第189章 火候到了
第189章 火候到了
半个小时后。
“郑总，恭喜你，如愿把房子卖出去了，后面有考虑再买房子吗？”
签完合同后，张齐元将郑堂红送上车问道。
“不了，现在这个行情买房就亏，还不如去炒股呢。”郑堂红摇头道。
“呃，虽然我不懂炒股，不过股市有风险，入市须谨慎。”张齐元劝道。
“放心，这个我心里有数，小张，你挺不错的，我这边要是有朋友买房，肯定给你推荐。”
“那我就先谢谢郑总了。”
将郑总送走之后，张齐元有些感慨。
老实说，他刚刚的确是想让韩鸿志一家走人的，郑总这套房子已经是很优质了，而且他还少了中介费，帮忙劝说郑总配合省个税，他还真不愁这房子卖不出去。
要知道，他上次只收一个点中介费的时候，还是为了抢杨祖崇的业主。
后面韩敏自己脑补了王勇客户要过来签单，他索性就顺势演了一下。
要说这客户也是贱的，没人抢的时候，姿态那么高，一旦有竞争对手了，就立马老老实实的签了。
要不是为了帮黄义开这一单，他还真不会签这单。
“黄师傅，恭喜伱开单了，这是个好兆头，后面好好努力，猛猛开单。”恰好黄义送韩鸿志一家回来，张齐元鼓励道。
“哈哈，虽然就一个点，不过也有多打了个08500的业绩。”黄义喜形于色道。
“后面跟客户报价别一下子把底价报出来了，不然真不好谈。”张齐元劝诫道，他可不想每单都只收一个点中介费了。
“放心，我就是很久没开单了，所以才有点急了，后面肯定不会这样。”黄义点点头，也知道这次开单有点勉强，要不是后面张齐元用王勇的客户刺激一下，还真有点难说。
张齐元微微颔首，他能够看出来，开完这一单后，黄义的精神状态明显不一样了。
好在今天除了黄义这一单，倪青青那一单也签了。
倪青青那一单是285万签的，业主那边收了28500的中介费，客户那边算上个税的话，差不多能有四万多，到时候给倪青青分50％，他们公司这边也有35000多的中介费，算下来的话，他们门店今天也有三万多的收入了。
“今天大家都幸苦了，咱们一起吃个饭，诶？青青，你还没回去呢？”张齐元走进店里，正准备带公司的人聚个餐，发现倪青青居然还在。
“到底是关系淡了，我客户过来，小哥哥你都不帮忙谈一下，我在店里等了你这么久，结果你看都不看我一眼。”倪青青很是幽怨道。
“咳，我这不是忙吗？你客户价格都谈好了，就不需要我了，我刚刚也是忙着谈单了，没注意到你，不好意思哈，我们一起吃顿饭，等会我送你回去。”张齐元道歉。
“不会太麻烦吧？”
“不麻烦！”张齐元正色道。
说完，见店里人都暧昧的看着自己，张齐元干咳一声，训斥道：“还等什么？关门，去万家别院。”
……
在万家别院吃完饭后，已经是晚上十点多了。
黄义今天开单，很是开心，非拉着王勇、罗刚他们喝酒，要不是张齐元要开车送倪青青回去，估计也得被他拉着喝两杯。
等吃完饭，黄义他们已经喝的走路都开始飘了，罗刚酒量还行，还比较清醒，张齐元让他负责把黄义他们弄回宿舍，随即就开着车送倪青青回去了。
“青青，你住在哪？”
张齐元拿出手机问道。
“万科锦城。”倪青青坐在副驾驶座上看着张齐元道。
张齐元点了点头，搜索万科锦城的位置后，就启动车辆，朝着万科锦城驶去。
“青青，等会你给个账号给我，等这一单过户之后，我就把50％的中介费转给你，你别嫌少。”张齐元一边开车一边说道。
“已经很多了，这要是在公司成交，还没有这么多呢，你没特别照顾我吧，你手底下的经纪人不会有意见吧？”
“他们不可能有意见的。”
张齐元说着，顺势邀请道：“青青，现在尚家地产要房源没房源，提成也欠着，你要不来我门店上班吧？”“再等等吧，等下个月公司把我剩下的提成发了，再看看。”
倪青青犹豫了一下道，她也不想在尚家地产待着了。
“行，到时候你要是想来我们这边了，就跟我说，我去接你。”张齐元瞥了眼倪青青道。
“嗯！”
很快，张齐元就来到了万科锦城小区门口。
“要不上去坐坐？”倪青青似笑非笑的看了眼张齐元道。
“这个……不太方便吧……”张齐元顿时有些意动道。
倪青青白了眼张齐元，轻笑道：“当然不方便，我现在住在公司宿舍呢。”
“呵呵……”
张齐元脸色唰的一下瞬间通红，干笑一声掩饰自己的尴尬。
“我先上去了，你路上开车小心一点。”看张齐元这样子，倪青青嘴角微斜道。
“好的。”
张齐元如蒙大赦，一脚油门，赶紧跑了。
在回去的路上，张齐元打开车窗，吹着夜风，让自己冷静下来。
自己刚刚是被撩了吗？
好像被撩了，又好像没有……
……
接下来的几天，黄义明显有了动力，一直拉着李新在拍视频，视频里不是骂老板，就是骂店长。
不过让张齐元和罗刚都很疑惑的是，这家伙浏览量还很高，粉丝夸夸往上涨。
这让张齐元和罗刚两人很是无语。
但既然视频效果这么好，他俩也不好说什么，只能让黄义在视频中骂他俩了。
接下来的几天，张齐元一直关注着姜岳那套联排别墅。
现在马上要到月底了，孙建明和吴姐交的意向金也快到时间了，要是再搞不定，那这个大单就要跑了。
现在连续卖了几套叠拼和别墅，他胃口也变大了，实在是瞧不上小单子了。
和改善客户想比，刚需客户实在是太难搞定了，就算能搞定，周期也比较长。
他索性把丁玲这个客户直接丢给贺姐了，当初丁玲那一单，被詹万腾背刺了一刀，就算他现在联系丁玲，中介费也收不上来，还不如给贺姐跟进，免得浪费他的精力。
看了眼贝壳app，姜岳那套联排叠拼已经是520万的挂价了，现在火候应该到了。
想了想，张齐元给姜岳打了电话。
“喂，姜总，是我，齐家地产的张齐元。”
“有什么事吗？”姜岳立即就记起张齐元来，当初就是张齐元说他房子只能卖到五百万的。
“是这样的，我这边带了一个客户看了您的房子，他们看得也比较好，不过他们给的价钱不高，只能给到480万。”张齐元说道。
“这价格也太低了吧？你当初还说我房子能卖到五百万的。”
“姜总，现在行情不好嘛，房价降了也很正常，而且客户虽然出价480万，也还是能加的嘛，您这个周末有没有时间？客户这边想约您面谈一下。”张齐元笑道。
“行吧，那就周六上午十点吧。”
姜岳考虑了一下，同意了下来。
当初张齐元说他房子只能卖到五百万，他还不相信，但这段时间他房子挂在贝壳上，一直无人问津，虽然有带看，但一个出价的人都没有。
现在张齐元这边有客户，他还是想跟客户见面谈一谈。
(本章完)
半个小时后。
“郑总，恭喜你，如愿把房子卖出去了，后面有考虑再买房子吗？”
签完合同后，张齐元将郑堂红送上车问道。
“不了，现在这个行情买房就亏，还不如去炒股呢。”郑堂红摇头道。
“呃，虽然我不懂炒股，不过股市有风险，入市须谨慎。”张齐元劝道。
“放心，这个我心里有数，小张，你挺不错的，我这边要是有朋友买房，肯定给你推荐。”
“那我就先谢谢郑总了。”
将郑总送走之后，张齐元有些感慨。
老实说，他刚刚的确是想让韩鸿志一家走人的，郑总这套房子已经是很优质了，而且他还少了中介费，帮忙劝说郑总配合省个税，他还真不愁这房子卖不出去。
要知道，他上次只收一个点中介费的时候，还是为了抢杨祖崇的业主。
后面韩敏自己脑补了王勇客户要过来签单，他索性就顺势演了一下。
要说这客户也是贱的，没人抢的时候，姿态那么高，一旦有竞争对手了，就立马老老实实的签了。
要不是为了帮黄义开这一单，他还真不会签这单。
“黄师傅，恭喜伱开单了，这是个好兆头，后面好好努力，猛猛开单。”恰好黄义送韩鸿志一家回来，张齐元鼓励道。
“哈哈，虽然就一个点，不过也有多打了个08500的业绩。”黄义喜形于色道。
“后面跟客户报价别一下子把底价报出来了，不然真不好谈。”张齐元劝诫道，他可不想每单都只收一个点中介费了。
“放心，我就是很久没开单了，所以才有点急了，后面肯定不会这样。”黄义点点头，也知道这次开单有点勉强，要不是后面张齐元用王勇的客户刺激一下，还真有点难说。
张齐元微微颔首，他能够看出来，开完这一单后，黄义的精神状态明显不一样了。
好在今天除了黄义这一单，倪青青那一单也签了。
倪青青那一单是285万签的，业主那边收了28500的中介费，客户那边算上个税的话，差不多能有四万多，到时候给倪青青分50％，他们公司这边也有35000多的中介费，算下来的话，他们门店今天也有三万多的收入了。
“今天大家都幸苦了，咱们一起吃个饭，诶？青青，你还没回去呢？”张齐元走进店里，正准备带公司的人聚个餐，发现倪青青居然还在。
“到底是关系淡了，我客户过来，小哥哥你都不帮忙谈一下，我在店里等了你这么久，结果你看都不看我一眼。”倪青青很是幽怨道。
“咳，我这不是忙吗？你客户价格都谈好了，就不需要我了，我刚刚也是忙着谈单了，没注意到你，不好意思哈，我们一起吃顿饭，等会我送你回去。”张齐元道歉。
“不会太麻烦吧？”
“不麻烦！”张齐元正色道。
说完，见店里人都暧昧的看着自己，张齐元干咳一声，训斥道：“还等什么？关门，去万家别院。”
……
在万家别院吃完饭后，已经是晚上十点多了。
黄义今天开单，很是开心，非拉着王勇、罗刚他们喝酒，要不是张齐元要开车送倪青青回去，估计也得被他拉着喝两杯。
等吃完饭，黄义他们已经喝的走路都开始飘了，罗刚酒量还行，还比较清醒，张齐元让他负责把黄义他们弄回宿舍，随即就开着车送倪青青回去了。
“青青，你住在哪？”
张齐元拿出手机问道。
“万科锦城。”倪青青坐在副驾驶座上看着张齐元道。
张齐元点了点头，搜索万科锦城的位置后，就启动车辆，朝着万科锦城驶去。
“青青，等会你给个账号给我，等这一单过户之后，我就把50％的中介费转给你，你别嫌少。”张齐元一边开车一边说道。
“已经很多了，这要是在公司成交，还没有这么多呢，你没特别照顾我吧，你手底下的经纪人不会有意见吧？”
“他们不可能有意见的。”
张齐元说着，顺势邀请道：“青青，现在尚家地产要房源没房源，提成也欠着，你要不来我门店上班吧？”“再等等吧，等下个月公司把我剩下的提成发了，再看看。”
倪青青犹豫了一下道，她也不想在尚家地产待着了。
“行，到时候你要是想来我们这边了，就跟我说，我去接你。”张齐元瞥了眼倪青青道。
“嗯！”
很快，张齐元就来到了万科锦城小区门口。
“要不上去坐坐？”倪青青似笑非笑的看了眼张齐元道。
“这个……不太方便吧……”张齐元顿时有些意动道。
倪青青白了眼张齐元，轻笑道：“当然不方便，我现在住在公司宿舍呢。”
“呵呵……”
张齐元脸色唰的一下瞬间通红，干笑一声掩饰自己的尴尬。
“我先上去了，你路上开车小心一点。”看张齐元这样子，倪青青嘴角微斜道。
“好的。”
张齐元如蒙大赦，一脚油门，赶紧跑了。
在回去的路上，张齐元打开车窗，吹着夜风，让自己冷静下来。
自己刚刚是被撩了吗？
好像被撩了，又好像没有……
……
接下来的几天，黄义明显有了动力，一直拉着李新在拍视频，视频里不是骂老板，就是骂店长。
不过让张齐元和罗刚都很疑惑的是，这家伙浏览量还很高，粉丝夸夸往上涨。
这让张齐元和罗刚两人很是无语。
但既然视频效果这么好，他俩也不好说什么，只能让黄义在视频中骂他俩了。
接下来的几天，张齐元一直关注着姜岳那套联排别墅。
现在马上要到月底了，孙建明和吴姐交的意向金也快到时间了，要是再搞不定，那这个大单就要跑了。
现在连续卖了几套叠拼和别墅，他胃口也变大了，实在是瞧不上小单子了。
和改善客户想比，刚需客户实在是太难搞定了，就算能搞定，周期也比较长。
他索性把丁玲这个客户直接丢给贺姐了，当初丁玲那一单，被詹万腾背刺了一刀，就算他现在联系丁玲，中介费也收不上来，还不如给贺姐跟进，免得浪费他的精力。
看了眼贝壳app，姜岳那套联排叠拼已经是520万的挂价了，现在火候应该到了。
想了想，张齐元给姜岳打了电话。
“喂，姜总，是我，齐家地产的张齐元。”
“有什么事吗？”姜岳立即就记起张齐元来，当初就是张齐元说他房子只能卖到五百万的。
“是这样的，我这边带了一个客户看了您的房子，他们看得也比较好，不过他们给的价钱不高，只能给到480万。”张齐元说道。
“这价格也太低了吧？你当初还说我房子能卖到五百万的。”
“姜总，现在行情不好嘛，房价降了也很正常，而且客户虽然出价480万，也还是能加的嘛，您这个周末有没有时间？客户这边想约您面谈一下。”张齐元笑道。
“行吧，那就周六上午十点吧。”
姜岳考虑了一下，同意了下来。
当初张齐元说他房子只能卖到五百万，他还不相信，但这段时间他房子挂在贝壳上，一直无人问津，虽然有带看，但一个出价的人都没有。
现在张齐元这边有客户，他还是想跟客户见面谈一谈。
(本章完)