第117章 超过高敏（44）
第117章 超过高敏（44）
“你放心，要是价格谈的合适，我当场就可以下定金定下来。”周涛淡笑道。
没有对比就没有直观的差距，和这套精装修的房子比起来，那套毛坯如果真能谈到245万以下，那绝对是一套性价比超高的房子。
“行，那周哥、林姐，你们去我店里坐会，我给业主打个电话。”
张齐元连忙给罗刚使了眼色，让他带着周涛、林芳他们去店里聊一会儿，然后他自己故意走在最后面，然后给这套3-2-1102的业主打电话。
“喂，是宋先生吗？”
“你又是哪家中介？这次是打算出价220万还是210万啊？”宋磊语气很冲道。
张齐元在心中笑了笑，看来这段时间，王群和李新他们把业主弄得很烦躁了。
“宋先生，是这样的，我是蓝天国际尚家地产的，我客户刚刚看了您的房子，比较有兴趣，他这边预算可能只有240万，您这边有没有兴趣过来谈一下？”
“多少？”
“240万！”张齐元强调道。
“伱们店在哪？”
宋磊有些急切道，他最近被一些中介给弄的烦不胜烦，先是一个贝壳叫杨祖崇的中介出价230万，后面什么世家地产、爱家地产出价一个比一个低，本来现在房价就在降，被这些中介一个接一个的轰炸，他心态都有点崩了。
现在听到一个客户出价240万，这简直是他这个月来听到的最好的消息，虽然还没有出到他预期的价格，但也相差不远了。
“我们店就在蓝天国际三期的门口，叫尚家地产，我加您微信，把定位发给您一下，方便问下您过来要多久吗？我客户现在已经在店里等着了。”张齐元问道。
“我过去大概四十分钟左右。”
“好的，您记得带上产证和身份。”
挂电话后，张齐元立即加了业主的微信，将尚家地产的定位发了过去。
四十分钟后，尚家地产，会议室。
“宋先生，您出示一下产证和身份证。”
张齐元坐在会议室中间对宋磊说道。
宋磊连忙拿出产证以及他和他老婆的身份证，张齐元看了眼，的确是业主本人。
“周哥，林姐，你们也看下，确定一下是不是业主本人？”张齐元将产证和身份证拿给周涛和林芳。
等两人确定好之后，张齐元这才说道：“宋先生这边是诚心卖房，我客户也是诚心买房，我们就不来那些虚的了，宋先生您可以给我们一个诚心卖的价格吗？”
宋磊和他老婆对视一眼，微微商量后，这才说道：“现在房地产行情虽然一直在降，但像我们这些小高层其实降价的幅度并不大，我们的价格也是小区最低价了，我们的底价之前一直是250万，不过250不太好听，所以我们给的价格就是248万。”
听到这话，周涛和林芳两人不由看向张齐元，毕竟这跟他们之前说的不一样。
张齐元给两人一个稍安勿躁的眼神，这才笑着对宋磊说道：“宋先生，的确小高层降价的幅度并不大，但您应该也看到了，蓝天国际的小高层并没有什么成交的。”
“最近无论是蓝天国际还是周围的楼盘，能成交的都是低于市场价很多的房子，而且您这个房子还是一个顶楼，当然了，我并不是说顶楼不好，只不过和正常楼层相比，能接受顶楼的客户并不多，我客户也是预算的确不够，这才想买一套顶楼的房子。”
“我相信这段时间应该也有很多中介联系您，但应该没有一个能够出到我客户这个价格的。”张齐元微微笑道。
“这……”
宋磊迟疑起来，他有心想要硬气一点，但正如张齐元所说，他房子是个顶楼，能接受的客户并不多，好不容易有个能接受顶楼，且出价并不太离谱的客户，他不想错过。
“那你们想出多少？”宋磊望向周涛和林芳。
周涛和林芳小声商量了一下，说道：“238万！”
“不可能，这个价格如果能卖我早就卖了。”宋磊摇了摇头道。
张齐元见状，连忙开口道：“宋先生，您可以看看最近蓝天国际高层的价格，现在有的已经降到15000了，虽然说这只是个别临高速的房子，但也能看到现在行情一直在下降，248万还是太贵了点，您与其现在挂着房子，等着价格一直降，还不如现在降一点价格卖了。”
“像我之前成交的第一个单子，之前挂价也很高，但我让他在别人还没降价之前先降价出售，后面他房子卖了之后，房价降的厉害，但后面跟着降价的房子却依旧卖不出去，他现在很感激我，还给我介绍了一个客户。”
就是那个客户现在都没联系我！
张齐元在心中嘀咕道。听到张齐元这么说，宋磊跟他老婆商量了很久，这才说道：“这样吧，245万，这个是我们底价。”
见价格谈到了之前预期的价格，张齐元立即看向周涛和林芳，不过两人好像依旧不为所动。
张齐元无奈，只能继续跟业主磨价格了。
“243万！如果这个价格还不行的话，我宁愿继续挂着。”
宋磊被磨的烦不胜烦，最后很是坚决道。
“咳，宋先生，您在这边等一会，我跟客户做下工作。”
张齐元轻咳一声，然后将周涛和林芳喊了出去。
“周哥、林姐，你们也看到了，243万应该是业主这边的最低价格了，应该是不会降了，而且这个价格也谈到了我们之前说的245万以下了，这个价格要是透露出去，肯定会有不少客户动心的。”张齐元说道。
“就不能谈到240万吗？我感觉现在房价一直在降，要是现在买的话，很有可能会继续跌。”林芳问道。
“这样吧，我让业主配合你们省下个税，如果个税省下来的话，也能少两万多，差不多就是240万了，你们觉得怎么样？”张齐元想了想道。
“可以，如果业主愿意配合省个税的话，243万的价格我们也能接受。”周涛和林芳对视一眼道。
听到这话，张齐元连忙进入会议室，问宋磊能不能帮忙省个税，宋磊不太了解省个税的流程，张齐元又解释了一遍。
“可以，我现在只想把这套房子卖了，免得那些中介天天压我价格。”宋磊了解之后，点了点头道。
张齐元心中一喜，连忙将周涛和林芳喊了进来。
价格谈妥之后，罗刚将合同理完拿了过来。
很快，双方爽快的签了合同。
等张齐元将客户和业主送走之后，周倩立即兴奋道：“发喜报这种事情就交给我了！超过高敏，成为咱们公司销冠，就在此时！”
平时她都是六点下班之后准时走人的，这次看到张齐元说要约业主谈单，这才特意留下来的，现在见到单子签成了，她比谁都要高兴。
她立即在群里发出‘喜报来袭’四个字。
东湖店的人看到周倩又在群里发着‘喜报来袭’四个字，心里顿时有种不妙的预感。
“这一单不会又是张齐元开的吧？”
“应该不可能吧？”
“他现在跟高姐就差两万七的业绩差距，不会真给他凑上来了吧？”
就在东湖店的人议论纷纷时，周倩的喜报发了出来。
“喜报喜报喜报，王者战区战报来袭，恭喜蓝天国际店优秀精英张齐元喜签蓝天国际二手房一套，全佣：48600，祝张齐元一路暴富、喜报频频，一路开挂！
……
掌声送给开单精英张齐元！”
“我艹，真是张齐元那个逼开的单！四万多业绩，一下子就超过高姐两万了！”
“这都能给他超了，我靠！”
“你们最近谁手上有要成交的单子，快点挂在高姐头上，这次一定不能让张齐元这个逼超过高姐。”
“我，我手上有个租单……”
“我也有个租单……”
“我手上有个客户，不过他要我们返佣，而且返的很多……”
“这个时候还管这些，答应他。”
东湖店顿时一片混乱，所有人都开始想方设法准备给高敏堆业绩。
(本章完)
“你放心，要是价格谈的合适，我当场就可以下定金定下来。”周涛淡笑道。
没有对比就没有直观的差距，和这套精装修的房子比起来，那套毛坯如果真能谈到245万以下，那绝对是一套性价比超高的房子。
“行，那周哥、林姐，你们去我店里坐会，我给业主打个电话。”
张齐元连忙给罗刚使了眼色，让他带着周涛、林芳他们去店里聊一会儿，然后他自己故意走在最后面，然后给这套3-2-1102的业主打电话。
“喂，是宋先生吗？”
“你又是哪家中介？这次是打算出价220万还是210万啊？”宋磊语气很冲道。
张齐元在心中笑了笑，看来这段时间，王群和李新他们把业主弄得很烦躁了。
“宋先生，是这样的，我是蓝天国际尚家地产的，我客户刚刚看了您的房子，比较有兴趣，他这边预算可能只有240万，您这边有没有兴趣过来谈一下？”
“多少？”
“240万！”张齐元强调道。
“伱们店在哪？”
宋磊有些急切道，他最近被一些中介给弄的烦不胜烦，先是一个贝壳叫杨祖崇的中介出价230万，后面什么世家地产、爱家地产出价一个比一个低，本来现在房价就在降，被这些中介一个接一个的轰炸，他心态都有点崩了。
现在听到一个客户出价240万，这简直是他这个月来听到的最好的消息，虽然还没有出到他预期的价格，但也相差不远了。
“我们店就在蓝天国际三期的门口，叫尚家地产，我加您微信，把定位发给您一下，方便问下您过来要多久吗？我客户现在已经在店里等着了。”张齐元问道。
“我过去大概四十分钟左右。”
“好的，您记得带上产证和身份。”
挂电话后，张齐元立即加了业主的微信，将尚家地产的定位发了过去。
四十分钟后，尚家地产，会议室。
“宋先生，您出示一下产证和身份证。”
张齐元坐在会议室中间对宋磊说道。
宋磊连忙拿出产证以及他和他老婆的身份证，张齐元看了眼，的确是业主本人。
“周哥，林姐，你们也看下，确定一下是不是业主本人？”张齐元将产证和身份证拿给周涛和林芳。
等两人确定好之后，张齐元这才说道：“宋先生这边是诚心卖房，我客户也是诚心买房，我们就不来那些虚的了，宋先生您可以给我们一个诚心卖的价格吗？”
宋磊和他老婆对视一眼，微微商量后，这才说道：“现在房地产行情虽然一直在降，但像我们这些小高层其实降价的幅度并不大，我们的价格也是小区最低价了，我们的底价之前一直是250万，不过250不太好听，所以我们给的价格就是248万。”
听到这话，周涛和林芳两人不由看向张齐元，毕竟这跟他们之前说的不一样。
张齐元给两人一个稍安勿躁的眼神，这才笑着对宋磊说道：“宋先生，的确小高层降价的幅度并不大，但您应该也看到了，蓝天国际的小高层并没有什么成交的。”
“最近无论是蓝天国际还是周围的楼盘，能成交的都是低于市场价很多的房子，而且您这个房子还是一个顶楼，当然了，我并不是说顶楼不好，只不过和正常楼层相比，能接受顶楼的客户并不多，我客户也是预算的确不够，这才想买一套顶楼的房子。”
“我相信这段时间应该也有很多中介联系您，但应该没有一个能够出到我客户这个价格的。”张齐元微微笑道。
“这……”
宋磊迟疑起来，他有心想要硬气一点，但正如张齐元所说，他房子是个顶楼，能接受的客户并不多，好不容易有个能接受顶楼，且出价并不太离谱的客户，他不想错过。
“那你们想出多少？”宋磊望向周涛和林芳。
周涛和林芳小声商量了一下，说道：“238万！”
“不可能，这个价格如果能卖我早就卖了。”宋磊摇了摇头道。
张齐元见状，连忙开口道：“宋先生，您可以看看最近蓝天国际高层的价格，现在有的已经降到15000了，虽然说这只是个别临高速的房子，但也能看到现在行情一直在下降，248万还是太贵了点，您与其现在挂着房子，等着价格一直降，还不如现在降一点价格卖了。”
“像我之前成交的第一个单子，之前挂价也很高，但我让他在别人还没降价之前先降价出售，后面他房子卖了之后，房价降的厉害，但后面跟着降价的房子却依旧卖不出去，他现在很感激我，还给我介绍了一个客户。”
就是那个客户现在都没联系我！
张齐元在心中嘀咕道。听到张齐元这么说，宋磊跟他老婆商量了很久，这才说道：“这样吧，245万，这个是我们底价。”
见价格谈到了之前预期的价格，张齐元立即看向周涛和林芳，不过两人好像依旧不为所动。
张齐元无奈，只能继续跟业主磨价格了。
“243万！如果这个价格还不行的话，我宁愿继续挂着。”
宋磊被磨的烦不胜烦，最后很是坚决道。
“咳，宋先生，您在这边等一会，我跟客户做下工作。”
张齐元轻咳一声，然后将周涛和林芳喊了出去。
“周哥、林姐，你们也看到了，243万应该是业主这边的最低价格了，应该是不会降了，而且这个价格也谈到了我们之前说的245万以下了，这个价格要是透露出去，肯定会有不少客户动心的。”张齐元说道。
“就不能谈到240万吗？我感觉现在房价一直在降，要是现在买的话，很有可能会继续跌。”林芳问道。
“这样吧，我让业主配合你们省下个税，如果个税省下来的话，也能少两万多，差不多就是240万了，你们觉得怎么样？”张齐元想了想道。
“可以，如果业主愿意配合省个税的话，243万的价格我们也能接受。”周涛和林芳对视一眼道。
听到这话，张齐元连忙进入会议室，问宋磊能不能帮忙省个税，宋磊不太了解省个税的流程，张齐元又解释了一遍。
“可以，我现在只想把这套房子卖了，免得那些中介天天压我价格。”宋磊了解之后，点了点头道。
张齐元心中一喜，连忙将周涛和林芳喊了进来。
价格谈妥之后，罗刚将合同理完拿了过来。
很快，双方爽快的签了合同。
等张齐元将客户和业主送走之后，周倩立即兴奋道：“发喜报这种事情就交给我了！超过高敏，成为咱们公司销冠，就在此时！”
平时她都是六点下班之后准时走人的，这次看到张齐元说要约业主谈单，这才特意留下来的，现在见到单子签成了，她比谁都要高兴。
她立即在群里发出‘喜报来袭’四个字。
东湖店的人看到周倩又在群里发着‘喜报来袭’四个字，心里顿时有种不妙的预感。
“这一单不会又是张齐元开的吧？”
“应该不可能吧？”
“他现在跟高姐就差两万七的业绩差距，不会真给他凑上来了吧？”
就在东湖店的人议论纷纷时，周倩的喜报发了出来。
“喜报喜报喜报，王者战区战报来袭，恭喜蓝天国际店优秀精英张齐元喜签蓝天国际二手房一套，全佣：48600，祝张齐元一路暴富、喜报频频，一路开挂！
……
掌声送给开单精英张齐元！”
“我艹，真是张齐元那个逼开的单！四万多业绩，一下子就超过高姐两万了！”
“这都能给他超了，我靠！”
“你们最近谁手上有要成交的单子，快点挂在高姐头上，这次一定不能让张齐元这个逼超过高姐。”
“我，我手上有个租单……”
“我也有个租单……”
“我手上有个客户，不过他要我们返佣，而且返的很多……”
“这个时候还管这些，答应他。”
东湖店顿时一片混乱，所有人都开始想方设法准备给高敏堆业绩。
(本章完)