第148章 购买中环第一栋物业
第148章 购买中环第一栋物业
熊耀华被杨文东这样一说，立刻有些受宠若惊，同样握手说道：“杨先生，您好。”
在来之前，他便已经通过一些报纸，查到了杨文东的身份信息，便利贴大王这个称呼在湾湾那边知名度其实并不高，也就一两个月前湾湾本土的一份报纸偶然提到过。
后来还是找到他的人带来了香港的报纸，才让他知道了，在香港有一位白手起家的年轻富豪，想要找他。
他其实也不太明白，自己只是一个写小说的小人物，怎么会被这样的人看中。
“来，这边坐。”杨文东招呼所有人说道。
林浩宇也跟着道：“熊生，别客气，自在一点，我东哥没什么老板的架子。”
熊耀华点头说道：“好。”
三人很快入座，杨文东则是仍然拿出了几瓶可乐，都是年轻人，又是华人，一般轻松的非商务环境下，他们并不偏爱茶与咖啡。
不过，哪怕是年轻人，新陈代谢强，杨文东也不会将饮料当水喝，这个时代的尿病，可是致命的，也就夏天天热的时候可以解馋一把。
杨文东喝了一口冰可乐后，问道：“熊先生，你现在写了几本小说了？”
熊耀华自然知道自己被找来的目的，于是回答说道：“两本，之前有一本短篇文艺小说，不过成绩不是很好。
在今年年初，我又写了一本武侠小说，叫《苍穹神剑》，不过还没有出版。”
杨文东惊讶问道：“没有报社找你吗？还是湾湾那边的报纸，不喜欢连载武侠小说？”
古龙摇头说道：“这倒不是，湾湾那边的报纸，也有几家有刊登小说的，甚至我还觉得他们的小说还不如我的。
只是我毕竟太年轻了，这又是我的第一本小说，没哪个报社愿意刊登，所以我干脆写完后，再给他们看。”
“也是，熊先生今年也才22吧？”杨文东点点头说道。
在找到古龙后，他的基本资料杨文东也就有了，1938年出生，比杨文东大三岁，这样的年纪，能够写小说，已经算是人中龙凤了。
当然，原先历史上古龙初期的小说其实不怎么好，但那也只是对比他未来的《楚留香》及《小李飞刀》之类的名作，至少在目前，还是能让很多人看上眼的。
这个时代的娱乐项目很少，不管是什么小说，只要能有一点趣味、文笔、故事情节，那就肯定会有人看，毕竟，多款小说之间并不冲突，看了金镛的小说，再看古龙或者其他人的，也没有问题。
熊耀华从身边的一个包中取出一本本子，说道：“杨先生，这就是我写的小说《苍穹神剑》，您可以先看看。
故事主要内容是清朝期间，九龍奪嫡的故事。”
“清朝？”杨文东接过本子，问道：“为何选择清朝的故事？”
熊耀华回答说道：“离现在的时间点比较近，九龍奪嫡这个背景，很多人也知道。”
杨文东点点头，说道：“也是！”
作为穿越者，特别是经过互联网时代以及很多起点小说的科普，让他知道了清朝的本质是什么。
不过这个时代，正常人是不知道这些事的，自然也不会在乎朝代之间的区别了，连几十年后，互联网时代之前或者刚刚开始的时候，清穿剧都是特别火爆的。
没再多说什么，杨文东打开了本子，里面的内容映入眼帘：
【江南春早，草长莺飞，斜阳三月，夜间仍有萧索之意，秣陵城郊，…………】
“字不错，文笔也不错。”杨文东看完第一段之后，夸奖说道。
这文笔，让他再学20年语文估计也写不出来，写作其实跟唱歌、跳舞一样，都是吃天赋的。
如果努力就能写好小说，那前世全国十亿人，也不至于只有那么几位大作家了。
熊耀华笑说道：“多谢夸奖。”
杨文东看了几张后，合起本子，没有继续看下去，这个时候显然不适合一直看小说，随后问道：“熊先生，你的小说，放在我的报纸上，如何？”
“杨先生，您有自己的报社？”熊耀华有些不确定的问道，他之前看到的资料并没有写这一点，不过也有可能是他看的资料不全。
“对，准备在建了。”杨文东笑了笑说道：“叫做港华日报，估计过两个月就可以筹备上市发售了。
我希望这个报纸上，也有武侠小说，伱这本书我看了一点，感觉还不错，不知道你觉得怎么样？”
“当然可以。”熊耀华笑说道：“能够登上香港的报纸，我也很开心。”
“那价格的话，我就按照香港普通作家的收入，再加20%给你，如何？”杨文东又说道。
熊耀华问道：“香港普通作家的收入是多少？这个我并不知道？”
杨文东回答说道：“一般的话，大概千字五元左右，我可以给你6元，你每天给我们写2000字，差不多就有12块的收入了。”
这个钱看起来不多，但要知道很多普通人工作一天，也未必能够赚到1.5港元。
12块钱一天，在香港绝对已经算的上是高收入的华人群体了，也就那些公司高层或者做生意的能够比的上。
“每天2000字？”熊耀华有些为难，说道：“这个难度有点大。”
杨文东笑说道：“如果做不到，那也的确不需要每天都上交，但不要断太长时间，这一点以后，你可以与我们港华日报未来的编辑协商。”
就是金镛正在连载的《神雕侠侣》，也不是每天都在更新的，断更也是常态，这种武侠小说，需要追求文字完美，一天2000字的确费劲。
“那好。”熊耀华答应说道。
杨文东又说道：“对了，你还是要住在湾湾吗？要不要考虑一下来香港居住？”
“来香港居住？”熊耀华有些为难，说道：“杨先生，在什么都不确定，就让我搬到香港来，对我来说，太冒险了。”
“嗯，也是。”杨文东点点头，随后说道：“这样，我这边就在这个工厂里给你安排一个住的地方，单独的一间宿舍，你白天工作，晚上就睡在这里。
平日里也可以出去玩玩，我们还可以一起讨论一下剧情，我对武侠小说，也有点兴趣，如何？”
香港生活最大的成本就是租房子，且这个时代租房还是需要缴纳巨大押金的。
熊耀华想了想说道：“那我一个月是要回去一两次的。”“没问题，船票我给你报销。”杨文东没在意，湾湾与香港之间的距离不远，船票也不是很贵。
熊耀华点点头，说道：“那好，不过您这边还需要等两个月再报纸开业，我还是先住回湾湾，等您这边准备好了，我再过来。”
“可以。”杨文东答应下来，说道：“但这两个月，你也可以多写点，这样，等会会有律师给你签合同。
你现在已经写好的这三万多字，我这边可以先付钱，后面你写的越多，钱自然越多。”
区区几百块而已，他根本就不在乎。
熊耀华笑说道：“好的，杨先生。”
熊耀华走后，林浩宇问道：“东哥，你确定他的小说能够比得上金镛？”
“比不了也没关系，有比没有强就行了。”杨文东笑了笑说道：“报纸能不能成功，最终还是要看新闻的，小说是个有一点帮助的添头，但起不了决定性作用。”
别说现在古龙还那么年轻，就是等他水平成熟后，可能还是比不过金镛的。
不过这也并非二选一的关系，完全可以轻松共存，消费者是可以同时看两本甚至更多的小说的，以后能够一直有了古龙的小说，对自己的报纸也会有一点帮助。
甚至对自己来说，都是有好处的，如今古龙的历史已经改变，在自己的资助下，或许能写出更多的小说，那他也能在这个娱乐水平太少的时代，多一点乐趣了。
……
报社的事情，暂时告一段落，接下来需要定好选址就行了。
中介在得知“便利贴大王”想在中环租写字楼时，立刻铆足了劲，将大量的资料送了过来。
杨文东与秦志业也在随意的挑选着，忽然，杨文东拿起一张纸，上面有一张物业楼的图片，下面则是物业的信息，问道：“这栋物业可租可售？”
“对。”中介女子一听杨文东的语气，立刻明白了其中意思，笑着说道：“这栋楼的业主已经移民加拿大，之前是租给一家会计事务所的，后来人家觉得这里不适合他们，就搬到中环的大厦里面去了。
现在那里是空着的，杨生如果您想购买的话，是没有问题的，这样以后您无论在那里做什么，也都会方便多了。”
一旁的秦志业也放下手中的资料，看向了老板，如果能够买一栋物业，那对于未来报社的经营，也会有很大的好处。
“去现场看看吧。”杨文东想了想说道。
如果只是租赁，那他倒也不是很在意，不过既然碰到了一个在中环还在出售的物业，那他就得考虑一下了。
虽然这个位置也算不上中环的好位置，但至少是在中环了。
穿越来香港一年半了，凭借着几个创意，他也总算是手中资金不缺了，那资金有多余的情况下，或者说，银行那边有信用额度的情况下，一直将钱放在银行里就是浪费。
中介女子喜笑颜开，说道：“好，我这就安排。”
下午，天气有点热，杨文东、秦志业与中介女子一起来到了现场，这是一栋共4层的建筑。
“是有点破，难怪那会计律师事务所要跑路了。”杨文东看到建筑后笑着说道。
会计、律师这些事务所，都是需要“人靠衣装”的，租的位置不行，肯定会影响生意。
中介女子说道：“杨生，这栋建筑还是30年代的房子，那时候的房子留在现在已经算是比较老的了，这样也正常。”
“嗯，大概什么价格？”杨文东也没在意，中环的房子，最值钱的自然是地皮，而不是上面的建筑。
中介女子说道：“这栋楼建筑面积3.8万尺，每方尺22港元，一共是83.6万港元，您要是要的话，我觉得80万港元可以拿下。”
杨文东又问道：“这栋楼占地面积多大？”
中介女子说道：“占地面积一共是1.2万尺，这房子周围还有一些绿化，也是一体的。”
“嗯，先进去看看。”杨文东没有直接回答，大几十万的交易，他自然不可能立刻就来还价。
后续，还是要找律师的，不过对于中环的房价，他也大概有所了解，之前中环的一处地皮拍卖，一尺价格在166港元；
这里所在的位置要比那个地皮要偏一点，一尺六七十倒也差不多，至于上面的旧楼，根本就不值钱。
“好的。这边请。”中介女子看到有大单，自然服务的非常好。
在楼里走了一圈后，再次出来，杨文东对着中介女子说道：“这样，我会安排我的律师跟你联系的，具体你与他谈。”
“好的。”中介女子点点头说道，她也知道，老板们一般不会参与这种谈判，都是委托律师或者专业的手下来的。
几天后，张伟达带着一些资料，来到了长兴实业工厂的总部。
“杨生，亚力克大厦的价格已经谈好了，一共是75.6万港元。”张伟达将一些资料递给了杨文东。
杨文东看了一眼资料的封面，反问道：“这么快就谈好了？不多砍价？”
张伟达回答说道：“杨生，不是我们不想砍价，而是香港如今的房价，很多时候都是一天一个价，有时候为了砍价多拖延几天，很有可能房价反而会涨的更多，不划算了。”
“也对。”杨文东点点头，在前世内地房价高涨的时期，这种事也会出现，还上了新闻，随后，他说道：“那先放这边，我过一会给你答复。”
“好的。”张伟达说完后便离开了。
杨文东随后看了看送过来的资料，随后又翻开了另外一份文件，这里面是香港中环最近半年来的楼盘成交记录。
这也是他特意委托人找到的，既然准备在中环买楼了，他自然需要很多相关资料。
过了会后，他又叫来了张伟达，说道：“价格就这样定下来吧，资金这一块，跟廖创兴银行协商下，主要用他们的贷款，我们出个两三成就够了。”
虽然自己的资金已经没那么紧张了，但能用银行的资金，肯定还是要用银行的钱的；特别是这可是有抵押物的，本身也是银行的最爱。
张伟达答应说道：“好，我会让廖创兴银行给一个最低的利息。”
(本章完)
熊耀华被杨文东这样一说，立刻有些受宠若惊，同样握手说道：“杨先生，您好。”
在来之前，他便已经通过一些报纸，查到了杨文东的身份信息，便利贴大王这个称呼在湾湾那边知名度其实并不高，也就一两个月前湾湾本土的一份报纸偶然提到过。
后来还是找到他的人带来了香港的报纸，才让他知道了，在香港有一位白手起家的年轻富豪，想要找他。
他其实也不太明白，自己只是一个写小说的小人物，怎么会被这样的人看中。
“来，这边坐。”杨文东招呼所有人说道。
林浩宇也跟着道：“熊生，别客气，自在一点，我东哥没什么老板的架子。”
熊耀华点头说道：“好。”
三人很快入座，杨文东则是仍然拿出了几瓶可乐，都是年轻人，又是华人，一般轻松的非商务环境下，他们并不偏爱茶与咖啡。
不过，哪怕是年轻人，新陈代谢强，杨文东也不会将饮料当水喝，这个时代的尿病，可是致命的，也就夏天天热的时候可以解馋一把。
杨文东喝了一口冰可乐后，问道：“熊先生，你现在写了几本小说了？”
熊耀华自然知道自己被找来的目的，于是回答说道：“两本，之前有一本短篇文艺小说，不过成绩不是很好。
在今年年初，我又写了一本武侠小说，叫《苍穹神剑》，不过还没有出版。”
杨文东惊讶问道：“没有报社找你吗？还是湾湾那边的报纸，不喜欢连载武侠小说？”
古龙摇头说道：“这倒不是，湾湾那边的报纸，也有几家有刊登小说的，甚至我还觉得他们的小说还不如我的。
只是我毕竟太年轻了，这又是我的第一本小说，没哪个报社愿意刊登，所以我干脆写完后，再给他们看。”
“也是，熊先生今年也才22吧？”杨文东点点头说道。
在找到古龙后，他的基本资料杨文东也就有了，1938年出生，比杨文东大三岁，这样的年纪，能够写小说，已经算是人中龙凤了。
当然，原先历史上古龙初期的小说其实不怎么好，但那也只是对比他未来的《楚留香》及《小李飞刀》之类的名作，至少在目前，还是能让很多人看上眼的。
这个时代的娱乐项目很少，不管是什么小说，只要能有一点趣味、文笔、故事情节，那就肯定会有人看，毕竟，多款小说之间并不冲突，看了金镛的小说，再看古龙或者其他人的，也没有问题。
熊耀华从身边的一个包中取出一本本子，说道：“杨先生，这就是我写的小说《苍穹神剑》，您可以先看看。
故事主要内容是清朝期间，九龍奪嫡的故事。”
“清朝？”杨文东接过本子，问道：“为何选择清朝的故事？”
熊耀华回答说道：“离现在的时间点比较近，九龍奪嫡这个背景，很多人也知道。”
杨文东点点头，说道：“也是！”
作为穿越者，特别是经过互联网时代以及很多起点小说的科普，让他知道了清朝的本质是什么。
不过这个时代，正常人是不知道这些事的，自然也不会在乎朝代之间的区别了，连几十年后，互联网时代之前或者刚刚开始的时候，清穿剧都是特别火爆的。
没再多说什么，杨文东打开了本子，里面的内容映入眼帘：
【江南春早，草长莺飞，斜阳三月，夜间仍有萧索之意，秣陵城郊，…………】
“字不错，文笔也不错。”杨文东看完第一段之后，夸奖说道。
这文笔，让他再学20年语文估计也写不出来，写作其实跟唱歌、跳舞一样，都是吃天赋的。
如果努力就能写好小说，那前世全国十亿人，也不至于只有那么几位大作家了。
熊耀华笑说道：“多谢夸奖。”
杨文东看了几张后，合起本子，没有继续看下去，这个时候显然不适合一直看小说，随后问道：“熊先生，你的小说，放在我的报纸上，如何？”
“杨先生，您有自己的报社？”熊耀华有些不确定的问道，他之前看到的资料并没有写这一点，不过也有可能是他看的资料不全。
“对，准备在建了。”杨文东笑了笑说道：“叫做港华日报，估计过两个月就可以筹备上市发售了。
我希望这个报纸上，也有武侠小说，伱这本书我看了一点，感觉还不错，不知道你觉得怎么样？”
“当然可以。”熊耀华笑说道：“能够登上香港的报纸，我也很开心。”
“那价格的话，我就按照香港普通作家的收入，再加20%给你，如何？”杨文东又说道。
熊耀华问道：“香港普通作家的收入是多少？这个我并不知道？”
杨文东回答说道：“一般的话，大概千字五元左右，我可以给你6元，你每天给我们写2000字，差不多就有12块的收入了。”
这个钱看起来不多，但要知道很多普通人工作一天，也未必能够赚到1.5港元。
12块钱一天，在香港绝对已经算的上是高收入的华人群体了，也就那些公司高层或者做生意的能够比的上。
“每天2000字？”熊耀华有些为难，说道：“这个难度有点大。”
杨文东笑说道：“如果做不到，那也的确不需要每天都上交，但不要断太长时间，这一点以后，你可以与我们港华日报未来的编辑协商。”
就是金镛正在连载的《神雕侠侣》，也不是每天都在更新的，断更也是常态，这种武侠小说，需要追求文字完美，一天2000字的确费劲。
“那好。”熊耀华答应说道。
杨文东又说道：“对了，你还是要住在湾湾吗？要不要考虑一下来香港居住？”
“来香港居住？”熊耀华有些为难，说道：“杨先生，在什么都不确定，就让我搬到香港来，对我来说，太冒险了。”
“嗯，也是。”杨文东点点头，随后说道：“这样，我这边就在这个工厂里给你安排一个住的地方，单独的一间宿舍，你白天工作，晚上就睡在这里。
平日里也可以出去玩玩，我们还可以一起讨论一下剧情，我对武侠小说，也有点兴趣，如何？”
香港生活最大的成本就是租房子，且这个时代租房还是需要缴纳巨大押金的。
熊耀华想了想说道：“那我一个月是要回去一两次的。”“没问题，船票我给你报销。”杨文东没在意，湾湾与香港之间的距离不远，船票也不是很贵。
熊耀华点点头，说道：“那好，不过您这边还需要等两个月再报纸开业，我还是先住回湾湾，等您这边准备好了，我再过来。”
“可以。”杨文东答应下来，说道：“但这两个月，你也可以多写点，这样，等会会有律师给你签合同。
你现在已经写好的这三万多字，我这边可以先付钱，后面你写的越多，钱自然越多。”
区区几百块而已，他根本就不在乎。
熊耀华笑说道：“好的，杨先生。”
熊耀华走后，林浩宇问道：“东哥，你确定他的小说能够比得上金镛？”
“比不了也没关系，有比没有强就行了。”杨文东笑了笑说道：“报纸能不能成功，最终还是要看新闻的，小说是个有一点帮助的添头，但起不了决定性作用。”
别说现在古龙还那么年轻，就是等他水平成熟后，可能还是比不过金镛的。
不过这也并非二选一的关系，完全可以轻松共存，消费者是可以同时看两本甚至更多的小说的，以后能够一直有了古龙的小说，对自己的报纸也会有一点帮助。
甚至对自己来说，都是有好处的，如今古龙的历史已经改变，在自己的资助下，或许能写出更多的小说，那他也能在这个娱乐水平太少的时代，多一点乐趣了。
……
报社的事情，暂时告一段落，接下来需要定好选址就行了。
中介在得知“便利贴大王”想在中环租写字楼时，立刻铆足了劲，将大量的资料送了过来。
杨文东与秦志业也在随意的挑选着，忽然，杨文东拿起一张纸，上面有一张物业楼的图片，下面则是物业的信息，问道：“这栋物业可租可售？”
“对。”中介女子一听杨文东的语气，立刻明白了其中意思，笑着说道：“这栋楼的业主已经移民加拿大，之前是租给一家会计事务所的，后来人家觉得这里不适合他们，就搬到中环的大厦里面去了。
现在那里是空着的，杨生如果您想购买的话，是没有问题的，这样以后您无论在那里做什么，也都会方便多了。”
一旁的秦志业也放下手中的资料，看向了老板，如果能够买一栋物业，那对于未来报社的经营，也会有很大的好处。
“去现场看看吧。”杨文东想了想说道。
如果只是租赁，那他倒也不是很在意，不过既然碰到了一个在中环还在出售的物业，那他就得考虑一下了。
虽然这个位置也算不上中环的好位置，但至少是在中环了。
穿越来香港一年半了，凭借着几个创意，他也总算是手中资金不缺了，那资金有多余的情况下，或者说，银行那边有信用额度的情况下，一直将钱放在银行里就是浪费。
中介女子喜笑颜开，说道：“好，我这就安排。”
下午，天气有点热，杨文东、秦志业与中介女子一起来到了现场，这是一栋共4层的建筑。
“是有点破，难怪那会计律师事务所要跑路了。”杨文东看到建筑后笑着说道。
会计、律师这些事务所，都是需要“人靠衣装”的，租的位置不行，肯定会影响生意。
中介女子说道：“杨生，这栋建筑还是30年代的房子，那时候的房子留在现在已经算是比较老的了，这样也正常。”
“嗯，大概什么价格？”杨文东也没在意，中环的房子，最值钱的自然是地皮，而不是上面的建筑。
中介女子说道：“这栋楼建筑面积3.8万尺，每方尺22港元，一共是83.6万港元，您要是要的话，我觉得80万港元可以拿下。”
杨文东又问道：“这栋楼占地面积多大？”
中介女子说道：“占地面积一共是1.2万尺，这房子周围还有一些绿化，也是一体的。”
“嗯，先进去看看。”杨文东没有直接回答，大几十万的交易，他自然不可能立刻就来还价。
后续，还是要找律师的，不过对于中环的房价，他也大概有所了解，之前中环的一处地皮拍卖，一尺价格在166港元；
这里所在的位置要比那个地皮要偏一点，一尺六七十倒也差不多，至于上面的旧楼，根本就不值钱。
“好的。这边请。”中介女子看到有大单，自然服务的非常好。
在楼里走了一圈后，再次出来，杨文东对着中介女子说道：“这样，我会安排我的律师跟你联系的，具体你与他谈。”
“好的。”中介女子点点头说道，她也知道，老板们一般不会参与这种谈判，都是委托律师或者专业的手下来的。
几天后，张伟达带着一些资料，来到了长兴实业工厂的总部。
“杨生，亚力克大厦的价格已经谈好了，一共是75.6万港元。”张伟达将一些资料递给了杨文东。
杨文东看了一眼资料的封面，反问道：“这么快就谈好了？不多砍价？”
张伟达回答说道：“杨生，不是我们不想砍价，而是香港如今的房价，很多时候都是一天一个价，有时候为了砍价多拖延几天，很有可能房价反而会涨的更多，不划算了。”
“也对。”杨文东点点头，在前世内地房价高涨的时期，这种事也会出现，还上了新闻，随后，他说道：“那先放这边，我过一会给你答复。”
“好的。”张伟达说完后便离开了。
杨文东随后看了看送过来的资料，随后又翻开了另外一份文件，这里面是香港中环最近半年来的楼盘成交记录。
这也是他特意委托人找到的，既然准备在中环买楼了，他自然需要很多相关资料。
过了会后，他又叫来了张伟达，说道：“价格就这样定下来吧，资金这一块，跟廖创兴银行协商下，主要用他们的贷款，我们出个两三成就够了。”
虽然自己的资金已经没那么紧张了，但能用银行的资金，肯定还是要用银行的钱的；特别是这可是有抵押物的，本身也是银行的最爱。
张伟达答应说道：“好，我会让廖创兴银行给一个最低的利息。”
(本章完)