第19章 签了
第19章 签了
“既然张先生这么爽快，那我们也很干脆，155.2万，直接加五万二。”杨柳将‘爽快’两个字咬的很重。
张齐元有些头疼，揉了揉眉心，这个女人有点难缠啊，而且全程都是她在说，他也听不出客户心理价位是多少。
“行吧，159.5万，我最后的底线，实在不行，我就先走了，今天给我打电话的中介也有很多。”张齐元说道。
“别，张先生，既然您是做中介的，自然也知道有很多同行装假客户，现在有一个愿意见面聊的客户不容易，这样吧，杨柳，你带客户去隔壁做做工作。”签约经理见状，给杨柳使了个眼色。
“行，赵叔，阿姨，我们先去隔壁聊一会。”杨柳起身对自己的客户说道。
那对中年夫妇看了眼张齐元，点点头跟着杨柳去了隔壁。
等客户走后，签约经理对张齐元说道：“张先生，我想你陡然降价这么多，也是想要急卖的，现在有一个准客户在这里，不是那些同行在电话里跟你说的假客户，是实实在在的真客户，现在差距也不大，您这边再降一点，这边就能成交了。”
“是的呀，张先生，伱之前给我打这么多电话，不就是想着快点卖掉房子吗？现在就差临门一脚了，您降一点就行了。”这时李松也开口劝道。
“不是，小李，你是我的房源维护人吧，刚刚谈价的时候，没见你帮我说句话，现在还要我降价。”张齐元有些不爽道。
“呃……”李松顿时脸色尴尬，讪讪一笑。
张齐元转头看向签约经理，语气不耐烦道：“159万，这是最后的价格，不行就不要浪费彼此时间了，我去找其他客户好吧。”
“我这边跟客户去沟通一下。”
签约经理马上跑到隔壁。
在签约经理来回跑了几遍后，客户的价格也出到了张齐元心中要卖的价格。
158万！
略微犹豫了下，张齐元就同意了下来，虽然他如果再坚持一下，也能熬个几千块钱，但没有必要，要是就因为这几千块，客户不签了，那就得不偿失了。
对比他卖的那套，算上税费，他这套便宜了八万多，但万盛那套毕竟不临高速，而且采光没影响，这两个因素加起来绝对超过十万了，这也是李薇不买他这套，而选择万盛那套的原因。
价格谈妥后，那边的客户也就过来了，客户看上去倒是很满意，只是杨柳有些不乐意的看着张齐元。
“价格虽然谈妥了，但房子里的空调、冰箱、家具都不能带走。”杨柳说道。
“行，不过我要在房子里住一个月时间，这样方便我去找房子住，而且事先声明，这些东西都是我额外赠送的，要是出现损坏，都与我没有任何关系，贝壳也不能以任何理由扣留我的物业保证金。”张齐元点点头道。
房子里的那些东西他也没地方放，当初卖房子的时候就已经想好全送给买方了。
“可以！”一直没有说话的客户点头答应下来。
谈妥之后，签约经理就开始理合同，合同理好之后，就开始读合同。
确定合同无误后，张齐元签下了合同。
等把所有事情都处理完后，已经快十一点了。
“张先生，请您把中介费15800和物业保证金20000缴一下。”这时，签约经理忽然说道。
“刚刚客户不是交了五万定金吗？用那个扣就不行了？”张齐元愕然道。
签约经理只能解释道：“张先生，那个是在房子没有抵押的情况下才能转成物业保证金的，您房子现在还处于抵押状态，所以这个中介费和物业保证金需要您这边先支付，等过完户后，这些钱会在一到两个工作日之内退给您。”
“呃，那你们稍等一下，我打个电话。”张齐元无奈道。“行！”签约经理点了点头。
望着张齐元的背影，杨柳不由无语道：“明明就很差钱，连中介费和物业保证金都拿不出来，谈价的时候还那么硬气。”
“可以了，158万应该也是他的极限了。”签约经理安慰道。
十来分钟后，张齐元回来了，这钱是他找他堂哥借的，只是说了下卖房子，等房款到了就还他，然后他又给父母打了个电话，说了下情况。
当初他决定要卖房子，也是跟父母商量过了的，他父母也没说啥。
交了钱之后，走出签约中心，望着夜空中的繁星，张齐元只觉得无比轻松，浑身通透，好似获得了新生，身上的那座大山总算是被搬走了，他再也不用为每个月的房贷发愁了。
这时，李松和他店长出来了。
“张先生，你要不坐我们车吧，一起回去。”李松的店长邀请道。
张齐元犹豫了一下，点了点头。
“先恭喜张先生了，房子总算是卖出去了，听小李说，您就因为要卖房子才做中介的。”李松的店长问道。
“是的。”
“那现在房子卖出去了，有什么打算？还是继续做中介吗？”
张齐元顿时陷入沉思，是啊，现在房子也卖出去了，到底还要不要做中介？
“这个看情况吧。”张齐元望着车窗外道，他自己现在也还没想清楚。
“对了，张先生，您是什么时候入职世家地产的？”
“差不多是一个星期前吧。”
“嗯……要是张先生您想继续在这一行做下去的话，可以考虑来我们恋家，毕竟我们恋家属于贝壳的直营店，无论是客户还是房源都是非常多的。”李松的店长立即抛出橄榄枝来。
从之前的谈判来看，他觉得张齐元很适合中介这一行，而且之前张齐元也说了，今天成交了一单，一个才入行一个星期的新手能这么快开一个二手房的售单，这就有点厉害了。
“我考虑一下。”
张齐元随口应付了一下，随即突然想起刚刚跟他谈价的那个女生，他不由问道：“刚刚跟我谈价的那个中介是叫杨柳对吧，好像还很厉害的样子，客户全程都没说话，都是她在谈。”
“那当然，杨柳可是咱们恋家在新区这边的一姐，平时像这种一百多万的单子都懒得看的，也就是现在行情差了，所以过来谈谈。”李松忽然很兴奋的道。
“那杨柳是哪个店的？”张齐元问道。
“新城之星店的。”
张齐元点点头，汉城新区分为东北以及西南两个居住板块，其中东北方位最具代表性的小区就是新城之星，最高峰的时候，房价能达到三万一平，以这样的房价来算，随便一套房子就四五百万了，也难怪会成为恋家在新区这边的一姐。
(本章完)
“既然张先生这么爽快，那我们也很干脆，155.2万，直接加五万二。”杨柳将‘爽快’两个字咬的很重。
张齐元有些头疼，揉了揉眉心，这个女人有点难缠啊，而且全程都是她在说，他也听不出客户心理价位是多少。
“行吧，159.5万，我最后的底线，实在不行，我就先走了，今天给我打电话的中介也有很多。”张齐元说道。
“别，张先生，既然您是做中介的，自然也知道有很多同行装假客户，现在有一个愿意见面聊的客户不容易，这样吧，杨柳，你带客户去隔壁做做工作。”签约经理见状，给杨柳使了个眼色。
“行，赵叔，阿姨，我们先去隔壁聊一会。”杨柳起身对自己的客户说道。
那对中年夫妇看了眼张齐元，点点头跟着杨柳去了隔壁。
等客户走后，签约经理对张齐元说道：“张先生，我想你陡然降价这么多，也是想要急卖的，现在有一个准客户在这里，不是那些同行在电话里跟你说的假客户，是实实在在的真客户，现在差距也不大，您这边再降一点，这边就能成交了。”
“是的呀，张先生，伱之前给我打这么多电话，不就是想着快点卖掉房子吗？现在就差临门一脚了，您降一点就行了。”这时李松也开口劝道。
“不是，小李，你是我的房源维护人吧，刚刚谈价的时候，没见你帮我说句话，现在还要我降价。”张齐元有些不爽道。
“呃……”李松顿时脸色尴尬，讪讪一笑。
张齐元转头看向签约经理，语气不耐烦道：“159万，这是最后的价格，不行就不要浪费彼此时间了，我去找其他客户好吧。”
“我这边跟客户去沟通一下。”
签约经理马上跑到隔壁。
在签约经理来回跑了几遍后，客户的价格也出到了张齐元心中要卖的价格。
158万！
略微犹豫了下，张齐元就同意了下来，虽然他如果再坚持一下，也能熬个几千块钱，但没有必要，要是就因为这几千块，客户不签了，那就得不偿失了。
对比他卖的那套，算上税费，他这套便宜了八万多，但万盛那套毕竟不临高速，而且采光没影响，这两个因素加起来绝对超过十万了，这也是李薇不买他这套，而选择万盛那套的原因。
价格谈妥后，那边的客户也就过来了，客户看上去倒是很满意，只是杨柳有些不乐意的看着张齐元。
“价格虽然谈妥了，但房子里的空调、冰箱、家具都不能带走。”杨柳说道。
“行，不过我要在房子里住一个月时间，这样方便我去找房子住，而且事先声明，这些东西都是我额外赠送的，要是出现损坏，都与我没有任何关系，贝壳也不能以任何理由扣留我的物业保证金。”张齐元点点头道。
房子里的那些东西他也没地方放，当初卖房子的时候就已经想好全送给买方了。
“可以！”一直没有说话的客户点头答应下来。
谈妥之后，签约经理就开始理合同，合同理好之后，就开始读合同。
确定合同无误后，张齐元签下了合同。
等把所有事情都处理完后，已经快十一点了。
“张先生，请您把中介费15800和物业保证金20000缴一下。”这时，签约经理忽然说道。
“刚刚客户不是交了五万定金吗？用那个扣就不行了？”张齐元愕然道。
签约经理只能解释道：“张先生，那个是在房子没有抵押的情况下才能转成物业保证金的，您房子现在还处于抵押状态，所以这个中介费和物业保证金需要您这边先支付，等过完户后，这些钱会在一到两个工作日之内退给您。”
“呃，那你们稍等一下，我打个电话。”张齐元无奈道。“行！”签约经理点了点头。
望着张齐元的背影，杨柳不由无语道：“明明就很差钱，连中介费和物业保证金都拿不出来，谈价的时候还那么硬气。”
“可以了，158万应该也是他的极限了。”签约经理安慰道。
十来分钟后，张齐元回来了，这钱是他找他堂哥借的，只是说了下卖房子，等房款到了就还他，然后他又给父母打了个电话，说了下情况。
当初他决定要卖房子，也是跟父母商量过了的，他父母也没说啥。
交了钱之后，走出签约中心，望着夜空中的繁星，张齐元只觉得无比轻松，浑身通透，好似获得了新生，身上的那座大山总算是被搬走了，他再也不用为每个月的房贷发愁了。
这时，李松和他店长出来了。
“张先生，你要不坐我们车吧，一起回去。”李松的店长邀请道。
张齐元犹豫了一下，点了点头。
“先恭喜张先生了，房子总算是卖出去了，听小李说，您就因为要卖房子才做中介的。”李松的店长问道。
“是的。”
“那现在房子卖出去了，有什么打算？还是继续做中介吗？”
张齐元顿时陷入沉思，是啊，现在房子也卖出去了，到底还要不要做中介？
“这个看情况吧。”张齐元望着车窗外道，他自己现在也还没想清楚。
“对了，张先生，您是什么时候入职世家地产的？”
“差不多是一个星期前吧。”
“嗯……要是张先生您想继续在这一行做下去的话，可以考虑来我们恋家，毕竟我们恋家属于贝壳的直营店，无论是客户还是房源都是非常多的。”李松的店长立即抛出橄榄枝来。
从之前的谈判来看，他觉得张齐元很适合中介这一行，而且之前张齐元也说了，今天成交了一单，一个才入行一个星期的新手能这么快开一个二手房的售单，这就有点厉害了。
“我考虑一下。”
张齐元随口应付了一下，随即突然想起刚刚跟他谈价的那个女生，他不由问道：“刚刚跟我谈价的那个中介是叫杨柳对吧，好像还很厉害的样子，客户全程都没说话，都是她在谈。”
“那当然，杨柳可是咱们恋家在新区这边的一姐，平时像这种一百多万的单子都懒得看的，也就是现在行情差了，所以过来谈谈。”李松忽然很兴奋的道。
“那杨柳是哪个店的？”张齐元问道。
“新城之星店的。”
张齐元点点头，汉城新区分为东北以及西南两个居住板块，其中东北方位最具代表性的小区就是新城之星，最高峰的时候，房价能达到三万一平，以这样的房价来算，随便一套房子就四五百万了，也难怪会成为恋家在新区这边的一姐。
(本章完)