节约成本。
既然是公司搞团建，自然没有要员工出钱的道理，但如果到省外的，那可能就不是一天能解决的问题了，到时候涉及到订酒店这些，无形中就增加了成本。
在省内就比较好，大家直接开车去，玩完之后就开车回来。
他们公司满打满算有23个人，每个人算五百块的成本，也就一万一左右，摊到三家本店，每家门店只用出四千块钱就行。
这点钱，他们还是能够拿的出来的。
见公司要组织团建旅游，众人也是纷纷发表自己的意见。
不过张齐元看了下，不是距离太远了，就是没什么好玩的。
“实在不行咱们去漂流吧？”黄义提示道。
听到这话，张齐元眼前一亮，点了点头道：“这个提议不错，看看汉城附近有没有漂流的地方？”
“有啊，大别山那边好像有个漂流的地方。”罗刚想了想道。
“那行，就定大别山了，罗哥你到时候跟景区那边谈一下价格，这段时间大家多打点租房出来，就算二手房成交不了，做做租单也是没问题的，做三四个租单，就能顶一个售单了。”张齐元叮嘱道。
为了让手底下的经纪人能赚到钱，他也算是操碎了心。
……
七月十日，随着毕业季的到来，租房市场迎来了一波高峰期。
因为张齐元当初将男、女租户有意识分开的原因，吕远那套房子的单间几乎是瞬间就没了，只要是小姐姐，张齐元就让手底下的经纪人往那套房子里带，同时给这些小姐姐保证，这房子只租给女生，得到张齐元他们的承诺之后，过来看房的小姐姐都是当场就定了，毕竟在汉城想要找一套全是女生的合租房真的是比较少。
新城东麓的房子消化的更快，因为新城东麓的地段本身就好，而且旁边就是生物园，毕业之后有很多小姐姐过来上班，两套房子，8个单间，直接被消化没了。
蓝天国际那边的房子也不差，现在就只剩下两个小房间了。
见到这种情况，张齐元肠子都悔青了，他还是太保守了，要是早知道是这种情况，他当初就应该多收点房子，现在再收房子，就有点来不及了，毕竟等装修完，估计要到八九月份了，那个时候就已经错过租房的高峰期了。
不过就算是这样，张齐元这次也算是赚得盆满钵满，他收的七套房子，除了蓝天国际还有两个空的房间外，其它的房子都住满了，中建公馆和新城东麓的每间房子差不多租到七千块钱，蓝天国际的单间要便宜一点，不过一套也能租到五千，如果这些租客全部租满一年的话，差不多就是54万，减掉经纪人这边的佣金，正好是接近五十万。
可以说一年就回本了，后面几年都是白赚的。
虽然说现在高峰期已经过了，不过他还是准备继续收房，当然也是有选择的，像新城东麓的房子，他是有多少收多少，至于其它地方的，那就要谨慎一些了。
(本章完)
七月的汉城，空气中弥漫着梅雨季节独有的湿润感，天空灰蒙蒙的一片，仿佛被厚重的犹豫覆盖，雨点落在地面上，发出急促而有力的敲击声，偶尔一道闪电划破天际，紧随其后的是隆隆雷声。
“这怎么玩啊？本来行情就不好，接下来这段时间又一直有雨下，客户更不会出来了。”望着店外的倾盆大雨，罗刚忧心忡忡道。
“我之前不就说过吗？六月之后，行情肯定会下滑，这是早就预料到的事情，过来喝茶吧，下雨天喝点茶真是享受。”张齐元给王勇和黄义两人斟了斟茶。
“还好听了齐元你的话没买车，不然以这个行情，下个月我就要吃土了。”王勇端起茶抿了一口，庆幸道。
“吃土还不至于，王哥你前个月开了不少单子，工资都是我亲自打给你的，别在我面前装穷啊。”张齐元瞥了眼王勇道。
“我除了要买车，还得赚彩礼钱，男人太tm难了。”王勇吐槽道。
“哦，你跟伍菁菁打算结婚了？”张齐元很感兴趣的问道。
黄义和罗刚两人也看了过来。
王勇点了点头道：“是啊，我们年龄都这么大了，就算我不急，菁菁家里也要急了。”
“那伍菁菁那边要多少？”
“她们家还没提这个事情，但我不能不准备啊，本来打算今年赚点钱，年底就结婚，但现在这行情，我心里没底啊。”王勇叹了口气道。
“放心，就算行情再不行，也是有人买房的，而且这次政府发布的政策明显力度不够，根本就带动不了大家买房的积极性，我估计国庆节前后应该还会有政策出来。”张齐元安慰道。
“真的？”
“这我怎么跟你说真的假的，这本来就是我猜测的，反正不管行情好坏，咱们做好自己的事情就行，尽人事听天命。”张齐元没好气道。
“希望你猜的是对的吧。”
张齐元喝了口茶，没有在这个话题上继续深入下去，他转头对罗刚道：“罗哥，上半年大家业绩做的不错，也挺辛苦的，正好这段时间没什么客户，七月下旬的时候，我们组织一次旅游吧。”
“这个我举双手赞同，辛苦了大半年总要享受享受。”黄义立即赞同道。
“我也觉得这个提议不错。”王勇点了点头道。
“三个店子一起吗？你跟瞿峰、卢佳他们说好没？”罗刚问道。
“既然要玩，肯定是人多热闹才好玩嘛，瞿峰他们应该是没什么意见的。”张齐元说道。
“行，你跟他俩说好，然后大家在群里讨论一下，到底去哪旅游？”罗刚答应下来。
张齐元当场给瞿峰和卢佳打了电话，说了一下旅游的事情，瞿峰和卢佳两人也很爽快的答应下来了。
张齐元连忙在群里@所有人，道：“鉴于大家上半年的业绩做的不错，公司拟定七月二十号左右组织一次团建旅游活动，大家有没有推荐的地方，旅游地点仅限于省内。”之所以限于省内，主要也是为了节约成本。
既然是公司搞团建，自然没有要员工出钱的道理，但如果到省外的，那可能就不是一天能解决的问题了，到时候涉及到订酒店这些，无形中就增加了成本。
在省内就比较好，大家直接开车去，玩完之后就开车回来。
他们公司满打满算有23个人，每个人算五百块的成本，也就一万一左右，摊到三家本店，每家门店只用出四千块钱就行。
这点钱，他们还是能够拿的出来的。
见公司要组织团建旅游，众人也是纷纷发表自己的意见。
不过张齐元看了下，不是距离太远了，就是没什么好玩的。
“实在不行咱们去漂流吧？”黄义提示道。
听到这话，张齐元眼前一亮，点了点头道：“这个提议不错，看看汉城附近有没有漂流的地方？”
“有啊，大别山那边好像有个漂流的地方。”罗刚想了想道。
“那行，就定大别山了，罗哥你到时候跟景区那边谈一下价格，这段时间大家多打点租房出来，就算二手房成交不了，做做租单也是没问题的，做三四个租单，就能顶一个售单了。”张齐元叮嘱道。
为了让手底下的经纪人能赚到钱，他也算是操碎了心。
……
七月十日，随着毕业季的到来，租房市场迎来了一波高峰期。
因为张齐元当初将男、女租户有意识分开的原因，吕远那套房子的单间几乎是瞬间就没了，只要是小姐姐，张齐元就让手底下的经纪人往那套房子里带，同时给这些小姐姐保证，这房子只租给女生，得到张齐元他们的承诺之后，过来看房的小姐姐都是当场就定了，毕竟在汉城想要找一套全是女生的合租房真的是比较少。
新城东麓的房子消化的更快，因为新城东麓的地段本身就好，而且旁边就是生物园，毕业之后有很多小姐姐过来上班，两套房子，8个单间，直接被消化没了。
蓝天国际那边的房子也不差，现在就只剩下两个小房间了。
见到这种情况，张齐元肠子都悔青了，他还是太保守了，要是早知道是这种情况，他当初就应该多收点房子，现在再收房子，就有点来不及了，毕竟等装修完，估计要到八九月份了，那个时候就已经错过租房的高峰期了。
不过就算是这样，张齐元这次也算是赚得盆满钵满，他收的七套房子，除了蓝天国际还有两个空的房间外，其它的房子都住满了，中建公馆和新城东麓的每间房子差不多租到七千块钱，蓝天国际的单间要便宜一点，不过一套也能租到五千，如果这些租客全部租满一年的话，差不多就是54万，减掉经纪人这边的佣金，正好是接近五十万。
可以说一年就回本了，后面几年都是白赚的。
虽然说现在高峰期已经过了，不过他还是准备继续收房，当然也是有选择的，像新城东麓的房子，他是有多少收多少，至于其它地方的，那就要谨慎一些了。
(本章完)