276.第276章 炮灰
第276章 炮灰
龙湖新城张齐元来过几次了，可惜感觉跟这个小区没什么缘分，还没有卖过这个小区的房子，但有一说一这个小区是真的不错，不仅地处中心城区，而且现在地铁也在试运行之中，旁边的小学也要快建好，这么算下来的话，这个小区的潜力还是蛮大的。
龙湖新城道路两旁还有些积雪没化，底下的商铺跟他们星城景园那边一样，大部分都没开门。
张齐元和王勇来到龙湖新城的原售楼部这边，因为范豪还没过来，张齐元也没联系龙湖新城的其他人，就是在旁边看了一下，这栋商铺方方正正，大门被锁着，有从一楼到二楼的楼梯。
位置就不用说了，在龙湖新城小区和正在修建的龙湖天街中间，旁边就是一个入口，不过因为入口对面就是蓝天中心城的小区，两个小区之间的还在修路，所以这边入口被铁皮遮挡着。
如果等两个小区之间的路修好，那这个就正在处于蓝天中心城和龙湖新城最近的一个独栋商铺，前面是蓝天中心城几个区域的入口以及幼儿园，后面是龙湖新城，左边可以通往大悦城，右边通往龙湖天街。
这个商铺的位置算是得天独厚了，无论是做餐饮或者是什么会所、教育培训之类的，声音应该都不会差。
“你怎么想着过来看商铺了？”王勇在一旁奇怪道。
在他的印象中，张齐元好像没碰过这种，
“正好有个客户想要，所以来看看。”张齐元看到这个铺子，越看越满意，恨不得现在就联系龙湖新城的人，不过考虑到范豪在龙湖这边，他也只能等范豪过来了，毕竟这种赚钱的东西还是要带着朋友一起的。
“那除了这个商铺，你可以考虑下蓝天中心城的原售楼部，就在对面。”王勇指着斜对面的一栋建筑道。
张齐元看了眼，对面那栋售楼部的位置感觉一般，更靠近大悦城，不像这栋，只要等这边路修好了，就是四通八达的存在，不过既然都到这了，也要过去看一下。
“我们过去看一下。”
张齐元找了找，没有通过去的路口，只能跟王勇两人重新开车，绕一大圈路过来，
将车停好之后，张齐元和王勇两人在外面看了下，因为荒废很久的原因，里面很乱，能够看到墙上已经生了潮。
“这位置一般，而且靠大悦城太近了，容易被大悦城那边截流。”张齐元看了一圈后说道。
虽然说张齐元不懂什么风水，但基本常识还是懂的，如果说这个铺子是紧靠着大悦城，那还能蹭点大悦城的客流，但坏就坏在不远不近，开着的话，有点太近了，走路的话，又有点远，而且旁边的十字路口太小，十字路口对面又是一块荒地，就算是他自己都看不上这个铺子，更不用说汤总了。
“前面那栋在建的大厦就是蓝天中心城的商业，不过之前停工过，现在被中建接手重新开工了，好像有个售楼部，去问问呗，说不定价格比较便宜呢？”王勇指着蓝天中心城前面的一座还没建好的大厦说道。
张齐元微微颔首，和王勇两人步行走了过去，这边的道路正好修建到这座大厦前面，路的正中间搬着一个很大的展牌，展牌上写着‘蓝天中心城商铺售楼部’，旁边还有一个箭头，箭头的指向正是这座工地的入口。
见没什么人，而且门还半开着，张齐元和王勇两人走了进去，在这座大厦的支架上面依旧挂着一个指示牌，张齐元和王勇两人顺着指示牌，总算是找到了这座大厦的售楼部。
售楼部不大，除了一个沙盘之外，就只有几张桌子，售楼部的人也不多，就三个人，见到两人进来，且这么年轻，都瞟了眼，就不太搭理了。
张齐元微微一笑，道：“我想问下，蓝天中心城那个原售楼部是不是你们这边负责售卖？”
听到这话，售楼部内的三人刷的一下全都看向张齐元，最后一个经理模样的男子走了过来。
“您们好，你们是有客户想要买那栋售楼部吗？”男子很是热情的问道。
“是有客户。”张齐元微微颔首。
男子眼睛一亮，顿时说道：“我姓郝，你们可以叫我郝经理，不知道怎么称呼？”“我姓张。”
“张总，这边就是蓝天中心城原来的沙盘，原商铺就在这里，旁边就是幼儿园，后面就是大悦城，地理位置绝佳，而且我们门口的这条路到时候会直通龙湖天街，位置得天独厚。”郝航很是客气的介绍道。
“这栋售楼部多大？”
“一楼加二楼是1600平。”
“那价格呢？”
“嗯，我们这边的单价是30000一平。”郝航微微一顿后，说道。
听到这话，张齐元心中想要骂人了，三万一平，1600平，那就是4800万了，相当于半个小目标，脑袋有病才会买这栋商铺。
似乎也知道自己报的价格有点贵，郝航继续说道：“当然，如果你客户比较喜欢的话，那价格还是可以谈的。”
张齐元不置可否道：“你应该有这个商铺的户型图吧？方不方便发我一下？”
不用想，他就能知道汤总看不上这个铺子，但汤总看不看得上，不重要，重要的是他一定要了解。
不然到时候把汤总喊过来就看一下龙湖新城的那个铺子，完全就看不出什么性价比，但如果和这个铺子一比，就显得龙湖新城的那套性价比高了。
这个铺子，张齐元就是用来准备给汤总作对比的，俗称炮灰。
就像他们带看二手房一样，一般都是准备三套房子，一套价格比较高的，一套价格便宜，但楼层、装修不好的，最后一套就是你主要想推的。
有时候光给客户看自己想要推荐的房子，客户是没有概念的，但一旦有对比，那就会显得你主推的那套房子性价比比较高了。
“有的，那我扫你。”郝航拿出手机，点开微信的扫一扫说道。
和郝航加了微信之后，张齐元又了解了一下这边出售的其它商铺，这栋大厦因为之前蓝天集团卖过，所以有很多商铺已经出售了，现在就剩下一些一拖二以及犄角旮旯的铺子，扫了一眼，张齐元就没了兴趣，和王勇一起走了。
出了售楼部之后，张齐元又拉着王勇来到新城东麓这边。
虽然这个铺子不算属于中心城区，但他也必须要了解，一不定要带汤志强过来看，但一定要提，这样才会显得他是认真在办事。
毕竟就找两个商铺，到时候成交的话，就能拿到几十万的佣金，那就有点太简单了。
就像开锁师傅一样，过来开锁一分钟就开了，就要收几百块，人家心里不舒服啊。
(本章完)
龙湖新城张齐元来过几次了，可惜感觉跟这个小区没什么缘分，还没有卖过这个小区的房子，但有一说一这个小区是真的不错，不仅地处中心城区，而且现在地铁也在试运行之中，旁边的小学也要快建好，这么算下来的话，这个小区的潜力还是蛮大的。
龙湖新城道路两旁还有些积雪没化，底下的商铺跟他们星城景园那边一样，大部分都没开门。
张齐元和王勇来到龙湖新城的原售楼部这边，因为范豪还没过来，张齐元也没联系龙湖新城的其他人，就是在旁边看了一下，这栋商铺方方正正，大门被锁着，有从一楼到二楼的楼梯。
位置就不用说了，在龙湖新城小区和正在修建的龙湖天街中间，旁边就是一个入口，不过因为入口对面就是蓝天中心城的小区，两个小区之间的还在修路，所以这边入口被铁皮遮挡着。
如果等两个小区之间的路修好，那这个就正在处于蓝天中心城和龙湖新城最近的一个独栋商铺，前面是蓝天中心城几个区域的入口以及幼儿园，后面是龙湖新城，左边可以通往大悦城，右边通往龙湖天街。
这个商铺的位置算是得天独厚了，无论是做餐饮或者是什么会所、教育培训之类的，声音应该都不会差。
“你怎么想着过来看商铺了？”王勇在一旁奇怪道。
在他的印象中，张齐元好像没碰过这种，
“正好有个客户想要，所以来看看。”张齐元看到这个铺子，越看越满意，恨不得现在就联系龙湖新城的人，不过考虑到范豪在龙湖这边，他也只能等范豪过来了，毕竟这种赚钱的东西还是要带着朋友一起的。
“那除了这个商铺，你可以考虑下蓝天中心城的原售楼部，就在对面。”王勇指着斜对面的一栋建筑道。
张齐元看了眼，对面那栋售楼部的位置感觉一般，更靠近大悦城，不像这栋，只要等这边路修好了，就是四通八达的存在，不过既然都到这了，也要过去看一下。
“我们过去看一下。”
张齐元找了找，没有通过去的路口，只能跟王勇两人重新开车，绕一大圈路过来，
将车停好之后，张齐元和王勇两人在外面看了下，因为荒废很久的原因，里面很乱，能够看到墙上已经生了潮。
“这位置一般，而且靠大悦城太近了，容易被大悦城那边截流。”张齐元看了一圈后说道。
虽然说张齐元不懂什么风水，但基本常识还是懂的，如果说这个铺子是紧靠着大悦城，那还能蹭点大悦城的客流，但坏就坏在不远不近，开着的话，有点太近了，走路的话，又有点远，而且旁边的十字路口太小，十字路口对面又是一块荒地，就算是他自己都看不上这个铺子，更不用说汤总了。
“前面那栋在建的大厦就是蓝天中心城的商业，不过之前停工过，现在被中建接手重新开工了，好像有个售楼部，去问问呗，说不定价格比较便宜呢？”王勇指着蓝天中心城前面的一座还没建好的大厦说道。
张齐元微微颔首，和王勇两人步行走了过去，这边的道路正好修建到这座大厦前面，路的正中间搬着一个很大的展牌，展牌上写着‘蓝天中心城商铺售楼部’，旁边还有一个箭头，箭头的指向正是这座工地的入口。
见没什么人，而且门还半开着，张齐元和王勇两人走了进去，在这座大厦的支架上面依旧挂着一个指示牌，张齐元和王勇两人顺着指示牌，总算是找到了这座大厦的售楼部。
售楼部不大，除了一个沙盘之外，就只有几张桌子，售楼部的人也不多，就三个人，见到两人进来，且这么年轻，都瞟了眼，就不太搭理了。
张齐元微微一笑，道：“我想问下，蓝天中心城那个原售楼部是不是你们这边负责售卖？”
听到这话，售楼部内的三人刷的一下全都看向张齐元，最后一个经理模样的男子走了过来。
“您们好，你们是有客户想要买那栋售楼部吗？”男子很是热情的问道。
“是有客户。”张齐元微微颔首。
男子眼睛一亮，顿时说道：“我姓郝，你们可以叫我郝经理，不知道怎么称呼？”“我姓张。”
“张总，这边就是蓝天中心城原来的沙盘，原商铺就在这里，旁边就是幼儿园，后面就是大悦城，地理位置绝佳，而且我们门口的这条路到时候会直通龙湖天街，位置得天独厚。”郝航很是客气的介绍道。
“这栋售楼部多大？”
“一楼加二楼是1600平。”
“那价格呢？”
“嗯，我们这边的单价是30000一平。”郝航微微一顿后，说道。
听到这话，张齐元心中想要骂人了，三万一平，1600平，那就是4800万了，相当于半个小目标，脑袋有病才会买这栋商铺。
似乎也知道自己报的价格有点贵，郝航继续说道：“当然，如果你客户比较喜欢的话，那价格还是可以谈的。”
张齐元不置可否道：“你应该有这个商铺的户型图吧？方不方便发我一下？”
不用想，他就能知道汤总看不上这个铺子，但汤总看不看得上，不重要，重要的是他一定要了解。
不然到时候把汤总喊过来就看一下龙湖新城的那个铺子，完全就看不出什么性价比，但如果和这个铺子一比，就显得龙湖新城的那套性价比高了。
这个铺子，张齐元就是用来准备给汤总作对比的，俗称炮灰。
就像他们带看二手房一样，一般都是准备三套房子，一套价格比较高的，一套价格便宜，但楼层、装修不好的，最后一套就是你主要想推的。
有时候光给客户看自己想要推荐的房子，客户是没有概念的，但一旦有对比，那就会显得你主推的那套房子性价比比较高了。
“有的，那我扫你。”郝航拿出手机，点开微信的扫一扫说道。
和郝航加了微信之后，张齐元又了解了一下这边出售的其它商铺，这栋大厦因为之前蓝天集团卖过，所以有很多商铺已经出售了，现在就剩下一些一拖二以及犄角旮旯的铺子，扫了一眼，张齐元就没了兴趣，和王勇一起走了。
出了售楼部之后，张齐元又拉着王勇来到新城东麓这边。
虽然这个铺子不算属于中心城区，但他也必须要了解，一不定要带汤志强过来看，但一定要提，这样才会显得他是认真在办事。
毕竟就找两个商铺，到时候成交的话，就能拿到几十万的佣金，那就有点太简单了。
就像开锁师傅一样，过来开锁一分钟就开了，就要收几百块，人家心里不舒服啊。
(本章完)