第8章 锁定房子
第8章 锁定房子
“小张那个客户纯闹眼子的，看个房子瞟一眼就走了，枉我亲自开车去接，浪费我的时间，还好我中途找借口跑了，不然还得送那个客户回去。”
送走李薇后，张齐元刚走到门店门口，就听到里面传来熊伟的声音，他抿了抿嘴，走了进去。
“诶，小张，你那客户呢？这么快就看完第三套房子了？”见到张齐元进来，熊伟有些诧异道。
张齐元沉声道：“客户听说是个次顶楼，就没看了，说要回去。”
“看吧，我就说是个纯眼子，还好我溜的快。”熊伟有些得意，庆幸自己英明果断。
熊伟拍了拍他的肩膀，语重心长道：“小张啊，有时候作为我们中介，要学会辨认客户，你这个客户真的不是一个买房的客户，对了，她是自己打车走的吗？”
“没有，我打车送她的。”张齐元摇头道。
“浪费钱，这种客户不用心思在她身上。”熊伟撇了撇嘴。
似乎看出张齐元有些不开心，黄义出声安慰道：“也不能这么说，这毕竟是小张第一个客户，认真对待还是好一点，哪怕结果不太好，但有这份对待客户的心，总会遇到好客户的。”
“是啊，我觉得小张做的很好啊。”贺桂香用鼓励的眼神看向张齐元。
“对啊，你这带看的途中就跑了，有点明显，明眼人一看就知道伱不耐烦了，实在是太现实了点，说不定人家客户看到小张这么真诚，说什么也要在他手上买套房子呢。”董辉瞥了眼熊伟，怼道。
听到店里的人都站在张齐元这边，熊伟眼中闪过一抹怒意，盯着几人道：“以我从业八年的经验来看，这个客户绝对不可能在小张手上买房，你们有没有人跟我打赌？也不赌其他的，就赌一包50的槟榔。”
这话一出，几人顿时不做声了，虽然他们在安慰张齐元，但也没人认为这个客户会在张齐元手上买房。
“怎么了？刚刚一个个都在说，一包槟榔都赌不起了？”熊伟顿时如同胜利的雄鸡一般，昂首挺胸道，
“赌什么？”
就在这时，店里走进来一个穿着短袖短裤，踩着一双人字拖，梳着一个大背头的三十岁男子。
“哟，这不是我们的付赌神吗？稀客啊。”见到这个男子，熊伟顿时调侃道。
“今天有朋友过来找我打麻将，我来店里等会他们。”付强笑了笑，随后好奇道：“对了，你们刚刚说赌什么？”
“刚刚我们店里的小张带了个客户，看房瞟一眼就走了，去除走路的时间，前后估计没有一分钟，我说这个客户肯定不会在小张手上买房，他们非要杠，我就说跟他们赌一包50的槟榔，结果他们就没人吱声了。”熊伟将前因后果说了一遍。
“我说赌什么呢？”付强微微一笑道：“不就是一包50的槟榔吗？我跟你赌了，我就赌这个客户会在小张手上买。”
说着，付强看向张齐元，鼓励道：“你就是小张对吧，不蒸馒头争口气，争取拿下这个客户。”
“好的，付总。”张齐元点了点头。
熊伟见到这一幕，眼珠一转道：“付赌神，人家小张是新人，刚来公司，你是不是应该表示一下，你看，这都到饭点了……”
“没问题，你让对面饭店的老板弄点好菜过来，我买单。”付强不在意的说道。
“付总大气！”王勇立马出声道。“都小事情，等会饭来了，喊我一声哈。”付强笑了笑，然后上了二楼。
“黄师傅，你给对面饭店老板打个电话点餐。”熊伟指挥黄义道。
“行！”黄义连忙拿出自己的手机开始点餐。
回到自己工位上的张齐元有些好奇的问道：“这个就是付总吗？怎么叫他付赌神啊？”
董辉回头为他科普道：“付强这家伙喜欢打麻将，而且手艺很好，你看到门口停的那辆帕拉梅拉没，就是他前两年打麻将赢回来的，所以后面大家都叫他付赌神了。”
张齐元点了点头，虽说他是第一次见付强，不过还是觉得付强比熊伟强上不少，至少刚刚这个赌，他自己都没有信心，但付强过来之后，就接下来了，显然是为了照顾他这个新人。
不过付强说的对，不蒸馒头争口气，他说什么也要拿下这一单。
而且他觉得熊伟说的不对，李薇之所以看房看得快，是因为她对蓝天国际很是了解，绝对跟很多中介都联系过，不然绝对不会知道上个月的成交价。
李薇显然是目标很明确，所以才不想在看房上浪费时间。
想到这，张齐元在笔记上写下了几个字：
“不临高速。”
“2楼以上，15楼以下。”
“便宜，165万左右。”
显然他们世家地产根本就没有符合这几个条件的房源，张齐元拿起手机，打开贝壳，搜索蓝天国际，开始寻找房源。
很快，张齐元找到了一套蓝天国际四期的房子，176万，不满二，开发商装修，低楼层。
蓝天国际四期和前三期不同，前三期交房比较早，都是毛坯交付，四期交房晚了一年，但都是开发商精装修，一般房产证不满二的房子交易的话，会比满二的房子要都缴5.3％的增值税，也就是说要多缴八万多的税，真正算下来，这套房子真正的价格也是185万。
真正让张齐元看中这套房子的是，这套房子最近一直在降价，而且每次降一万，这就代表这个业主最近急卖，既然急卖，那价格就有商谈的空间。
不过这个房源他们公司没有啊？
要扫楼单吗？
张齐元摇了摇头，四期有11栋房子，五栋高层，6栋小高层，他一个人扫楼单的话，得扫到什么时候？
他点开这套房子的全景vr，突然发现从阳台的窗户那边能看到外面的游乐场地，他顿时一愣，随即放大仔细观察，也就是说这套房子的阳台这边有游乐场地，这瞬间让他锁定了这套房子的楼栋。
再对比前面那栋楼，张齐元又确定了单元号，这绝对是一单元的，因为和对面那栋楼的一单元对齐，再看看户型图，他又锁定了房间号，绝对是2号房，因为97平的房子都是中间户，2号房和3号房属于镜像户型，从户型入口就能判断出这属于几号房。
楼栋、单元、房号都找到了，现在就差楼层了，从全景vr上来看，这个楼层绝对就是3-5楼的楼层，不然绝对看不到下面的游乐场地。
我真他娘的是个天才！
张齐元忍不住在心中想到。
(本章完)
“小张那个客户纯闹眼子的，看个房子瞟一眼就走了，枉我亲自开车去接，浪费我的时间，还好我中途找借口跑了，不然还得送那个客户回去。”
送走李薇后，张齐元刚走到门店门口，就听到里面传来熊伟的声音，他抿了抿嘴，走了进去。
“诶，小张，你那客户呢？这么快就看完第三套房子了？”见到张齐元进来，熊伟有些诧异道。
张齐元沉声道：“客户听说是个次顶楼，就没看了，说要回去。”
“看吧，我就说是个纯眼子，还好我溜的快。”熊伟有些得意，庆幸自己英明果断。
熊伟拍了拍他的肩膀，语重心长道：“小张啊，有时候作为我们中介，要学会辨认客户，你这个客户真的不是一个买房的客户，对了，她是自己打车走的吗？”
“没有，我打车送她的。”张齐元摇头道。
“浪费钱，这种客户不用心思在她身上。”熊伟撇了撇嘴。
似乎看出张齐元有些不开心，黄义出声安慰道：“也不能这么说，这毕竟是小张第一个客户，认真对待还是好一点，哪怕结果不太好，但有这份对待客户的心，总会遇到好客户的。”
“是啊，我觉得小张做的很好啊。”贺桂香用鼓励的眼神看向张齐元。
“对啊，你这带看的途中就跑了，有点明显，明眼人一看就知道伱不耐烦了，实在是太现实了点，说不定人家客户看到小张这么真诚，说什么也要在他手上买套房子呢。”董辉瞥了眼熊伟，怼道。
听到店里的人都站在张齐元这边，熊伟眼中闪过一抹怒意，盯着几人道：“以我从业八年的经验来看，这个客户绝对不可能在小张手上买房，你们有没有人跟我打赌？也不赌其他的，就赌一包50的槟榔。”
这话一出，几人顿时不做声了，虽然他们在安慰张齐元，但也没人认为这个客户会在张齐元手上买房。
“怎么了？刚刚一个个都在说，一包槟榔都赌不起了？”熊伟顿时如同胜利的雄鸡一般，昂首挺胸道，
“赌什么？”
就在这时，店里走进来一个穿着短袖短裤，踩着一双人字拖，梳着一个大背头的三十岁男子。
“哟，这不是我们的付赌神吗？稀客啊。”见到这个男子，熊伟顿时调侃道。
“今天有朋友过来找我打麻将，我来店里等会他们。”付强笑了笑，随后好奇道：“对了，你们刚刚说赌什么？”
“刚刚我们店里的小张带了个客户，看房瞟一眼就走了，去除走路的时间，前后估计没有一分钟，我说这个客户肯定不会在小张手上买房，他们非要杠，我就说跟他们赌一包50的槟榔，结果他们就没人吱声了。”熊伟将前因后果说了一遍。
“我说赌什么呢？”付强微微一笑道：“不就是一包50的槟榔吗？我跟你赌了，我就赌这个客户会在小张手上买。”
说着，付强看向张齐元，鼓励道：“你就是小张对吧，不蒸馒头争口气，争取拿下这个客户。”
“好的，付总。”张齐元点了点头。
熊伟见到这一幕，眼珠一转道：“付赌神，人家小张是新人，刚来公司，你是不是应该表示一下，你看，这都到饭点了……”
“没问题，你让对面饭店的老板弄点好菜过来，我买单。”付强不在意的说道。
“付总大气！”王勇立马出声道。“都小事情，等会饭来了，喊我一声哈。”付强笑了笑，然后上了二楼。
“黄师傅，你给对面饭店老板打个电话点餐。”熊伟指挥黄义道。
“行！”黄义连忙拿出自己的手机开始点餐。
回到自己工位上的张齐元有些好奇的问道：“这个就是付总吗？怎么叫他付赌神啊？”
董辉回头为他科普道：“付强这家伙喜欢打麻将，而且手艺很好，你看到门口停的那辆帕拉梅拉没，就是他前两年打麻将赢回来的，所以后面大家都叫他付赌神了。”
张齐元点了点头，虽说他是第一次见付强，不过还是觉得付强比熊伟强上不少，至少刚刚这个赌，他自己都没有信心，但付强过来之后，就接下来了，显然是为了照顾他这个新人。
不过付强说的对，不蒸馒头争口气，他说什么也要拿下这一单。
而且他觉得熊伟说的不对，李薇之所以看房看得快，是因为她对蓝天国际很是了解，绝对跟很多中介都联系过，不然绝对不会知道上个月的成交价。
李薇显然是目标很明确，所以才不想在看房上浪费时间。
想到这，张齐元在笔记上写下了几个字：
“不临高速。”
“2楼以上，15楼以下。”
“便宜，165万左右。”
显然他们世家地产根本就没有符合这几个条件的房源，张齐元拿起手机，打开贝壳，搜索蓝天国际，开始寻找房源。
很快，张齐元找到了一套蓝天国际四期的房子，176万，不满二，开发商装修，低楼层。
蓝天国际四期和前三期不同，前三期交房比较早，都是毛坯交付，四期交房晚了一年，但都是开发商精装修，一般房产证不满二的房子交易的话，会比满二的房子要都缴5.3％的增值税，也就是说要多缴八万多的税，真正算下来，这套房子真正的价格也是185万。
真正让张齐元看中这套房子的是，这套房子最近一直在降价，而且每次降一万，这就代表这个业主最近急卖，既然急卖，那价格就有商谈的空间。
不过这个房源他们公司没有啊？
要扫楼单吗？
张齐元摇了摇头，四期有11栋房子，五栋高层，6栋小高层，他一个人扫楼单的话，得扫到什么时候？
他点开这套房子的全景vr，突然发现从阳台的窗户那边能看到外面的游乐场地，他顿时一愣，随即放大仔细观察，也就是说这套房子的阳台这边有游乐场地，这瞬间让他锁定了这套房子的楼栋。
再对比前面那栋楼，张齐元又确定了单元号，这绝对是一单元的，因为和对面那栋楼的一单元对齐，再看看户型图，他又锁定了房间号，绝对是2号房，因为97平的房子都是中间户，2号房和3号房属于镜像户型，从户型入口就能判断出这属于几号房。
楼栋、单元、房号都找到了，现在就差楼层了，从全景vr上来看，这个楼层绝对就是3-5楼的楼层，不然绝对看不到下面的游乐场地。
我真他娘的是个天才！
张齐元忍不住在心中想到。
(本章完)