239.第239章 强势的业主
第239章 强势的业主
陶苒有些讶异的看了眼张齐元，作为置业顾问，她对小红书并不陌生，甚至她有很多同事都在小红书上发着广告帖，她自然也清楚，中介能在小红书上做到两万粉丝已经算是很了不起了。
略微犹豫了一下，陶苒点了点头，同意了张齐元加微信的请求。
就在两人加微信的时候，王世超的脸色阴沉如水，他好不容易接到一个大客户，带着过来看江景房，结果碰到张齐元这个死皮膏药了。
他严防死守，不给张齐元靠近他客户的机会，本来以为应该很安全了，没想到张齐元突然将自己的小红书和抖音账号给报了出来，这不就是想撬他客户吗？
但他又没法发飙。
因为张齐元是跟置业顾问说的，压根就没跟他客户搭话。
但他客户又实实在在的听到了，要是后面通过自媒体找到张齐元，他可能都察觉不了。
今天说什么都要带客户把这边的楼盘都看了！
王世超在心中想到，只要他把这边所有的新房都带看了，那张齐元短时间内就没办法撬他客户了。
加了陶苒微信后，张齐元就没在这边逗留了，毕竟现在是下午，他还有四个楼盘要看，时间紧任务重，和陶苒打了声招呼之后，就带着杨浩下楼了。
走出售楼部之后，张齐元看了看地图，选择去澜旅名苑。
……
“这么晚了吗？”
从融创望江府的地下车库出来了后，天色已经黑了下来，张齐元看了看时间，已经是六点多了。
现在已经到了冬天，天黑的比较快。
算上融创望江府，张齐元今天下午逛了六个楼盘。
大致的了解了一下，性价比最高的自然是澜郡名苑，但在澜郡名苑想要看到江景，那基本上就只有最上面的几层楼了，而且都是五十多层的超高层，价格还不便宜，单价都到23000了，光这都已经卖掉了，现在就剩顶楼了。
老实说，张齐元还比较喜欢这顶楼的视野，这要是碰到大雾天气，那简直跟在仙界没区别。
不过这种超高层，年轻人可能能接受，但像郭强这种中年人肯定是接受不了的，不过到时候倒是可以带过来看看。
长江中心就不用说了，140平的房子就剩一套了，要是不介意四楼这个楼层以及只能看到一半的江景，倒是可以直接定了。
就一套房子了，也没得挑！
龙湖天曜倒是不错，无论是学区，还是商业，都是中上之选，就是位置处于江岸区那边，也不知道郭强介不介意。
至于远洋世界，跟澜郡名苑差不多，不过离长江比澜郡名苑近一点，但离商业中心这边就差了点，跟澜郡名苑一样，也是压着二环线的。
而星河外滩，距离长江比较近，可正如张齐元之前在网上看到的情况一样，学校一般、商业一般，离地铁也比较远，唯一值得称道的地方可能就是离黄鹤楼比较近，去景区会很方便。
看了五个新楼盘，张齐元也加了五个女置业顾问，从置业顾问的热情程度就能看出这个楼盘好不好卖了。
像长江中心、澜郡名苑、龙湖天曜三个楼盘的置业顾问都比较傲，见张齐元过来踩盘，都是爱答不理的。
而远洋世界和星河外滩的置业顾问就比较热情了，一口一个张总，那叫的是让人心怒放，可惜楼盘真的有点拉垮。
看完星河外滩，张齐元想着来都来了，就跑去融创望江府看了一下。
不出所料，这就是一个烂尾楼盘，只不过后面被政府接手，保证交付了。
但这种保交楼想要它质量有多好，那就是想多了。
小区里的绿植都没弄好，地下车库更是稀烂。
也难怪挂23000了！
张齐元估计再过一段时间都能跌破两万。
“走吧，回店里了。”
张齐元对杨浩说道。
杨浩连忙点了点头，他算是最无聊的，本来以为过来是要拍视频的，结果几个楼盘的样板间都不许拍照，更不用说拍视频了，搞的他全程都跟着张齐元闲逛。
……等张齐元回到星城景园这边的时候，已经是接近八点了。
本来过去的时候只了四十分钟，回来的时候几乎了一个多小时。
路上实在是太堵了。
越是商业繁华的地方，就越堵车。
以前他一直听别人说汉城堵车很严重，以为只是一个梗，毕竟现在的道路都修的很宽敞，但这一次他是真正体会到了。
张齐元以为八点钟了，店里的人应该已经下班了，不过当看到他们店还亮着灯的时候，他不禁有些好奇，到底是谁这么敬业，现在还在加班，倒是要好好表扬一下。
不过当他进店之后，发现除了李红、崔梦月、罗刚、王勇之外，大家都在。
“什么情况？这是？集体加班？我这边可没加班费的。”张齐元开着玩笑说道。
“张哥，是王哥那个客户约业主在谈，罗哥和王哥都在会议室里。”李新连忙说道。
“哦？是陈姐吗？”
“是的！”
张齐元有些惊讶，他本来以为陈艳就算再快也要等下个星期再约业主的，没想到中午看完房之后，晚上就直接约业主了，这效率让他对陈艳刮目相看了。
“那现在谈到什么阶段了？”
“不太清楚，不过业主好像不太好说话。”贺姐说道。
张齐元点了点头，环视一周后，来到商务会谈区这边的沙发上坐下，然后点开茶盘上的电动烧水机，点击加水、烧水。
等到水烧开之后，会议室那边还是没有什么动静，张齐元直接拿着热水壶来到会议室这边敲了敲门。
“进来！”
张齐元扭开门，走了进去，就看到陈艳和她老公杨鑫两人脸色很不好看，王勇在旁边也似乎很是恼火。
至于两个业主，背对着他，看不到表情，不用从他们躺在椅子上的姿态来看，在这次谈判中应该是占据了上风。
“齐元，你回来了？”
见到张齐元端着热水壶进来，罗刚很是诧异道。
“是的，我看你们谈了这么久，茶应该凉了，所以过来给你们添一点。”
说着，张齐元就给众人添了热水，趁着这个时间，张齐元打量了一下业主，业主应该是一对夫妻。
之所以说应该，主要是男的估计五十来岁，穿着休闲，女的最多三十岁左右，长相姣好，打扮得比较时尚，不过看面相就不是一个好说话的主。
添完水之后，张齐元顺势在罗刚对面坐了下来，然后笑着对陈艳和杨鑫说道：“杨哥，陈姐，你们怎么这副表情？好像有点不高兴啊？”
“我们本来是诚心诚意过来谈价的，但有些人不诚心卖。”陈艳瞥了眼女业主，淡淡道。
张齐元刚准备开口问什么情况，女业主却抢先开口了，“我怎么不诚心卖了？我说了，330万，我可以卖啊。”
“之前小王跟你打电话了，你说325万可以卖，怎么见面了，你就变成330万了？”陈艳立即说道。
“我什么时候说325万可以卖了？来，你说，我说过325万可以卖吗？”女业主指着王勇说道。
看到这一幕，张齐元微微皱眉，先不说是不是王勇的问题，就这个女业主这么强势的态度，今天这一单有点难谈啊。
(本章完)
陶苒有些讶异的看了眼张齐元，作为置业顾问，她对小红书并不陌生，甚至她有很多同事都在小红书上发着广告帖，她自然也清楚，中介能在小红书上做到两万粉丝已经算是很了不起了。
略微犹豫了一下，陶苒点了点头，同意了张齐元加微信的请求。
就在两人加微信的时候，王世超的脸色阴沉如水，他好不容易接到一个大客户，带着过来看江景房，结果碰到张齐元这个死皮膏药了。
他严防死守，不给张齐元靠近他客户的机会，本来以为应该很安全了，没想到张齐元突然将自己的小红书和抖音账号给报了出来，这不就是想撬他客户吗？
但他又没法发飙。
因为张齐元是跟置业顾问说的，压根就没跟他客户搭话。
但他客户又实实在在的听到了，要是后面通过自媒体找到张齐元，他可能都察觉不了。
今天说什么都要带客户把这边的楼盘都看了！
王世超在心中想到，只要他把这边所有的新房都带看了，那张齐元短时间内就没办法撬他客户了。
加了陶苒微信后，张齐元就没在这边逗留了，毕竟现在是下午，他还有四个楼盘要看，时间紧任务重，和陶苒打了声招呼之后，就带着杨浩下楼了。
走出售楼部之后，张齐元看了看地图，选择去澜旅名苑。
……
“这么晚了吗？”
从融创望江府的地下车库出来了后，天色已经黑了下来，张齐元看了看时间，已经是六点多了。
现在已经到了冬天，天黑的比较快。
算上融创望江府，张齐元今天下午逛了六个楼盘。
大致的了解了一下，性价比最高的自然是澜郡名苑，但在澜郡名苑想要看到江景，那基本上就只有最上面的几层楼了，而且都是五十多层的超高层，价格还不便宜，单价都到23000了，光这都已经卖掉了，现在就剩顶楼了。
老实说，张齐元还比较喜欢这顶楼的视野，这要是碰到大雾天气，那简直跟在仙界没区别。
不过这种超高层，年轻人可能能接受，但像郭强这种中年人肯定是接受不了的，不过到时候倒是可以带过来看看。
长江中心就不用说了，140平的房子就剩一套了，要是不介意四楼这个楼层以及只能看到一半的江景，倒是可以直接定了。
就一套房子了，也没得挑！
龙湖天曜倒是不错，无论是学区，还是商业，都是中上之选，就是位置处于江岸区那边，也不知道郭强介不介意。
至于远洋世界，跟澜郡名苑差不多，不过离长江比澜郡名苑近一点，但离商业中心这边就差了点，跟澜郡名苑一样，也是压着二环线的。
而星河外滩，距离长江比较近，可正如张齐元之前在网上看到的情况一样，学校一般、商业一般，离地铁也比较远，唯一值得称道的地方可能就是离黄鹤楼比较近，去景区会很方便。
看了五个新楼盘，张齐元也加了五个女置业顾问，从置业顾问的热情程度就能看出这个楼盘好不好卖了。
像长江中心、澜郡名苑、龙湖天曜三个楼盘的置业顾问都比较傲，见张齐元过来踩盘，都是爱答不理的。
而远洋世界和星河外滩的置业顾问就比较热情了，一口一个张总，那叫的是让人心怒放，可惜楼盘真的有点拉垮。
看完星河外滩，张齐元想着来都来了，就跑去融创望江府看了一下。
不出所料，这就是一个烂尾楼盘，只不过后面被政府接手，保证交付了。
但这种保交楼想要它质量有多好，那就是想多了。
小区里的绿植都没弄好，地下车库更是稀烂。
也难怪挂23000了！
张齐元估计再过一段时间都能跌破两万。
“走吧，回店里了。”
张齐元对杨浩说道。
杨浩连忙点了点头，他算是最无聊的，本来以为过来是要拍视频的，结果几个楼盘的样板间都不许拍照，更不用说拍视频了，搞的他全程都跟着张齐元闲逛。
……等张齐元回到星城景园这边的时候，已经是接近八点了。
本来过去的时候只了四十分钟，回来的时候几乎了一个多小时。
路上实在是太堵了。
越是商业繁华的地方，就越堵车。
以前他一直听别人说汉城堵车很严重，以为只是一个梗，毕竟现在的道路都修的很宽敞，但这一次他是真正体会到了。
张齐元以为八点钟了，店里的人应该已经下班了，不过当看到他们店还亮着灯的时候，他不禁有些好奇，到底是谁这么敬业，现在还在加班，倒是要好好表扬一下。
不过当他进店之后，发现除了李红、崔梦月、罗刚、王勇之外，大家都在。
“什么情况？这是？集体加班？我这边可没加班费的。”张齐元开着玩笑说道。
“张哥，是王哥那个客户约业主在谈，罗哥和王哥都在会议室里。”李新连忙说道。
“哦？是陈姐吗？”
“是的！”
张齐元有些惊讶，他本来以为陈艳就算再快也要等下个星期再约业主的，没想到中午看完房之后，晚上就直接约业主了，这效率让他对陈艳刮目相看了。
“那现在谈到什么阶段了？”
“不太清楚，不过业主好像不太好说话。”贺姐说道。
张齐元点了点头，环视一周后，来到商务会谈区这边的沙发上坐下，然后点开茶盘上的电动烧水机，点击加水、烧水。
等到水烧开之后，会议室那边还是没有什么动静，张齐元直接拿着热水壶来到会议室这边敲了敲门。
“进来！”
张齐元扭开门，走了进去，就看到陈艳和她老公杨鑫两人脸色很不好看，王勇在旁边也似乎很是恼火。
至于两个业主，背对着他，看不到表情，不用从他们躺在椅子上的姿态来看，在这次谈判中应该是占据了上风。
“齐元，你回来了？”
见到张齐元端着热水壶进来，罗刚很是诧异道。
“是的，我看你们谈了这么久，茶应该凉了，所以过来给你们添一点。”
说着，张齐元就给众人添了热水，趁着这个时间，张齐元打量了一下业主，业主应该是一对夫妻。
之所以说应该，主要是男的估计五十来岁，穿着休闲，女的最多三十岁左右，长相姣好，打扮得比较时尚，不过看面相就不是一个好说话的主。
添完水之后，张齐元顺势在罗刚对面坐了下来，然后笑着对陈艳和杨鑫说道：“杨哥，陈姐，你们怎么这副表情？好像有点不高兴啊？”
“我们本来是诚心诚意过来谈价的，但有些人不诚心卖。”陈艳瞥了眼女业主，淡淡道。
张齐元刚准备开口问什么情况，女业主却抢先开口了，“我怎么不诚心卖了？我说了，330万，我可以卖啊。”
“之前小王跟你打电话了，你说325万可以卖，怎么见面了，你就变成330万了？”陈艳立即说道。
“我什么时候说325万可以卖了？来，你说，我说过325万可以卖吗？”女业主指着王勇说道。
看到这一幕，张齐元微微皱眉，先不说是不是王勇的问题，就这个女业主这么强势的态度，今天这一单有点难谈啊。
(本章完)