第10章 谁在折节下交
第10章 谁在折节下交
“罗老板你好，鄙人冼耀文。”
“原来是冼先生。”罗鹰世啧啧赞道：“冼先生真是长得玉树临风、一表人才，我猜最早设计西装的人就是为冼先生这样的人设计的，我还是第一次见到有人能把西装穿出这种派头。”
冼耀文微笑回应，“罗老板谬赞了，西装穿在罗老板这种商业大亨身上才能显出它应有的派头，穿在我身上只不过显出年轻活力罢了。”
冼耀文有这个年代国人里不太多186公分高个头，身为农家子弟却没有天天面朝黄土背朝天，身上没有晒黑，皮肤偏向小麦色，从小练武，坚毅的气息由内而外散发，混血又给他一丝帅气和一丝邪气，奶油小生他演不了，演个硬汉手拿把掐。
可以说前冼耀文给他留下了不错的硬件遗产，只不过如今国人对男性的审美偏向奶油小生，皮肤白皙、长相阴柔的男性更受年轻女性的欢迎，硬汉的美大概只有欲求不满的怨妇才能发掘。
话说回来，冼耀文并不是太在意自己的长相，尽管长得周正在泡妞和经商领域都可以获得意想不到的好处，但他相信自己的能力完全可以让这一丝好处变得微不足道。
“冼先生太谦虚了，我方才说的并不是客套话，冼先生真是我见过的人里穿西装最有派头的。”
冼耀文抱拳讨饶，“罗老板，你再捧我，我要怀疑你不是置业公司的老板，而是开连锁成衣铺的。”
“哈哈哈，情不自禁，情不自禁。”罗鹰世大笑一声，说道：“冼先生，如果方便，我们现在就出发去看看房子？”
“罗老板，看房子不急。”冼耀文摆了摆手，说起了闲篇，“我启蒙的时候，家父会把买回来糊墙的旧报纸给我逐字逐句阅读，记得其中一份1928年的《申报》上有一篇鲁迅先生的短文，完整的内容我已经记不得了，只记得大致是在抱怨上海的房租很贵，空气很差。
身为一个大文豪，文化人，在租界却是租不起房子，就连租房的转手费都要分期付款，不得不说，那时候的上海房价真是贵得离谱。”
冼耀文顿住，拿出路上新作的一根“亨牌”雪茄点上后，继续不疾不徐地说道：“当时的上海滩红旗招展，彩旗飘扬，贵为远东地区的金融中心，以银行、钱庄为中坚的金融界，都参与到地产狂欢中。
他们把房子当成筹码和担保品，搞起了地产金融化，1934年，好像是五月份，上海房产工会披露过一份报告：上海三十万万元房地产中，有二十万万元是握在银钱界手里。
兴业银行房地产信托部是其中比较激进的金融机构，它向沙逊洋行购买了价值140万两的地产项目，但只支付了28万两，计划用后续出售的房产偿还剩余欠款。”
冼耀文轻轻叹气，“可惜啊，上海滩的房地产盛况并没有持续多久，到了六月，美利坚公布《购银法案》，提高了白银收购价，在华外资银行纷纷将热银运到纽约或伦敦出售，上海流失一半存银。”
到这，冼耀文戛然而止，不再往下说“故事”，而是满是歉意地说道：“抱歉，抱歉，罗老板经营置业公司，对这种房地产业内旧闻一定比我耳熟能详……”
“不，我对这段旧闻并不熟悉，冼先生请接着往下说。”罗鹰世脸色略带一丝凝重，语气中含着一丝期待。
“呵呵，罗老板这是想考校我。”冼耀文弹了弹烟灰，脸上轻笑道。
“不敢，不敢，我的确对这段旧闻不熟悉，却是很有兴趣听听，还望冼先生不吝赐教。”罗鹰世抱拳说道。
冼耀文故意愣了愣，随后轻摇一下头，接着把他的“故事”推进。
“当时，上海滩不少我们自己国人开的银行、银号从老外的外资银行拆借白银，外资银行一抽白银，也就断了他们的银根，他们的银根一断，房地产公司、炒房客的银根也就断了，上海滩的房地产市场应声倒塌，房价下跌，大量地产公司倒闭，十几家银行破产，兴业银行房地产信托部资金链也断裂了。
罗老板，是个买卖人都免不了囤积居奇，远一点的范蠡，近一点的胡雪岩、乔致庸都是个中好手，他们都有能力控制某件商品的供应与市场，达成垄断的效果，这也是他们能成功的关键。
时代不同了，买卖人想做到他们这种程度几无可能。在西方，商业和金融发展都比我们快一点，各国政府对垄断也比较警惕，一家一姓想垄断某个产品，就会招致政府的严厉打击。
为了实现垄断的效果，老外聪明地想到卡特尔、辛迪加、托拉斯三种模式，这三种模式非常之美妙，但要执行需要一个前提条件，参与其中的人必须实力不俗。”
说到这里，冼耀文再次戛然而止，脸上挂着淡淡的笑容，目光和罗鹰世对视。
冼耀文的话很散，又是浅尝辄止，但就是这犹如隔靴搔痒之举，却是给了罗鹰世挺大的冲击，给他打开了一个新世界，也激发了他的几分灵感，他很想掐住冼耀文的脖子大喊：“蒲伱阿姆，你倒是说详细点，多说点啊。”
但他不能……
冼耀文不给罗鹰世太多腹内做文章的时间，看到对方的微表情有他想要的变化，立即说道：“罗老板，我很有诚意买下贵号深水埗的那栋楼，只要楼不存在质量问题，我一定会买下来，只是，我最近手头不是太宽裕，想跟你商量个分期付款的方案。”
罗鹰世被冼耀文的话从思考中揪出来，“冼先生想怎么分期？”
“首付两万，剩下的七万五三个月内付清，为了弥补罗老板的损失，我可以付一分利，也就是共计76875，不仅如此，我再给罗老板上一道保险，如果我三个月内没有付清尾款本息，罗老板有权利把房子收回去，且不用退还我两万块的首付款。”
“哈哈哈，耀文兄是想赌房价上涨？”
罗鹰世心里已经起了结交冼耀文之意，称呼上悄悄做了改变。
“罗大哥，我暂时并没有进入房地产行业的想法，只是我的钱要用来做更重要的事，一时真拿不出九万五这么多，只能在你面前班门弄斧，使点上不得台面的小计。”
一声“大哥”，一出自曝其短的戏码，让罗鹰世很是受用，不过，受用归受用，结交归结交，该得的利益一丝都不能少。
“耀文，你说的分期方案我可以答应你，但是房子真没有这么大的利润，让五千是不可能的。”罗鹰世亮起三根手指，“我最多能让这个数，尾数利息再让你一点，你只需再付78500即可。”
冼耀文抱拳道：“罗大哥，耀文在这里先谢过了。”
罗鹰世笑着摆摆手，“不用这么多礼，我带你去看房子？”
“好，任凭罗大哥安排。”
开车，搭渡轮过海，再开车，罗鹰世和冼耀文两人一路谈笑风生，言谈中，交底、探底交织，等到了地方，两人对彼此已经有了一丝熟悉，将来，只要有一方不断推进，另一方也不抗拒，两人很容易变成熟识。
(本章完)
“罗老板你好，鄙人冼耀文。”
“原来是冼先生。”罗鹰世啧啧赞道：“冼先生真是长得玉树临风、一表人才，我猜最早设计西装的人就是为冼先生这样的人设计的，我还是第一次见到有人能把西装穿出这种派头。”
冼耀文微笑回应，“罗老板谬赞了，西装穿在罗老板这种商业大亨身上才能显出它应有的派头，穿在我身上只不过显出年轻活力罢了。”
冼耀文有这个年代国人里不太多186公分高个头，身为农家子弟却没有天天面朝黄土背朝天，身上没有晒黑，皮肤偏向小麦色，从小练武，坚毅的气息由内而外散发，混血又给他一丝帅气和一丝邪气，奶油小生他演不了，演个硬汉手拿把掐。
可以说前冼耀文给他留下了不错的硬件遗产，只不过如今国人对男性的审美偏向奶油小生，皮肤白皙、长相阴柔的男性更受年轻女性的欢迎，硬汉的美大概只有欲求不满的怨妇才能发掘。
话说回来，冼耀文并不是太在意自己的长相，尽管长得周正在泡妞和经商领域都可以获得意想不到的好处，但他相信自己的能力完全可以让这一丝好处变得微不足道。
“冼先生太谦虚了，我方才说的并不是客套话，冼先生真是我见过的人里穿西装最有派头的。”
冼耀文抱拳讨饶，“罗老板，你再捧我，我要怀疑你不是置业公司的老板，而是开连锁成衣铺的。”
“哈哈哈，情不自禁，情不自禁。”罗鹰世大笑一声，说道：“冼先生，如果方便，我们现在就出发去看看房子？”
“罗老板，看房子不急。”冼耀文摆了摆手，说起了闲篇，“我启蒙的时候，家父会把买回来糊墙的旧报纸给我逐字逐句阅读，记得其中一份1928年的《申报》上有一篇鲁迅先生的短文，完整的内容我已经记不得了，只记得大致是在抱怨上海的房租很贵，空气很差。
身为一个大文豪，文化人，在租界却是租不起房子，就连租房的转手费都要分期付款，不得不说，那时候的上海房价真是贵得离谱。”
冼耀文顿住，拿出路上新作的一根“亨牌”雪茄点上后，继续不疾不徐地说道：“当时的上海滩红旗招展，彩旗飘扬，贵为远东地区的金融中心，以银行、钱庄为中坚的金融界，都参与到地产狂欢中。
他们把房子当成筹码和担保品，搞起了地产金融化，1934年，好像是五月份，上海房产工会披露过一份报告：上海三十万万元房地产中，有二十万万元是握在银钱界手里。
兴业银行房地产信托部是其中比较激进的金融机构，它向沙逊洋行购买了价值140万两的地产项目，但只支付了28万两，计划用后续出售的房产偿还剩余欠款。”
冼耀文轻轻叹气，“可惜啊，上海滩的房地产盛况并没有持续多久，到了六月，美利坚公布《购银法案》，提高了白银收购价，在华外资银行纷纷将热银运到纽约或伦敦出售，上海流失一半存银。”
到这，冼耀文戛然而止，不再往下说“故事”，而是满是歉意地说道：“抱歉，抱歉，罗老板经营置业公司，对这种房地产业内旧闻一定比我耳熟能详……”
“不，我对这段旧闻并不熟悉，冼先生请接着往下说。”罗鹰世脸色略带一丝凝重，语气中含着一丝期待。
“呵呵，罗老板这是想考校我。”冼耀文弹了弹烟灰，脸上轻笑道。
“不敢，不敢，我的确对这段旧闻不熟悉，却是很有兴趣听听，还望冼先生不吝赐教。”罗鹰世抱拳说道。
冼耀文故意愣了愣，随后轻摇一下头，接着把他的“故事”推进。
“当时，上海滩不少我们自己国人开的银行、银号从老外的外资银行拆借白银，外资银行一抽白银，也就断了他们的银根，他们的银根一断，房地产公司、炒房客的银根也就断了，上海滩的房地产市场应声倒塌，房价下跌，大量地产公司倒闭，十几家银行破产，兴业银行房地产信托部资金链也断裂了。
罗老板，是个买卖人都免不了囤积居奇，远一点的范蠡，近一点的胡雪岩、乔致庸都是个中好手，他们都有能力控制某件商品的供应与市场，达成垄断的效果，这也是他们能成功的关键。
时代不同了，买卖人想做到他们这种程度几无可能。在西方，商业和金融发展都比我们快一点，各国政府对垄断也比较警惕，一家一姓想垄断某个产品，就会招致政府的严厉打击。
为了实现垄断的效果，老外聪明地想到卡特尔、辛迪加、托拉斯三种模式，这三种模式非常之美妙，但要执行需要一个前提条件，参与其中的人必须实力不俗。”
说到这里，冼耀文再次戛然而止，脸上挂着淡淡的笑容，目光和罗鹰世对视。
冼耀文的话很散，又是浅尝辄止，但就是这犹如隔靴搔痒之举，却是给了罗鹰世挺大的冲击，给他打开了一个新世界，也激发了他的几分灵感，他很想掐住冼耀文的脖子大喊：“蒲伱阿姆，你倒是说详细点，多说点啊。”
但他不能……
冼耀文不给罗鹰世太多腹内做文章的时间，看到对方的微表情有他想要的变化，立即说道：“罗老板，我很有诚意买下贵号深水埗的那栋楼，只要楼不存在质量问题，我一定会买下来，只是，我最近手头不是太宽裕，想跟你商量个分期付款的方案。”
罗鹰世被冼耀文的话从思考中揪出来，“冼先生想怎么分期？”
“首付两万，剩下的七万五三个月内付清，为了弥补罗老板的损失，我可以付一分利，也就是共计76875，不仅如此，我再给罗老板上一道保险，如果我三个月内没有付清尾款本息，罗老板有权利把房子收回去，且不用退还我两万块的首付款。”
“哈哈哈，耀文兄是想赌房价上涨？”
罗鹰世心里已经起了结交冼耀文之意，称呼上悄悄做了改变。
“罗大哥，我暂时并没有进入房地产行业的想法，只是我的钱要用来做更重要的事，一时真拿不出九万五这么多，只能在你面前班门弄斧，使点上不得台面的小计。”
一声“大哥”，一出自曝其短的戏码，让罗鹰世很是受用，不过，受用归受用，结交归结交，该得的利益一丝都不能少。
“耀文，你说的分期方案我可以答应你，但是房子真没有这么大的利润，让五千是不可能的。”罗鹰世亮起三根手指，“我最多能让这个数，尾数利息再让你一点，你只需再付78500即可。”
冼耀文抱拳道：“罗大哥，耀文在这里先谢过了。”
罗鹰世笑着摆摆手，“不用这么多礼，我带你去看房子？”
“好，任凭罗大哥安排。”
开车，搭渡轮过海，再开车，罗鹰世和冼耀文两人一路谈笑风生，言谈中，交底、探底交织，等到了地方，两人对彼此已经有了一丝熟悉，将来，只要有一方不断推进，另一方也不抗拒，两人很容易变成熟识。
(本章完)