第174章 刷到的客户
第174章 刷到的客户
罗刚这几天心情很好，开业半个月，就有接近六万左右的收入，扣除一些开支，也有将近五万块的的盈利，虽然说还没有回本，但店里现在已经进入了开单的良性循环了，回本也是迟早的事情。
他觉得自己做的最正确的决定就是跟张齐元一起开店子，如果一直保持下去，就算隔壁开了一家贝壳系的店子，他们也不带怂的。
他最近也一直在发端口，准备好好做做业绩，作为店长和股东，虽然也有分红和工资，不过还是自己做业绩赚的多一些，像张齐元，卖了一套双拼别墅就直接回本了，他也想试试这种一单回本的感觉。
张齐元坐在商务会谈区刷着小红书，那套大平层的探房视频出来之后，反响很好，有不少客户加了他的微信，其中有两个比较准的客户表示周末要过来看房，其中有一个预算不太足，估计就360万左右，张齐元赶紧让贺姐和李新几人最近多打打悦山府的楼单，找一下190多平的大平层，这样可以满足两个客户的需求。
就在这时，张齐元刷到了一篇帖子，标题是：姐妹们，你们觉得湖畔玉景的下叠边户怎么样？
张齐元点开帖子看了眼，作者写了自己看了不少楼盘的叠拼，觉得湖畔玉景的下叠边户还不错，就是觉得价格有点贵。
张齐元想了想，在帖子下面回复道：“湖畔玉景的叠拼是现在新区这边唯一一个在售的新房叠拼，其它新盘虽然也有叠拼产品，但都还没有推出，就算推出了，价格也会很高，270度的转角客厅和阳台也是非常有特色的，就是价格有点贵，置业顾问跟你报的多少钱？”
过了三四分钟，作者就给他回复了。
“我就是看中那个270度的转角阳台了，置业顾问给我们报的是27000一平。”
“你们看的是西边户的下叠吗？”
看到作者给的价格，张齐元立即断定她应该看的是西边户的下叠。
“呀，伱还挺了解的啊。”
“呵呵，我们门店就在附近，所以对这个楼盘比较了解，不过实话实说哈，这个楼盘下叠感觉还是有些偏贵了，你有没有考虑买星城景园的工抵下叠？单价才225000的样子。”张齐元回复道。
想都不用想，这个客户肯定是看过湖畔玉景这个楼盘了的，所以他没有像评论区里的那些同行去问人家有没有去看过这个问题，他想的是能不能转盘，让客户改变主意去看星城景园这边的工抵叠拼。
“星城景园那边我没有看过诶，多大的？有没有户型图？”
“153平！”
张齐元赶紧发了张星城景园的户型图过去。
“感觉有点小了诶。”
看到这，张齐元顿时知道，现在符合这个客户要求的叠拼就只有湖畔玉景了。
想了想，张齐元说道：“湖畔玉景现在的价格是在试探市场，如果市场行情好，可能就27000的单价了，如果市场环境不好的，应该是把价格降下来的。”
“可是我的中介跟我说，价格已经到底了，就27000的价格。”
“呵呵，那是你找的中介不行，而且你这边应该是第一次去售楼部吧，置业顾问也不会直接把底价透露给你，而且湖畔玉景的佣金挺高的，四个点的佣金，一套都快18万了，你那个中介没说给你返佣吗？”既然转不了盘，那就只能给对方中介上眼药了。
“我有跟他提过，不过他们说他们是贝系的中介，不能返佣。”
“现在这个行情，哪里有不返佣的，就算不返佣，也可以私下说成交之后给您送家电之类的，我看那个中介应该是看您喜欢这个楼盘，才咬死不返佣的，可惜咱们缘分不够啊，如果你早点遇上我，我肯定会给您返佣的，毕竟18万的佣金呢。”张齐元继续上眼药道。
“我看你蛮专业的，而且粉丝也挺多的，能加一下你的好友吗？”
张齐元心中一喜，连忙加了这人的好友，这人微信号叫‘再等秋’，微信号是个男的。
接着两人继续聊着湖畔玉景的叠拼。
先是吐槽湖畔玉景那边太荒了，配套都没有起来，而且那个人工湖还没有开挖，旁边就是个臭水沟，然后说当时去看的时候就看了样板间，小区的绿化什么都没看。张齐元见状，立即联系万宇。
“万总，你们这边客户保护期过了之后，客户算是自访，还是可以继续带看。”张齐元问道。
有些售楼部比较坑，如果客户过了保护期的话，就算是售楼部的自访客户了。
“可以继续带。”万宇很快回复道。
看到这话，张齐元精神一振，连忙给这个‘再等秋’回复道：“你等我一会哈，我现在给你去拍一下小区的环境。”
说完，张齐元就开车前往湖畔玉景，在路上的时候，张齐元就联系了李倩，让她带自己去工地转转。
好在现在不是周末，李倩也有时间。
很快，张齐元在售楼部接到李倩后，就开车来到湖畔玉景的工地这边。
张齐元先是拍了小区的大门，然后跟李倩一起带着安全帽进去，拍摄小区的内部环境。
“李倩，你们楼盘的带看保护期是多久？”拍完照片之后，张齐元问道。
“一个月。”
听到这话，张齐元松了口气，一个月的时间，他还是可以等一等的。
回到门店之后，张齐元把自己拍的小区内部照片发给了‘再等秋’。
看到张齐元发的照片，‘再等秋’明显有些被张齐元的诚意给感动了。
“你也是贝壳的吗？我可以换中介吗？”‘再等秋’说道。
“我不是贝壳的，不过也是走的贝壳渠道，中介是可以换的啊，不过需要您这边过了保护期。”张齐元心中一喜道。
“当初我去看的时候，是跟家里人一起去的，当时留的是家里人的电话，实际这个房子到时候是我来买，也是挂在我的名下的，这能不能换中介？”‘再等秋’说道。
“您只要去售楼部了，就会被售楼部的人脸识别系统记录下来，只能等一个月的保护期过了之后，再换中介。”张齐元说道。
“我是十月十号去看的，这么说要等到十一月十号才行？到时候房子会不会被卖了呀？”
“不会，现在行情不太好，而且这个定价明显偏贵了，您定的越晚，价格说不定越便宜，而且就算这套卖了，到时候也可以定其它的楼栋。”张齐元安抚道。
“行，你加我生活号吧，这个是我工作号！”
‘再等秋’说完，发了个微信id过来。
张齐元连忙复制过来，然后再搜索好友，发现这个id竟然是个女号，昵称叫‘我介意’。
加完好友后，张齐元发了旺柴的表情道：“你这一个男号一个女号的，给我弄迷糊了，我刚刚还以为加错了。”
“哈哈，都有！”
(本章完)
罗刚这几天心情很好，开业半个月，就有接近六万左右的收入，扣除一些开支，也有将近五万块的的盈利，虽然说还没有回本，但店里现在已经进入了开单的良性循环了，回本也是迟早的事情。
他觉得自己做的最正确的决定就是跟张齐元一起开店子，如果一直保持下去，就算隔壁开了一家贝壳系的店子，他们也不带怂的。
他最近也一直在发端口，准备好好做做业绩，作为店长和股东，虽然也有分红和工资，不过还是自己做业绩赚的多一些，像张齐元，卖了一套双拼别墅就直接回本了，他也想试试这种一单回本的感觉。
张齐元坐在商务会谈区刷着小红书，那套大平层的探房视频出来之后，反响很好，有不少客户加了他的微信，其中有两个比较准的客户表示周末要过来看房，其中有一个预算不太足，估计就360万左右，张齐元赶紧让贺姐和李新几人最近多打打悦山府的楼单，找一下190多平的大平层，这样可以满足两个客户的需求。
就在这时，张齐元刷到了一篇帖子，标题是：姐妹们，你们觉得湖畔玉景的下叠边户怎么样？
张齐元点开帖子看了眼，作者写了自己看了不少楼盘的叠拼，觉得湖畔玉景的下叠边户还不错，就是觉得价格有点贵。
张齐元想了想，在帖子下面回复道：“湖畔玉景的叠拼是现在新区这边唯一一个在售的新房叠拼，其它新盘虽然也有叠拼产品，但都还没有推出，就算推出了，价格也会很高，270度的转角客厅和阳台也是非常有特色的，就是价格有点贵，置业顾问跟你报的多少钱？”
过了三四分钟，作者就给他回复了。
“我就是看中那个270度的转角阳台了，置业顾问给我们报的是27000一平。”
“你们看的是西边户的下叠吗？”
看到作者给的价格，张齐元立即断定她应该看的是西边户的下叠。
“呀，伱还挺了解的啊。”
“呵呵，我们门店就在附近，所以对这个楼盘比较了解，不过实话实说哈，这个楼盘下叠感觉还是有些偏贵了，你有没有考虑买星城景园的工抵下叠？单价才225000的样子。”张齐元回复道。
想都不用想，这个客户肯定是看过湖畔玉景这个楼盘了的，所以他没有像评论区里的那些同行去问人家有没有去看过这个问题，他想的是能不能转盘，让客户改变主意去看星城景园这边的工抵叠拼。
“星城景园那边我没有看过诶，多大的？有没有户型图？”
“153平！”
张齐元赶紧发了张星城景园的户型图过去。
“感觉有点小了诶。”
看到这，张齐元顿时知道，现在符合这个客户要求的叠拼就只有湖畔玉景了。
想了想，张齐元说道：“湖畔玉景现在的价格是在试探市场，如果市场行情好，可能就27000的单价了，如果市场环境不好的，应该是把价格降下来的。”
“可是我的中介跟我说，价格已经到底了，就27000的价格。”
“呵呵，那是你找的中介不行，而且你这边应该是第一次去售楼部吧，置业顾问也不会直接把底价透露给你，而且湖畔玉景的佣金挺高的，四个点的佣金，一套都快18万了，你那个中介没说给你返佣吗？”既然转不了盘，那就只能给对方中介上眼药了。
“我有跟他提过，不过他们说他们是贝系的中介，不能返佣。”
“现在这个行情，哪里有不返佣的，就算不返佣，也可以私下说成交之后给您送家电之类的，我看那个中介应该是看您喜欢这个楼盘，才咬死不返佣的，可惜咱们缘分不够啊，如果你早点遇上我，我肯定会给您返佣的，毕竟18万的佣金呢。”张齐元继续上眼药道。
“我看你蛮专业的，而且粉丝也挺多的，能加一下你的好友吗？”
张齐元心中一喜，连忙加了这人的好友，这人微信号叫‘再等秋’，微信号是个男的。
接着两人继续聊着湖畔玉景的叠拼。
先是吐槽湖畔玉景那边太荒了，配套都没有起来，而且那个人工湖还没有开挖，旁边就是个臭水沟，然后说当时去看的时候就看了样板间，小区的绿化什么都没看。张齐元见状，立即联系万宇。
“万总，你们这边客户保护期过了之后，客户算是自访，还是可以继续带看。”张齐元问道。
有些售楼部比较坑，如果客户过了保护期的话，就算是售楼部的自访客户了。
“可以继续带。”万宇很快回复道。
看到这话，张齐元精神一振，连忙给这个‘再等秋’回复道：“你等我一会哈，我现在给你去拍一下小区的环境。”
说完，张齐元就开车前往湖畔玉景，在路上的时候，张齐元就联系了李倩，让她带自己去工地转转。
好在现在不是周末，李倩也有时间。
很快，张齐元在售楼部接到李倩后，就开车来到湖畔玉景的工地这边。
张齐元先是拍了小区的大门，然后跟李倩一起带着安全帽进去，拍摄小区的内部环境。
“李倩，你们楼盘的带看保护期是多久？”拍完照片之后，张齐元问道。
“一个月。”
听到这话，张齐元松了口气，一个月的时间，他还是可以等一等的。
回到门店之后，张齐元把自己拍的小区内部照片发给了‘再等秋’。
看到张齐元发的照片，‘再等秋’明显有些被张齐元的诚意给感动了。
“你也是贝壳的吗？我可以换中介吗？”‘再等秋’说道。
“我不是贝壳的，不过也是走的贝壳渠道，中介是可以换的啊，不过需要您这边过了保护期。”张齐元心中一喜道。
“当初我去看的时候，是跟家里人一起去的，当时留的是家里人的电话，实际这个房子到时候是我来买，也是挂在我的名下的，这能不能换中介？”‘再等秋’说道。
“您只要去售楼部了，就会被售楼部的人脸识别系统记录下来，只能等一个月的保护期过了之后，再换中介。”张齐元说道。
“我是十月十号去看的，这么说要等到十一月十号才行？到时候房子会不会被卖了呀？”
“不会，现在行情不太好，而且这个定价明显偏贵了，您定的越晚，价格说不定越便宜，而且就算这套卖了，到时候也可以定其它的楼栋。”张齐元安抚道。
“行，你加我生活号吧，这个是我工作号！”
‘再等秋’说完，发了个微信id过来。
张齐元连忙复制过来，然后再搜索好友，发现这个id竟然是个女号，昵称叫‘我介意’。
加完好友后，张齐元发了旺柴的表情道：“你这一个男号一个女号的，给我弄迷糊了，我刚刚还以为加错了。”
“哈哈，都有！”
(本章完)