第2章 跑盘吧，兄弟
第2章 跑盘吧，兄弟
张齐元稍微有些不好意思，不过还是实话实说道：“你们店还要不要人？”
“应该要，你直接去店里找我们店长吧。”王勇脸上的热情稍微收敛。
“谢谢！”
张齐元道了声谢，然后走进世家地产的店里，店面不大，分为上下两层，楼下估摸着有四十来平左右，一览无余，门口摆着一张小圆桌，圆桌后面就是三排电脑桌，最里面的背景墙下面还有一张小的电脑桌，熊伟和那个叫飘飘的女生正在那边交谈。
“咳，您好，请问你们店子还要人吗？”张齐元望向熊伟。
“要啊。”熊伟抬头看了眼，随即从旁边电脑桌上抽了一张纸朝着张齐元走了过来。
“来，坐，伱以前在哪个门店？”熊伟拉开小圆桌下面的凳子坐下问道。
“我以前没干过中介。”
熊伟微微一顿：“那就是新手了，不过也没事，我们会派师父指导你的。”
“那待遇？”
“新手的话，底薪三千，提成30％，当然了，你也可以选择不要底薪，提成50％。”
“那五险一金？”
熊伟顿时笑了，“兄弟，做中介这行，哪有什么五险一金，我知道你可能要说恋家那边有，不过那边也是转正之后才有，而且规矩也很多，底薪也都是有责底薪，不像我们，这个底薪就是无责底薪。”
“你可以先把这张简历填一下，然后回去考虑清楚，要是想过来上班，到时候就直接过来，说句实话，现在这个行情，我们这个底薪算是很高了，而且我们这边也没有什么约束，你是新手的话肯定不会谈客户吧，不过没关系，要是你来我们公司，客户我帮你谈。”熊伟将刚刚拿过来的简历表递给张齐元，随即就起身去后面跟店秘徐飘萍继续掰扯报销的事情，一个新手可有可无，不用太大的精力。
张齐元点点头，将简历填了一下，交给熊伟后，两人互相加了下微信，他就走了。
……
经过深思熟虑后，他打算来世家地产上班，一是这套房子现在成了他的负担，他想尽快卖出去，二是这种店子没什么约束，他可以更好的去找工作。
次日，跟熊伟说好后，张齐云就来到了世家地产。
“小张来了啊，来，让我们欢迎一下新同事。”见到张齐元进店，熊伟连忙说道。
“欢迎！”店里的两个女生很是热情的鼓起掌来。
张齐元瞥了眼，好像昨天那个董辉没来，可能是休息了。
“小张，你自我介绍一下。”
张齐元干咳一声道：“大家好，我叫张齐元，纯新人，以后请多多关照。”
“放心，我黄某人绝对会关照你的。”黄义拍了拍胸脯道。
“既然这样，那黄义你就负责带他吧。”熊伟转身对张齐元说道：“黄义是干了快十年的老经纪人了，经验丰富，外号黄师傅，你以后就叫他黄师傅就行，你跟他好好学学。”
张齐元点点头，没有说话。
“飘飘，拿个新的笔记本过来。”黄义很快进入师父的角色。
接过徐飘萍递过来的笔记本后，黄义从自己工位上的笔筒拿出一支笔，拉着张齐元来到店子外面。“这周围的小区你熟悉吧？”
“就对蓝天国际熟悉一点，其他的都不太清楚。”
“那行，今天就教你中介第一步：跑盘，像前面的星城景园、星城景园旁边的就是悦山府，那个是烽云城和文渊华都。”说着，黄义走到小区旁边的小路，指着蓝天国际后面的两个小区继续道：“那边是南辰雅苑和御景湾。”
“你这几天的任务就是把这些小区楼栋分布图以及单元、楼层、配套、小区进出口都画出来，我先按照咱们后面的蓝天国际三期给你画个示范。”黄义很快在笔记本上画出了蓝天国际三期的楼栋分布图。
“像三期的一栋只有一个单元，你就画个小的长方形表示单元入口，一栋总楼层是33层，你就在图上写个33f。”黄义很是认真的教道。
“好的。”张齐云看了看，觉得还是比较简单了。
“孺子可教！”黄义很是满意道：“我告诉你，做中介三个月之内几大关键点，一定要多跑多看，特别是熟悉门店附近的每一条路，每一个小巷子，每个小区的每一栋楼，每一栋楼的每一个单元，甚至要精确到哪一个单元方便进，哪一个单元门方便出，里面是住户多还是租户多，一定要和保安搞好关系，和小区大爷大妈搞熟，和街道两边的商户混熟，然后由门店周围扩大到3公里范围，只有这样，等三个月后没底薪了，你摇身一变跑外卖，利用这三个月的基础，顺利实现身份的转变。”
“啊？”
张齐元本来在认真听黄义传授经验，结果后面的反转让他有些傻眼。
“哈哈，别以为我在跟你开玩笑，要是真几个月开不了单，跑外卖还真是个出路。”看到张齐元的表情，黄义忍不住笑了起来。
张齐元瞥了黄义一眼，严重怀疑这家伙有逗比属性。
“行了，你去跑盘吧，要是有保安拦你，你就说自己是里面的租户。”黄义将笔记本和笔递给张齐元。
张齐元点点头，微微沉吟，还是决定从蓝天国际的一期开始，毕竟离他们店比较近。
老实说，平时除了交物业费和充燃气费，他还真没怎么来过蓝天国际的一期，和他们三期都是高层不同，一期没有一栋是高层，都是11层的小高层和6层的洋房，二期有两栋高层和六栋小高层。
一个上午的时间，张齐元将蓝天国际的一、二、三期的楼栋分布图全都画了出来，看了看时间，快十二点了，张齐元直接回店了。
打工人！绝不加班！
等他回到店子，发现店里就贺姐和店秘徐飘萍两人在，他不由问道：“黄师傅呢？”
“他回宿舍煮饭去了！”贺姐笑道。
“煮饭？黄师傅还会煮饭啊？”
“呵呵，这有什么稀奇的，现在男孩子不应该都会煮饭吗？”贺姐笑道。
张齐元想了想，这话也没毛病，“那你们都住在一起？”
“是的，熊伟他们一家三口、我、黄义还有王勇都住在宿舍。”贺姐说道。
张齐云点点头，然后跟贺姐和徐飘萍聊了一会，知道贺姐本名贺桂香，三十六七岁，是个单亲妈妈，店秘徐飘萍是汉城本地人，家就在附近，这家店有三个股东，分别是熊伟、董辉以及他还没见过的付强，其中董辉是大股东，也是公司的法人，付强是负责二手房的后期，至于熊伟则是店长。
跟两人聊了一会，对这家门店有了初步的了解后，就回家去休息了。
(本章完)
张齐元稍微有些不好意思，不过还是实话实说道：“你们店还要不要人？”
“应该要，你直接去店里找我们店长吧。”王勇脸上的热情稍微收敛。
“谢谢！”
张齐元道了声谢，然后走进世家地产的店里，店面不大，分为上下两层，楼下估摸着有四十来平左右，一览无余，门口摆着一张小圆桌，圆桌后面就是三排电脑桌，最里面的背景墙下面还有一张小的电脑桌，熊伟和那个叫飘飘的女生正在那边交谈。
“咳，您好，请问你们店子还要人吗？”张齐元望向熊伟。
“要啊。”熊伟抬头看了眼，随即从旁边电脑桌上抽了一张纸朝着张齐元走了过来。
“来，坐，伱以前在哪个门店？”熊伟拉开小圆桌下面的凳子坐下问道。
“我以前没干过中介。”
熊伟微微一顿：“那就是新手了，不过也没事，我们会派师父指导你的。”
“那待遇？”
“新手的话，底薪三千，提成30％，当然了，你也可以选择不要底薪，提成50％。”
“那五险一金？”
熊伟顿时笑了，“兄弟，做中介这行，哪有什么五险一金，我知道你可能要说恋家那边有，不过那边也是转正之后才有，而且规矩也很多，底薪也都是有责底薪，不像我们，这个底薪就是无责底薪。”
“你可以先把这张简历填一下，然后回去考虑清楚，要是想过来上班，到时候就直接过来，说句实话，现在这个行情，我们这个底薪算是很高了，而且我们这边也没有什么约束，你是新手的话肯定不会谈客户吧，不过没关系，要是你来我们公司，客户我帮你谈。”熊伟将刚刚拿过来的简历表递给张齐元，随即就起身去后面跟店秘徐飘萍继续掰扯报销的事情，一个新手可有可无，不用太大的精力。
张齐元点点头，将简历填了一下，交给熊伟后，两人互相加了下微信，他就走了。
……
经过深思熟虑后，他打算来世家地产上班，一是这套房子现在成了他的负担，他想尽快卖出去，二是这种店子没什么约束，他可以更好的去找工作。
次日，跟熊伟说好后，张齐云就来到了世家地产。
“小张来了啊，来，让我们欢迎一下新同事。”见到张齐元进店，熊伟连忙说道。
“欢迎！”店里的两个女生很是热情的鼓起掌来。
张齐元瞥了眼，好像昨天那个董辉没来，可能是休息了。
“小张，你自我介绍一下。”
张齐元干咳一声道：“大家好，我叫张齐元，纯新人，以后请多多关照。”
“放心，我黄某人绝对会关照你的。”黄义拍了拍胸脯道。
“既然这样，那黄义你就负责带他吧。”熊伟转身对张齐元说道：“黄义是干了快十年的老经纪人了，经验丰富，外号黄师傅，你以后就叫他黄师傅就行，你跟他好好学学。”
张齐元点点头，没有说话。
“飘飘，拿个新的笔记本过来。”黄义很快进入师父的角色。
接过徐飘萍递过来的笔记本后，黄义从自己工位上的笔筒拿出一支笔，拉着张齐元来到店子外面。“这周围的小区你熟悉吧？”
“就对蓝天国际熟悉一点，其他的都不太清楚。”
“那行，今天就教你中介第一步：跑盘，像前面的星城景园、星城景园旁边的就是悦山府，那个是烽云城和文渊华都。”说着，黄义走到小区旁边的小路，指着蓝天国际后面的两个小区继续道：“那边是南辰雅苑和御景湾。”
“你这几天的任务就是把这些小区楼栋分布图以及单元、楼层、配套、小区进出口都画出来，我先按照咱们后面的蓝天国际三期给你画个示范。”黄义很快在笔记本上画出了蓝天国际三期的楼栋分布图。
“像三期的一栋只有一个单元，你就画个小的长方形表示单元入口，一栋总楼层是33层，你就在图上写个33f。”黄义很是认真的教道。
“好的。”张齐云看了看，觉得还是比较简单了。
“孺子可教！”黄义很是满意道：“我告诉你，做中介三个月之内几大关键点，一定要多跑多看，特别是熟悉门店附近的每一条路，每一个小巷子，每个小区的每一栋楼，每一栋楼的每一个单元，甚至要精确到哪一个单元方便进，哪一个单元门方便出，里面是住户多还是租户多，一定要和保安搞好关系，和小区大爷大妈搞熟，和街道两边的商户混熟，然后由门店周围扩大到3公里范围，只有这样，等三个月后没底薪了，你摇身一变跑外卖，利用这三个月的基础，顺利实现身份的转变。”
“啊？”
张齐元本来在认真听黄义传授经验，结果后面的反转让他有些傻眼。
“哈哈，别以为我在跟你开玩笑，要是真几个月开不了单，跑外卖还真是个出路。”看到张齐元的表情，黄义忍不住笑了起来。
张齐元瞥了黄义一眼，严重怀疑这家伙有逗比属性。
“行了，你去跑盘吧，要是有保安拦你，你就说自己是里面的租户。”黄义将笔记本和笔递给张齐元。
张齐元点点头，微微沉吟，还是决定从蓝天国际的一期开始，毕竟离他们店比较近。
老实说，平时除了交物业费和充燃气费，他还真没怎么来过蓝天国际的一期，和他们三期都是高层不同，一期没有一栋是高层，都是11层的小高层和6层的洋房，二期有两栋高层和六栋小高层。
一个上午的时间，张齐元将蓝天国际的一、二、三期的楼栋分布图全都画了出来，看了看时间，快十二点了，张齐元直接回店了。
打工人！绝不加班！
等他回到店子，发现店里就贺姐和店秘徐飘萍两人在，他不由问道：“黄师傅呢？”
“他回宿舍煮饭去了！”贺姐笑道。
“煮饭？黄师傅还会煮饭啊？”
“呵呵，这有什么稀奇的，现在男孩子不应该都会煮饭吗？”贺姐笑道。
张齐元想了想，这话也没毛病，“那你们都住在一起？”
“是的，熊伟他们一家三口、我、黄义还有王勇都住在宿舍。”贺姐说道。
张齐云点点头，然后跟贺姐和徐飘萍聊了一会，知道贺姐本名贺桂香，三十六七岁，是个单亲妈妈，店秘徐飘萍是汉城本地人，家就在附近，这家店有三个股东，分别是熊伟、董辉以及他还没见过的付强，其中董辉是大股东，也是公司的法人，付强是负责二手房的后期，至于熊伟则是店长。
跟两人聊了一会，对这家门店有了初步的了解后，就回家去休息了。
(本章完)