第126章 你的客户不会来了
第126章 你的客户不会来了
到了八月，炎热更胜七月，到了中午，路上基本上没有什么人影，更不用说客户了。
南区的房价继续走低，其中蓝天国际的高层好楼栋好楼层的房子均价也到了15000，有不少性价比高的房子都出来了。
“大家好，我是小张，今天带大家看的一套房子是蓝天国际三期的一套房子，这套房子是105平，三房两卫，满二，无尾款，楼层楼栋都非常好，这里离小学非常近，而小区门口正对面的就是在建的初中，明年九月份就开学了。”
“这个小区旁边就比邻生态长廊，平时可以在这里做一些亲子活动……”
“这套房子比较适合家里有小孩要上学，且有代步车的客户，离地铁有一定距离……”
张齐元在一套房子里拿着云台拍摄着探房视频。
他现在想通了，他不一定现在就要签单，但必须要积累客户，把自己的账号做起来，这样就算是到任何公司，他也不愁没有客户。
所以现在除了小红书，他也在抖音上发布自己的视频。
本来张齐元以为现在应该没有什么客户的，没想到小红书上有一个叫小幸运的小姐姐加了他。
“小姐姐你好，你什么时候有时间过来看看房子？”
“有房源信息吗？”小幸运说道。
张齐元直接将房子信息发给了她，连房号都一起发了。
现在南区这边的房源除了那些二次出售的，基本上都是公盘，只要稍微用点心就能联系到业主，他索性把房号一起发给客户，表现自己的诚意。
“19楼还可以，总价170万，能谈到160万吗？”
“应该是可以的。”
“方便说下房东卖房的原因吗？”
“怎么说呢？就是投资买的房子，现在房价不是一直在降吗？就想把这套房子出售了。”
“他现在心理预期大概在多少？”
“房东心理价格在165万左右，不过现在行情差嘛，谈到160万应该是不难的。”
“明白，我现在还在孝城，等我休息了，我就过来看看。”
“行，您过来的时候，跟我说一下就行。”张齐元连忙道。
现在这么热的天，都愿意出来看房子，那绝对是一个非常准的客户。
“其实我们原本看的是熙园，但是不太喜欢它夺的风雨连廊设计。”
“小姐姐，现在的新房基本上都是这种连廊设计，为的就是让中间户型北面能够有采光和通风，老实说，悦景熙园现在的价格还是偏高了，而且开发商是顺铭开发商，这个开发商在汉城这边口碑极差，有烂尾的风险，还不如买二手房，所见即所得，而且二手房比新房要便宜的多。”
对于这种没见过面的客户，张齐元只需要展现出自己的专业度就行，最主要是蓝天国际这边也是风雨连廊的设计，所以他要解释一下。
“你觉得熙园和蓝天国际两个小区哪个好点？”小幸运问道。
“差不多吧，都算中规中矩的。”张齐元回复道。
事实上，悦景熙园的环境会更好一点，不过悦景熙园这个客户已经看过了，而且也不是他带过去的，那自然是两个小区差不多了。
“要是有楼盘质量好点的，或者性价比也还不错的，也给我发一下。”
“好的！”
张齐元以为这个客户说的等她休息了再来看房会很久，但第二天晚上六点钟，客户就给他发了消息。
“我明天来看房子！”
“ok！我们店就在蓝天国际这边。”
“我看旁边还有几个小区，还有其他符合我们的房子吗？”
“蓝天国际旁边是星城景园和悦山府，不过这两个小区都交付不久，都没有满二，烽云城和文渊华都都是员工福利房，虽然现在也是商品房，可以交易，不过环境比那些正规的商品房还是差不少。”张齐元尽心的讲解道。
这时，小幸运发过来一张南区的地图，将南辰雅苑和御景湾圈了下来。张齐元立即回复道：“御景湾和南辰雅苑倒是有不少性价比高的房子，其中南辰雅苑有套110平边户，精装修的，现在挂价182万，不过房子有二押，而且这两个小区人车不分流。”
“哦哦哦，那不行！”
“您明天大概几点钟过来？”
张齐元说着将自己门店的定位发了过去，“这个是我们门店的位置，就在蓝天国际三期楼下。”
小幸运回复道：“上午吧。”
“好的！”
……
次日晨会，张齐元跟罗刚说自己有带看。
“客户几点过来？”罗刚精神一阵道。
从之前的成交经验来看，只要张齐元跟他说有带看，那基本上都是成交了的。
而且七月份，他们门店就做了两单租单，好不容易等到张齐元又带看了，他自然要陪着一起去。
“客户说是上午过来。”张齐元说道。
“那等会客户确定过来之后，伱喊我一声。”
张齐元微微颔首。
约莫十点钟左右，张齐元还是没有等到客户的消息，他立即主动跟小幸运发了消息。
“小姐姐，您这边大概什么时候到？”
“现在在路上，刚出发，到了跟你说。”小幸运很快回复道。
听到这话，张齐元放下心来，现在这个天气，愿意大老远开车过来看房的，那绝对是诚心想买房的客户。
张齐元在店里左等右等，一直等到快两点钟，都没收到客户的消息，这让他有些焦急。
老实说，之前他成交的那么多单子，还没有哪个客户让他等的这么焦虑，生怕客户来汉城被别的中介截胡了。
但他又不好催客户，只能再次发了他们门店的位置道：“您这边如果到了这边，可以先来我们店里坐会。”
结果让他没想到的是小幸运很快回复了他：“我们已经到汉城了，在附近转了转，感觉蓝天国际房子有点老，星城景园的房子最好。”
“到时候都看看，对比一下嘛。”
“星城景园的房子你那里有合适的房源吗？”
“有的，星城景园现在有套10楼、109平的房子，卖的比较便宜，现在挂价180万。”张齐元立即回复道。
说起来，这套房子当初还是余珊珊在跟业主谈价的时候提到过，他当初就记在了心里，后面联系业主，发现业主卖的比较，当时挂的是188万，到现在已经降到180万了。
“行，你把定位发我，我们马上过来。”
见小幸运这边说，张齐元立马将定位发给了他，然后来到茶室，对罗刚道：“走吧，客户马上要过来了，我们先打星城景园的北大门等着。”
听到客户要过来，罗刚也不敢怠慢，立即跟张齐元两人前往星城景园的北大门。
张齐元本来以为客户会马上过来，所以提前在北大门等着，但在星城景园北大门门口等了一个小时，都没有等到客户。
在这中途，他也发了消息，但没有任何回复，这让他有些急躁起来。
“你客户不会来了！”罗刚笃定道。
今天当下拉拉队就回来码字
(本章完)
到了八月，炎热更胜七月，到了中午，路上基本上没有什么人影，更不用说客户了。
南区的房价继续走低，其中蓝天国际的高层好楼栋好楼层的房子均价也到了15000，有不少性价比高的房子都出来了。
“大家好，我是小张，今天带大家看的一套房子是蓝天国际三期的一套房子，这套房子是105平，三房两卫，满二，无尾款，楼层楼栋都非常好，这里离小学非常近，而小区门口正对面的就是在建的初中，明年九月份就开学了。”
“这个小区旁边就比邻生态长廊，平时可以在这里做一些亲子活动……”
“这套房子比较适合家里有小孩要上学，且有代步车的客户，离地铁有一定距离……”
张齐元在一套房子里拿着云台拍摄着探房视频。
他现在想通了，他不一定现在就要签单，但必须要积累客户，把自己的账号做起来，这样就算是到任何公司，他也不愁没有客户。
所以现在除了小红书，他也在抖音上发布自己的视频。
本来张齐元以为现在应该没有什么客户的，没想到小红书上有一个叫小幸运的小姐姐加了他。
“小姐姐你好，你什么时候有时间过来看看房子？”
“有房源信息吗？”小幸运说道。
张齐元直接将房子信息发给了她，连房号都一起发了。
现在南区这边的房源除了那些二次出售的，基本上都是公盘，只要稍微用点心就能联系到业主，他索性把房号一起发给客户，表现自己的诚意。
“19楼还可以，总价170万，能谈到160万吗？”
“应该是可以的。”
“方便说下房东卖房的原因吗？”
“怎么说呢？就是投资买的房子，现在房价不是一直在降吗？就想把这套房子出售了。”
“他现在心理预期大概在多少？”
“房东心理价格在165万左右，不过现在行情差嘛，谈到160万应该是不难的。”
“明白，我现在还在孝城，等我休息了，我就过来看看。”
“行，您过来的时候，跟我说一下就行。”张齐元连忙道。
现在这么热的天，都愿意出来看房子，那绝对是一个非常准的客户。
“其实我们原本看的是熙园，但是不太喜欢它夺的风雨连廊设计。”
“小姐姐，现在的新房基本上都是这种连廊设计，为的就是让中间户型北面能够有采光和通风，老实说，悦景熙园现在的价格还是偏高了，而且开发商是顺铭开发商，这个开发商在汉城这边口碑极差，有烂尾的风险，还不如买二手房，所见即所得，而且二手房比新房要便宜的多。”
对于这种没见过面的客户，张齐元只需要展现出自己的专业度就行，最主要是蓝天国际这边也是风雨连廊的设计，所以他要解释一下。
“你觉得熙园和蓝天国际两个小区哪个好点？”小幸运问道。
“差不多吧，都算中规中矩的。”张齐元回复道。
事实上，悦景熙园的环境会更好一点，不过悦景熙园这个客户已经看过了，而且也不是他带过去的，那自然是两个小区差不多了。
“要是有楼盘质量好点的，或者性价比也还不错的，也给我发一下。”
“好的！”
张齐元以为这个客户说的等她休息了再来看房会很久，但第二天晚上六点钟，客户就给他发了消息。
“我明天来看房子！”
“ok！我们店就在蓝天国际这边。”
“我看旁边还有几个小区，还有其他符合我们的房子吗？”
“蓝天国际旁边是星城景园和悦山府，不过这两个小区都交付不久，都没有满二，烽云城和文渊华都都是员工福利房，虽然现在也是商品房，可以交易，不过环境比那些正规的商品房还是差不少。”张齐元尽心的讲解道。
这时，小幸运发过来一张南区的地图，将南辰雅苑和御景湾圈了下来。张齐元立即回复道：“御景湾和南辰雅苑倒是有不少性价比高的房子，其中南辰雅苑有套110平边户，精装修的，现在挂价182万，不过房子有二押，而且这两个小区人车不分流。”
“哦哦哦，那不行！”
“您明天大概几点钟过来？”
张齐元说着将自己门店的定位发了过去，“这个是我们门店的位置，就在蓝天国际三期楼下。”
小幸运回复道：“上午吧。”
“好的！”
……
次日晨会，张齐元跟罗刚说自己有带看。
“客户几点过来？”罗刚精神一阵道。
从之前的成交经验来看，只要张齐元跟他说有带看，那基本上都是成交了的。
而且七月份，他们门店就做了两单租单，好不容易等到张齐元又带看了，他自然要陪着一起去。
“客户说是上午过来。”张齐元说道。
“那等会客户确定过来之后，伱喊我一声。”
张齐元微微颔首。
约莫十点钟左右，张齐元还是没有等到客户的消息，他立即主动跟小幸运发了消息。
“小姐姐，您这边大概什么时候到？”
“现在在路上，刚出发，到了跟你说。”小幸运很快回复道。
听到这话，张齐元放下心来，现在这个天气，愿意大老远开车过来看房的，那绝对是诚心想买房的客户。
张齐元在店里左等右等，一直等到快两点钟，都没收到客户的消息，这让他有些焦急。
老实说，之前他成交的那么多单子，还没有哪个客户让他等的这么焦虑，生怕客户来汉城被别的中介截胡了。
但他又不好催客户，只能再次发了他们门店的位置道：“您这边如果到了这边，可以先来我们店里坐会。”
结果让他没想到的是小幸运很快回复了他：“我们已经到汉城了，在附近转了转，感觉蓝天国际房子有点老，星城景园的房子最好。”
“到时候都看看，对比一下嘛。”
“星城景园的房子你那里有合适的房源吗？”
“有的，星城景园现在有套10楼、109平的房子，卖的比较便宜，现在挂价180万。”张齐元立即回复道。
说起来，这套房子当初还是余珊珊在跟业主谈价的时候提到过，他当初就记在了心里，后面联系业主，发现业主卖的比较，当时挂的是188万，到现在已经降到180万了。
“行，你把定位发我，我们马上过来。”
见小幸运这边说，张齐元立马将定位发给了他，然后来到茶室，对罗刚道：“走吧，客户马上要过来了，我们先打星城景园的北大门等着。”
听到客户要过来，罗刚也不敢怠慢，立即跟张齐元两人前往星城景园的北大门。
张齐元本来以为客户会马上过来，所以提前在北大门等着，但在星城景园北大门门口等了一个小时，都没有等到客户。
在这中途，他也发了消息，但没有任何回复，这让他有些急躁起来。
“你客户不会来了！”罗刚笃定道。
今天当下拉拉队就回来码字
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